Vente maison 8 pièces 276 m² Semblançay (37360)

Vous recherchez le calme d'une commune dynamique sans faire de compromis sur la modernité ? Découvrez cette belle maison familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos. La cuisine s'intègre parfaitement à ce volume moderne et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, offrant une véritable autonomie et un confort de vie au quotidien. À l'étage 4 belles chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Cette maison 'au goût du jour' ne se contente pas d'être belle, elle est intelligente : Confort thermique optimal : Chauffage au sol performant pour l'hiver, avec option rafraîchissante pour garder une température agréable tout l'été. Domotique intégrée : Gérez votre habitat du bout des doigts. Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Cave. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Venez découvrir cette maison familiale alliant espace et confort, idéalement située dans un environnement calme à 3km du centre de la membrolle sur choisille, dans la commune de charentilly. Ce bien offre au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée - une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative - un wc indépendant - un grand cellier - un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante a l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi que d'un wc séparé. Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260 m². La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de tours. Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres. Prix : 352 000 euros frais d'agence honoraires : 12000 euros soit 3.53 % ttc inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00004 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447696- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie six vous propose : offrez-vous le privilege d'inaugurer cette maison de plein pied fraichement livree, aux normes de 2025. Double séjour et cuisine ouverte - 3 chambres dont 1 suite parentale - bureau - buanderie et garage. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de neuillé-pont-pierre. Cette demeure de 136 m², aux finitions soignées, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle face à la nature. La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56.67 m² offrant un espace de vie convivial avec ses grandes baies vitrées. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain, un bureau, un wc indépendant et un cellier. Construite de plein pied, elle offre une accessibilité aisée et une circulation fluide. L'ensemble a été pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien, avec une exposition plein sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin de 874 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Equipements et confort : - plancher chauffant par pompe à chaleur - connexion fibre optique - ventilation mécanique - canalisation câblée cette maison neuve, construite selon les normes actuelles, offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du Golf de Saint Antoine du Rocher - Maison BBC de 2011 tout confort - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, arrière cuisine - dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, lingerie, toilettes - A l'étage : palier avec placards, 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements - Garage attenant carrelé et isolé – Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi - Stationnements devant la maison avec enrobé – Honoraires : 14 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Maison ancienne pleine de charme, en très bon état, avec de belles prestations comprenant une entrée, une salle à manger et un salon de caractère, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un grenier aménageable. 2 belles terrasses intimistes avec cuisine d'été pour l'une et piscine avec vue dégagée pour l'autre. Garage, 2 places de parking extérieur, jardin non attenant.

Iad france - michel degersent vous propose : opportunité rare – maison familiale au calme avec parc boisé ! Venez découvrir cette charmante maison d’environ 134 m², nichée sur un magnifique terrain de 1996 m², offrant un cadre de vie paisible au coeur d’un environnement verdoyant avec parc boisé et arbres fruitier. Au rez-de-chaussée : •une belle salle à manger d’environ 30 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée à l’américaine •une chambre privative avec sa salle d’eau •un wc indépendant •un bureau ouvert, idéal pour le télétravail à l’étage : •une grande salle de bain •2 grandes chambres de plus de 15 m² chacune •garage, et au dessus grenier aménageable •cave •dpe : d / b un bien idéal pour les amoureux de la nature, recherchant calme, espace et potentiel tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355900 euros. Prix hors honoraires : 342212 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13688 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.