Maison à vendre à Notre-Dame-d'Oé (37390)

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ? ' Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux. À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps. Ici, chacun trouve sa place. Une chambre pour tous. Un espace bureau pour travailler au calme. Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et surtout. Un immense sous-sol qui change tout. Deux voitures à l'abri. Un atelier. Une cave. Une cuisine d'été. Et même un studio avec salle d'eau. Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a. À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus. Un salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Deux salles d'eau. Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Et le quotidien ? Écoles à 2 minutes à pied. Fil Bleu à 2 minutes à pied. Commerces à quelques minutes. Les enfants gagnent en autonomie. Les parents gagnent du temps. Le plus difficile ? Visiter cette maison sans commencer à se projeter. Parce que certaines maisons se visitent. Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare aux portes de tours ? Élégance, volumes et sérénité située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de tours nord, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, arrière-cuisine et cuisine d'été, pensées pour recevoir en toute saison. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, équipée de stores électriques, véritable prolongement de la maison. Le confort est optimal grâce au chauffage réversible au sol et à des prestations soignées, sans travaux à prévoir. Un garage, une dépendance de 11 m² et des combles aménageables complètent ce bien, offrant un réel potentiel d'évolution. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'a10 et au tramway. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie sereine aux portes de tours. Prix : 339 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452576. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 min de TOURS, maison familliale spatieuse offrant confort et modernité. Elle se compose de 4 chambres en RDC dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un cellier et un espace bureau. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau. Grand sous-sol, garage et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison avec le charme de l'ancien – Notre-Dame-d'Oé (37390) Aux portes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 105 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 519 m². Ses atouts : Vie de famille : Un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, 3 chambres (réparties sur 2 étages), une salle d'eau et 2 WC. Côté extérieur : Un agréable jardin avec une piscine hors sol pour l'été et un double garage avec grenier et pièce atelier. Un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien aux portes de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente (2018) – calme, économique et confortable. Dans un environnement paisible, maison récente offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau / chambre, entrée avec dressing, arrière cuisine et wc. À l'étage : un espace commun, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Équipements : chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie, chauffage gaz. Maison sur vide sanitaire. À proximité des commodités et transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 925630.

Demarrage des travaux ! Maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Nouveaute : eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours ! Maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hervé Cochard vous propose : MAISON - T4 65 m² - GARAGE. Dans un cadre de vie agréable à Chanceaux-sur-Choisille, cette maison de village de 65 m² est située dans une impasse au calme. L'entrée donne accès à un séjour / salle à manger vaste de 24 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et offre une configuration conviviale au quotidien. Une chambre confortable complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec placards offrent calme et intimité. Côté extérieur et stationnement, le bien dispose d'un garage et de 2 places de parking avec portail et le terrain est entièrement clôturé sans vis à vis. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Etile vous propose : Maison à fort potentiel – Idéal investisseur (rentabilité à 5%) ou projet familial – Emplacement idéal Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ? Cette maison d'environ 150 m² à Chanceaux-sur-Choisille, avec travaux, représente une belle opportunité, proche de toutes commodités (centre ville et école à 5 min à pied) Répartie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-jardin : Cuisine, Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, Salle d'eau avec WC. À l'étage : Cuisine ouverte sur un salon séjour, 3 chambres, Salle de bain, WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un jardin situé en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire d'extension, de construction ou de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, particulièrement adapté aux investisseurs et aux porteurs de projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (Visite sur entretien téléphonique préalable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine construite en 2016 de 194 m², située à Chanceaux-sur-Choisille, offre un cadre de vie spacieux et confortable à seulement 10 minutes de Tours Nord. Implantée sur un terrain d'environ 1 060 m², elle séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 80 m², pensée pour accueillir une vie de famille conviviale et des moments de partage. L'absence de vis-à-vis renforce l'impression d'intimité et de tranquillité, tout en laissant pleinement des 2 terrasses L'intérieur a été conçu pour offrir une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien composé d'un salon- salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend 5 chambres et 3 salles d'eau / de bain permettant d'accueillir aisément une grande famille. À environ 700 m, l'École élémentaire publique se trouve à proximité immédiate, tout comme l'École maternelle publique distante d'environ 800 m. Ces établissements contribuent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et structurée. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre projet et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison d'habitation construite en 2008, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour équipé d'un poêle, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Un garage complète l'ensemble. Le tout édifié sur un terrain de 660 m² arboré au bout d'une impasse et tout proche des vignes pour vos moments de détente. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement verdoyant et au calme d'une impasse, cette maison familiale, bâtie en 2013, allie confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie comprenant séjour avec plafond cathédrale / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue une seconde grande chambre (plus de 20 m² au sol), une troisième chambre, un wc séparé et une salle d'eau à terminer. À l'extérieur, parcelle close, arborée et fleurie de plus de 1000 mètres carrés, cave enterrée, places de stationnement, terrasse couverte et terrain de pétanque. Equipements modernes avec chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (chauffage + climatisation), VMC VPS Box, baie vitrée aluminium, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, très bon Diagnostic de performance Energétique en B) Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives, maison médicale et transports en commun Fil Bleu dans le village. Ramassage scolaire (collège de Vouvray) à quelques minutes à pied. Principaux axes routiers, autoroutiers et gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Maison de 160 m² avec 4 Chambres à Parçay-Meslay Venez découvrir cette maison sans travaux de 160 m² avec ses 4 chambres, située en plein centre de Parçay-Meslay. À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus (Parçay-Meslay Centre, Ligne 53), vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de l'A10 et de l'aéroport. Extérieur : Un joli jardin avant permet de garer vos véhicules. Profitez d'un grand carport et d'un garage avec atelier en annexe. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez en toute intimité d'un très beau jardin paysagé avec terrasse, espace barbecue avec point d'eau et une piscine très agréable. Intérieur : Rez-de-chaussée : Un double séjour salon, un bureau, une buanderie, un WC séparé et, dans une extension, une belle cuisine avec salle à manger donnant sur la terrasse. Étage : 3 chambres, une salle de bains et une très belle suite parentale avec salle de bains. Cette maison, nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité à proximité immédiate de Tours. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Maison familiale sur la commune de PARCAY-MESLAY offrant un cadre de vie idéal, entre confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie lumineuse avec une double exposition. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec des espaces essentiels accessibles au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal au quotidien. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un palier spacieux pour aménager un bureau ou un deuxième salon selon vos envies. Atout rare : une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné. Le tout repose sur un sous-sol total, offrant de multiples possibilités : stationnement, rangement, atelier ou espace loisirs. Sa superficie au sol est de 158 m². Le terrain est de 1500 m² Visite virtuelle sur demande.

Bâtie en 2016, cette maison de plain pied en parfait état allie confort et modernité au sein d'un environnement privilégié. Composée d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres équipées de rangements, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie et d'un garage avec porte motorisée, ce bien bénéficie également d'un classement énergétique A grâce à sa pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. Les combles aménageables sont un atout supplémentaire, offrant un fort potentiel d'extension. Tout ceci est implanté sur une très agréable parcelle arborée de 880 mètres carrés. Crèche, écoles maternelle et primaire, Fil bleu et ramassage scolaire, complexe sportif, maison médicale et commerces de proximité disponibles dans la commune. Axes routiers, autoroutiers et centre ville de Tours accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située à Tours Nord ? Dans le quartier des Douets, cette maison de 102 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour traversant, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains rénovée. L'extérieur vous séduira par son agréable jardin, le tout étant complété par un garage avec rangement. Son emplacement constitue un véritable atout : collèges, lycées, transports en commun et commodités sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien de toute la famille. Quelques travaux de modernisation permettront à chacun de personnaliser cette maison selon ses envies, tout en profitant d'une configuration familiale particulièrement fonctionnelle. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : Parçay-Meslay : Maison familiale & son parc arboré de 1 500 m² À deux pas des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur une parcelle boisée rare et préservée. Un cadre d'exception en plein centre-bourg, idéal pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Les atouts du bien : Extérieur privilégié : Terrain d'exception de 1 500 m², sous-sol complet et garage indépendant. Vie de plain-pied : Entrée avec placard, séjour lumineux tourné vers la terrasse Sud-Ouest, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Espace nuit à l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Potentiel & État : Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une structure parfaitement saine et d'un entretien rigoureux. Elle offre une base idéale pour moderniser la décoration et les équipements à votre rythme, afin de créer votre futur cocon. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! * Les aménagements et modernisation sur les photos ont été réalisées grâce à un logiciel pour vous aider à vous projeter. Photos non retouchées sur demande. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Maison familiale à Tours Nord Si vous recherchez une maison familiale de bonne construction à mettre à votre goût, dans un secteur dynamique, cette maison vous tend les bras ! Proche du lycée Choiseul, des transports en commun, des commerces et des grands axes, son emplacement est idéal ! Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec une grande véranda en prolongement, une cuisine séparée et sa partie cellier attenante composent les espaces de vie. Un dégagement nous mène à deux belles chambres, un bureau avec escalier pour accéder à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une petite salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec grenier et une belle cave d'ambiance avec bar et de quoi recevoir complètent ce bien. À l'extérieur, jardin, terrasse et un petit abri de jardin avec bûcher. Une note énergétique intéressante due au PVC double vitrage sur toutes les huisseries et à une bonne isolation déjà faite. Une nouvelle page à écrire dans cette maison qui ne demande qu'à accueillir de nouveau une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Perrotin vous propose : À Tours-Nord, venez découvrir cette maison mitoyenne entretenue de 120 m² offrant un cadre de vie pratique et lumineux dans un quartier résidentiel avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun (Fil Bleu à 200 m) ainsi qu'aux principaux axes routiers. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant, une cuisine aménagée indépendante, un WC, un placard et une grande véranda chauffée exposée sud. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un espace supplémentaire permet un usage bureau ou loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez de deux espaces dont un avec abri de jardin. Le garage dispose d'un coin buanderie et d'une mezzanine pour stocker. Le grand sous-sol est équipé d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce et de deux caves. Les prestations : double vitrage aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, dalle béton à l'étage, chauffage gaz, fibre, tout-à-l'égout. Toiture nettoyée en 2026. Quelques rafraîchissements vous permettront de mettre cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une maison idéale pour une famille recherchant un environnement proche de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Aux portes de Tours, au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Cette élégante propriété de 321 m² habitables, sans vis-à-vis, se compose d’une grande maison familiale de 243 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 78 m² habitables. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son spectaculaire séjour cathédrale de plus de 70 m², agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre et prolongé par une mezzanine de 35 m², constitue le véritable cOEur de la maison créant un grand espace de réception chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec plan de travail en granit ainsi qu'une vaste suite de 33 m² avec dressing et salle de bain avec douche, permettant une confortable vie de plain-pied. L’étage dispose d’une grande mezzanine surplombant le séjour et d’un espace nuit constitué de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. À quelques pas de la maison principale, la maison d'amis offre une véritable indépendance. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier partiellement aménagé de 53 m². Un garage et une grande cave complètent l'ensemble. Cette maison peut accueillir famille et amis ou se prêter à un projet de gîte, de location ou d'activité professionnelle. La maison principale ainsi que la maison d'amis sont chauffées par une pompe à chaleur air / eau. La propriété dispose d'une cave et d'une dépendance comprenant un garage pour deux véhicules et un atelier. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure entre arbres d'ornement, verger, massifs fleuris et allées dessinées. Chaque promenade permet d'apprécier le charme des lieux et l'atmosphère de calme et de sérénité qui s'en dégage. Un lieu rare où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à seulement 10 km du centre de Tours et à 4 km de l'autoroute A10. Maison principale : DPE D (212) - GES B (7) Maison d’amis : DPE D (243) - GES B (9) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774750 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 24750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : PARÇAY-MESLAY – Maison familiale 5 chambres avec sous-sol complet, à seulement 10 min de Tours Située à Parçay-Meslay, à seulement quelques minutes de Tours, venez découvrir cette maison familiale construite en 2005, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 100 m², elle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle d’eau à finaliser, offrant la possibilité de l’aménager selon vos besoins et vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou cave. Les + : * 5 chambres dont 3 de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte aménagée * 2 salles d’eau * Sous-sol complet * Terrain d’environ 1 100 m² * Maison parfaitement entretenue * Proximité immédiate de Tours et des axes routiers Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace tout en restant aux portes de Tours. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Aux portes de Tours, à Parçay Meslay découvrez cette maison fonctionnelle disposant de 3 chambres ! * Au rez-de-chaussée * - Une entrée desservant un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante (qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie) aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu’un WC avec fenêtre. * À l’étage * - Une troisième chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain mansardée avec baignoire et WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un abri à bois et de récupérateurs d'eau. Le tout sur un terrain agréable, avec une belle terrasse à hauteur de la pièce de vie idéale pour profiter de l’extérieur. Cette maison extrêmement bien entretenue située dans un quartier calme conviendra parfaitement à une famille avec un projet de résidence à proximité immédiate de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité – tours nord – quartier des douets un beau potentiel sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 500 m² ! Située dans le quartier recherché des douets, cette maison des années 60 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle développe 63 m² habitables comprenant : * un séjour lumineux, * une cuisine indépendante, * deux chambres, * une salle d'eau. Une troisième chambre aménagée dans les combles, accessible par un escalier extérieur, vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également d'une grande dépendance de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage, un garage ou un futur projet d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété reste son magnifique terrain de plus de 1 500 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel. La parcelle est divisible, ouvrant la porte à un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les + : quartier recherché des douets maison à rénover selon vos envies dépendance de plus de 50 m² terrain de plus de 1 500 m² divisible idéal premier achat ou projet d'investissement une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez nicolas vigot – optimhome pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 614008 ).

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison 89 m² – 3 chambres – Parçay-Meslay Un cadre agréable et un vrai plus côté confort énergétique ! Située à Parçay-Meslay, au calme et à quelques minutes de Tours, cette maison de 89 m² offre une belle qualité de vie sur un terrain de 685 m². Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une 2ᵉ chambre pouvant également faire office de bureau. Le sous-sol en rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur, offre une 3ᵉ chambre, ainsi qu’un garage, une chaufferie-buanderie et un atelier. Les + confort & énergie : * Pompe à chaleur * Isolation thermique par l’extérieur * DPE performant, pour un logement plus confortable et maîtrisé en consommation * Terrain de 685 m² Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de Tours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec sous-sol à METTRAY - à rénover Maison de 76 m² avec sous-sol intégral composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 470 m². Potentiel important pour les amoureux de travaux de rénovation ou de démolition pour laisser place à un projet de construction neuve. Emplacement au calme dans le bourg de Mettray offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .