Maison 5 pièces à vendre à Parçay-Meslay (37210)

Dans un environnement verdoyant et au calme d'une impasse, cette maison familiale, bâtie en 2013, allie confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie comprenant séjour avec plafond cathédrale / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue une seconde grande chambre (plus de 20 m² au sol), une troisième chambre, un wc séparé et une salle d'eau à terminer. À l'extérieur, parcelle close, arborée et fleurie de plus de 1000 mètres carrés, cave enterrée, places de stationnement, terrasse couverte et terrain de pétanque. Equipements modernes avec chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (chauffage + climatisation), VMC VPS Box, baie vitrée aluminium, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, très bon Diagnostic de performance Energétique en B) Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives, maison médicale et transports en commun Fil Bleu dans le village. Ramassage scolaire (collège de Vouvray) à quelques minutes à pied. Principaux axes routiers, autoroutiers et gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Charmante maison d'habitation construite en 2008, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour équipé d'un poêle, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Un garage complète l'ensemble. Le tout édifié sur un terrain de 660 m² arboré au bout d'une impasse et tout proche des vignes pour vos moments de détente. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Aux portes de Tours, au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Cette élégante propriété de 321 m² habitables, sans vis-à-vis, se compose d’une grande maison familiale de 243 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 78 m² habitables. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son spectaculaire séjour cathédrale de plus de 70 m², agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre et prolongé par une mezzanine de 35 m², constitue le véritable cOEur de la maison créant un grand espace de réception chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec plan de travail en granit ainsi qu'une vaste suite de 33 m² avec dressing et salle de bain avec douche, permettant une confortable vie de plain-pied. L’étage dispose d’une grande mezzanine surplombant le séjour et d’un espace nuit constitué de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. À quelques pas de la maison principale, la maison d'amis offre une véritable indépendance. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier partiellement aménagé de 53 m². Un garage et une grande cave complètent l'ensemble. Cette maison peut accueillir famille et amis ou se prêter à un projet de gîte, de location ou d'activité professionnelle. La maison principale ainsi que la maison d'amis sont chauffées par une pompe à chaleur air / eau. La propriété dispose d'une cave et d'une dépendance comprenant un garage pour deux véhicules et un atelier. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure entre arbres d'ornement, verger, massifs fleuris et allées dessinées. Chaque promenade permet d'apprécier le charme des lieux et l'atmosphère de calme et de sérénité qui s'en dégage. Un lieu rare où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à seulement 10 km du centre de Tours et à 4 km de l'autoroute A10. Maison principale : DPE D (212) - GES B (7) Maison d’amis : DPE D (243) - GES B (9) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774750 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 24750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : Parçay-Meslay : Maison familiale & son parc arboré de 1 500 m² À deux pas des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur une parcelle boisée rare et préservée. Un cadre d'exception en plein centre-bourg, idéal pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Les atouts du bien : Extérieur privilégié : Terrain d'exception de 1 500 m², sous-sol complet et garage indépendant. Vie de plain-pied : Entrée avec placard, séjour lumineux tourné vers la terrasse Sud-Ouest, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Espace nuit à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Potentiel & État : Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une structure parfaitement saine et d'un entretien rigoureux. Elle offre une base idéale pour moderniser la décoration et les équipements à votre rythme, afin de créer votre futur cocon. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! * Les aménagements et modernisation sur les photos ont été réalisées grâce à un logiciel pour vous aider à vous projeter. Photos non retouchées sur demande. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale sur la commune de PARCAY-MESLAY offrant un cadre de vie idéal, entre confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie lumineuse avec une double exposition. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec des espaces essentiels accessibles au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal au quotidien. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un palier spacieux pour aménager un bureau ou un deuxième salon selon vos envies. Atout rare : une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné. Le tout repose sur un sous-sol total, offrant de multiples possibilités : stationnement, rangement, atelier ou espace loisirs. Sa superficie au sol est de 158 m². Le terrain est de 1500 m² Visite virtuelle sur demande.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : PARÇAY-MESLAY – Maison familiale 5 chambres avec sous-sol complet, à seulement 10 min de Tours Située à Parçay-Meslay, à seulement quelques minutes de Tours, venez découvrir cette maison familiale construite en 2005, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle d’eau à finaliser, offrant la possibilité de l’aménager selon vos besoins et vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou cave. Les + : * 5 chambres dont 3 de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte aménagée * 2 salles d’eau * Sous-sol complet * Terrain d’environ 1 100 m² * Maison parfaitement entretenue * Proximité immédiate de Tours et des axes routiers Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace tout en restant aux portes de Tours. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 160 m² avec 4 Chambres à Parçay-Meslay Venez découvrir cette maison sans travaux de 160 m² avec ses 4 chambres, située en plein centre de Parçay-Meslay. À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus (Parçay-Meslay Centre, Ligne 53), vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de l'A10 et de l'aéroport. Extérieur : Un joli jardin avant permet de garer vos véhicules. Profitez d'un grand carport et d'un garage avec atelier en annexe. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez en toute intimité d'un très beau jardin paysagé avec terrasse, espace barbecue avec point d'eau et une piscine très agréable. Intérieur : Rez-de-chaussée : Un double séjour salon, un bureau, une buanderie, un WC séparé et, dans une extension, une belle cuisine avec salle à manger donnant sur la terrasse. Étage : 3 chambres, une salle de bains et une très belle suite parentale avec salle de bains. Cette maison, nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité à proximité immédiate de Tours. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ? ' Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux. À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps. Ici, chacun trouve sa place. Une chambre pour tous. Un espace bureau pour travailler au calme. Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et surtout. Un immense sous-sol qui change tout. Deux voitures à l'abri. Un atelier. Une cave. Une cuisine d'été. Et même un studio avec salle d'eau. Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a. À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus. Un salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Deux salles d'eau. Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Et le quotidien ? Écoles à 2 minutes à pied. Fil Bleu à 2 minutes à pied. Commerces à quelques minutes. Les enfants gagnent en autonomie. Les parents gagnent du temps. Le plus difficile ? Visiter cette maison sans commencer à se projeter. Parce que certaines maisons se visitent. Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison ancienne à ROCHECORBON Spacieuse et lumineuse d’environ 250 m², entièrement rénovée en 2001. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son terrain d'environ 5500 m². Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon / salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle de bains et baignoire balnéo, d’un bureau, d’une lingerie, d’un WC et d’une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, un WC et une salle de bains avec douche. Pour votre confort, la maison est chauffée par un système au sol géothermique à pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique. Côté détente, vous profiterez d’une piscine et d’un spa installés dans une vaste véranda d’environ 100 m². Une deuxième maison de plain-pied d’environ 60 m², située à proximité, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables selon vos besoins (logement d’appoint, gîte, bureau), avec un plancher chauffant déjà installé. Deux grandes granges offrent des volumes utiles à exploiter selon vos projets : stockage, atelier, garage ou aménagement en hébergement. Enfin, une cave souterraine historique, aux nombreuses galeries et caveaux, ravira les amateurs de vin par ses conditions idéales de conservation. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente (2018) – calme, économique et confortable. Dans un environnement paisible, maison récente offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau / chambre, entrée avec dressing, arrière cuisine et wc. À l'étage : un espace commun, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Équipements : chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie, chauffage gaz. Maison sur vide sanitaire. À proximité des commodités et transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 925630.

À 10 min de TOURS, maison familliale spatieuse offrant confort et modernité. Elle se compose de 4 chambres en RDC dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un cellier et un espace bureau. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau. Grand sous-sol, garage et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - daniel valentin vous propose : maison contemporaine neuve à rochecorbon — l’élégance sur-mesure à l’état pur ! Découvrez une opportunité rare à rochecorbon : une maison sur-mesure neuve de 178,8 m², en cours de construction, au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Alliant design, confort et hautes performances énergétiques, ce bien d’exception vous permettra de façonner le foyer de vos rêves, à votre image. les atouts qui font la différence : architecture contemporaine à ossature bois, conception bioclimatique optimisée. Grand espace de vie lumineux avec baies vitrées et vue sur le jardin. Jusqu’à 4 chambres spacieuses à l’étage, personnalisables selon vos envies. Terrain de 783 m² : idéal pour aménager jardin, terrasse ou piscine. performance et confort haut de gamme (re2020) : isolation exceptionnelle : murs r>10.8, rampants r>10.79, combles r>10.24, plancher r>7.81 chauffage au sol basse température. Système prévu : pompe à chaleur air / eau à haut rendement (cop 4 à 5). Éclairage 100% led pour un confort durable et économe. Ventilation double flux haut rendement. emplacement idéal : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de tout. Parfait pour une vie familiale épanouie ou un investissement patrimonial de qualité. rare sur le marché — maison contemporaine re2020 à personnaliser selon vos envies ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le chantier et imaginer votre futur chez-vous à rochecorbon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre amboise et tours, sur la commune de rochecorbon, au calme, cette belle demeure de 315 m² édifiée sur un parc paysagé de plus de 3000 m², vous offre une vue panoramique sur les vignes et la vallée de la loire. La maison est composée d'une belle pièce de vie de 60 m² exposée au sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle de bains. Cinq logements avec entrées indépendantes sont actuellement loués meublés avec un revenu locatif de 25 000 € / an. En totalité, la maison comporte 8 chambres et 7 pièces d'eau, elle permet d'accueillir une grande famille ou de faire une activité de location saisonnière. Une cave, un atelier de 40 m² et un double carport complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 775 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Pour les amoureux de la pierre, venez visiter cette magnifique maison composée en RDC d'une cuisineA / E, d'une arrière cuisine, un espace buanderie, un salon / séjour lumineux. Au 1er étage une grande mezzanine, 2 chambres, un bureau. Au 2ème étage une suite parentale avec dressing salle de bain et un wc séparé. