Maison à vendre à Marray (37370)

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette maison à seulement 30 minutes de Tours pleine d’authenticité, rénovée puis agrandie en 2001, nichée dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 135 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses volumes confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’un espace salon / salle à manger lumineux, de deux chambres dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés. Un espace mezzanine accessible par un dégagement peut accueillir un couchage supplémentaire ou un coin bureau. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre d’environ 40 m² au sol, une pièce complémentaire à personnaliser selon vos besoins ainsi qu’un grenier offrant encore du potentiel. Côté dépendances, la propriété dispose d’un grand cellier, d’une cave et d’un garage équipé d’une porte motorisée. Un cabanon permet également de stationner un véhicule supplémentaire. Un abri bois et un bûcher complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers invite à la détente. La grande terrasse carrelée avec store banne constitue un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Cette maison peut facilement convenir à une grande famille et permettre la création de jusqu’à 5 chambres après quelques aménagements. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes pleines de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 € et 2 390 € (années de référence et 2023, abonnements inclus) Référence agence : 7574 Le prix de 222 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 210 000 € net vendeur et 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Maison de caractère à vendre, séduisante et entièrement rénovée, située à La Ferrière. Datant de 1880 et offrant 140 m², ce bien en parfait état comprend 3 chambres, un vaste séjour lumineux, combles aménageables et un sous-sol pratique. Vous profiterez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillé. Prestations complètes pour une vie confortable : conservation du cachet ancien, finitions soignées et espaces annexes exploitables (hangar, dépendances, grange accolée). Il vous offre aussi les plaisirs d'un plan d'eau. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5607.

Iad France - David Panneau vous propose : Située à proximité de la commune de Chemillé-sur-Dême, cette petite maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre. Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel d’évolution : une grange attenante offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer une extension de la maison, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain boisé d’environ 1 200 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle base pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 130 m² (construite en 1850), rénovée en 2003, à vendre à le patois, chemillé-sur-dême (indre-et-loire). En bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et une grande dépendance. Intérieur avec parking sécurisé. Idéale pour une famille : proche d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et plein de caractère. Référence agence : 454.

Première maison de charme avec grange et grand terrain – nouveau prix 128 400 € – Épeigné-sur-Dême Tu cherches une première maison avec du cachet, un vrai terrain et la possibilité d'agrandir plus tard sans changer de secteur ? À Épeigné-sur-Dême, dans un environnement de campagne paisible, à proximité immédiate de Chemillé-sur-Dême et à environ 30 minutes de Tours, cette authentique longère offre un excellent compromis entre installation immédiate et projet de vie évolutif. Dès l'entrée, tu découvres une maison chaleureuse de 74 m² habitables, lumineuse et bien pensée. La cuisine de 25 m² avec cheminée tubée constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. Le salon indépendant de 15 m², exposé plein sud, profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à remettre au goût du jour et un WC indépendant. Une base saine et confortable pour s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement les espaces. Le vrai plus de ce bien, c'est son potentiel d'évolution. Attenante à l'habitation, la grange de 50 m² avec dalle béton ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale, bureau pour activité indépendante ou espace familial complémentaire. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent en outre d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, pour porter le potentiel global à environ 125 m² selon ton projet et les autorisations nécessaires. Un atout rare dans cette gamme de prix pour un premier achat intelligent. À l'extérieur, le terrain de 2 575 m² permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie recherché : cour, jardin d'agrément, espace potager et mare à remettre en valeur après nettoyage et sécurisation. Ici, tu achètes plus qu'une maison : tu gagnes de l'espace, du calme et une vraie marge d'évolution pour les années à venir. Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, cheminée tubée fonctionnelle, menuiseries double vitrage bois et PVC, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 460 €. La fibre est déployée sur la commune; l'éligibilité reste à confirmer à l'adresse précise. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés à terme pour renforcer encore le confort et la valorisation du bien, notamment sur les radiateurs, la salle de bain, la couverture et certaines menuiseries. Prix : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E – GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur le 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si tu recherches un bien avec du charme, un budget encore accessible et un vrai potentiel pour construire ton projet dans le temps, cette longère mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961416.

