Maison à vendre à Neuvy-le-Roi (37370)

Maison au Cœur de Neuvy-le-Roi – Grands Volumes et Jardin Clos, A vendre ou a louer 850€ HC Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-bourg, offrant une vie de plain-pied partielle et des prestations généreuses. Parfaite pour une famille, elle allie confort moderne et praticité au quotidien. Les Atouts de la Maison Dans l'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un premier salon (bureau) chaleureux complété par un second vaste salon de 45 m² avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Étage : Trois belles chambres lumineuses sur parquet et une seconde salle d'eau avec wc. Grand sous-sol complet, Un espace total sous la maison comprenant chaudière, eau, cave et cellier pour un rangement optimal. Extérieurs et Dépendances (trois grands garages) Une parcelle close de 750 m², parfaite pour les enfants ou les animaux. À 200 m : École primaire, mairie, commerces supérette, bar, pharmacie, opticien et pôle santé docteurs. À 400 m : Le collège est accessible rapidement à pied, sécurisant ainsi le trajet des plus grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison semi-troglodyte ! Oubliez les standards de l'immobilier classique. Découvrez une alliance parfaite entre le charme de la roche et le confort moderne. Cette maison offre une inertie thermique naturelle et une ambiance chaleureuse que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Vous voulez passer vos étés au frais dans un cadre apaisant ? C'est cette maison qu'il vous faut ! L'intérieur I 102 m² habitables : - Vaste pièce de vie : un salon lumineux pour des soirées cocooning et une spatieuse salle à manger avec son poêle à bois. - Cuisine équipée : fonctionnelle, elle dispose d'une cave attenante (parfaite pour les amateurs de vin) et également de son poêle à bois. - Salle d'eau signature : directement creusée dans la roche, pour une expérience sensorielle quotidienne. - Espace nuit : une chambre à l'étage avec de nombreux rangements. Un extérieur taillé pour la détente I 1800 m² : - Piscine avec sa terrasse : un luxe pour profiter des étés en Touraine. - Salon d'été de 18 m² : un espace de réception attenant à la piscine. - Une partie boisée au dessus de la maison, parfait pour y mettre des moutons. - Abri à bois et grande cave pour du stockage ou un atelier créatif. Ce bien est fait pour vous ! - Primo-accédants : offrez vous un premier achat avec du caractère. - Résidence secondaire : un havre de paix parfait pour déconnecter. - Investissement AirBnb : fort potentiel de rentabilité grâce au côté 'insolite' très recherché. Ne passez pas à côté, contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une tranche de paradis dans la nature avec ce domaine exceptionnel situé à Bueil-en-Touraine. Sur un vaste terrain de 10 618 m², ce bien se distingue par son cadre boisé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison, d'une superficie de 120 m², vous accueille avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien agencée. Profitez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La seconde maison, de 102 m², propose une étonnante flexibilité avec ses deux cuisines et deux salles d'eau. Cela permet de multiples aménagements possibles sur ses trois chambres et deux niveaux, pouvant répondre à des besoins variés. Bien qu'elle soit en simple vitrage, elle offre un potentiel certain d'aménagement. En complément, une cave de 30 m² et un cabanon de jardin agrémentent cet ensemble harmonieux. Le grand jardin arboré, proche de 10 000 m², invite à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 220 m² - Année de construction : 1958 - Classe énergétique : B - Mode de chauffage : Individuel - Présence de deux garages et jusqu'à 10 places de stationnement disponibles - Présence de terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Situé dans un hameau calme sur la commune de Bueil en Touraine, cet ancien corps de ferme est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Situation idéale : à 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28,2h30 de Paris. La maison d’habitation se compose d’une petite loggia d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un grenier couvre l’ensemble de la maison et peut être aménagé. À l’extérieur, diverses dépendances et garages permettent de nombreux projets d’aménagement (atelier, stockage, extension…). L’ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour un projet de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Chalet Finlandais d’exception en madriers massifs directement importés de Finlande – Villebourg (37) Un havre de paix entre authenticité nordique et confort moderne. Situé à Villebourg, proche de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours, 40 minutes du Mans, à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et de Château-du-Loir. Ce chalet Honka en bois massif construit en 2010 vous séduira par son caractère unique et sa qualité de construction. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² exposé sud sud-ouest, il allie avec brio chaleur, modernité et respect de l’environnement. Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et cosy. Sous-sol complet et équipements Un sous-sol total de qualité propose : • Un garage de 29 m², • Une buanderie, • Un atelier et un cellier, • Une pièce aménageable (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs). Prestations techniques haut de gamme • Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, • Menuiseries en triple vitrage (oscillo-battantes sauf porte-fenêtre), • Électricité aux normes avec baie de brassage, • Adoucisseur d’eau, • Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie pour WC et lave-linge, • Assainissement conforme. Extérieur paysagé et espace bien-être La terrasse de plus de 31 m², exposée sud / sud-ouest, s’ouvre sur un jardin arboré et soigneusement aménagé, propice à la détente. En fond de parcelle, un chalet Kota accueille vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais chauffé au bois, pour des instants de pure relaxation. Un bien rare, alliant style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Beaumont la Ronce et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Maison de ville – Beaumont-Louestault Située en plein cœur du bourg de Beaumont-Louestault, cette jolie maison de ville vous séduira par son environnement calme tout en étant à deux pas de l’école et des commerces. Elle dispose d’un beau jardin d’environ 1 300 m², rare pour une maison de ville, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette charmante ancienne ferme entièrement restaurée, alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété de caractère a su conserver tout son cachet d’origine : poutres apparentes, sols anciens dans certaines pièces, et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens uniques. La maison développe une surface habitable de plus de 160 m². Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée avec insert à pellets. La cuisine dinatoire, spacieuse, entièrement équipée et aménagée, offre un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos et arboré d’environ 3 486 m², soigneusement paysagé, vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d’une grande terrasse de 120 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine à coque, chauffée par pompe à chaleur (7,5 x 3,5 m), idéale pour se détendre en toute saison. Un garage complète ce bien, avec un fort potentiel d’aménagement en habitation grâce à la présence de fenêtres, de l’eau et de l’électricité. Une agréable mare avec poissons d’agrément vient parfaire ce cadre bucolique. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Le prix de 395 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 375 000 € net vendeur et 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : Située à Épeigné-sur-Dême, cette magnifique maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 335 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite entre 2016 & 2023, cette maison a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bain avec une douche italienne et double vasque, un toilette séparé, et une cuisine entièrement équipé et aménagée pour vos repas de famille avec un accès au garage pour faciliter le stationnement. L'étage est composé de deux grandes chambres, un dressing séparé, une salle de bain avec toilette et double vasque. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Luminosité et modernité caractérisent ce bien, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le réseau téléphonique, le système de climatisation ajoutent une dimension de confort et de praticité à cette demeure. La maison bénéficie d'une exposition sud et nord, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble dans un excellent état, aucuns travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Épeigné-sur-Dême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Paulino Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuillé pont pierre centre proche collège et école primaire, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce de vie et de deux chambres ainsi que deux salles d'eau dont une avec wc. Une cave complète l'ensemble - attenante à l'habitation une grange avec un puits ainsi qu'un garage en tôle galvanisée. Le tout est implanté sur un terrain de 643 m². Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 575 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000,5 € honoraires charge acquéreur : 9 574,5 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Beaumont-Louestault – Au calme : Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments. À l’étage : • 1 grande chambre confortable • 2 chambres plus cosy • Salle d’eau et WC À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale avec piscine intérieure, sur un terrain de 1 hectare Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques kilomètres de l'accès autoroutier, cette superbe maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie serein et des prestations haut de gamme, parfaites pour une vie de famille confortable. Développant 256 m² habitables, la maison comprend neuf pièces, dont six chambres (dont trois avec salle d'eau privative), une salle de bain, un bureau, une salle de billard, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements modernes : • Piscine intérieure de 64 m² avec sanitaires dans une aile dédiée • Aspiration centralisée • Pompe à chaleur • Adoucisseur d'eau • Double garage • Chauffage performant et économe Le tout sur un terrain arboré de 1 hectare, offrant un véritable havre de paix, à l'abri des regards et proche des commodités. Un bien rare, alliant espace, confort et modernité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 945606.