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Une maison pleine de charme, d'espace et de possibilités ! À Rochecorbon, en bord de Loire, découvrez cette maison troglodyte de 349 m², idéale pour y vivre ou en faire un investissement rentable. Avec ses deux espaces modulables, elle allie confort, originalité et un fort potentiel de revenus. Ses atouts : Un espace de vie principal : Salon spacieux de 80 m², une cuisine lumineuse, 4 chambres (dont une suite parentale). Un second espace de 120 m² : À aménager selon vos besoins : espace de travail, atelier, chambres d'hôtes, logement locatif, etc. Un extérieur magnifique : Vue imprenable sur la Loire, avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Infos pratiques : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 324 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Un lieu rare où le charme de l'histoire rencontre le confort contemporain. Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété de caractère d'environ 400 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Derrière sa majestueuse façade, cette demeure entièrement rénovée offre 10 pièces, dont 5 belles chambres, plusieurs salles d'eau et espaces de réception conçus pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort absolu. L'intérieur dévoile une alliance parfaite entre authenticité et modernité : vastes pièces de vie baignées de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, matériaux nobles et prestations soignées. Un extérieur et des prestations hors normes Dépendance troglodytique entièrement exploitée et aménagé en un somptueux espace Spa avec sa piscine XXL et son Jaccuzi. Grande terrasse avec vue dégagée et panoramique avec vue sur la Loire. Jardin paysager Stationnements privatifs Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs : Cette propriété bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation touristique et événementielle. Grâce à sa capacité d'accueil, ses équipements de bien-être et son caractère unique, elle constitue une opportunité idéale pour : Location saisonnière haut de gamme avec une exellente rentabilité. Très bon chiffre d'affaires exploitable avec une forte demande touristique dans le secteur. Maison d'hôtes de prestige Gîte de charme Séminaires et retraites bien-être Événementiel privé Le coup de cœur Son emplacement, son incroyable environnement troglodytique, son cachet unique, ses espaces dédiés au bien-être et son potentiel de rentabilité en font un bien absolument rare sur le marché. Une propriété d'exception destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement patrimonial remarquable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 957498.

Travaux en cours ! Maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison avec le charme de l'ancien – Notre-Dame-d'Oé (37390) Aux portes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 105 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 519 m². Ses atouts : Vie de famille : Un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, 3 chambres (réparties sur 2 étages), une salle d'eau et 2 WC. Côté extérieur : Un agréable jardin avec une piscine hors sol pour l'été et un double garage avec grenier et pièce atelier. Un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien aux portes de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Etile vous propose : Maison à fort potentiel – Idéal investisseur (rentabilité à 5%) ou projet familial – Emplacement idéal Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ? Cette maison d'environ 150 m² à Chanceaux-sur-Choisille, avec travaux, représente une belle opportunité, proche de toutes commodités (centre ville et école à 5 min à pied) Répartie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-jardin : Cuisine, Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, Salle d'eau avec WC. À l'étage : Cuisine ouverte sur un salon séjour, 3 chambres, Salle de bain, WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un jardin situé en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire d'extension, de construction ou de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, particulièrement adapté aux investisseurs et aux porteurs de projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (Visite sur entretien téléphonique préalable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Coup de cOEur ! Volume et Luminosité à Rochecorbon ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied des années 80 située, rénovée pour vous offrir un cadre de vie paisible ! Plus de 170 m² habitables sur un terrain de 1 200 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - une entrée desservant 4 belles chambres dont une avec son propre dressing - une salle de bain complète (douche + baignoire) - des WC séparés - une pièce de vie XXL => un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une touche cosy et chaleureuse - Une extension avec chauffage au sol, ouverte sur la nature, accueil une magnifique cuisine équipée, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage : - une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture - une autre chambre - des WC séparés Un aménagement parfait pour recevoir ou pour une activité de télétravail. Les points forts : Performance énergétique : Isolation refaite et double vitrage PVC. Luminosité : Séjour, salle à manger et véranda exposés plein sud. Confort : Chauffage au sol (véranda), poêle à bois, grands volumes. Extérieur : Un terrain généreux de 1 200 m² sans vis-à-vis. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Rochecorbon Centre – Maison 6 pièces de 122 m² avec garage et jardin Située au cOEur de Rochecorbon, dans un environnement calme, cette maison familiale de 122 m² offre un cadre de vie idéal, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à pied. La maison, bien agencée et lumineuse, se compose de 100 m² habitables et d'une véranda de 22 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda donnant sur un joli jardin arboré. Un WC séparé avec petit vestiaire et un garage carrelé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre avec salle d'eau et petit dressing privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un poêle et d'une pompe à chaleur dans la véranda. Les volets roulants du rez-de-chaussée et la porte de garage sont motorisés. Un bien rare à Rochecorbon, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À Rochecorbon, découvrez une propriété rénovée offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Nichée sur la commune recherchée de Rochecorbon, cette maison entièrement rénovée séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité qu'un acquéreur à la recherche d'un projet alliant habitation et activité professionnelle ou touristique. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration particulièrement rare, permettant de multiples projets : résidence principale, location saisonnière, activité libérale, télétravail, hébergement indépendant pour un proche ou encore investissement à forte rentabilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Le séjour, agrémenté d'un poêle, invite à la convivialité tandis que l'espace salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et semi-équipée, pensée pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La maison offre une distribution idéale avec de beaux volumes : un studio indépendant d'environ 38 m² en rez-de-chaussée comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC, parfait pour une profession libérale, un adolescent, recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, au premier étage, une chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative, au dernier niveau, deux autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC privatifs et de la climatisation pour un confort optimal. Les prestations se poursuivent avec plusieurs espaces annexes très appréciables : un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'une cabane de jardin. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis dévoile plusieurs ambiances propices à la détente : une terrasse accessible directement depuis la cuisine pour profiter des beaux jours, un espace paysager soigneusement aménagé, un coin plus intimiste pour se ressourcer, puis un agréable verger en partie haute. Un véritable havre de paix, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation. La propriété dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir au minimum deux véhicules. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, réseau Fil Bleu, accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, sans oublier les magnifiques bords de Loire accessibles en seulement quelques minutes. Une maison clé en main, pleine de charme, offrant un véritable potentiel d'exploitation et une qualité de vie recherchée aux portes de Tours. Avant d'organiser votre visite, demandez-moi la vidéo de présentation afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine construite en 2016 de 194 m², située à Chanceaux-sur-Choisille, offre un cadre de vie spacieux et confortable à seulement 10 minutes de Tours Nord. Implantée sur un terrain d'environ 1 060 m², elle séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 80 m², pensée pour accueillir une vie de famille conviviale et des moments de partage. L'absence de vis-à-vis renforce l'impression d'intimité et de tranquillité, tout en laissant pleinement des 2 terrasses L'intérieur a été conçu pour offrir une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien composé d'un salon- salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend 5 chambres et 3 salles d'eau / de bain permettant d'accueillir aisément une grande famille. À environ 700 m, l'École élémentaire publique se trouve à proximité immédiate, tout comme l'École maternelle publique distante d'environ 800 m. Ces établissements contribuent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et structurée. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre projet et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Rochecorbon – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet à 5 minutes à pied des commerces, écoles et des transports. Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution jusqu’à 5 chambres. La maison se compose : • D’une entrée desservant un séjour-salon lumineux pleins sud, • D’une cuisine séparée et fonctionnelle, • De 4 chambres avec placards, • D’une salle d’eau, Le bien dispose également d’un sous-sol complet et d’un grenier aménageable. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, garantissant calme et intimité. Prestations complémentaires : • Double vitrage récent, • Volets roulants solaires récents sur l’ensemble des pièces principales, • Possibilité d’améliorer significativement la performance énergétique par l’installation d’une pompe à chaleur. Une nouvelle deco et c’est parti ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 7 / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Propriété d’exception à Rochecorbon Nichée dans un cadre verdoyant et paisible avec une magnifique vue sur la vallée de la Loire, cette propriété orientée plein sud s’étend sur un parc arboré de 3 000 m². Elle se compose d’une résidence principale de 3 chambres ainsi que de 5 appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, locations Airbnb ou encore bureaux pour professions libérales. Le bien peut générer plus de 25 000 € de revenus locatifs par an. La maison principale propose une spacieuse et lumineuse pièce de réception de 60 m² avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, deux chambres privatives, ainsi qu’un espace de 46 m² à aménager selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.