Vente maison 4 pièces 140 m² La Ferrière (37110)

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette maison à seulement 30 minutes de Tours pleine d’authenticité, rénovée puis agrandie en 2001, nichée dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 135 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses volumes confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’un espace salon / salle à manger lumineux, de deux chambres dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés. Un espace mezzanine accessible par un dégagement peut accueillir un couchage supplémentaire ou un coin bureau. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre d’environ 40 m² au sol, une pièce complémentaire à personnaliser selon vos besoins ainsi qu’un grenier offrant encore du potentiel. Côté dépendances, la propriété dispose d’un grand cellier, d’une cave et d’un garage équipé d’une porte motorisée. Un cabanon permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Un abri bois et un bûcher complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers invite à la détente. La grande terrasse carrelée avec store banne constitue un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Cette maison peut facilement convenir à une grande famille et permettre la création de jusqu’à 5 chambres après quelques aménagements. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes pleines de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 € et 2 390 € (années de référence et 2023, abonnements inclus) Référence agence : 7574 Le prix de 240 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 227 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

À seulement quelques minutes de Beaumont la Ronce et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Maison de ville – Beaumont-Louestault Située en plein cœur du bourg de Beaumont-Louestault, cette jolie maison de ville vous séduira par son environnement calme tout en étant à deux pas de l’école et des commerces. Elle dispose d’un beau jardin d’environ 1 300 m², rare pour une maison de ville, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison de Caractère de 145 m² au COEur de Nouzilly avec Grand Terrain. Située au centre du bourg de Nouzilly, cette belle maison de 145 m² combine charme et praticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de beaux espaces de vie. Entourée d’un terrain de plus de 1 000 m², elle offre à la fois confort et potentiel d'aménagement. Description Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine indépendante. Deux chambres spacieuses. Une bibliothèque, offrant un espace calme et chaleureux pour la lecture ou le travail. Une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Un bureau, parfait pour le télétravail ou en espace de loisir. Une salle d'eau avec WC. À cela s’ajoutent un sous-sol complet et un garage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de bricolage. Extérieur : Le terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout, offrant un espace paysagé propice aux activités extérieures, au jardinage ou à la création d'un espace détente. Localisation : Située en plein cOEur de Nouzilly, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement vous garantit également un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Tours et les environs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² environ, idéalement située à deux pas des écoles et nichée au cOEur d’une parcelle de 650 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée aux lignes modernes, complétée par un cellier attenant très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une véritable suite parentale de plain-pied, disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un second WC. Cette construction de qualité n'attend plus que votre touche personnelle pour être totalement finalisée. Il restera à prévoir la pose des éléments sanitaires dans les salles d'eau, l'installation de l'électroménager de la cuisine ainsi que la réalisation de la clôture extérieure pour parfaire votre futur jardin. Une opportunité rare de s'installer dans un bien neuf tout en personnalisant les dernières finitions à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Beaumont-Louestault – Au calme : Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments. À l’étage : • 1 grande chambre confortable • 2 chambres plus cosy • Salle d’eau et WC À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.