Maison 5 pièces à vendre à Semblançay (37360)

Idéalement située à semblançay, découvrez cette belle maison de 1954 ayant bénéficié d'une rénovation complète récente (intérieur et extension). D'une surface au sol de 170 m², elle offre de superbes prestations contemporaines sur un magnifique terrain, idéal si vous aimez la nature et les animaux (possibilité de haras). Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie exposée plein sud, regroupant le salon et la salle à manger. Cuisine neuve (2024 - marque aviva) située dans l'extension réalisée en 2023 : entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Ouverture exceptionnelle sur l'extérieur : depuis l'extension et la cuisine, profitez d'une baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur une grande terrasse carrelée de 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité. Un premier espace nuit comprend un hall desservant trois chambres (entre 8,70 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Un second espace nuit de 24 m² comprend une belle suite parentale privative avec son dressing et sa salle de bains. Au sous-sol (très fort potentiel d'aménagement) : un autre espace de type suite parentale d'une surface totale de 21 m² comprenant la chambre, un coin dressing et une salle d'eau. Une pièce supplémentaire modulable de 18 m² avec baie vitrée déjà posée : idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Potentiel projet locatif / airbnb : possibilité de créer un accès totalement indépendant pour la partie sous-sol, une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires à proximité de la scénoféerie, où la demande en logements saisonniers est forte. Espaces annexes : une buanderie et un local technique. - extérieur et dépendances - un superbe terrain d'une superficie de 5 630 m², clôturé sur une première partie et agrémenté de belles palissades en bois sur le reste de la parcelle. Un cadre privilégié, idéal si vous avez des animaux ou des chevaux (espace pré). Un autre bâtiment à rénover totalement et une cave voûtée sont situés sur la parcelle. - infos techniques et financières - menuiseries : alu double vitrage avec volets roulants, baie à galandage. Domotique. Chauffage : électrique (possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés). Assainissement : micro-station. Taxe foncière : 726 euros / an. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 07 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 novembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 335 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463473- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Seulement à 10 minutes de Tours Nord, Semblancay, Dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son confort. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant espace salon et coin repas. Sa cheminée centrale à foyer fermé apporte charme et convivialité à l'ensemble. Dans le prolongement une verrière avec sa cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une grande véranda grâce à une porte fenêtre, offrant un espace supplémentaire très agréable en toute saison. Une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un lingerie fonctionnelle avec accès à une seconde véranda complète ce niveau, vous trouverez également un wc suspendu avec lave-mains. À l'étage un vaste palier aménagé en salon dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc suspendu indépendant ainsi qu'un débarras. Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires, un dressing, une cave, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une porte motorisée. À l'extérieur les enfants profiteront d'une cabane suspendue, un kiosque ouvert dédié aux repas en plein air avec barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec portail électrique. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad france - stephanie bernat vous propose : semblançay - maison - t9 246 m² - garage - 12xparkings - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cette maison de semblançay vous accueille dans un cadre soigné et lumineux, avec ses expositions sud et ouest qui inondent les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 4 970 m², elle développe 246 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, pour un total de 9 pièces pensées avec soin. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le salon vaste de 35 m² et la salle à manger séparée forment un ensemble de vie conviviaux et aéré. La cuisine équipée et indépendante complète bien cet espace. Le bien compte 4 chambres aux volumes variés, dont une chambre de 40 m² offrant un potentiel familial peu courant, accompagnée de son dressing attenant. La suite parentale bénéficie également de son propre dressing, tandis qu'un bureau fonctionnel répond aux besoins du quotidien. La maison se distingue par des espaces complémentaires bien pensés : une buanderie avec accès direct à la véranda, un cellier pratique, un espace détente et une salle de sport — autant d'atouts qui font de ce bien une adresse à part entière. La salle de bains et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 wc indépendants. Côté équipements, la sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et un domaine fermé. Le stationnement est remarquable avec un garage et pas moins de 12 places de parking, auxquels s'ajoute une terrasse pour profiter des bons jours. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de Semblançay, cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, un agréable salon lumineux de 25 m² vous offre un espace de détente idéal. Vous y trouverez également trois chambres, dont une grande suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un superbe grenier de 70 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, ainsi qu'une grande dépendance et une cave, parfaites pour le stockage ou des projets complémentaires. Un bien rare, alliant cachet et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) 07 85 01 07 56 (réf. 606380 ).

