Maison à vendre à Cerelles (37390)

Maison individuelle construite en 1998, d'une surface habitable de 138 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 45 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est implantée sur un terrain de 4 200 m² et dispose d'une piscine couverte. Elle bénéficie également d'un double garage de 50 m² avec, au-dessus, un espace de rangement de même surface. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires et assainissement individuel. Classe énergétique : b. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 951724.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Maison récente avec belles prestations ! * Située à l’entrée de Cerelles, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et ouverte, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par un WC avec lave-mains, une buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec parquet et une belle luminosité. Une salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente, avec une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse, une piscine bois semi-enterrée avec douche extérieure et un jardin spacieux orienté sud donnant sur la forêt. La maison est équipée d’un système de domotique permettant de piloter le chauffage, les volets roulants, le portail et la porte de garage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien récent, complet et prêt à vivre, idéal si vous cherchez le calme tout en restant proche de Tours. CONTACT PAR TÉLÉPHONE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle moreau vous propose : à nouzilly maison familiale de 120 m² sur un terrain clos de 1800 m², pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale en rdc. À l'étage 3 chambres et un espace bureau ou détente, salle d'eau, wc. Garage, cabane de jardin, portail coulissant, chauffe-eau thermodynamique. Maison avec un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de TOURS, venez découvrir cette maison récente offrant confort et modernité. Vous y trouverez 3 chambres dont une vie de plain-pied. Une belle véranda ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. De nombreux travaux ont été fait permettant de proposer de belles prestations ainsi qu'un bon DPE. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 5 chambres à Rouziers-de-Touraine Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison traditionnelle de 1990 offre 124 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. La maison propose une vie de plain-pied avec : * une entrée, * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * 3 chambres au rez-de-chaussée, * une salle d’eau, * des WC séparés. À l’étage : * 2 grandes chambres, * une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux, * une salle d’eau avec WC. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin : * 2 terrasses, * un espace détente, * un coin potager, * un grand garage avec buanderie et grenier. Les points forts : * vie de plain-pied * aucun vis-à-vis * commerces accessibles à pied * environnement calme * faible consommation énergétique * cheminée avec insert Contactez-moi par téléphone pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison de 2006 parfaitement entretenue offre environ 141 m² habitables et réunit des critères particulièrement recherchés : vie de plain-pied, confort énergétique, extérieurs prêts à vivre et aménagements clés en main. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, ouverte sur le jardin paysagé. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séparée par une verrière sur mesure, prolonge naturellement l’espace de vie et donne accès à la buanderie puis au garage attenant. Au même niveau la maison propose également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, offrant un vrai confort de plain-pied au quotidien. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau ou dressing en enfilade, un dressing indépendant, une grande salle de bain et un second WC séparé. Les extérieurs, soignés et prêts à vivre, participent pleinement au confort de la maison. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine couverte, d’un pool house (cuisine d'été), d’une dépendance, d'une jolie cours à l'avant, d’un espace potager avec enclos à poules ainsi que d’un terrain de pétanque. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d’une climatisation réversible dans la suite parentale et d’une microstation récente. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située à moins d’un kilomètre du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher, elle permet de rejoindre en quelques minutes la Gare de Saint-Antoine-du-Rocher, desservant la Gare de Tours en moins de 20 minutes, les transports régionaux, ainsi que l'école. Elle se situe également à 15 minutes de l'autoroute A28. Cette accessibilité en fait un bien particulièrement intéressant pour une vie familiale active, le télétravail ou pour des acquéreurs recherchant davantage d’espace tout en restant connectés aux bassins de vie tourangeaux. Une maison complète et clés en main ! Envie d’en savoir plus et de la découvrir ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 10 minutes de La Membrolle-sur-Choisille, 15 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours, découvrez cette maison située à Saint-Antoine-du-Rocher, au calme d’un agréable hameau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon / séjour chaleureux avec insert bois, idéal pour vos soirées cocooning, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant, parfait pour la vie de famille. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur : un terrain avec une partie constructible, offrant de réelles opportunités d’agrandissement, de projet familial (seconde habitation) ou d’investissement. Un potentiel rare sur le secteur ! Vous bénéficierez également d’une cour fermée, d’un garage et d’une cave, complétant parfaitement l’ensemble. Un bien évolutif, idéal pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie paisible et projet à long terme, à proximité immédiate de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Etes-vous en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Nous vous proposons cette adorable maison ancienne et son jardin enchanteur. À 23 km du centre de Tours, son terrain d'environ 1100 m² au calme comprend une partie verger-potager en complément de ses espaces d'agrément. La maison en pierres de taille et moellons a gardé sa disposition à l'ancienne : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée-insert Godin, un salon intimiste, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous accéderez à l'étage par l'un des deux escaliers à chaque extrémité de la maison et découvrirez trois chambres (dont une plus petite) et une deuxième salle de bains, avec wc. La surface habitable est de 77 m² Carrez pour environ 97 m² au sol. Des pièces annexes, buanderie, cellier, chaufferie, rendent la maison très fontionnelle. De même, à l'extérieur, une terrasse couverte par un auvent, un carport et une authentique cave voutée. La maison a été régulièrement entretenue : isolation, toiture, assainissement, système de chauffage par pompe à chaleur. Demandez la visite virtuelle ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 168, soit C, GES : 13, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84453.

