Vente maison 4 pièces 91 m² Chanceaux-sur-Choisille (37390)

Iad France - Sandra Etile vous propose : Maison à fort potentiel – Idéal investisseur (rentabilité à 5%) ou projet familial – Emplacement idéal Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ? Cette maison d'environ 150 m² à Chanceaux-sur-Choisille, avec travaux, représente une belle opportunité, proche de toutes commodités (centre ville et école à 5 min à pied) Répartie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-jardin : Cuisine, Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, Salle d'eau avec WC. À l'étage : Cuisine ouverte sur un salon séjour, 3 chambres, Salle de bain, WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un jardin situé en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire d'extension, de construction ou de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, particulièrement adapté aux investisseurs et aux porteurs de projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (Visite sur entretien téléphonique préalable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ? ' Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux. À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps. Ici, chacun trouve sa place. Une chambre pour tous. Un espace bureau pour travailler au calme. Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et surtout. Un immense sous-sol qui change tout. Deux voitures à l'abri. Un atelier. Une cave. Une cuisine d'été. Et même un studio avec salle d'eau. Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a. À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus. Un salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Deux salles d'eau. Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Et le quotidien ? Écoles à 2 minutes à pied. Fil Bleu à 2 minutes à pied. Commerces à quelques minutes. Les enfants gagnent en autonomie. Les parents gagnent du temps. Le plus difficile ? Visiter cette maison sans commencer à se projeter. Parce que certaines maisons se visitent. Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison avec le charme de l'ancien – Notre-Dame-d'Oé (37390) Aux portes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 105 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 519 m². Ses atouts : Vie de famille : Un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, 3 chambres (réparties sur 2 étages), une salle d'eau et 2 WC. Côté extérieur : Un agréable jardin avec une piscine hors sol pour l'été et un double garage avec grenier et pièce atelier. Un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien aux portes de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 4 chambres – Cerelles Située à Cerelles, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale construite en 2001 offre un cadre de vie confortable, sur un beau terrain clos et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres disposant chacune de leur dressing, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'une cour, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent compléter l'ensemble. Les atouts * 4 chambres, dont 2 de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Jardin clos et arboré * Terrasse * Garage avec porte motorisée * Portail électrique * Maison sur vide sanitaire * Poêle à granulés et radiateurs électriques * Ballon d'eau chaude remplacé en 2017 * Tout-à-l'égout * Fibre installée Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un beau jardin aux portes de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 966354.

Dans un environnement verdoyant et au calme d'une impasse, cette maison familiale, bâtie en 2013, allie confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie comprenant séjour avec plafond cathédrale / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une grande chambre parentale avec sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, un couloir distribue une seconde grande chambre (plus de 20 m² au sol), une troisième chambre, un wc séparé et une salle d'eau à terminer. À l'extérieur, parcelle close, arborée et fleurie de plus de 1000 mètres carrés, cave enterrée, places de stationnement, terrasse couverte et terrain de pétanque. Equipements modernes avec chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (chauffage + climatisation), VMC VPS Box, baie vitrée aluminium, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, très bon Diagnostic de performance Energétique en B) Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives, maison médicale et transports en commun Fil Bleu dans le village. Ramassage scolaire (collège de Vouvray) à quelques minutes à pied. Principaux axes routiers, autoroutiers et gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Bâtie en 2016, cette maison de plain pied en parfait état allie confort et modernité au sein d'un environnement privilégié. Composée d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres équipées de rangements, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie et d'un garage avec porte motorisée, ce bien bénéficie également d'un classement énergétique A grâce à sa pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. Les combles aménageables sont un atout supplémentaire, offrant un fort potentiel d'extension. Tout ceci est implanté sur une très agréable parcelle arborée de 880 mètres carrés. Crèche, écoles maternelle et primaire, Fil bleu et ramassage scolaire, complexe sportif, maison médicale et commerces de proximité disponibles dans la commune. Axes routiers, autoroutiers et centre ville de Tours accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.