Vente maison 7 pièces 220 m² Beaumont-sur-Dême (72340)

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose cette charmante maison située à 5 minutes de la chartre sur le loir, dans un cadre bucolique et paisible d'une surface de 111 m² habitables est implantée sur un terrain de 7 442 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine séparé équipée, d'un salon chaleureux avec un poêle à granules, une véranda attenante à une chambre de plain-pied ainsi que d'une buanderie donnant sur une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux en enfilade sont présentes. À l'extérieur, un garage et un atelier ainsi qu'une dépendance et deux caves. Fausse septique aux normes. Taxe foncière : 124€. Référence agence : 7551 le prix de 170 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur et 10 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jason Vella vous propose : Demeure de Caractère avec Vaste Terrain à La Chartre-sur-le-Loir Cette superbe demeure de 154 m², édifiée sur un terrain de 2260 m², offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et son bureau, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et optimale. Un espace de vie chaleureux de 26 m² offre un cadre convivial pour se retrouver en famille, tandis que les 2 cuisines permettent une certaine indépendance et une liberté d'organisation. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent praticité et confort au quotidien. Pas moins de 2 WC ainsi qu'une salle d'eau complètent les aménagements. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain paysager offre de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une exposition optimale avec une double orientation Sud et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'atmosphère paisible et sereine qui règne autour vous invite à la détente et à la quiétude. Bien que cette maison présente un état général ancien, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour renouveler et moderniser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, dans un environnement préservé, propice à la quiétude et au bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou à La Chartre-sur-le-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rodolphe ganne vous propose : coup de cœur à épeigné-sur-dême ! à la recherche d’un cadre de vie paisible, moderne et sans aucun travaux à prévoir ? Venez découvrir cette superbe maison de village de 120 m² sur sa parcelle verdoyante de 335 m² ! ce qui va vous faire craquer : ️ un espace de vie ultra-lumineux : grand séjour traversant avec cuisine ouverte équipée. vie en plain-pied possible : une belle suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain. ‍ ‍ ‍ l'espace nuit à l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bain et un dressing ! grand confort : ambiance cocooning avec l'insert à bois, climatisation réversible & fibre optique. les + : terrasse, jardin, garage et place de stationnement. dpe : c | ges : a (une maison très économe ! ) 211 000 € une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou fixer un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette propriété de charme 199 m² – parc arboré – proche la chartre-sur-le-loir & montval-sur-loir au cœur d’un environnement bucolique et préservé, découvrez cette propriété de caractère d’environ 199 m², où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec un cadre de vie paisible et authentique. Issue de la réunion de deux maisons, elle offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de campagne ou un projet d’accueil. La maison propose de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses de 30 m² et 40 m², propices à la convivialité, ainsi que quatre chambres spacieuses réparties en deux espaces nuit distincts. Chaque partie dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance. L’ensemble séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son potentiel. À l’extérieur, le terrain arboré de 6 470 m² agrémenté d'une belle cave, constitue un véritable écrin de nature avec arbres fruitiers et vigne, dans un cadre intime et apaisant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter, avec une possibilité rare et originale : l’acquisition, sans supplément, de deux ânesses (mère et fille), apportant une touche champêtre unique à ce lieu plein de charme. Située à proximité immédiate de la chartre-sur-le-loir et de montval-sur-loir, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme absolu et accès aux commodités. Un lieu authentique et inspirant. Référence agence : 7566 le prix de 202 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur et 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – maison de caractère en tuffeau avec jardin, dépendance et stationnement privatif au cœur de la chartre-sur-le-loir au cœur de la chartre-sur-le-loir, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services, marché et bords du loir, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau offre un privilège rare : un véritable jardin clos, un espace de stationnement privatif et une dépendance. Derrière sa élégante façade en pierre, cette propriété développe 118 m² habitables sur une parcelle de 298 m² et séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes familiaux et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, un couloir distribue les pièces de réception. La salle à manger et le salon, qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et conservent leurs cheminées d'origine et ainsi, participent pleinement au charme de la maison. À l'arrière, la cuisine aménagée profite d'une agréable vue sur le jardin. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une réelle possibilité de vie sans escalier. À l'étage, quatre chambres de respectivement 9 m², 12,88 m², 13,66 m² et 16,34 m² accueillent famille et invités dans une ambiance chaleureuse. Deux chambres disposent encore de leur cheminée ancienne et l'ensemble de l'étage conserve son magnifique parquet d'origine, à restaurer. Le dernier niveau révèle un potentiel non négligeable. Les combles déjà complétées par une salle d'eau, permettraient de créer une superbe suite parentale ou un bureau. À peine franchie la cuisine, le charme opère. Une terrasse d'environ 12 m² ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 100 m² où règnent calme et intimité. Protégé des regards, entouré de murs anciens et sublimé par les façades de tuffeau, cet espace évoque davantage le jardin d'une maison de campagne que celui d'une maison de centre bourg. Et une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage particulièrement recherché. Une belle dépendance en pierre et briques complète ce tableau, idéal pour un atelier, garage, stockage ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Des prestations déjà améliorées : double vitrage remplacé en 2021. Isolation des combles réalisée en 2023. Chauffe-eau installé en 2025. Chauffage central au gaz de ville. Dpe : classe d. Taxe foncière : 1 032 €. Une situation idéale entre tours et le mans. La gare et l'accès à l'autoroute a28 de château-du-loir se rejoignent en seulement 20 minutes, permettant de relier facilement tours, le mans ou paris. Particulièrement appréciée des parisiens, des retraités et d'une clientèle internationale en quête d'authenticité, la commune séduit par son patrimoine architectural, ses antiquaires réputés, ses galeries d'art, ses restaurants, ses vignobles de jasnières et son ambiance de village vivant toute l'année. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché hebdomadaire, pharmacie, cafés, services médicaux, promenades le long du loir et événements culturels. Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle réunit des critères rares sur le marché local : une maison de caractère en tuffeau. 118 m² habitables. 5 chambres. Jardin clos de centre-ville. Terrasse. Dépendance avec grenier. Deux caves. Stationnement privatif. Combles aménageables. Dpe d. Commerces accessibles à pied. Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale familiale, une élégante maison secondaire ou un projet de retraite dans l'un des villages les plus charmants de la vallée du loir. Un bien de caractère où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : une qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 957360.

La Chartre-sur-le-Loir– Au cœur de la Vallée du Loir, à seulement 500 mètres des commerces et du centre-ville, 50 mètres du collège et des arrêts de bus, 20 minutes de Château-du-Loir (gare SNCF et accès A28) et à mi-chemin entre Le Mans et Tours, venez découvrir cette agréable maison familiale de 95 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 416 m² avec un accès privilégié au Loir. Proposée au prix de 164 300 € FAI, cette maison allie le charme de l'ancien, des rénovations récentes et un environnement naturel rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée (foyer fermé avec possibilité de réouverture). Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois sur pilotis de 20 m², offrant une vue dominante sur le jardin et le Loir : un véritable espace de détente où profiter de chaque saison. À l'étage, un palier avec point d'eau et WC permet facilement la création d'une seconde salle d'eau grâce aux arrivées déjà en place. Deux belles chambres de 15 m² et 20 m², avec parquet ancien, cheminée et une généreuse hauteur sous plafond : 2,45 m, offrent de beaux volumes et beaucoup de caractère. Le dernier niveau accueille deux pièces supplémentaires : une chambre de 10 m² (loi Carrez) et une pièce de 7 m² idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail. En sous-sol, trois caves complètent l'ensemble : atelier, cave à vin et local technique. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Son ancien lavoir, parfaitement conservé, apporte un charme authentique à cette propriété où il est possible de déjeuner en famille, de profiter de la nature ou de se baigner dans le Loir, à l'abri des regards. Les travaux réalisés récemment apportent un réel confort : volets roulants solaires (2022), terrasse sur pilotis (2023), portail et store banne (2023), isolation et aménagement des combles (2024-2025), isolation du mur nord-ouest, isolation de la cave sous le séjour, électricité refaite et fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les atouts qui feront la différence : * environnement exceptionnel en bord de Loir ; * terrasse sur pilotis avec vue dominante ; * 4 chambres dont un espace bureau ; * possibilité de créer une seconde salle d'eau ; * maison rénovée sans travaux importants ; * magnifique terrain arboré de 1 416 m² avec lavoir ancien. Une servitude de passage permet l'accès au jardin. La propriété est située en zone inondable; le propriétaire indique qu'au cours des épisodes connus, seule une faible partie du terrain (environ un mètre linéaire) a été concernée, sans impact sur l'habitation. Cette propriété séduira les amoureux de nature qui recherchent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique au bord du Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 960454.