Maison à vendre 3 pièces SAINT PATERNE RACAN (37)

Charmante maison ancienne située au calme et immédiatement aménageable, Dans le village de Saint-Paterne Racan, à 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et 30 minutes de Tours Nord Très propre, elle développe une surface habitable de 96 m² de plain pied et vous offre : Une cuisine aménagée, un séjour chaleureux de 20 m² avec insert fonctionnel, 2 chambres de 13.5 m² et 19 m², une salle de bains, des wc et une arrière cuisine spacieuse communicante avec un garage attenant.

Les combles ont conservé leur charme d'antan avec les tommettes d'origine et sont aménageables grâce à une charpente à fermes traditionnelles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré à l'avant, clos et sans vis à vis; Le potager et sa petite serre vous attendent pour reprendre du service et ce n'est pas tout.

Un second garage, un bucher et 2 abris multiplient les solutions pour le rangement de vos equipements Le tout prenant place sur une parcelle de 2133 m² avec opportunité parcelle voisine en zone naturelle (moutons, verger, etc.

) Maison raccordée au tout à l'égout Quelques travaux sont à prévoir (tableau électrique,) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.

977611.