Maison 4 pièces à vendre à Rouziers-de-Touraine (37360)

Etes-vous en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Nous vous proposons cette adorable maison ancienne et son jardin enchanteur. À 23 km du centre de Tours, son terrain d'environ 1100 m² au calme comprend une partie verger-potager en complément de ses espaces d'agrément. La maison en pierres de taille et moellons a gardé sa disposition à l'ancienne : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée-insert Godin, un salon intimiste, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous accéderez à l'étage par l'un des deux escaliers à chaque extrémité de la maison et découvrirez trois chambres (dont une plus petite) et une deuxième salle de bains, avec wc. La surface habitable est de 77 m² Carrez pour environ 97 m² au sol. Des pièces annexes, buanderie, cellier, chaufferie, rendent la maison très fontionnelle. De même, à l'extérieur, une terrasse couverte par un auvent, un carport et une authentique cave voutée. La maison a été régulièrement entretenue : isolation, toiture, assainissement, système de chauffage par pompe à chaleur. Demandez la visite virtuelle ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 168, soit C, GES : 13, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84453.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée avec coin repas, - salle à manger avec poutres apparentes et accès véranda, - séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et deux caves. Deux chambres dont une donnant sur la véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble. À l’étage, des combles à rénover offrent déjà de belles perspectives de surfaces supplémentaire. En complément, une cour avec portail donne accès à une grange, un atelier et la véranda. L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue, possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison. Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d'agrandissement ou investissement locatif. - Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes - Toiture refaite et charpente reprise - Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers) Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² environ, idéalement située à deux pas des écoles et nichée au cOEur d’une parcelle de 650 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée aux lignes modernes, complétée par un cellier attenant très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une véritable suite parentale de plain-pied, disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un second WC. Cette construction de qualité n'attend plus que votre touche personnelle pour être totalement finalisée. Il restera à prévoir la pose des éléments sanitaires dans les salles d'eau, l'installation de l'électroménager de la cuisine ainsi que la réalisation de la clôture extérieure pour parfaire votre futur jardin. Une opportunité rare de s'installer dans un bien neuf tout en personnalisant les dernières finitions à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec sous-sol à METTRAY - à rénover Maison de 76 m² avec sous-sol intégral composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 470 m². Potentiel important pour les amoureux de travaux de rénovation ou de démolition pour laisser place à un projet de construction neuve. Emplacement au calme dans le bourg de Mettray offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sylvie six vous propose : nouveau prix pour cette maison coup de coeur à neuillé-pont-pierre et de sa grange de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de pierres de tuffeau et d'un plancher massif une grande cuisine entièrement équipée, un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, une immense chambre de 33 m² pouvant être séparée en 2, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique poêle à bois dans le salon, fibre optique, câble tv, vmc, tout à l'égout surface cadastrale : 328 m², terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Demarrage des travaux ! Maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Nouveaute : eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cynthia Gato vous propose : EXCLUSIVITÉ – La Membrolle-sur-Choisille Rare en coeur de bourg ! Au fond d'une impasse, découvrez cette maison ancienne d'environ 100 m² utiles (86 m² habitables) implantée sur une parcelle de 551 m². Elle offre un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC. Vous apprécierez sa situation privilégié permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et transports Fil Bleu. La maison dispose également d'une cave voûtée d'environ 36 m² ainsi que d'un garage d'environ 17 m². Des travaux d'amélioration et d'entretien ont déjà été réalisés, notamment l'isolation et l'entretien de la toiture, création de vélux apportant davantage de luminosité. Menuiseries PVC double vitrage. Certains espaces pourront être remis au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une vie de bourg pratique et d'un bien à façonner selon leurs envies. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : à découvrir immédiatement - maison coup de cœur située dans le bourg de saint-laurent-en-gâtines, cette maison de ville de 126 m² a été intégralement rénovée avec goût. Posez vos valises dans un cadre chaleureux alliant parquet massif, poutres apparentes et prestations modernes. Les points forts : • espace vie : grande cuisine dînatoire équipée + salon lumineux • espace nuit : 3 chambres spacieuses, dressing et buanderie. • détente : grande salle de bain (douche + baignoire). • extérieur : jardin avec terrasse et cour fermée (2 places de parking), cabanon. • les + : une cave et radiateurs par inertie. Emplacement idéal : écoles et commerces à pied. Rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison des années 70 située à tours nord, à proximité des commodités, du tramway et des commerces. D'une surface d'environ 93 m², elle offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie salon / séjour / cuisine avec accès au jardin d'environ 28 m², un cellier / buanderie avec douche et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres et un second wc et une salle de bains. Le jardin est agréable et bien exposé. La maison est saine et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Maison idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 671 488 - greffe de tours) raphael devineau entrepreneur individuel 06 48 50 71 81 - réf. 946829.

