Maison à vendre à Épeigné-sur-Dême (37370)

Iad france - jennyfer paulino pires vous propose : épeigné-sur-dême - maison - t4 120 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'épeigné-sur-dême, construite entre 2016 & 2023, offre une belle qualité de vie en plain-pied sur une parcelle de 335 m². Avec ses 120 m² habitables, elle séduit par son état impeccable, sa luminosité grâce à ses orientations sud et nord, et son agencement soigné pensé pour le quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et aéré avec sa cuisine ouverte équipée et aménager ! Une chambre parentale avec une salle de bain séparé complète agréablement cet ensemble. L'étage de nuit regroupe 2 chambres confortables, une salle de bain, et un dressing pratique pour optimiser les rangements. Deux wc indépendants assurent le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois complété par l'électricité, d'une climatisation réversible, de la fibre optique, du câble tv et du tout-à-l'égout. Un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie, dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison, à bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennyfer paulino pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce corp de ferme complètement isolé sur 55000 m² dans son écrin de verdure a réhabilité une première maison de 70 a 140 m² possible selon vos projets, une deuxième maison de 70 m², une grange de 400 m² environ un surface au sol et un hangar ouvert en tôle. Si vous rechercher un cadre de vie en pleine nature sans voisin et que les travaux ne vous font pas peur pour créer votre zone de paradis, alors contacter moi pour une visite. Toutes les offres seront étudiées sont exception. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Première maison de charme avec grange et grand terrain – nouveau prix 128 400 € – Épeigné-sur-Dême Tu cherches une première maison avec du cachet, un vrai terrain et la possibilité d'agrandir plus tard sans changer de secteur ? À Épeigné-sur-Dême, dans un environnement de campagne paisible, à proximité immédiate de Chemillé-sur-Dême et à environ 30 minutes de Tours, cette authentique longère offre un excellent compromis entre installation immédiate et projet de vie évolutif. Dès l'entrée, tu découvres une maison chaleureuse de 74 m² habitables, lumineuse et bien pensée. La cuisine de 25 m² avec cheminée tubée constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. Le salon indépendant de 15 m², exposé plein sud, profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à remettre au goût du jour et un WC indépendant. Une base saine et confortable pour s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement les espaces. Le vrai plus de ce bien, c'est son potentiel d'évolution. Attenante à l'habitation, la grange de 50 m² avec dalle béton ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale, bureau pour activité indépendante ou espace familial complémentaire. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent en outre d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, pour porter le potentiel global à environ 125 m² selon ton projet et les autorisations nécessaires. Un atout rare dans cette gamme de prix pour un premier achat intelligent. À l'extérieur, le terrain de 2 575 m² permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie recherché : cour, jardin d'agrément, espace potager et mare à remettre en valeur après nettoyage et sécurisation. Ici, tu achètes plus qu'une maison : tu gagnes de l'espace, du calme et une vraie marge d'évolution pour les années à venir. Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, cheminée tubée fonctionnelle, menuiseries double vitrage bois et PVC, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 460 €. La fibre est déployée sur la commune; l'éligibilité reste à confirmer à l'adresse précise. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés à terme pour renforcer encore le confort et la valorisation du bien, notamment sur les radiateurs, la salle de bain, la couverture et certaines menuiseries. Prix : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E – GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur le 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si tu recherches un bien avec du charme, un budget encore accessible et un vrai potentiel pour construire ton projet dans le temps, cette longère mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961416.