À 10 Minutes de Tours Nord, Semblançay, Venez découvrir cette longère de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rdc, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec poêle à granulés et son coin cuisine, un vaste salon (cheminée insert), une salle de bain avec wc (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant, deux celliers pour rangement supplémentaire. À l'étage une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing et deux autres chambres. Dans le prolongement de la maison un accés vers garage / atelier, un bureau et sa mezzanine, un grand préau. Pour se divertir une piscine et son pool house idéal pour les journées ensoleillées, terrain de pétanque, jardin suspendu, une cave, un espace stationnement. Cette propriété peut s'adapter à vos projets de vie, possibilité d'extension, une division en deux logements idéale pour un projet familial ou locatif. Amoureux d'espace et de tranquillité cette propriété de 13400 m² de terrain est faite pour vous ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Cynthia Gato vous propose : Semblançay, maison de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le vrai plus ? Un espace totalement indépendant avec mezzanine, équipé d’une climatisation réversible. Jardin clos d’environ 2000 m², avec portail électrique, portillon, carport, dépendance et cabane de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Somptueuse Maison Traditionnelle avec 6 Chambres et Grand Jardin à Semblançay Charmante et spacieuse, cette maison traditionnelle située à Semblançay est un véritable havre de paix alliant confort et caractère. Érigée en 1982, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 276 m² répartis sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 55.5 m² propice à la convivialité et aux moments en famille, une cuisine séparée de 21.4 m² offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute quiétude et une entrée accueillante. De plus, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant ainsi à tous les besoins de confort et d'intimité de ses habitants. À l'étage, une mezzanine de 50 m² accompagne les 2 suites parentales avec leur propre salle de bain et dressing, offrant un espace privé et chaleureux pour se détendre en toute quiétude. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre bucolique et paisible. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou des instants de convivialité en extérieur. Idéalement située à Semblançay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, espace et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Charentilly, cet ensemble immobilier développe plus de 336 m² d'habitation sur une parcelle d'environ 20 hectares. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes et un gîte. La première développe plus de 150 m² habitables. Au RDC se trouve un double séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une salle de douche avec un espace buanderie.  L'étage est dédié au repos, avec trois belles chambres et une salle de douche. La seconde développe 132 m² habitables. au RDC,  grâce à son potentiel de nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles selon vos envies. Un escalier situé dans la tour dessert deux chambres et une salle de bain. Le gîte de 54 m² dispose d'une cuisine, salon, chambre et salle de douche. Une grange de 200 m² env et plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble immobilier. À l'extérieur, le parc de 6 hectares offre une véritable respiration, l'idéal pour profiter d'un environnement exceptionnel. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil des chevaux. À cela s'ajoutent 14 hectares env de terres agricoles actuellement en fermage. Située à côté des grands axes, la configuration de ce bien immobilier et ses multiples possibilités d'exploitation en font une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Charmante Maison familiale avec vaste Jardin ainsi qu'un Garage, une dépendance et un sous sol complet aux portes du bourg de Neuillé-Pont-Pierre. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique maison datant d'avant 1949, s'étend sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée et paysagée. Cette demeure de caractère s'élève sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous sol complet et propose 4 chambres, dont une en RDC avec une salle d'eau de plain pied et une salle de bain à l'étage en complément des 3 autres chambres de la maison. Une belle et grande pièce de vie avec cheminée donne une atmosphère agréable où il fait bon vivre et comprend aussi une partie cuisine dans la pièce. La véranda avec vue imprenable sur les extérieurs vont confirmer votre coup de cOEur et une seconde cuisine est elle, à rafraichir pour en exploiter tout son potentiel. Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, et un espace supplémentaire dans les combles offre ainsi la possibilité de créer des univers en complément. Un beau potentiel de réaménagement pour créer l'habitation de vos rêves. L'extérieur de la propriété est tout aussi apaisant, une partie potager prête à être exploité. Un grand hangar + un garage accolés offres de beaux volumes pour accueillir vos véhicules et bien plus et enfin, vous découvrirez un petit bassin existant sur l'arrière de la maison. Un vrai havre de paix à saisir aux portes des commerces et commodités en seulement quelques minutes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte - Grands Gîtes de groupe - Organisation d'évènements à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Prix : 1 494 000 € activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ • 11 chambres • 16 pièces • 994 m² habitable • Aucun travaux à prévoir • 14 177 m² de terrain Propriété d’Exception à Neuillé-Pont-Pierre (37) Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Un premier gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes et plus, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison familiale à fort potentiel – 101 m² – Neuillé-Pont-Pierre À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison des années 1980, située à Neuillé-Pont-Pierre, n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Tours rapidement. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie et d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Son principal atout ? Son potentiel d'aménagement. La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie d'aujourd'hui. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à façonner selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Les + du bien : 101 m² habitables. Terrain de plus de 600 m². 4 chambres. Garage et cellier / buanderie. Environnement calme. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès rapide à Tours. Fort potentiel de rénovation et de réaménagement. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Coup de COEur : Maison Neuve de Plain-Pied (2025) Connectée & Prête à Vivre 136 m² | Terrain 874 m² | Garantie Décennale Le privilège du neuf sans l'attente de la construction. Soyez les tout premiers à habiter cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, livrée avec des prestations contemporaines haut de gamme. Installée au calme absolu, elle offre une vue imprenable et apaisante sur la nature environnante. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Le cOEur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 57 m². Grâce à ses grandes baies vitrées orientées Plein Sud et Ouest, l'espace fusionne avec l'extérieur. Il intègre un double séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Côté Nuit : Confort et Intimité Parfaitement agencée, la partie nuit a été pensée pour le bien-être de chacun : 1 Suite Parentale privée avec son dressing dédié et sa salle d'eau moderne. 2 Belles Chambres lumineuses. 1 Bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'ami. Une salle de bain familiale, un WC indépendant et un cellier / buanderie pratique connecté au garage. Technologie, Confort & Sérénité Totale Construite selon les dernières normes, cette maison est un modèle d'économie d'énergie et de confort au quotidien : Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur (confort thermique optimal). Domotique : volets roulants électriques centralisés et programmables. Sécurité absolue : Sous garantie décennale constructeur pour acheter l'esprit 100% tranquille. Une Situation Idéale Alliez la sérénité de la campagne à la praticité du quotidien. La maison se situe à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur pour poser directement ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de standing à proximité de Mettray (37390) Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de la commune de Mettray, avec un accès rapide vers Saint-Cyr-sur-Loire et Tours, cette belle maison contemporaine de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie qualitatif. Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété propose de très beaux espaces de plain-pied : Un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur plusieurs terrasses, Une cuisine équipée, Une pièce de loisirs et réception, Un bureau, Deux chambres parquetées, Une salle de bains et une salle d'eau. L'étage, aménagé en 2010, accueille deux grandes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une pergola spacieuse, d'une cave voûtée, et d'une piscine couverte chauffée (10 x 5 m) par pompe à chaleur récente. DPE : D Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Uniquement chez human immobilier maison familiale située au calme proche des commerces sur la commune de st antoine du rocher. Composés de 4 chambres, d'un grand séjour et d'une cuisine séparée. Un grand sous-sol complet s'ajoute à la maison. Le jardin de plus de 1000 m² sera parfait pour profiter de moments de détentes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À deux pas du Golf de Saint Antoine du Rocher - Maison BBC de 2011 tout confort - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, arrière cuisine - dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, lingerie, toilettes - A l'étage : palier avec placards, 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements - Garage attenant carrelé et isolé – Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi - Stationnements devant la maison avec enrobé – Honoraires : 14 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Iad France - Thibault Paillet (06 26 31 80 44) vous propose : CHARENTILLY – Immeuble de rapport / Double habitation – 2 appartements T3 – Fort potentiel locatif À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété composé de deux appartements T3 indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Le bien développe environ 130 m² environ habitables, répartis comme suit : un T3 en rez-de-chaussée d’environ 63 m² environ un second T3 à l’étage d’environ 67 m² environ au sol avec accès indépendant Les deux logements sont aujourd’hui libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une revalorisation du projet selon votre stratégie. Potentiel locatif estimé : environ 15 000 € / an Opportunité intéressante pour investissement locatif longue durée, meublé ou optimisation patrimoniale. Le bien dispose également : d’un terrain d’environ 250 m² environ d’espaces de stationnement de deux dépendances / cabanons de compteurs et fonctionnements indépendants Des travaux de rafraîchissement et de valorisation pourront être envisagés afin d’optimiser la rentabilité et le potentiel du bien. Point important : le DPE a récemment été mis à jour avec une consommation de 251 kWh / m² / an, maintenant le bien en classe E, à seulement 1 kWh du classement D. Un bien rare sur le secteur pour investisseur recherchant : -rendement -potentiel d’évolution -stratégie patrimoniale à long terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Paillet EI (ID 90525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Michel Degersent vous propose : Charmante maison familiale de 2018 – Performance énergétique exceptionnelle A / A Venez découvrir cette agréable maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 93,95 m² habitables sur un terrain de 464 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de près de 39 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. Son excellent DPE A / A témoigne de ses très faibles consommations énergétiques et de son respect de l'environnement. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison ancienne en pierre de tuffeau, entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une habitation actuelle. D'une surface d'environ 123 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon. Un WC et un garage attenant complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un grenier situé au-dessus peut être aménagé en chambre ou en bureau supplémentaire. Le deuxième étage accueille une troisième chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, apportant à cette pièce un caractère particulièrement agréable. La maison, son garage, la terrasse et la piscine sont implantés sur une parcelle de 219 m², permettant de profiter d'un espace extérieur directement accessible depuis l'habitation. Juste en face, une seconde parcelle complète la propriété avec un jardin, un potager et un petit chalet, ainsi que deux places de stationnement. Entièrement rénovée, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur. Elle offre un ensemble chaleureux et soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison de caractère qui séduit par l'authenticité du tuffeau, la qualité de sa rénovation et la diversité de ses espaces extérieurs, entre terrasse, piscine, jardin et potager. Un bien singulier et plein de charme, à découvrir à Saint-Antoine-du-Rocher. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 966970.