Iad france - mélissa delage vous propose : *en exclusivite - maison familiale à tours nord * située dans un environnement recherché de tours nord, à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison de 92 m², mitoyenne d’un seul côté et rénovée récemment, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvriez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l’étage, le palier donne accès à trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau entièrement rénovée et un second wc séparé. Le parquet a été intégralement posé en 2025. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec espace terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage et un abris de jardin complètent l’ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. L’entretien du bien est irréprochable : chaudière à ventouse saunier duval installée en 2016 electricité remis aux normes en 2016 escalier en hêtre 2017 cuisine 2018 porte de garage électrique juillet 2021 ravalement effectué en juillet 2024 combles isolés en mars 2024 toiture nettoyée en mai 2025 vmi posée en 2025 peinture intégrale du rez de chaussé refaites en octobre 2025 portail et rambarde du balcon neufs (novembre 2025) sol et peintures refaits entre 2020 et 2025 aucun travaux à prévoir ! Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéal pour une famille ou un premier achat. À saisir sans attendre sur le secteur de tours nord, parfaitement située pour tout faire à pieds. Envie d’en savoir plus et de découvrir cette jolie maison ? Contactez-moi pour fixer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Située sur la commune de Parçay-Meslay, à seulement quelques kilomètres de Tours, ce pavillon des années 70 de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante (qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie ), deux chambres ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une salle de bain. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain agréable, idéal pour profiter de l’extérieur. Cette maison présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille avec un projet de résidence à proximité immédiate de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison 89 m² – 3 chambres – Parçay-Meslay Située sur la commune de Parçay-Meslay, cette maison de 89 m² est implantée sur une parcelle de 685 m² et offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités et à quelques minutes de Tours. La maison se compose d’une entrée spacieuse qui dessert une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également un salon salle à manger très lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Sur ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un escalier mène à une chambre à l’étage, apportant un espace nuit supplémentaire pouvant aussi convenir pour un bureau ou une chambre d’enfant. La maison dispose également d’un sous-sol en rez-de-jardin, accessible par l’intérieur. Un sas dessert une chambre supplémentaire, tandis que l’autre partie du sous-sol propose un garage, un espace chaufferie buanderie ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Côté confort, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur et est équipée d’une pompe à chaleur, des atouts appréciables pour améliorer la performance énergétique et le confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 685 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente. Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de belles possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier recherché de Cottage Park aux portes de Tours, charmante maison des années 30 idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et à 5 minutes des halles en vélo. Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, belle hauteur sous-plafond. En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un dégagement et un WC. Pour parfaire l'ensemble, un studio indépendant, un stationnement et un jardin sans vis à vis.

L’office notarial selarl franck diguet, bénédicte lorsery-diguet et guillaume leprat, notaires associés, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue de chanterie 37540 st cyr sur loire - saint-cyr-sur-loire - proche écoles, commerces et transports maison surélevée de 95 m² avec sous-sol complet, à rénover, comprenant, à savoir : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc, - au rez-de-jardin : garage, cuisine d'été / salon, buanderie / chaufferie, cave et toilette. Jardin clos. Chauffage individuel au gaz. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 14 / 04 / 25 de 15 : 00 à 16 : 00 le 16 / 04 / 25 de 17 : 00 à 18 : 00 le 23 / 04 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 le 25 / 04 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 06 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 07 / 05 / 2025 à 13 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl franck diguet, bénédicte lorsery-diguet et guillaume leprat, notaires associés - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le quartier recherché de la Grosse Borne à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale mitoyenne sur une seule face, construite en 1965, développe environ 102 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, idéales pour repenser les espaces selon vos envies. Élevée sur trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin un garage, une cave, une buanderie ainsi que deux chambres, parfaites pour un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Enfin, les combles accueillent deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'extension de la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare de créer un bien à votre image dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604699 ).

