Maison 3 pièces à vendre à Saint-Paterne-Racan (37370)

Charmante maison de pierre en tuffeau à Saint‑Paterne‑Racan (Indre‑et‑Loire)  Cette jolie maison en pierre de tuffeau s'inscrit au cœur d'une commune pleine de charme, entre nature et patrimoine. À proximité immédiate : commerces de proximité, arrêt de bus, la gare TER desservant TOURS. L'autoroute est également accessible à quelques minutes. Le cadre local est riche  : patrimoine historique, randonnées dans la nature, vie de village active. Description des pièces & disposition La maison développe une surface habitable d'environ 59 m². Au rez‑de‑chaussée  : une cuisine agréable donnant directement sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage  : deux chambres en enfilade (ce qui permet une belle circulation ou réagencement) et une salle d'eau fonctionnelle. La construction pierre de tuffeau apporte un vrai cachet, avec un potentiel d'embellissement notable pour valoriser les volumes et matériaux d'origine. Extérieur & annexes Un jardin d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer salon de jardin ou petite terrasse, tout en bénéficiant d'un espace calme et privé. Un parking couvert de 20 m² pour une voiture complète les prestations, ce qui est un véritable atout pour la vie de tous les jours. Atouts financiers & locatif La maison est actuellement louée (loyer 450 € / mois) — elle peut donc constituer un bon investissement pour un acquéreur cherchant un bien occupé. Prix de vente  : 75 600 €. Performance énergétique & travaux à prévoir DPE  : classe F. Le chauffage est électrique, la porte d'entrée en simple vitrage et l'isolation sous toiture est à revoir. En revanche, la toiture a été refaite en 2009, ce qui sécurise un point souvent coûteux dans ce type de biens. Il s'agira donc de prévoir un budget rénovation‑ énergétique pour passer à un niveau plus confortable, ce qui renforcera la valeur du bien. Conclusion Cette maison en pierre de tuffeau, située à Saint‑Paterne‑Racan, est une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un primo‑accédant prêt à s'investir dans un joli projet. Avec ses atouts (jardin, parking, charme de l'ancien) et ses travaux identifiés, elle offre un bel équilibre entre potentiel et prix… à condition d'agir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931432.

Saint paterne racan proche de la gare, maison plain pied refaite à neuf comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un couloir menant vers cellier, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc avec un lave main. L'ensemble sur un terrain entièrement clos. Relié au tout à l'égout. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Val touraine habitat vous propose une maison t3 de 83 m² proche de la mairie de st christophe sur le nais composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé travaux à prévoir classe énergétique : e – consommation : 316 kwh / m² / an classe climatique : b - émission ges : 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000€ & 2750€ (base 2021) visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 15 / 12 / 2025 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située dans un hameau paisible de Saint-Pierre-de-Chevillé, cette maison de 1964 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Exposée sud-est, elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de deux grandes chambres lumineuses. L’étage, d’une surface au sol d’environ 79 m², offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Le terrain, entièrement clos, comprend deux belles caves, un préau et une dépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien s’adresse aux amoureux de la campagne et des projets de rénovation, en quête d’un environnement calme et bucolique. Fort potentiel à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Situé dans un hameau calme sur la commune de Bueil en Touraine, cet ancien corps de ferme est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. La maison d’habitation se compose d’une petite loggia d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un grenier couvre l’ensemble de la maison et peut être aménagé. À l’extérieur, diverses dépendances et garages permettent de nombreux projets d’aménagement (atelier, stockage, extension…). L’ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour un projet de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette charmante maison de 101 m² édifiée sur un terrain de 1 017 m², au grand calme, dans un charmant village situé à quelques km de neuillé pont pierre. Entrée sur pièce de vie de 40 m² avec poêle à pelés, cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une grande salle de bain et douche à l'italienne avec coin buanderie et toilettes. L'étage se compose d'une grande chambre sous combles ainsi qu'un dressing pouvant être utilisé en deuxième chambre. Présence d'une dépendance nécessitant des travaux de réfection, raccordement au tout à l'égout et vue dégagée sans vis à vis. Taxe foncière : 660 €. Référence agence : 7548. Le prix de 150 000 € est exprimé honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 141 000 € net vendeur et 9 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Semblancay, ensemble immobilier rare à fort potentiel sur un vaste terrain de 8975 m², ce corps de ferme comprend deux maisons d'habitation, maison principale cuisine avec cheminée insert, salle à manger / salon, une salle d'eau avec wc et une chambre, attenant une étable, une grange et une autre étable, un garage en tôle. Deuxième maison, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et grenier aménageable. Anciennes soues à cochons et buanderie, un ancien poulailler et un atelier en tôle. Chaque maison à son propre compteur électrique. Idéal pour un projet familiale, touristique ou professionnel, les volumes existants permettent une grande liberté d'adaptation selon vos besoins ! Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 293 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad france - denis bardoux vous propose : .

