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AcheterRéf. 2069671

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Notre-Dame-d'Oé (37390)

330 000 €

2 391 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 138 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
CaveEnsoleilléJardinCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ?

' Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux.

À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps.

Ici, chacun trouve sa place.

Une chambre pour tous.

Un espace bureau pour travailler au calme.

Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Et surtout.

Un immense sous-sol qui change tout.

Deux voitures à l'abri.

Un atelier.

Une cave.

Une cuisine d'été.

Et même un studio avec salle d'eau.

Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a.

À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus.

Un salon-séjour lumineux.

Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres.

Deux salles d'eau.

Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Et le quotidien ?

Écoles à 2 minutes à pied.

Fil Bleu à 2 minutes à pied.

Commerces à quelques minutes.

Les enfants gagnent en autonomie.

Les parents gagnent du temps.

Le plus difficile ?

Visiter cette maison sans commencer à se projeter.

Parce que certaines maisons se visitent.

Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 13 juillet 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 330 000 €(2 391 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 391 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 490 € et 3 430 € par an

Prix dans la région

2 391 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Notre-Dame-d'Oé indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Notre-Dame-d'Oé (37390)

Notre-Dame-d'Oé

Localisation approximative

Adresse du bien : 17 Allée De Mazières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Philomène BAVAZZANO

Négociateur

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