Maisons à vendre à Strasbourg

Située proche de l'aérodrome, dans une petite rue limitée a 30 km / h, vous découvrirez ce tout dernier programme immobilier neuf déstiné à la vente. 

 cette maison de 90 m² possède de nombreux atouts tel que le jardin privatif de 40 m², ainsi que ces 3 chambres à l'étage. 

 programme éligible en tva réduite sous conditions, 


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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Maison de Maître du début XXe – Entre Ville et Forêt (Ganzau). L'alliance parfaite du passé historique et du confort contemporain. Située à la limite de Strasbourg Sud, dans le cadre privilégié et verdoyant du secteur de la Ganzau, découvrez cette demeure d'exception du début du XXe siècle. Offrant environ 406 m² habitables (plus de 480 m² au sol) répartis sur trois niveaux, cette propriété spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix. Un Rez-de-Chaussée de Caractère - Un magnifique hall dessert des volumes généreux soulignés par une grande hauteur sous plafond mouluré. Sur l'aile gauche, une salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et meublée où vous pourrez aussi prendre vos repas. (carreaux de ciment au sol dans la cuisine). - A l'arrière côté parc, une petite coursive mène à une véranda de 26 m² baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le parc en toutes saisons. - En poursuivant la visite vous trouverez aussi avec un salon bibliothèque et un petit salon, où les sols en parquet massif et des tablettes de fenêtres en marbre témoignent de la noblesse des matériaux. - Lumière traversante dans tout le rez-de-chaussé. Au premier étage - Espaces de Vie Privés - Deux chambres très spacieuses, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bain indépendante ayant toutes deux un dressing. - Les deux chambres sont séparés par un espace bureau disposant d'un accès direct à un balcon - A l'arrière côté parc une coursive semi-ouverte permet l'accès à une grande terrasse solarium qui surplombe le parc. Au deuxième étage : - En haut de l'escalier vous trouverez un espace plein de charme, actuellement un coin musique. - Deux suites (d'environ 50 m² chacune) avec pièces d'eau pour l'une et salle de bain pour l'autre - Une pièce dressing ou rangement. Un Écrin de verdure de 4500 m² A l'arrière de la maison est érigée un parc clos d'environ 45 ares, agrémenté de deux magnifiques statues anciennes et une Gloriette pierre de taille et fer forgé. Ce parc majestueux est le cadre rêvé pour organiser des événements ou simplement pour profiter de la sérénité des lieux. Emplacement Idéal, points clés : - Profitez d'un cadre de vie privilégié sans renoncer aux commodités : Proximité : Écoles, collèges, commerces et transports en communs, accès autoroutier à proximité. Potentiel : Terrain Piscinable propriété idéale pour une grande famille ou pour l'exercice d'une profession libérale la surface offre de multiples autres destinations, lieux de réception événementiel et mariages. En résumé : Maison de + de 400 m² bien isolée et bonne classification énergétique 400 m² habitables | Magnifique Parc | 6 + Chambres | Matériaux nobles (Marbre, Parquet massif dans toutes les chambres, Carreaux de ciment) | Proximité immédiate de la Réserve naturelle nationale du massif forestier de Strasbourg-Neuhof / Illkirch-Graffenstaden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité ! Propriété située à Strasbourg dans le quartier de La Meinau, en face de la Mosquée, ce bien jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles, comprenant commerces, écoles et transports en commun. Le tram ligne A et E se rejoint en 8 minutes à pieds qui rejoint la station de centre ville de Strasbourg en 10 minutes. À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain spacieux de 559 m² au total, comprenant un jardin de 124 m² à l'avant avec terrasse et un vaste terrain agricole de 334 m² à l'arrière avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg. La dépendance de 78 m² habitable ajoute une commodité pratique à l'ensemble du bien mais offre surtout un potentiel d'aménagement et de transformation exceptionnel. Deux places de parking complètent ce bien. La maisonnette est située dans une enceinte comprenant une maison divisée en 2 appartements sur une superficie de terrain totale de 20 ares. À l'intérieur, la maisonnette de 45 m² est organisée de manière fonctionnelle, avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. La propriété comprend une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et d'un WC. La rénovation de la dépendance permettrait de disposer d'une superficie au sol de 123 m². Caractéristiques techniques : Rénovation 2009 Isolation extérieure Double vitrage Chauffage électrique au sol Climatisation réversible Cheminée Syndic bénévole DPE en cours de réalisation Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