Très belle rénovation vous recherchez un bien en centre bourg avec toutes les commodités à proximité. Dans une rue calme ce bien peut vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception rénové avec de matériaux. De qualités, vous arrivez vous posez vos valises travaux effectués par un professionnel en partie rez de chaussée : magnifique cuisine aménagée équipée avec îlot central coin repas - wc 1 / 2 escalier permettant d'accéder au séjour -salle d'eau 1 / 2 escalier descendant vers buanderie entrée - chambre au 1er étage : palier 2 chambres - wc 1 petite cour fermée - parking à proximité huisseries pvc double vitrage chauffage convecteurs nfc - ballon électrique dpe classe énergétique c / gaz effet de serre c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 223600 euros hai de 4.00 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8600 euros ttc) soit 215000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michel Degersent vous propose : Maison familiale de 183 m² environ construite en 1976 sur terrain de 1 287 m² – Calme, espace et potentiel, 4 chambres salle a mange de 28.49 m² environ lumineuse. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine aménagée ainsi qu'une seconde cuisine située en bout de maison avec accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un vaste salon offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, bibliothèque, etc.). La maison dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Édifiée sur un terrain de 1 287 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : plus de la moitié du terrain pourrait être détachée et valorisée en terrain constructible (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). DPE : D / GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Tours Nord à Sonzay, découvrez cette magnifique propriété de prestige du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Elle se distingue par sa tour emblématique, ses anciennes douves, sa cour intérieure, ainsi que par ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend au rdc un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bel escalier apparent divise ses deux pièces, 2 chambres traversantes, une salle d'eau, un wc, lingerie / buanderie. À l'étage deux suites parentales chacune avec salle de bain et wc privatifs. Aile perpendiculaire partie cuisine avec grande pièce de réception avec vue imprenable sur la partie piscine intérieure, wc, salle d'eau, un espace technique avec chauffe eau. Chauffage Pompe à chaleur. Un appartement avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage. Cour fermée gravillonnée, terrasse conviviale, une dépendance de 143 m² aux multiples usages, une cave voutée, une serre, un chenil, un puits, un forage. Nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur plus de 12 HECTARES. Un bien rare au cachet authentique et aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale de caractère ou maison secondaire, contactez moi pour découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Neuillé Pont Pierre, Maison située dans un hameau au calme et agréable offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose coté entrée d'une grande véranda (30 m²), d'une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur un salon (avec cheminée insert) ouvert avec porte à galandage sur véranda de 25 m², trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine d'été, un cellier et un ancien garage attenant offrant un espace supplémentaire de rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 27 m² ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez d'un carport, un puits, une serre, un cabanon de jardin et de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain entièrement clos de 2345 m² par portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad france - amandine gandemer vous propose : 5 chambres, plain-pied, 1 000 m² de terrain… la maison familiale idéale à rouziers-de-touraine ! Et si vous pouviez réunir espace, tranquillité et praticité dans une seule maison ? Imaginez une maison familiale où chacun peut avoir son espace, où les enfants profitent d’un grand jardin sans vis-à-vis, où les beaux jours se vivent sur la terrasse et où les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Bienvenue à rouziers-de-touraine ! Construite en 1990, cette maison traditionnelle de 124 m² est implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable. Son véritable atout ? Une organisation pensée pour faciliter la vie de famille, avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des wc séparés. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail. Une mezzanine pourra quant à elle devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Une seconde salle d’eau avec wc complète cet étage. Et puis il y a le jardin… plus de 1 000 m² entièrement clôturés et sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, un espace détente et même un coin potager pour les amateurs de jardinage. Côté pratique, un grand garage avec buanderie et grenier vient compléter l’ensemble et offre de généreux espaces de rangement. Les atouts qui font la différence : • une véritable vie de plain-pied • 5 chambres • plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé • aucun vis-à-vis • les commerces accessibles à pied • un environnement résidentiel calme • une faible consommation énergétique • une cheminée avec insert • un grand garage avec buanderie et grenier • deux terrasses pour profiter des extérieurs une maison généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d’espace sans renoncer à la proximité des commodités. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir pour imaginer votre propre histoire ici. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir rapidement ! Belle maison familiale sur un terrain paysagé de 2000 m² avec vue dégagée sur une prairie. Vous profiterez de la piscine en toute tranquillité. Une vaste entrée avec placard vous accueille, elle dessert une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier et une suite parentale. Un bel escalier en béton ciré mène à l'étage comprenant de trois autres chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bains, d' une salle d'eau et d'un dressing. Un garage et un carport pour les véhicules et le rangement. Un cadre rare et calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Le tout à 20 mn du centre ville de tours. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.