(Seulement chez HUMAN) Dans un quartier résidentiel au calme, jolie maison lumineuse sans travaux comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres. Garage avec atelier, jardin clos arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À la recherche d’une maison traditionnelle pleine d’histoire à Parçay-Meslay ? Ne cherchez plus : cette maison familiale de 142 m², implantée sur un terrain de 1 153 m², est une belle opportunité à découvrir. Construite en 1986, elle raconte une véritable histoire de famille. Depuis sa création, ses propriétaires l’ont façonnée et modernisée au fil des années, au gré des époques et des besoins, lui donnant une âme unique et une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu’une grande cuisine séparée et équipée de plus de 20 m², parfaite pour les amateurs de bons repas et de convivialité. Côté praticité, la maison dispose de deux salles d’eau – dont une rénovée en rez-de-chaussée –, d’une buanderie, d’un cellier et d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou de détente. Son exposition ouest apporte une belle luminosité et un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Pour votre confort, vous bénéficierez de nombreux équipements : fibre optique, interphone, chauffage individuel et poêle à bois pour les soirées d’hiver cosy. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner une touche plus actuelle, tout en valorisant son potentiel et sa localisation recherchée sur la commune. Un garage double vient compléter l’ensemble, offrant tout l’espace nécessaire pour le stationnement et le rangement. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison pleine d’histoire, de vie et de possibilités à Parçay-Meslay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien authentique et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette maison à seulement 30 minutes de Tours pleine d’authenticité, rénovée puis agrandie en 2001, nichée dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 135 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses volumes confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’un espace salon / salle à manger lumineux, de deux chambres dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés. Un espace mezzanine accessible par un dégagement peut accueillir un couchage supplémentaire ou un coin bureau. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre d’environ 40 m² au sol, une pièce complémentaire à personnaliser selon vos besoins ainsi qu’un grenier offrant encore du potentiel. Côté dépendances, la propriété dispose d’un grand cellier, d’une cave et d’un garage équipé d’une porte motorisée. Un cabanon permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Un abri bois et un bûcher complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers invite à la détente. La grande terrasse carrelée avec store banne constitue un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Cette maison peut facilement convenir à une grande famille et permettre la création de jusqu’à 5 chambres après quelques aménagements. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes pleines de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 € et 2 390 € (années de référence et 2023, abonnements inclus) Référence agence : 7574 Le prix de 240 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 227 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Maison de caractère à vendre, séduisante et entièrement rénovée, située à La Ferrière. Datant de 1880 et offrant 140 m², ce bien en parfait état comprend 3 chambres, un vaste séjour lumineux, combles aménageables et un sous-sol pratique. Vous profiterez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillé. Prestations complètes pour une vie confortable : conservation du cachet ancien, finitions soignées et espaces annexes exploitables (hangar, dépendances, grange accolée). Il vous offre aussi les plaisirs d'un plan d'eau. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5607.

À vendre – Pavillon de plain-pied à Tours Nord Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Tours Nord, proche de toutes commodités (écoles, commerces, tramway), ce pavillon de plain-pied offre praticité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une véranda complète l'espace de vie, offrant une belle ouverture sur le jardin. La maison dispose également d'un garage indépendant et d'un chalet de jardin. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 450 m². Chauffage au gaz à condensation. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ! Prévoir rafraichissements intérieurs. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Proche de toutes commoditées et charme pour définir cette maison de 1930- offrant entrée, séjour avec cheminée- 3 chambres- cuisine Aménagée et équipée- Salle de bains + douche- terrain clos et arboré- Sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison des années 70 située à Tours Nord, à proximité des commodités et du tramway à moins de 10 minutes. D'une surface d'environ 90 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres, une salle de bains et un second WC ainsi qu'un espace bureau. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse en bois semi couverte avec rangement. La maison a été entièrement refaite et décorée intérieurement avec soin. Cuisine contemporaine, électricité remise aux normes, chauffage récent et confortable : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie actuel et chaleureux. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison confortable, saine et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 956408.

Tours nord maison d'habitation d'environ 76 m² implantée sur un terrain de 1338 m² - au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec point d'eau. - a l'étage : dégagement distribuant une cuisine aménagée / équipée, un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc séparés annexes : garage, chaufferie, cave - abri de jardin - terrasse caractéristiques techniques – exposition principale : - année de construction : 1961 – terrain clos : 1338 m² sud – eau chaude sanitaire : chaudière gaz de ville à condensation – chauffage : chaudière gaz de ville à condensation – menuiseries : double vitrage - volets roulants – travaux de rafraichissement à prévoir - taxe foncière : 1180€ diagnostique de performance energétique classe consommation : e (294 kwh / m² / an) classe émissions : e (64 kg co2 / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

TOURS, rare sur le secteur. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle offrant de beaux volumes avec un séjour baigné de lumière. La maison dispose d'un grand jardin sans vis à vis et d'un sous sol enterré complet. Maison de belle qualité et très bien entretenue. Son point fort : le calme, tout en étant à 2 pas du tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement située à 5 mn de l'arrêt tramway 'tranchée' et de toutes les commodités à pied, au calme, venez poser vos valises dans cette magnifique maison rénovée avec goût ! Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique terrasse en travertin donnant sur une véranda. Le rdc vous offre également une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bain avec wc. L'étage, un petit pallier dessert deux chambres dont l'une avec un vaste dressing attenant. Vous aurez également la possibilité de bénéficiez d'une place de parking couverte à proximité. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.