À Strasbourg, dans le quartier recherché de la Robertsau, découvrez cette maison contemporaine construite en 2006, offrant environ 265 m² habitables sur un terrain de 491 m². En retrait des voies de circulation, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé des regards, tout en restant à proximité des commodités du quartier. Des volumes généreux et une configuration adaptée à différents projets de vie. La maison dispose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs espaces de vie et d'un bureau aménagé dans les combles, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, avec un carrelage au sol et l'acces sur une 1er terrasse orienté sud avec un store motorisé, ainsi qu'un salon et une salle à manger agrémentés d'un parquet massif. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une 2 eme terrasse et l'extérieur avec piscine. 2 chambres complètent ce niveau, dont une disposant de sa salle d'eau attenante. Des WC séparés sont également présents. La maison bénéficie par ailleurs d'un accès au garage, avec 1 place de stationnement, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement sur mesure le long du dégagement. À l'étage, 5 chambres permettent d'organiser les espaces selon la composition du foyer ou les besoins de chacun. Une mezzanine structure la circulation entre plusieurs pièces. Ce niveau comprend également une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Une buanderie et des WC séparés complètent l'agencement. Une autre chambre bénéficie d'un accès vers les combles, actuellement aménagés en bureau. Une porte permet d'envisager un accès indépendant à cet espace. À l'extérieur, la terrasse coté salon prolonge agréablement les espaces de vie vers une piscine maçonnée de 8 × 4 mètres, construite en 2010. Le terrain de 491 m² permet de profiter d'un espace extérieur dans un environnement résidentiel. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage centralisé combinant un plancher chauffant au gaz et de panneaux solaires, de climatisation réversible et d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022-2023. Son diagnostic de performance énergétique est classé C et son classement en émissions de gaz à effet de serre est D. La Robertsau est appréciée pour son ambiance résidentielle, ses établissements scolaires et ses pistes cyclables. Les transports en commun du secteur permettent de rejoindre les différents quartiers de Strasbourg et le centre-ville. Cette maison contemporaine réunit de beaux volumes, sept chambres, une piscine et des espaces modulables dans un secteur recherché de Strasbourg. Elle conviendra notamment à une famille ayant besoin d'espace ou à des acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail et leurs projets personnels. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Iad France - Christelle Andre vous propose : STRASBOURG - PÉNICHE - 150 m² Découvrez à Strasbourg cette péniche qui allie le charme de l'habitat fluvial à un confort de vie entièrement repensé, grâce à une rénovation soignée qui lui confère un caractère particulier et contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², cette péniche rénovée offre un cadre idyllique La Résidence Flottante GABRIEL a été aménagée en logements indépendants en 2023. La péniche a bénéficié en 2025 d’un passage en cale sèche, d’un contrôle réglementaire et d’importants travaux d’entretien de la coque. La conformité réglementaire a été validée pour 10 ans. Stationnement à proximité. Un dossier complet de présentation avec nombreuses photos, surfaces, informations techniques et explications sur le fonctionnement de la résidence est disponible sur demande. La vente comprend : * La péniche entièrement rénovée. * Les trois appartements meublés et équipés. * Les trois terrasses privatives avec jacuzzis. * Le poste de pilotage (4 m²). * La cabine du capitaine (19 m²), pouvant être aménagée en studio indépendant. * La cale moteur (13 m²), offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité unique pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de location touristique ou développer un projet d'hébergement atypique à Strasbourg. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère singulier de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À strasbourg (67100), neuhof sud, venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle 5 pièces des années 1960, édifiée sur son terrain de 4,25 ares. Idéalement située dans un secteur pavillonnaire, dans une rue calme à sens unique et peu passante, cette lumineuse maison d'environ 102 m² sur sous-sol total se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée va desservir un vaste salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle de bains et un wc séparé - l'étage s'ouvre sur un dégagement qui donne accès à 3 belles chambres et une pièce mansardée pouvant faire office de 4ème chambre, bureau, grand dressing ou salle de jeux. - un grenier - sous-sol total comprenant un spacieux garage équipé d'une fosse, local chaufferie, cave vous profiterez d'un bel extérieur sans trop de vis-à-vis grâce à sa belle surface de terrain d'une contenance de 4,25 ares cette maison bénéficie d'une bonne localisation, au sein d'un secteur pavillonnaire calme, non loin de la forêt et à la fois, proche de commodités (supermarché, boulangerie, arrêt de bus, école primaire alice mosnier à deux pas et collège du stockfeld à moins de 10 minutes à pied. ) type de chauffage : chaudière sol au gaz des travaux de rafraichissement / rénovation seront à prévoir pour la remettre à votre goût et selon vos envies prix : 295.