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette Maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, avec une toiture récemment refaite (il y a 2 ans), offrant ainsi sérénité et tranquillité pour les années à venir. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et fonctionnels : une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un vaste salon lumineux comprenant une cheminée à foyer fermé pour des ambiances cosy, ainsi qu’une salle à manger conviviale parfaite pour recevoir. Une chambre avec rangements permet une vie de plain-pied, complétée par une salle de bain, des WC séparés et une arrière-cuisine pratique au quotidien. À l’étage, un espace parental confortable et bien agencé se compose d’un palier avec dressing et d’une belle suite parentale de plus de 30 m² disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement : un logement indépendant composé d’une pièce de vie, d’un WC, d’un espace prévu pour une future salle d’eau et d’une chambre, idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute autonomie; un garage adapté au stationnement d'un ou plusieurs véhicules, au stockage ou à une activité artisanale; un vaste atelier laissant libre cours à vos projets; une cuisine d’été avec cave, parfaite pour les beaux jours; un petit atelier de jardin d’environ, pratique au quotidien, ainsi qu’une maisonnette aménagée actuellement en atelier de peinture, idéale pour un espace de travail ou une activité créative. Implantée sur un terrain clos de 4 418 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une mare naturelle apportant charme et sérénité. Un espace est déjà aménagé pour accueillir une piscine hors sol, complété par une douche extérieure, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien rare, aux multiples possibilités, conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil ou professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2 490 € et 3 430 € (années et 2023, abonnements inclus). Référence agence : 7566 Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Propriété de Caractère avec Logement Indépendant – Idéale pour Gîte ou Famille Vous cherchez une propriété offrant espace, confort et multiples possibilités d’aménagement ? Que ce soit pour un projet de gîte, une activité indépendante ou une famille souhaitant offrir à chacun son autonomie, cette propriété est une opportunité unique ! Située à seulement 1.5kms du bourg de Villedieu le Château, 5 min de La Chartres sur le Loir petite citée de caractère bien connue pour sa rue piétonne et ses brocanteurs ou l'on retrouve toutes les commodités (médecin, dentiste, commerces, écoles. ), 40 min de Tours, 50 min du Mans, 40 min de Vendôme et sa gare TGV directe vers Paris Montparnasse, 2h50 de Paris son emplacement est idéal. Maison principale – Charme et confort Toiture refaite il y a 2 ans, un atout pour votre sérénité. Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Cuisine séparée aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les passionnés de cuisine. Grand salon lumineux de plus de 30 m², agrémenté d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. Une chambre avec placard, parfaite pour un espace de plain-pied. Salle de bain, WC et arrière-cuisine, optimisant le confort au quotidien. À l’étage : Un espace parental spacieux et élégant Palier avec dressing pour plus de rangement. Magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle d’eau et WC privatifs. Dépendances – De nombreuses possibilités d’aménagement Logement indépendant comprenant une pièce de vie, un WC, une pièce pour future salle d’eau et une chambre : idéal pour un gîte, un adolescent en quête d’indépendance ou un espace professionnel. Immense garage de 73 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Atelier de près de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de création ou d’aménagement. Cuisine d’été avec cave, idéale pour vos réceptions estivales. Petit atelier de jardin de 8 m², un espace supplémentaire toujours appréciable. Petite maisonnette aménagée en atelier peinture, parfaite pour les artistes ou un bureau inspirant. Un extérieur agréable et entièrement clos Terrain de 4 418 m², un véritable havre de paix. Mare naturelle, ajoutant charme et sérénité au cadre. Dalle prête à accueillir une piscine hors sol, avec douche d’été pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel ! Que vous souhaitiez accueillir des hôtes, offrir indépendance à vos proches ou développer un projet personnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette demeure d'exception avec vue panoramique sur la nature et ses 37 280 m² de terrain, au grand calme et à 5 minutes de la chartre sur le loir. Cette maison de 214 m² est agencée de la façon suivante : entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant, séjour double de 44 m² avec poêle norvégien, bibliothèque ou chambre avec cheminée à l'âtre (chauffage au sol pour ces deux pièces), une suite avec salle de bains et toilettes privative (cette espace était une ancienne maison de vigne en tuffeau), bureau, une deuxième suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose de deux