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Avec ses 79,07 m² de surface habitable et son jardin de 2437 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres et la salle d'eau, toutes neuves, vous offrent un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis votre jardin privatif. La toiture neuve et le chauffage individuel garantissent une habitation moderne et économe en énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose cette maison individuelle de 75 m² en plain-pied située à Château La Vallière, sur un terrain de 150 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel à gaz (récent 2024) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin, une véranda ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces de proximité, et des médecins généralistes. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Sophie HELIERE O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2492.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1999, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un foyer sur mesure. Avec ses 72,54 m² de surface habitable et son jardin de 713 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. Les deux chambres et la salle d'eau offrent un espace confortable, prêt à être transformé selon vos goûts. La cuisine, actuellement un coin cuisine non équipé, attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Le jardin spacieux est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et l'assainissement est déjà en place. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, et un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1692.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - mylène gautier-letiesse vous propose : charmante maison avec beau potentiel à montval-sur-loir découvrez cette maison de 85 m² bâtie sur un terrain de 671 m², située dans un environnement calme et proche des commodités à montval-sur-loir. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cusine séparée (pouvant étre ouverte sur le séjour), d'un spacieux salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une surface supplémentaire composée de deux pièces à aménager en fonction de vos besoins, une cave et un double garage. Cette maison en très bon état d'entretien beneficie de belles prestations telles que les fenêtres en double vitrage pvc, le portail et la porte de garage motorisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène gautier-letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein centre de Montval-sur-Loir, cette maison vous séduira par sa jolie façade en pierre de taille et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF reliant Le Mans et Tours, accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles, spacieux, laissent entrevoir un joli potentiel d'aménagement supplémentaire. Les huisseries sont majoritairement en PVC et la couverture, revue récemment, est en bon état. Chauffage au gaz de ville. Vous profiterez également d'une cave, bien pratique pour le stockage. La maison ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 903086.

Iad France - Franck Retourné vous propose : Idéal investisseur ! Maison de ville de 65 m² avec petite cour, centre-ville Château du Loir, rue calme derrière l’hôpital. Bien loué depuis janvier 2021 pour un loyer mensuel, révisable chaque année, de 472€. La maison comprend au RDC : Cuisine, une pièce attenante à la cuisine pouvant être un bureau, un espace repas, un coin nuit (pièce légèrement inférieure à 9 m²) et une cave aménagée avec espace buanderie et garde manger (étagères, prises électriques pour gros électroménager, sol en béton) ainsi qu’une chaudière au gaz de ville neuve (installée fin 2023) et un accès à la cour intérieure. À l’étage par un petit escalier en bois (demi-étage) se trouve  : Une grande pièce de vie comprenant poutres et cheminée (la cheminée n’étant pas en service pour la location) avec accès à la cour intérieure, une salle d’eau avec des toilettes séparés, une chambre de 9 m² et un espace dressing attenant à la chambre. De plus, une pièce supplémentaire (hors bail location actuelle) d'environ 20-25 m², avec cheminée et soit avec un accès intérieur et / ou extérieur, est entièrement à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied avec Jardin, offrant un cadre de vie paisible et convivial à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Construite en 2009, sur une parcelle de 450 m², elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour les personnes recherchant le confort et la fonctionnalité, elle saura vous séduire par son agencement optimisé. Le salon lumineux de 28 m² avec son accès direct au jardin et sa cuisine ouverte de 9 m² à aménager et équiper selon vos envies, vous permettra de préparer de délicieux repas. Elle se compose de 2 chambres de 11 et 14.50 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour davantage de rangement. Les expositions nord et ouest de la maison vous permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage est également présent avec une partie grenier pour le stockage. Véritable cocon de bien-être, prêt à vous accueillir, ne manquez pas cette opportunité, et contactez-moi pour organiser une visite ! DISPONIBLE AU 1ER MARS 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Beaumont-sur-Dême, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cachet et de potentiel. Composée de 4 pièces, d'une salle de bain, d'un WC et de diverses dépendances, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux espaces situés au-dessus des caves, permettant un agrandissement ou une réorganisation selon vos envies. Ses deux immenses caves voûtées, véritables trésors pour les amateurs d'histoire et de belles pierres, confèrent à cette propriété un caractère unique. Un puits complète l'ensemble. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour un investisseur, un premier achat ou un projet de vie dans un cadre paisible et plein de charme. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire prêt à révéler tout son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593542 ).

Située à Luceau, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir avec toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, connexion vers Le Mans, Tours et Paris), cette maison traditionnelle en brique a été très bien entretenue. Elle offre un accès de plain-pied avec un grand salon séjour de 34 m², lumineux, équipé d'un insert et donnant sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage d'environ 50 m² avec portail électrique, une cave de 30 m² et une chaufferie. Les équipements garantissent confort et sérénité : chaudière gaz, adoucisseur, fenêtres en PVC, assainissement conforme et bon classement énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 924512.