Vente maison 4 pièces 120 m² Épeigné-sur-Dême (37370)

Charmante maison de 130 m² (construite en 1850), rénovée en 2003, à vendre à le patois, chemillé-sur-dême (indre-et-loire). En bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et une grande dépendance. Intérieur avec parking sécurisé. Idéale pour une famille : proche d'une école et des transports en commun. Contactez orpi l'agence de la place au 02 47 740 005 pour visiter ce bien rare et plein de caractère. Référence agence : 454.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 164 m² habitables sur sous sol complet et implanté sur une parcelle de terrain de 2 490 m². Vaste hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée et meublée, double séjour de 43 m² avec insert, deux grandes chambres de plain-pied et équipées de placards. Salle de bains et toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres sous combles, une salle d'eau avec toilettes et deux grand greniers isolés ne demandant qu'à être transformés en chambre ou autre usage. Grand sous sol avec portail automatique, coin buanderie, atelier et salle de jeux. Belle terrasse sur l'arrière donnant accès à une grande cave et un coin barbecue. Terrain surplombant la maison avec arbres fruitiers. Sol marbre, nombreux rangements au rez-de-chaussée, portes en chêne, double vitrage et chauffage électrique. Secteur hyper calme car en impasse et aucun vis à vis. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière : 850 €. Référence agence : 7463. Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 225 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre de tuffeau – 181 m² – 5 chambres – Atelier 78 m² – Double garage – Beaumont-sur-Dême Vous rêvez d'une authentique maison de caractère avec de grands volumes, des dépendances et un espace idéal pour une activité professionnelle. Découvrez cette propriété unique en exclusivité à Beaumont-sur-Dême. À seulement * 20 m de l'épicerie * , * 50 m de la mairie * , * 15 minutes de la gare de Château-du-Loir * et * 25 minutes de l'autoroute A28 * , cette élégante demeure en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant le charme des maisons anciennes. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 181 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond de 3,15 m, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de ciment et de magnifiques volumes qui séduiront les amoureux de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée de 32 m²(2012) ainsi qu'un séjour lumineux de 37 m²ouvert sur une agréable terrasse en bois de 32 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Les étages accueillent 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité de télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau du premier étage a été entièrement rénovée en 2017. Un potentiel rare grâce à ses dépendances : cette propriété offre des espaces particulièrement recherchés : * Double garage de 33 m² * Atelier indépendant de 78 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un collectionneur * Bureau indépendant de 12 m² * Studio aménagé de 25 m²dans les combles, avec les arrivées et évacuations d'eau prévues pour créer facilement une salle d'eau et des sanitaires. Prestations techniques * Toiture en ardoises refaite en 2015 avec l'isolation sous toiture * Double vitrage bois et aluminium * Volets roulants électriques solaires * Chauffe-eau (2026) * Chauffage central au fioul complété par un poêle vosgien * DPE : E À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² reste à aménager selon vos envies. En toute transparence, la cour est mitoyenne. Cet aspect est toutefois largement compensé par le caractère de la maison, la qualité des volumes, les nombreuses dépendances et le potentiel exceptionnel de la propriété. Les points forts Maison en pierre de tuffeau pleine de charme 181 m² habitables 5 chambres Cuisine de 32 m² et séjour de 37 m² Terrasse en bois de 32 m² Atelier de 78 m² + bureau indépendant Studio de 25 m² à finaliser Double garage Toiture récente Centre du village à pied Idéale grande famille, artisan, profession libérale ou projet de gîte Les biens offrant à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable espace professionnel sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961472.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités, et à 35 minutes de Tours Nord, découvrez ce bien plein de charme niché en hauteur, offrant une vue imprenable sur la vallée, un véritable atout rare qui séduira dès la première visite. La maison s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée insert à bois, idéal pour des moments conviviaux, suivi d’une salle à manger. La véranda aménagée en cuisine est un véritable coup de cOEur : baignée de lumière, elle profite d’une vue exceptionnelle sur la vallée, apportant une atmosphère unique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement neuve. Le confort est assuré avec un ballon thermodynamique. À l’étage, un vaste palier d’environ 30 m² au sol offre de multiples possibilités d’aménagement (bureau, espace détente, chambre supplémentaire), complété par une chambre et un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez un garage, des caves, un cabanon ainsi qu’un coteau, le tout dans un environnement calme et privilégié. Les plus : menuiseries en double vitrage, tableau électrique conforme. Un bien rare, où le charme de l’ancien et la vue dominante exceptionnelle créent un cadre de vie unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de famille avec le charme de l'ancien, disposant de dépendances, d'une piscine, d'une vaste mezzanine et d'une cave intérieure. De beaux volumes pouvant offrir une multitude de possibilités d'aménagement. L'ensemble sur un terrain clos, fleuri et fruitier. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant charme & confort ! Ce bien semi-troglodyte offre une inertie thermique naturelle et une ambiance chaleureuse que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Vous voulez passer vos étés au frais dans un cadre apaisant ? C'est cette maison qu'il vous faut. Les espaces de vie I 102 m² habitables : - Un salon lumineux et une spacieuse salle à manger avec son poêle à bois. - Cuisine aménagée et équipée dans la roche : fonctionnelle, elle dispose d'une cave attenante et également d'un poêle à bois. - Salle d'eau directement creusée dans la roche avec sèche serviette et WC. - Espace nuit : une chambre mansardée à l'étage avec de nombreux rangements. Un extérieur parfait pour la détente I 1800 m² : - Piscine avec terrasse : un luxe pour profiter des étés de plus en plus chauds en Touraine. - Salon d'été de 18 m² : un espace idéal pour recevoir, attenant à la piscine. - Une partie boisée au dessus de la maison, parfait pour y mettre des moutons. - Abri à bois et grande cave pour du stockage ou un atelier. Ce bien est fait pour vous ! - Primo-accédants : offrez vous un premier achat avec du caractère. - Résidence secondaire : un havre de paix parfait pour déconnecter. - Investissement AirBnb : fort potentiel de rentabilité grâce au côté 'insolite' très recherché. Ne passez pas à côté, appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.