À seulement quelques minutes de Beaumont-Louestault et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière 37110, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Maison bourgeoise du XIXème au coeur de Beaumont-Louestault avec vue sur le chateau. 4 chambres. Jardin / cour de 100 m² et cave voutée. Grenier de 100 m². Cette maison peut offrir une belle activité de gîtes, chambres d'hôtes ou bien même un restaurant. Une activité artisanale peut aussi tout à fait convenir aux lieux. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de ville – Beaumont-Louestault Située en plein cœur du bourg de Beaumont-Louestault, cette jolie maison de ville vous séduira par son environnement calme tout en étant à deux pas de l’école et des commerces. Elle dispose d’un beau jardin d’environ 1 300 m², rare pour une maison de ville, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Beaumont La Ronce, à 5 minutes de l'entrée de L'autoroute A28. Située dans un environnement paisible, cette maison familiale vous séduira par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain et wc indépendant. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant accessible depuis la cuisine, dispose d'une porte motorisée pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique offre un cadre idéal pour les beaux jours : une terrasse conviviale avec barbecue, un local de rangement, une piscine hors sol avec son local technique, et un serre bois complètent l'ensemble. Une maison idéale pour accueillir toute la famille, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette charmante ancienne ferme entièrement restaurée, alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété de caractère a su conserver tout son cachet d’origine : poutres apparentes, sols anciens dans certaines pièces, et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens uniques. La maison développe une surface habitable de plus de 160 m². Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée avec insert à pellets. La cuisine dinatoire, spacieuse, entièrement équipée et aménagée, offre un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos et arboré d’environ 3 486 m², soigneusement paysagé, vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d’une grande terrasse de 120 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine à coque, chauffée par pompe à chaleur (7,5 x 3,5 m), idéale pour se détendre en toute saison. Un garage complète ce bien, avec un fort potentiel d’aménagement en habitation grâce à la présence de fenêtres, de l’eau et de l’électricité. Une agréable mare avec poissons d’agrément vient parfaire ce cadre bucolique. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Le prix de 395 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 375 000 € net vendeur et 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette maison d'architecte d'environ 193 m² au sol, construite en 1985, offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Elle est idéale pour une famille recherchant de l'espace avec un endroit indépendant pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante ou du télétravail. * au rez-de-chaussée : - une entrée confortable de 10 m² - une pièce lumineuse de 18 m² équipée de sa propre salle d'eau, idéale pour une chambre, un bureau de télétravail ou un espace professionnel indépendant sans avoir accès au reste de la maison - un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour les moments de vie quotidienne, avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, avec un accès arrière sur une buanderie de 10 m² et un cellier attenant. - des toilettes indépendantes. Vous trouverez à l'étage : - 3 belles chambres spacieuses (entre 14 et 16 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. - une très grande pièce mansardée de 35 m² au sol, offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, grand bureau ou espace de loisirs. - une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur : un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé. Une terrasse en l qui fait le tour de la pièce à vivre, idéale pour les repas en plein air. Une piscine hors-sol pour les beaux jours et un cabanon en bois pour le stockage. Un garage fermé complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement. * les " + " de la maison : chauffage performant grâce à un poêle à granulés. Huisseries entièrement double vitrage maison raccordée au tout-à-l'égout (diagnostic de conformité ok). Commune équipée de la fibre (parfait pour le télétravail). Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille ! Diagnostics dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 929 euros et 3 963 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 1 août 2026 à 12h00 au dimanche 2 août 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 250 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique longère pleine de charme dans un environnement calme et verdoyant à une quinzaine de minutes de Tours et St Cyr. Poutres apparentes, cachet de l’ancien, et grand jardin sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel à découvrir Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéale pour investisseurs, Ensemble immobilier comprenant une très belle grange de 180 m² équipée de panneaux solaires et un logement en travaux d'environ 95 m² soit : 1 pièce à vivre, 2 chambres, buanderie et salle d'eau. Cour intérieure et grand terrain bordé par la rivière. État : correct, offrant de belles possibilités de rénovation. Située en centre-ville de Les Hermites, proche d'une école et des commerces de proximité. Prix : 102 600 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5534.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison de bourg pleine de charme– Les Hermites Située au cOEur du village des Hermites, à seulement 35 min de Tours, 15 min de Château-Renault et 12 min de Montoire-sur-le-Loir, cette maison de bourg est idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Sur la commune une épicerie, une micro crèche, une pharmacie, une école primaire et pour la maternelle c’est un regroupement avec la commune de Monthodon, un ostéopathe, une orthophoniste et des infirmières Une petit marché le dimanche matin. Elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des axes et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine aménagée pensée pour le quotidien, ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau et deux chambres, dont une très spacieuse, parfaite pour créer un véritable espace nuit confortable. Un vrai atout : le grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs, à vous d’imaginer la suite. Côté techniques : menuiseries remplacées en 2023, tableau électrique conforme, pompe à chaleur récente et faible taxe foncière, un vrai confort pour maîtriser son budget. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable ainsi que de dépendances, idéales pour le rangement ou un futur projet. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² environ, idéalement située à deux pas des écoles et nichée au cOEur d’une parcelle de 650 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée aux lignes modernes, complétée par un cellier attenant très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une véritable suite parentale de plain-pied, disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un second WC. Cette construction de qualité n'attend plus que votre touche personnelle pour être totalement finalisée. Il restera à prévoir la pose des éléments sanitaires dans les salles d'eau, l'installation de l'électroménager de la cuisine ainsi que la réalisation de la clôture extérieure pour parfaire votre futur jardin. Une opportunité rare de s'installer dans un bien neuf tout en personnalisant les dernières finitions à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Beaumont-Louestault – Au calme : Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments. À l’étage : • 1 grande chambre confortable • 2 chambres plus cosy • Salle d’eau et WC À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale avec piscine intérieure, sur un terrain de 1 hectare Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques kilomètres de l'accès autoroutier, cette superbe maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie serein et des prestations haut de gamme, parfaites pour une vie de famille confortable. Développant 256 m² habitables, la maison comprend neuf pièces, dont six chambres (dont trois avec salle d'eau privative), une salle de bain, un bureau, une salle de billard, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements modernes : • Piscine intérieure de 64 m² avec sanitaires dans une aile dédiée • Aspiration centralisée • Pompe à chaleur • Adoucisseur d'eau • Double garage • Chauffage performant et économe Le tout sur un terrain arboré de 1 hectare, offrant un véritable havre de paix, à l'abri des regards et proche des commodités. Un bien rare, alliant espace, confort et modernité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 945606.

Charmante longère avec dépendances et fort potentiel ! Habitable immédiatement, offrant un beau potentiel pour finaliser sa rénovation selon vos envies. Vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée pour un espace chaleureux et convivial. Environnement paisible, idéal pour famille, gîte, hôtes ou chevaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Beaumont-la-Ronce, à seulement 15 minutes de Tours Nord, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur un terrain de plus de 2 700 m² avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'arrivée, on apprécie son environnement calme et verdoyant ainsi que sa grande terrasse panoramique, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue. La maison offre une organisation particulièrement agréable avec trois chambres de plain-pied, permettant une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez un espace indépendant composé d'une grande chambre, d'un vaste palier pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi que d'une pièce attenante actuellement utilisée en salle de sport. Initialement prévue pour la création d'une salle d'eau, cette dernière bénéficie d'un potentiel d'aménagement intéressant grâce aux évacuations situées juste en dessous. La pièce de vie lumineuse et conviviale constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine ouverte favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux espaces de stockage particulièrement appréciables complètent l'ensemble. Construite en 2001, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, un véritable atout dans le contexte actuel. Située à proximité du centre-bourg, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible depuis Tours Nord. Une maison lumineuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la qualité de vie à la campagne tout en restant proches de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 603877 ).

Iad france - ken plumejeau vous propose : découvrez cette maison à rénover à saint laurent en gatines. Construite en 1940, cette propriété de 72 m² mérite des travaux de réhabilitation. Des travaux d'isolations, des changement de menuiseries, électricité, remplacement des radiateurs seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et des wc. À l'étage vous trouverez un dressing et une chambre. Vous pourrez profiter d'un agréable et grand jardin avec une mare et un hangar. Pour finir vous disposerez d'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 538 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Neuvy-le-roi – maison de plain-pied – 3 chambres à neuvy-le-roi, à proximité des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2022. D'une surface habitable de 72,95 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 35,08 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Équipée d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un classement énergétique b. Les combles peuvent être aménagés afin de créer un espace supplémentaire selon les besoins. Édifiée sur une parcelle de 481 m², la maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les clôtures et certains aménagements restent à réaliser. Les plus : • maison de plain-pied • pièce de vie de 35,08 m² • 3 chambres • pompe à chaleur • dpe b • combles pouvant être aménagés • terrain de 481 m² • commerces, écoles et collège sur la commune les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie delcant entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°983 344 904 greffe de tours) 06 26 42 16 55 (réf. 609473 ).

Le charme d'une longère en parfait état de 145 m², avec un gite de 50 m²(possibilité de revenus locatifs), sur un terrain arboré et sa vue sur la campagne sans être isolée (mitoyenne sans vis à vis), avec une piscine hors sol, à proximité école, cabinet médical, commerces. De belles possibilités s'offrent à vous sur ce site à 20 min de Tours entre Nouzilly et Saint Laurent en Gatines. Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Cette charmante longère de 212 m² habitables, située à seulement quelques minutes de Saint-Laurent-de-Gâtines et de toutes ses commodités, offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Actuellement organisée en deux logements distincts, elle propose au total deux cuisines, deux salons, sept chambres un bureau et trois salles de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de réunir plusieurs générations ou d'imaginer une vaste maison familiale en réunissant les espaces selon vos projets. Implantée sur un superbe terrain de 2 698 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux et bucolique, idéal pour profiter du calme, créer un jardin paysager, laisser les enfants jouer ou simplement savourer la nature environnante. Ce vaste espace constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité et liberté. Pour compléter l'ensemble, un hangar et un atelier offrent de belles possibilités supplémentaires : stockage, bricolage, activité professionnelle ou aménagement d'un espace créatif selon vos envies. Une propriété pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 900 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

BIEN SOUS COMPROMIS Découvrez cette magnifique LONGÈRE de 177 m² située à SAINT-LAURENT-EN-GÂTINES, une opportunité unique qui saura vous séduire ! Cette propriété spacieuse offre un parc arboré et entièrement clôturé. Vous serez charmé(e) s par ses 5 pièces principales parfaitement agencées, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une salle de bain & WC, une salle d'eau et un 2eme WC indépendant pour un confort optimal. Le bien se trouve dans un très bon état, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Vous apprécierez particulièrement sa cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une plaque, une hotte et un four de qualité. Un atout indéniable de cette maison est le garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, accompagné d'un parking privé pour vos invités, un studio indépendant, un chalet SPA, un boulodrome et de nombreuses dépendances. Profitez d'une exposition nord / sud qui baigne la propriété de lumière tout au long de la journée. De plus, une vaste terrasse de 100 m² vous offrira des moments de détente en plein air avec sa cuisine d'été donnant accès au magnifique parc, ce qui ravira les amateurs d'espaces verts. Pour votre confort, le chauffage est individuel et équipé d'une climatisation réversible pour des températures agréables en toutes saisons. De plus, vous apprécierez les soirées chaleureuses grâce à la cheminée dans la pièce de vie. Proche des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, coiffeuse, écoles mais également des médecins et infirmières) ainsi qu'à 25 minutes de l'aéroport, 20 minutes de l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une longère idéalement située à SAINT-LAURENT-EN-GÂTINES, offrant un cadre de vie idéal au calme pour vous et votre famille. Une sérénité garantie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Iad france - amandine gandemer vous propose : * maison de ville entièrement rénovée * au coeur du bourg de saint-laurent-en-gâtines, maison de ville de 126 m² entièrement rénovée. Rez de chaussée : - grande cuisine dînatoire - salon baigné de lumière - wc 1er étage : - 2 chambres dont 1 avec dressing - salle de bain avec wc 2ème étage : - grande chambre extérieur : - jardin - terrasse - cour fermée - cave en sous sol contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.