chambres dont une de 31 m² au sol avec accès à une terrasse de 21 m² et grand dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Maison d'invités avec coin nuit en mezzanine, deux abris véhicules et deuxième terrasse dans le prolongement de l'ancienne maison de vigne. Huisseries en aluminium. Cette maison ravira les amoureux des grands espaces. Taxe foncière : 721 €. Référence agence : 7457 le prix de 525 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 500 000 € net vendeur et 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception au coeur de la nature (loir et cher) Grange du XVIIIe siècle restaurée avec goût + extension contemporaine Vue imprenable sur champs & forêts – Environnement totalement préservé Située en position dominante, au coeur de 2,68 hectares de terrain dont 7 000 m² de bois, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entièrement tourné vers le calme, la lumière et la nature. Sans aucun vis-à-vis, ni voisin proche, elle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Un charme ancien sublimé par une restauration haut de gamme Édifiée il y a plus de deux siècles, l'ancienne grange a fait l'objet d'une restauration de qualité, respectueuse de l'histoire du lieu, avec une extension réalisée dans les années 2000 à partir de matériaux anciens nobles (poutres, tomettes, pierre naturelle…). Le coeur de la maison bat autour d'une grande pièce de vie chaleureuse où trônent une cheminée ancienne avec son four à pain d'origine et une véranda panoramique ouverte sur le paysage. Une atmosphère à la fois paisible et inspirante. De beaux volumes et des prestations de confort moderne 260 m² habitables 6 chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa SDE en travertin Un grand bureau indépendant pouvant faire office de salle de jeux ou dortoir 3 salles d'eau et 3 WC + possibilité simple de créer une quatrième salle d'eau Un chauffage au sol complet au rez-de-chaussée et 80 % au 1er étage sont alimentés par une pompe à chaleur Sous-sol avec garage pour quatre véhicules, un atelier un espace de travail et une cave Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Un lieu à part pour vivre autrement Ce bien rare, entièrement isolé, offre une parenthèse hors du temps, propice aux projets familiaux, d'accueil ou de résidence secondaire d'exception. Chaque fenêtre est une ouverture sur la beauté des paysages. Chaque pièce raconte une histoire. Située à 37 kms de Tours TGV vendome : 35 minutes TGV Tours : 40 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Longère pleine de charme avec véranda, terrasse, terrain et potager – Villedieu, à 10 min de La Chartre-sur-le-Loir Située dans le joli village de Villedieu, cette authentique longère en tuffeau de 120 m² habitables allie charme de l'ancien et cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ?: une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse aménagée en salon d'hiver, ouverte sur la nature. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir facilement l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. En face de la maison, un second terrain, parfait pour un potager, vous offre un bel espace pour cultiver légumes et fleurs, à l'image des jardins voisins. Un petit cours d'eau à proximité apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, avec ses commerces, son marché et ses commodités, cette maison conviendra autant pour une résidence principale que secondaire. Les + : Longère en pierre typique de 120 m² - 2 chambres plus 1 en mezzanine Véranda aménagée en salon d'hiver Terrain principal avec terrasse + terrain en face pour potager + hanger + maisonnette pour outillage Cours d'eau proche du jardin Grenier aménageable Environnement calme et campagne vivante Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne authentique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Vivez au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis ! À la recherche d'un lieu de vie spacieux et paisible ? Ce pavillon familial de 164 m² habitables, situé en impasse dans un environnement résidentiel, a tout pour séduire. Édifié sur un terrain de 2 490 m² arboré, il offre un bel équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Le double séjour de 43 m², avec son insert, constitue un véritable coeur de vie convivial, ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, deux autres chambres sous combles offrent de multiples possibilités, complétées par une salle d'eau avec WC et deux greniers isolés, parfaits pour créer une salle de jeux, un bureau ou deux pièces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet est un atout rare : porte motorisée, buanderie, atelier, salle de jeux, sans oublier une grande cave en accès direct depuis l'extérieur, avec un coin barbecue à proximité pour des moments conviviaux en toute saison. Les prestations sont au rendez-vous : sol en marbre, portes en chêne massif, double vitrage, chauffage électrique, nombreux rangements, Le terrain, en surplomb, offre une belle perspective sur les alentours et accueille notamment des arbres fruitiers. Le tout dans un environnement extrêmement calme, sans