Appartements à vendre à Saint-Paterne-Racan

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 75.74 m² au 2° étage sans ascenseur à St Paterne Racan Composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier. Travaux à prévoir Classe énergétique : D – consommation : 209 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 42 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470€ & 2030€ (index 2023) Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 000 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 La visite est requise avant tout dépôt d'offre Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 31 / 08 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - denis bardoux vous propose : lot de deux studios - potentiel d’aménagement au dernier étage d’un immeuble en copropriété bénévole déjà constituée, ensemble de deux studios à rénover, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur. Deux options possibles : conserver deux studios indépendants pour une double location, ou réunir les espaces afin de créer un appartement t2 plus confortable et plus facile à louer. Un produit rare dans cette gamme de prix, avec travaux à prévoir, mais un réel potentiel locatif après aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis bardoux vous propose : investissement locatif – appartement loué – rentabilité brute environ 8,2 % situé en plein coeur de montval-sur-loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement d'environ 36 m² actuellement loué. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre une vue dégagée sur le centre-ville. Le bien est actuellement loué 418 € charges comprises, soit 5 016 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • locataire en place • revenus immédiats dès l'acquisition • rentabilité brute d'environ 8,2 % • centre-ville et commerces à pied • gare sncf à proximité • faibles contraintes d'entretien • petite copropriété une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé avec un rendement attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis bardoux vous propose : * investissement locatif – deux appartements loués – rentabilité brute environ 8,2 % * situé en * plein centre de montval-sur-loir * , je vous propose cet * ensemble de deux appartements vendus loués * , idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition. Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ces deux appartements développent une surface totale d'environ * 80 m² * (36 m² et 44 m²). Le premier appartement est actuellement loué * 395 € hors charges * , auxquels s'ajoutent * 15 € de provisions sur charges * et * 8 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères * , soit * 418 € encaissés chaque mois * . Le second appartement est loué * 430 € hors charges * , auxquels s'ajoutent * 20 € de provisions sur charges * et * 10 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères * , soit * 460 € encaissés par mois * . * les chiffres clés : * prix de vente : 129 000 € honoraires d'agence inclus * deux appartements vendus avec locataires en place * 878 € de loyers encaissés chaque mois * 10 536 € de revenus locatifs annuels * rentabilité brute d'environ 8,2 % * revenus immédiats dès la signature * chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les appartements sont entretenus, équipés de double vitrage et ne nécessitent pas de travaux particuliers. * les atouts : * investissement clé en main * deux locataires déjà en place * aucune vacance locative à prévoir * revenus sécurisés dès l'acquisition * centre-ville, commerces et gare accessibles à pied * petite copropriété * gestion simple et patrimoine facilement valorisable * que vous soyez à la recherche de votre premier investissement ou d'un bien destiné à compléter votre patrimoine immobilier, cet ensemble constitue une * excellente opportunité * alliant * rendement, emplacement et sécurité locative * . * dossier complet, baux en cours et informations complémentaires disponibles sur simple demande. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis bardoux vous propose : investissement locatif – appartement t2 loué – rentabilité brute environ 7,3 % situé en plein coeur de montval-sur-loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement t2 d'environ 44 m², actuellement loué. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare sncf. Le bien est actuellement loué 425 € hors charges, soit 5 100 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • locataire en place • revenus immédiats dès l'acquisition • rentabilité brute d'environ 7,3 % • appartement lumineux et bien entretenu • centre-ville et commerces à pied • gare sncf à proximité • petite copropriété • faibles contraintes d'entretien une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant un revenu sécurisé dès la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.