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle rénovation vous recherchez un bien en centre bourg avec toutes les commodités à proximité. Dans une rue calme ce bien peut vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception rénové avec de matériaux. De qualités, vous arrivez vous posez vos valises travaux effectués par un professionnel en partie rez de chaussée : magnifique cuisine aménagée équipée avec îlot central coin repas - wc 1 / 2 escalier permettant d'accéder au séjour -salle d'eau 1 / 2 escalier descendant vers buanderie entrée - chambre au 1er étage : palier 2 chambres - wc 1 petite cour fermée - parking à proximité huisseries pvc double vitrage chauffage convecteurs nfc - ballon électrique dpe classe énergétique c / gaz effet de serre c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 223600 euros hai de 4.00 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8600 euros ttc) soit 215000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de pierre en tuffeau à Saint‑Paterne‑Racan (Indre‑et‑Loire)  Cette jolie maison en pierre de tuffeau s'inscrit au cœur d'une commune pleine de charme, entre nature et patrimoine. À proximité immédiate : commerces de proximité, arrêt de bus, la gare TER desservant TOURS. L'autoroute est également accessible à quelques minutes. Le cadre local est riche  : patrimoine historique, randonnées dans la nature, vie de village active. Description des pièces & disposition La maison développe une surface habitable d'environ 59 m². Au rez‑de‑chaussée  : une cuisine agréable donnant directement sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage  : deux chambres en enfilade (ce qui permet une belle circulation ou réagencement) et une salle d'eau fonctionnelle. La construction pierre de tuffeau apporte un vrai cachet, avec un potentiel d'embellissement notable pour valoriser les volumes et matériaux d'origine. Extérieur & annexes Un jardin d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer salon de jardin ou petite terrasse, tout en bénéficiant d'un espace calme et privé. Un parking couvert de 20 m² pour une voiture complète les prestations, ce qui est un véritable atout pour la vie de tous les jours. Atouts financiers & locatif La maison est actuellement louée (loyer 450 € / mois) — elle peut donc constituer un bon investissement pour un acquéreur cherchant un bien occupé. Prix de vente  : 75 600 €. Performance énergétique & travaux à prévoir DPE  : classe F. Le chauffage est électrique, la porte d'entrée en simple vitrage et l'isolation sous toiture est à revoir. En revanche, la toiture a été refaite en 2009, ce qui sécurise un point souvent coûteux dans ce type de biens. Il s'agira donc de prévoir un budget rénovation‑ énergétique pour passer à un niveau plus confortable, ce qui renforcera la valeur du bien. Conclusion Cette maison en pierre de tuffeau, située à Saint‑Paterne‑Racan, est une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un primo‑accédant prêt à s'investir dans un joli projet. Avec ses atouts (jardin, parking, charme de l'ancien) et ses travaux identifiés, elle offre un bel équilibre entre potentiel et prix… à condition d'agir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931432.

À Beaumont-la-Ronce, à seulement 25 min de Tours Nord, découvrez cette maison familiale ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Ici, le calme et la lumière font vraiment partie du quotidien. La maison développe environ 120 m² et se situe à proximité du centre-bourg, dans un environnement agréable et résidentiel. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir une famille, de créer un espace télétravail ou simplement de profiter de volumes confortables au quotidien. La circulation dans la maison est agréable et l'ensemble a été pensé pour une vie de famille pratique et conviviale. À l'extérieur, la grande terrasse panoramique prolonge naturellement les espaces de vie. C'est clairement l'un des points forts de la maison : un espace où l'on profite facilement des beaux jours, du calme environnant et de la vue dégagée sur la verdure. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE C, un vrai point positif aujourd'hui. Beaumont-la-Ronce est une commune appréciée pour son cadre de vie plus paisible tout en restant rapidement accessible depuis Tours Nord. On y retrouve une vraie vie de village avec les commodités du quotidien à proximité. Une maison lumineuse, agréable à vivre et difficile à retranscrire totalement en photo. Le mieux reste encore de venir la découvrir sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 603877 ).