circulation, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Le cabinet arthiurimmo com ad foncier vous présente cette maison de caractère située au cœur de villedieu-le-château, idéale résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. La maison s’ouvre sur une cuisine faisant office d’entrée, qui dessert un séjour chaleureux équipé d’une cheminée. Ce séjour donne accès à une première chambre disposant d’un coin d’eau, suivie de deux chambres en enfilade. Une quatrième chambre, indépendante, est accessible uniquement par la cour intérieure, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. Une véranda permet d’accéder à la salle d’eau. Un grenier aménageable complète l’ensemble, avec la création d’un accès à prévoir. La maison bénéficie d’une charpente et d’une toiture en bon état général. Elle dispose d’une chambre et d’une salle d’eau de plain-pied, d’une cour intérieure sans vis-à-vis, et conserve le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. L’ensemble offre un beau potentiel après rénovation. Taxe foncière : 507 €. Référence agence : 7554. Le prix de 49 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 45 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dominant la vallée de la Dême, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception déploie tout son caractère sur plus de 3,7 hectares de terrain, offrant une vue panoramique à 180° plein sud absolument remarquable. À seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris), à équidistance du Mans et de Tours (moins d'une heure), cette adresse confidentielle conjugue avec élégance discrétion, accessibilité et qualité de vie. Entièrement repensée et rénovée avec exigence, chaque espace a été conçu pour allier élégance, confort et authenticité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un cellier fonctionnel. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée : un séjour avec poêle norvégien, sublimé par un chauffage au sol, et un salon bibliothèque intimiste agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle et d'une verrière. La maison propose plusieurs espaces nuit aux prestations soignées, dont deux suites avec salles d'eau / bains privatives, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à différents usages. À l'étage, une distribution harmonieuse accueille deux chambres, dont une superbe de plus de 30 m² au sol avec dressing et accès direct à une terrasse, offrant un point de vue dominant sur la campagne environnante. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrasses permettant de profiter de chaque exposition, Une maison d'amis / atelier d'artiste avec mezzanine, idéale pour recevoir ou créer, Deux garages et un abri de jardin. L'ensemble repose sur une histoire singulière : initialement une maison de vigne en tuffeau, ce lieu a été transformé au début des années 2000 par un artiste inspiré par la beauté du site. Les propriétaires actuels ont su parachever cette vision, mettant en valeur le caractère originel tout en apportant un niveau de confort contemporain (huisseries aluminium, prestations soignées…). Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'une expérience de vie : un lieu confidentiel, baigné de lumière, où nature, silence et panorama créent un cadre rare, destiné aux amateurs d'authenticité et de biens singuliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maximilien COSGROVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 744 070 Greffe de LE MANS) 06 10 65 60 28 (réf. 604499 ).

Cette maison individuelle de 84 m², récemment rénovée, se situe à Beaumont-sur-Dême, dans un cadre de village paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, et s'accompagne d'un jardin d'environ 357 m², idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration et son terrain arboré en font une maison agréable à vivre au quotidien, tout en restant à proximité des services essentiels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première pièce pouvant faire office de salon ou de chambre selon vos besoins. La salle à manger, chaleureuse, est mise en valeur par un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine indépendante. Un WC séparé complète ce niveau, ce qui renforce le confort de vie. L'ambiance générale est pratique et fonctionnelle, avec un sol en carrelage facile à entretenir et une distribution des pièces pensée pour le quotidien. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres qui offrent de belles surfaces de couchage et d'aménagement. Vous y trouverez également une salle de bains, permettant de concentrer l'espace nuit au même niveau. Les menuiseries en double vitrage et la présence de volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. La maison bénéficie d'un chauffage électrique dans chaque pièce, complété par un poêle à granulés, pour une atmosphère conviviale en hiver. Côté extérieurs, la propriété dispose d'un jardin d'environ 357 m², ombragé, idéal pour installer un barbecue, recevoir des amis ou simplement se détendre. Un garage et de petites dépendances offrent des espaces de rangement pratiques pour le bricolage, le matériel de jardin ou le stockage saisonnier. Les combles