Maison à vendre 8 pièces SAINT CYR SUR LOIRE (37)

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-SUR-LOIRE HYPERCENTRE – MAISON FAMILIALE DE 200 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE CAMPING-CAR Idéalement située en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme d'une impasse particulièrement recherchée, cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville.

Vous profiterez d'une maison très économe en énergie grâce à son système de chauffage neuf et ses panneaux solaire qui rendent la maison pratiquement autonome en électricité.

Elle pourait également attirer un entrepreneur grâce à son grand hangar qui sert actuellement de garage à camping-car.

Vous serez séduits par les généreux volumes qu'offre cette maison parfaitement entretenue.

Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol aménagé et combles aménagés), elle répondra idéalement aux besoins d'une grande famille, d'une activité professionnelle à domicile ou de toute personne recherchant de l'espace de vie.

Elle dispose notamment de cinq chambres, de plusieurs espaces de réception, ainsi que d'une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible, permettant d'en profiter tout au long de l'année.

Une cuisine d'été et un espace supplémentaire, ainsi qu'un atelier vous sera proposé en sous-sol.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement aménagé, récemment entièrement repensé, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Les prestations techniques sont un véritable atout et témoignent du soin apporté par les propriétaires au fil des années : * Pompe à chaleur air / eau récente, * Panneaux photovoltaïques, * Toiture refaite, * Ravalement de façade réalisé, * Électricité conforme, * Menuiseries en double vitrage, * Volets roulants électriques, * Grenier isolé, * Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage traditionnel, complété par un garage grande hauteur spécialement conçu pour accueillir un camping-car, un équipement particulièrement rare sur le secteur.

Alliant confort, volumes, qualité d'entretien et emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Cyr-sur-Loire.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie recherché, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf.

611325 ).