À vendre – Maison familiale de standing à proximité de Mettray (37390) Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de la commune de Mettray, avec un accès rapide vers Saint-Cyr-sur-Loire et Tours, cette belle maison contemporaine de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie qualitatif. Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété propose de très beaux espaces de plain-pied : Un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur plusieurs terrasses, Une cuisine équipée, Une pièce de loisirs et réception, Un bureau, Deux chambres parquetées, Une salle de bains et une salle d'eau. L'étage, aménagé en 2010, accueille deux grandes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une pergola spacieuse, d'une cave voûtée, et d'une piscine couverte chauffée (10 x 5 m) par pompe à chaleur récente. DPE : D Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Maison ancienne pleine de charme, en très bon état, avec de belles prestations comprenant une entrée, une salle à manger et un salon de caractère, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un grenier aménageable. 2 belles terrasses intimistes avec cuisine d'été pour l'une et piscine avec vue dégagée pour l'autre. Garage, 2 places de parking extérieur, jardin non attenant.

À deux pas du Golf de Saint Antoine du Rocher - Maison BBC de 2011 tout confort - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, arrière cuisine - dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, lingerie, toilettes - A l'étage : palier avec placards, 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements - Garage attenant carrelé et isolé – Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi - Stationnements devant la maison avec enrobé – Honoraires : 14 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée avec coin repas, - salle à manger avec poutres apparentes et accès véranda, - séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et deux caves. Deux chambres dont une donnant sur la véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble. À l’étage, des combles à rénover offrent déjà de belles perspectives de surfaces supplémentaire. En complément, une cour avec portail donne accès à une grange, un atelier et la véranda. L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue, possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison. Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d'agrandissement ou investissement locatif. - Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes - Toiture refaite et charpente reprise - Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers) Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. •À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : •Une grange de 131 m² •Une dépendance de 25 m² •Une piscine pour les moments de détente •Deux caves •Des box à chevaux •Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles •Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie bertin vous propose : opportunité rare à mettray – maison avec piscine sur 2000 m² de terrain ! Vous cherchez de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus : - cette maison de 162 m², située à mettray coche toutes les cases : volume, lumière, terrain, piscine. Ce que vous allez adorer : - grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée - 2 chambres + suite parentale (avec salle de bain / wc et dressing ) + bureau ( à l'étage ) - wc indépendant - salle d'eau - lingerie - maison de plain-pied (pratique au quotidien) - terrain exceptionnel de 2000 m² avec une vue dégagée - belle piscine pour profiter de l'été - garage pour deux roues sur cette belle parcelle accessible facilement grâce à son portail électrique, vous pouvez garer plusieurs véhicules dont trois sous un appentis. Les plus ?! - adoucisseur - douche extérieure - pergola bioclimatique - cave - arbres fruitiers - alarme une visite suffit pour se projeter dans cette maison à fort potentiel idéalement située ! Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouziers de touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, maison de plain-pied – 146 m² habitables – piscine – jacuzzi – double garage (2014) maison de plain-pied de 146 m² habitables, comprenant une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une petite chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, d'une seconde salle d'eau, de 2 wc séparés et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse en résine autour de la piscine, d'une piscine et d'un jacuzzi. Prestations complémentaires : pompe à chaleur plancher chauffant et rafraîchissant double garage de 40 m² maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et des équipements de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 956556.