sont aménageables avec 44 m² au sol, laissant entrevoir un potentiel d'extension ou de création de pièces supplémentaires selon vos projets. La maison est également équipée de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet au quotidien. Beaumont-sur-Dême est un village de 326 habitants, avec son restaurant et son épicerie, ce qui assure une vie de proximité agréable. À seulement 3 minutes se trouve La Chartre-sur-le-Loir, où vous pourrez profiter de l'ensemble des commerces et services : hôtels, restaurants, collège, école, supermarché, médecins et divers magasins. À environ 200 m, les Ecoles Publiques (école primaire) permettent un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, participant à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 583 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison en pierre avec jardin, double garage et potentiel d'agrandissement à Beaumont-sur-Dême. À seulement 15 minutes de Château-du-Loir, de sa gare SNCF et de l'autoroute A28, entre Le Mans et Tours, découvrez cette charmante maison en pierre de 86 m², nichée dans un hameau paisible de Beaumont-sur-Dême. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et sans isolement, tout en étant à seulement 550 mètres des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité de cette maison et son cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend : * une salle à manger conviviale, * une cuisine aménagée et équipée, * un séjour lumineux ouvert sur la cour et le jardin, * une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont 2 en enfilade, permettant différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, dressing ou espace télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 248 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants, un potager ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Les dépendances constituent un véritable atout : Double garage. Belle cave. Cour permettant un stationnement facile. Un potentiel rare ! Une seconde bâtisse à vendre également, entièrement à rénover et située à proximité immédiate, offre une véritable opportunité d'agrandissement ou de création d'un projet indépendant (atelier, gîte, logement familial, investissement locatif…). Côté technique : * Maison en pierre. * Chauffage électrique. * Conduit de cheminée tubé permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. * DPE : * D * , un classement rassurant pour une maison ancienne. * Assainissement individuel à remettre aux normes. * Ravalement de façade à prévoir. Pourquoi cette maison est différente ? Maison habitable immédiatement. Environnement calme sans être isolé. Commerces accessibles (550 m). Double garage et cave. Grand jardin clos et arboré. Fort potentiel d'évolution grâce au bâtiment à rénover. Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire. Une maison pleine de charme, offrant un excellent compromis entre authenticité, tranquillité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 962499.

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose cette charmante maison située à 5 minutes de la chartre sur le loir, dans un cadre bucolique et paisible d'une surface de 111 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 442 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparé équipée, d'un salon chaleureux avec un poêle à granules, une véranda attenante à une chambre de plain-pied ainsi que d'une buanderie donnant sur une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux en enfilade sont présentes. À l'extérieur, un garage et un atelier ainsi qu'une dépendance et deux caves. Fausse septique aux normes. Taxe foncière : 124€. Référence agence : 7551 le prix de 170 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur et 10 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 120 m², sur 321 m² de terrain, vendue meublée et actuellement proposée en gîte (550 € la semaine) située à villedieu le château elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon indépendant pouvant faire office de chambre d'appoint avec cheminée avec insert, deux chambres spacieuses au rez de chaussée, deux salles d'eaux avec toilettes et une chambre sous combles. Cave, dépendances et terrasse. Chauffage par pompe à chaleur air / eau (installée en 2022), huisserie double vitrage et raccordement au réseau collectif. Secteur calme et proche de la chartre sur le loir. Taxe foncière : 616 €. Référence agence : 7558. Le prix de 128 400 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 120 000 € net vendeur et 8 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurilmmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de 130 m² (construite en 1850), rénovée en 2003, à vendre à le patois, chemillé-sur-dême (indre-et-loire). En bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et une grande dépendance. Intérieur avec parking sécurisé. Idéale pour une famille : proche d'une école et des transports en commun. Contactez orpi l'agence de la place au 02 47 740 005 pour visiter ce bien rare et plein de caractère. Référence agence : 454.