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, conseiller et expert immobilier, au 06 81 22 61 75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, rsac saverne 829634633, auprès de la sas proprietes-privees, membre agréé f. N.A. I.M. Siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier demaline - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Strasbourg robertsau maison individuelle de 221,6 m² avec jardin, terrasse et garage située dans un quartier résidentiel de la robertsau, cette maison individuelle de 221,6 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, elle peut accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou permettre de disposer d'un espace indépendant pour une location ou une activité professionnelle. La maison peut également retrouver une configuration familiale unique grâce à l'escalier d'origine reliant les différents niveaux. Vous profiterez d'un sous-sol aménagé d'environ 125 m², d'un garage fermé, de deux carports, d'un jardin et d'une terrasse. Le bien bénéficie d'un dpe classé c. Côté déplacements, le tram se trouve à moins de 5 minutes à pied, sans nuisance sonore liée à son passage. Une piste cyclable a proximité permet également de rejoindre l'école européenne. La propriété comprend un terrain de 693 m², complété par une parcelle non constructible de 364 m² appartenant à la ville de strasbourg, actuellement louée au propriétaire pour un usage privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * Strasbourg Robertsau – Élégante villa avec jardin et piscine * À la Robertsau, dans un environnement résidentiel privilégiant calme et verdure, cette belle villa de 275 m² profite d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature et de la forêt. Édifiée sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et conduit vers une superbe pièce de réception de 68 m² réunissant salon et salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle est agrémentée d’une belle cheminée et s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre, idéale en chambre d’amis ou en bureau, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains, d’un dressing et d’une buanderie. Des volumes confortables et une distribution pensée pour préserver l’intimité de chacun. Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Avec sa propre entrée, il accueille une grande pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Une vaste pièce supplémentaire pourra accueillir, selon les envies, une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un espace détente. Deux caves viennent compléter ce niveau et offrent de précieux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement les espaces de vie et offre un environnement verdoyant autour de la maison. La terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et préservée. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter la propriété. La villa bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : volets motorisés et centralisés, pompe à chaleur, climatisation et fenêtres en triple vitrage. La toiture et la charpente ont également fait l’objet de travaux au fil des années. Une villa familiale aux beaux volumes, où lumière, espace et verdure se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable à la Robertsau, avec la nature et la forêt à proximité. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, je vous invite à me contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine de almeida safti immobilier vous propose : un cadre de vie & proximité située dans le quartier recherché des poteries à strasbourg, cette maison de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : • transports : tram (lignes d et f) et bus à quelques pas, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de strasbourg en 10 minutes. • commerces & services : boulangerie accessible à pied, supermarchés à proximité immédiate (grand frais, auchan, lidl). • vie de quartier : écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles facilement. ? Stationnements, jardin & annexes la maison propose des aménagements extérieurs complets et rares sur le secteur : • stationnement exceptionnel : un garage fermé privatif + une place de parking réservée devant la maison. • accueil : une cour privative à l'avant sépare la maison de la voie d'accès. • espace détente : à l'arrière, un jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Agencement & prestations ? Au rez-de-chaussée (espace de vie) : • entrée : desserte fonctionnelle avec un premier wc indépendant. • cuisine : cuisine équipée et aménagée séparée. • séjour / salle à manger : pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arrière. • espace salon : salon chaleureux doté d'une cheminée à bois fonctionnelle (vendue avec un an de réserve de bois d'avance). ? À l'étage (espace nuit) : • chambres : 3 belles chambres au calme, parfaitement adaptées pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. • salle de bain : une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc données techniques & financières ? • surface habitable : 95 m² • année de construction : 1984 • taxe foncière : 929 € / an • copropriété : lot situé dans une copropriété horizontale de 39 lots (aucune procédure en cours). • charges de copropriété : charges très faibles de 214 € / an (soit moins de 18 € / mois). • diagnostic de performance énergétique (dpe) : classé d (222 kwh / m² / an) – réalisé le 10 / 07 / 2026. • montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 720 € et 2 370 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 308 317,5 € honoraires charge acquéreur : 11 182,5 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : céline de almeida, tél. : 06 62 95 93 31, e-mail : celine.dealmeida@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 995184009.