NOUZILLY (37380)- Maison individuelle sur parcelle 2819 m² dont un terrain constructible détachable de 1738 m² et une dépendance de 70 m² Niché dans un écrin de verdure, découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitable édifiée en 1996 et implanté sur un terrain de 2819 m². Elle offre un cadre de vie idyllique et paisible. RDC : Un séjour spacieux de 39 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un WC indépendant, une salle de bain et 2 chambres. Étage : Mezzanine desservant 2 grandes chambres Profitez également de 2 terrasses ensoleillées de 61 m² offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin propice à l'installation d'une piscine. Un stationnement intérieur et extérieur de 8 places est à votre disposition. La toiture en tuile mécanique garantit une excellente protection. - Une dépendance en bois de 70 m² comprenant une pièce, un espace de vie, une kitchenette, une salle de bain avec toilette et 2 chambres en enfilades Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours, sur la commune de Nouzilly, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre, située dans un quartier paisible proche de Monnaie, Indre-et-Loire. Construite en 2005, cette propriété de 155 m² en parfait état offre tout le confort moderne. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salons lumineux, c'est l'endroit idéal pour accueillir une famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée d'un petit studio indépendant pour recevoir vos amis, parfaite pour les repas en plein air. À un prix attractif de 337 000 EUR, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 5464.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable, sécurisée pour les enfants et idéalement située ? Cette belle maison de plus de 148 m² habitables (soit 163 m² de surface utile) avec garage, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close, coche toutes les cases pour une grande famille. Des volumes rares et une vraie vie de plain-pied Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une belle entrée avec rangement, 2 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Un beau palier 2 grandes chambres supplémentaires et 1 bureau Une salle de bain avec WC Une maison parfaite pour une grande famille Avec ses 4 chambres et 1 bureau pour le télétravail et 1 salle de jeux pour les enfants, cette maison est idéale pour : une famille nombreuse une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui souhaitent de l'espace (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…). Un emplacement ultra pratique (tout à pied ! ) Vous êtes ici au cœur du secteur recherché de Notre-Dame-d'Oé, apprécié pour son esprit village tout en restant proche de tout : École à 350 m Boulangerie à 100 m Arrêt de bus à proximité à 50 m Commerces, écoles, services accessibles facilement Et surtout : à moins de 5 minutes en voiture de Tours Nord (zones commerciales, médical, services du quotidien…). En résumé Maison en bon état général Beaux volumes – 148 m² 4 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux Terrain clos et sécurisé Emplacement rare, tout à pied Vie de plain-pied possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 947851.

Maison familiale récente à faible consommation énergétique vendue louée avec une bonne rentabilité. Vous bénéficiez d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, d'une suite parentale permettant une vie de plain pied et de la possibilité de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 13 à 17 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Le tout sur un beau jardin clos. Proche du centre ville avec ses commerces et ses écoles, elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale récente (2018) – calme, économique et confortable. Dans un environnement paisible, maison récente offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau / chambre, entrée avec dressing, arrière cuisine et wc. À l'étage : un espace commun, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Équipements : chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie, chauffage gaz. Maison sur vide sanitaire. À proximité des commodités et transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 925630.

À 10 min de TOURS, maison familliale spatieuse offrant confort et modernité. Elle se compose de 4 chambres en RDC dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un cellier et un espace bureau. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau. Grand sous-sol, garage et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

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