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située sur la commune de Beaumont-sur-Dême, à seulement 6 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 15 minutes de Montval-sur-Loir, en limite de l'Indre et Loire, cette propriété nichée dans un hameau offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Ce bien à réhabiliter entièrement représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies. Il se compose actuellement d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un cellier. Un grenier exploitable vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs granges ainsi qu’un terrain, parfait pour imaginer un espace de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un bien plein de potentiel, destiné aux passionnés de travaux en quête d’authenticité et de tranquillité. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située au cOEur du village de Beaumont-sur-Dême, cette ancienne maison de bourg à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC. - 1er étage : une spacieuse pièce agrémentée d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour une future chambre ou un espace de vie élégant. - 2éme étage : un vaste grenier aménageable, permettant d’exploiter pleinement le volume sous toiture et de laisser libre cours à votre imagination. Un petit terrain non attenant complète cet ensemble, offrant une solution de stationnement ou un agréable coin extérieur à aménager. Un projet de rénovation idéal pour redonner vie à cette habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 164 m² habitables sur sous sol complet et implanté sur une parcelle de terrain de 2 490 m². Vaste hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée et meublée, double séjour de 43 m² avec insert, deux grandes chambres de plain-pied et équipées de placards. Salle de bains et toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres sous combles, une salle d'eau avec toilettes et deux grand greniers isolés ne demandant qu'à être transformés en chambre ou autre usage. Grand sous sol avec portail automatique, coin buanderie, atelier et salle de jeux. Belle terrasse sur l'arrière donnant accès à une grande cave et un coin barbecue. Terrain surplombant la maison avec arbres fruitiers. Sol marbre, nombreux rangements au rez-de-chaussée, portes en chêne, double vitrage et chauffage électrique. Secteur hyper calme car en impasse et aucun vis à vis. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière : 850 €. Référence agence : 7463. Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 225 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre de tuffeau – 181 m² – 5 chambres – Atelier 78 m² – Double garage – Beaumont-sur-Dême Vous rêvez d'une authentique maison de caractère avec de grands volumes, des dépendances et un espace idéal pour une activité professionnelle. Découvrez cette propriété unique en exclusivité à Beaumont-sur-Dême. À seulement * 20 m de l'épicerie * , * 50 m de la mairie * , * 15 minutes de la gare de Château-du-Loir * et * 25 minutes de l'autoroute A28 * , cette élégante demeure en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le charme des maisons anciennes. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 181 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond de 3,15 m, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de ciment et de magnifiques volumes qui séduiront les amoureux de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée de 32 m²(2012) ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m²ouvert sur une agréable terrasse en bois de 32 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Les étages accueillent 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau du premier étage a été entièrement rénovée en 2017. Un potentiel rare grâce à ses dépendances : cette propriété offre des espaces particulièrement recherchés : * Double garage de 33 m² * Atelier indépendant de 78 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un collectionneur * Bureau indépendant de 12 m² * Studio aménagé de 25 m²dans les combles, avec les arrivées et évacuations d'eau prévues pour créer facilement une salle d'eau et des sanitaires. Prestations techniques * Toiture en ardoises refaite en 2015 avec l'isolation sous toiture * Double vitrage bois et aluminium * Volets roulants électriques solaires * Chauffe-eau (2026) * Chauffage central au fioul complété par un poêle vosgien * DPE : E À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² reste à aménager selon vos envies. En toute transparence, la cour est mitoyenne. Cet aspect est toutefois largement compensé par le caractère de la maison, la qualité des volumes, les nombreuses dépendances et le potentiel exceptionnel de la propriété. Les points forts Maison en pierre de tuffeau pleine de charme 181 m² habitables 5 chambres Cuisine de 32 m² et séjour de 37 m² Terrasse en bois de 32 m² Atelier de 78 m² + bureau indépendant Studio de 25 m² à finaliser Double garage Toiture récente Centre du village à pied Idéale grande famille, artisan, profession libérale ou projet de gîte Les biens offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable espace professionnel sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961472.