Mathilde Pion, SAFTI immobilier, vous propose de découvrir une maison alsacienne pleine de possibilités, au cœur de la Robertsau ! D'une superficie de 170 m² sur une parcelle de 7 ares, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Mais ce qui rend cette propriété vraiment particulière, c'est ce qu'elle offre au-delà de la maison elle-même. Depuis la cour, une partie indépendante de 60 m², avec sa propre entrée et son jardin privatif, ouvre la porte à de nombreux projets : accueillir un proche, créer un logement indépendant, envisager un projet locatif ou professionnel, ou encore agrandir la maison principale. Ici, chacun peut imaginer la suite qui lui ressemble. Et puis il y a le jardin… Un magnifique jardin arboré, intime et généreux, prolongé par une terrasse en bois où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments partagés en famille ou simplement quelques heures au calme. La possibilité d'y installer une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme, vient encore enrichir ce bel espace extérieur. Un grand garage double et un portail motorisé complètent les prestations. À l'intérieur, la maison principale est baignée de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, avec son poêle à bois donnant accès à une cuisine équipée et fonctionnelle. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. La configuration permet de créer naturellement un espace pour les parents et un véritable univers pour les enfants, chacun pouvant profiter de son propre côté. Une maison agréable à vivre, familiale et évolutive, avec ce petit quelque chose de rare : la possibilité de faire évoluer les lieux avec sa vie et ses projets. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Maison familiale de 118 m² – terrain de 430 m² – 3 chambres – jardin – garage – 2 places de stationnement À Strasbourg, dans le quartier de Hautepierre, au sein du recherché lotissement résidentiel « Le Clos des Écrivains », découvrez cette maison construite en 1987, offrant environ 118 m² habitables sur un terrain de 430 m². Une maison familiale avec 3 chambres, un bel espace de vie, un jardin à l'arrière et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un sas et un couloir, un accès au grenier, actuellement non aménagé. Les sols sont principalement en carrelage au rez-de-chaussée, avec moquette dans les chambres et carrelage dans les espaces de circulation de l'étage. Le terrain développe environ 430 m², avec notamment : un jardin arrière d'environ 65 m², une terrasse béton d'environ 8 m², à aménager selon vos envies, une cour d'environ 50 m² permettant le stationnement de 2 véhicules, un abri de jardin pour le rangement des outils, un terrain piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle Strasbourg - Cronenbourg - DPE B En fond d'impasse dans un secteur résidentiel paisible Quartier Saint Antoine à Cronenbourg, à proximité des commodités et des transports, cette maison a été construite dans les années 60 sur un terrain de 377 m². Elle comporte 2 niveaux habitables, une cave et garage en sous sol, un comble isolé et aménagé, un jardin aménagé et 2 places de stationnement extérieurs. La maison bénéficie d'une note énergétique de qualité : isolation extérieure récente, géothermie, poêle à bois dans le séjour, climatisation à l'étage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine donnant sur la terrasse de 8 m², un cellier, un séjour et salle à manger d'une surface de 31 m². Au premier étage : un dégagement, 3 chambres dont l'une avec balcon et un WC. Au comble : une pièce aménagée. La maison a un fort potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation uniquement intérieur. Il est possible de créer facilement une salle de bain à l'étage en complément. Visite virtuelle disponible en agence. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère – 240,91 m² – Ichtratzheim (67640) À découvrir sur la commune d'Ichtratzheim, à environ 17 minutes de Strasbourg, cette belle maison de caractère développant 240,91 m² habitables, implantée sur une propriété de 1 197 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison et par son identité singulière. Certains éléments ont été spécialement imaginés et confectionnés par des artisans créateurs, apportant aux lieux une véritable personnalité et des détails uniques. La maison offre de généreux espaces de vie et dispose de trois chambres, ainsi que d'une belle mezzanine, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou tout simplement un lieu supplémentaire à partager en famille. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Pour les beaux jours, une cuisine d'été promet de sympathiques moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 197 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable. Les amoureux du jardin apprécieront notamment la présence de plusieurs arbres fruitiers ainsi que trois beaux pieds de vigne. De quoi profiter des récoltes maison… avec un petit air de campagne à quelques kilomètres seulement de Strasbourg ! