Vente maison 4 pièces 77 m² Rouziers-de-Touraine (37360)

Vous rêvez d'un bien de caractère au cœur d'un village dynamique de Touraine ? Venez découvrir cette magnifique longère T8 datant de 1789 sur une parcelle de plus de 1300 m², pleine de charme et de potentiel, située en plein bourg de Rouziers-de-Touraine, à proximité des commodités, écoles et commerces. Avec ses 180 m² habitables (et encore du potentiel d'aménagement), cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour chaleureux, 4 chambres, dont une avec grenier au-dessus, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave; à l'étage, une 5e chambre, deux greniers aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Sur les extérieurs, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un garage, une dépendance avec grenier de stockage au-dessus, un puits. Les plus : Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, volumes, potentiel) Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts Emplacement de choix : calme, vie de village et proximité de Tours Double accès véhicule sur la parcelle. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 932,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 067,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad france - isabelle moreau vous propose : à nouzilly maison familiale de 120 m² sur un terrain clos de 2800 m², pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale en rdc. À l'étage 3 chambres et un espace bureau ou détente, salle d'eau, wc. Garage, cabane de jardin, portail coulissant, chauffe-eau thermodynamique. Maison avec un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 10 minutes de La Membrolle-sur-Choisille, 15 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours, découvrez cette maison située à Saint-Antoine-du-Rocher, au calme d’un agréable hameau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon / séjour chaleureux avec insert bois, idéal pour vos soirées cocooning, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant, parfait pour la vie de famille. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l’extérieur : un terrain avec une partie constructible, offrant de réelles opportunités d’agrandissement, de projet familial (seconde habitation) ou d’investissement. Un potentiel rare sur le secteur ! Vous bénéficierez également d’une cour fermée, d’un garage et d’une cave, complétant parfaitement l’ensemble. Un bien évolutif, idéal pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie paisible et projet à long terme, à proximité immédiate de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mateusz Kasperzec vous propose : * RARE * Cette charmante maison familiale de 112 m², construite en 2019, située à Beaumont-Louestault, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, 1 salles de bain, et un grand terrain de 802 m², cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale. Les chambres sont toutes généreusement dimensionnées, offrant à chaque membre de la famille un espace intimiste et chaleureux. La cuisine n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur de la maison. La terrasse extérieure, orientée au nord-est, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées fraîches en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Vous disposerez également d'un garage et d'un parking privé pour deux voitures, apportant une commodité supplémentaire à votre quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage individuel, avec distribution par le sol grace à sa pompe à chaleur. Cette maison est idéalement située, proche des commodités locales et des points d'intérêt, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison de rêve à Beaumont-Louestault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Sophie Delcant Omptimhome : Maison familiale avec terrasse panoramique à Beaumont-la-Ronce (à 20 min de Tours Nord) Et si votre prochaine maison combinait calme, espace et qualité de vie à deux pas de Tours ? À Beaumont-la-Ronce, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 120 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 500 mètres du centre village. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : vie de famille, télétravail ou accueil de vos proches. À l'extérieur, une superbe terrasse panoramique vous attend pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et du cadre naturel environnant. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec un DPE classé C. Beaumont-la-Ronce est une commune appréciée pour sa tranquillité, sa vie de village et sa proximité avec Tours Nord accessible en 20 minutes. Vous y trouverez un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 603877 ).

Iad France - David Panneau vous propose : Maison familiale au cOEur de la nature – Nouzilly Et si votre quotidien prenait enfin des airs de campagne paisible… sans renoncer au confort ? Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette belle maison de 160 m² au sol vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, sa salle de bain attenante, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, le coup de cOEur est immédiat : un superbe terrain d’environ 2 500 m², entouré de verdure, invite à la détente et aux projets en plein air. Deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. Un garage vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’une micro station récente — des équipements modernes pour plus de sérénité. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.