Iad France - Jason Vella vous propose : Demeure de Caractère avec Vaste Terrain à La Chartre-sur-le-Loir Cette superbe demeure de 154 m², édifiée sur un terrain de 2260 m², offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et son bureau, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et optimale. Un espace de vie chaleureux de 26 m² offre un cadre convivial pour se retrouver en famille, tandis que les 2 cuisines permettent une certaine indépendance et une liberté d'organisation. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent praticité et confort au quotidien. Pas moins de 2 WC ainsi qu'une salle d'eau complètent les aménagements. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain paysager offre de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une exposition optimale avec une double orientation Sud et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'atmosphère paisible et sereine qui règne autour vous invite à la détente et à la quiétude. Bien que cette maison présente un état général ancien, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour renouveler et moderniser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, dans un environnement préservé, propice à la quiétude et au bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou à La Chartre-sur-le-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Située à proximité de la commune de Chemillé-sur-Dême, cette petite maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre. Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution : une grange attenante offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer une extension de la maison, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain boisé d’environ 1 200 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle base pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied avec grand jardin et terrasse conviviale – TREHET (41), au cœur de la Vallée du Loir Nichée dans un lotissement paisible de TREHET, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1992 offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain généreux de 1 025 m². Un bien idéal pour les amateurs de campagne, à seulement 2,5 km des premiers commerces et services, alliant tranquillité et accessibilité. Un intérieur lumineux et bien agencé Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant une organisation fluide du quotidien. Le séjour de 28 m² constitue la pièce maîtresse : spacieux et chaleureux, il est agrémenté d'une cheminée avec insert (1992) et d'un système de répartition de chaleur dans toute la maison, un véritable atout pour le confort hivernal. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 36 m² exposée Est vous invite à profiter des beaux jours dès le matin. Équipée d'un barbecue en brique, elle devient un véritable lieu de vie en extérieur. Le terrain de 1 025 m², plat et soigneusement entretenu, accueille également un cabanon de jardin et un abri bois, parfaits pour le stockage. Annexes et éléments techniques Un garage attenant avec porte manuelle complète l'ensemble. Il abrite le tableau électrique d'origine ainsi qu'un chauffe-eau installé en 1998 et donne accès aux combles. Bonne nouvelle : les combles ont été isolés en 2024 avec 45 cm de laine de verre, améliorant significativement le confort thermique. La toiture est en bon état général, avec un entretien récent (nettoyage en 2024). La maison est équipée de la fibre, idéal pour le télétravail. Travaux à prévoir Ce bien sain nécessite toutefois quelques améliorations pour révéler tout son potentiel : Les radiateurs électriques sont d'ancienne génération, énergivores. Les menuiseries bois en double vitrage sont également d'époque. L'assainissement individuel (fosse septique de 1992) devra être remis aux normes actuelles. Un cadre de vie rare et authentique TREHET séduit par son calme et son authenticité, au cœur d'une campagne préservée. Ici, pas de commerces directs, mais une qualité de vie recherchée, à seulement 2,5 km des commodités essentielles. Vous bénéficiez également de la proximité de la Vallée de Ronsard, haut lieu culturel et littéraire, ainsi que de la Vallée du Loir, réputée pour ses paysages pittoresques, ses villages de charme et ses nombreuses activités touristiques et artisanales. Une opportunité à 121 000 € FAI pour acquérir une maison avec un beau potentiel, dans un environnement privilégié. Idéal primo-accédants ou projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 952203.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison de 150 m² sur 3 384 m² de terrain dans un secteur calme à la chartre sur le loir. Entrée, cuisine séparée et aménagée avec arrière cuisine donnant sur l'extérieur, un vaste séjour avec poêle à bois, deux chambres et un bureau de plain-pied ainsi qu'un garage accessible de l'intérieur. L'étage se compose d'une grande pièce (plus de 50 m²) et deux greniers de part et d'autre. Garage et cave sur l'arrière de la maison, beau terrain surplombant la maison et ruisseau en contre bas de celle-ci. Cette maison des années 70 offre de beaux volumes et nécessite une remise aux normes (huisseries et électricité) afin de lui redonner une deuxième vie. Référence agence : 7573 le prix de 148 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités, et à 35 minutes de Tours Nord, découvrez ce bien plein de charme niché en hauteur, offrant une vue imprenable sur la vallée, un véritable atout rare qui séduira dès la première visite. La maison s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée insert à bois, idéal pour des moments conviviaux, suivi d’une salle à manger. La véranda aménagée en cuisine est un véritable coup de cOEur : baignée de lumière, elle profite d’une vue exceptionnelle sur la vallée, apportant une atmosphère unique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement neuve. Le confort est assuré avec un ballon thermodynamique. À l’étage, un vaste palier d’environ 30 m² au sol offre de multiples possibilités d’aménagement (bureau, espace détente, chambre supplémentaire), complété par une chambre et un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez un garage, des caves, un cabanon ainsi qu’un coteau, le tout dans un environnement calme et privilégié. Les plus : menuiseries en double vitrage, tableau électrique conforme. Un bien rare, où le charme de l’ancien et la vue dominante exceptionnelle créent un cadre de vie unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.