Iad france - sylvie six vous propose : nouveau prix pour cette maison coup de coeur à neuillé-pont-pierre et de sa grange de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de pierres de tuffeau et d'un plancher massif une grande cuisine entièrement équipée, un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, une immense chambre de 33 m² pouvant être séparée en 2, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique poêle à bois dans le salon, fibre optique, câble tv, vmc, tout à l'égout surface cadastrale : 328 m², terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce corp de ferme complètement isolé sur 55000 m² dans son écrin de verdure a réhabilité une première maison de 70 a 140 m² possible selon vos projets, une deuxième maison de 70 m², une grange de 400 m² environ un surface au sol et un hangar ouvert en tôle. Si vous rechercher un cadre de vie en pleine nature sans voisin et que les travaux ne vous font pas peur pour créer votre zone de paradis, alors contacter moi pour une visite. Toutes les offres seront étudiées sont exception. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Iad France - Quentin Talot vous propose : À moins de 20 minutes de Tours Nord, sur la commune de Beaumont-Louestault, cette maison RECENTE réunit confort et sérénité. Construite en 2020, elle offre de beaux volumes et une qualité de vie immédiate. Dès l’entrée, un espace séparé mène vers un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le salon permet une évolution simple vers une chambre et un W. C séparé selon vos besoins. La partie nuit propose une première chambre avec rangements, puis une seconde aile dédiée avec deux belles chambres supplémentaires. Une grande salle de bain accueille douche et baignoire pour un confort optimal, accompagnée d’un WC suspendu. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, ouvre sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée, un cellier séparé très pratique complète le tout. Le garage dispose d’une mezzanine idéale pour le stockage et peut accueillir un véhicule. À l’extérieur, une spacieuse terrasse en bois sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison sur vide sanitaire propose des prestations de qualité avec une construction sous garantie décennale, conforme à la norme RT2012, une base en brique pour une isolation performante, une pompe à chaleur air / air pour la pièce de vie et un ballon thermodynamique. Une opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose ! Visite possible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Charmante Maison familiale avec vaste Jardin ainsi qu'un Garage, une dépendance et un sous sol complet aux portes du bourg de Neuillé-Pont-Pierre. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique maison datant d'avant 1949, s'étend sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée et paysagée. Cette demeure de caractère s'élève sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous sol complet et propose 4 chambres, dont une en RDC avec une salle d'eau de plain pied et une salle de bain à l'étage en complément des 3 autres chambres de la maison. Une belle et grande pièce de vie avec cheminée donne une atmosphère agréable où il fait bon vivre et comprend aussi une partie cuisine dans la pièce. La véranda avec vue imprenable sur les extérieurs vont confirmer votre coup de cOEur et une seconde cuisine est elle, à rafraichir pour en exploiter tout son potentiel. Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, et un espace supplémentaire dans les combles offre ainsi la possibilité de créer des univers en complément. Un beau potentiel de réaménagement pour créer l'habitation de vos rêves. L'extérieur de la propriété est tout aussi apaisant, une partie potager prête à être exploité. Un grand hangar + un garage accolés offres de beaux volumes pour accueillir vos véhicules et bien plus et enfin, vous découvrirez un petit bassin existant sur l'arrière de la maison. Un vrai havre de paix à saisir aux portes des commerces et commodités en seulement quelques minutes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² environ, idéalement située à deux pas des écoles et nichée au cOEur d’une parcelle de 650 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée aux lignes modernes, complétée par un cellier attenant très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une véritable suite parentale de plain-pied, disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un second WC. Cette construction de qualité n'attend plus que votre touche personnelle pour être totalement finalisée. Il restera à prévoir la pose des éléments sanitaires dans les salles d'eau, l'installation de l'électroménager de la cuisine ainsi que la réalisation de la clôture extérieure pour parfaire votre futur jardin. Une opportunité rare de s'installer dans un bien neuf tout en personnalisant les dernières finitions à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte - Grands Gîtes de groupe - Organisation d'évènements à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Prix : 1 494 000 € activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ • 11 chambres • 16 pièces • 994 m² habitable • Aucun travaux à prévoir • 14 177 m² de terrain Propriété d’Exception à Neuillé-Pont-Pierre (37) Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Un premier gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes et plus, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale premier achat ou investissement – Saint-Christophe-sur-le-Nais Située sur la commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et commodités : 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, et à 2h30 de Paris. La maison propose une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Atout rare : aucun mur intérieur n’est porteur, offrant une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace de stockage, une buanderie et un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’une terrasse. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage Chauffage gaz par citerne (chaudière récente), possibilité de remplacement du chauffage par une pompe à chaleur Tout-à-l’égout Un bien sain, évolutif et bien situé, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour démarrer un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.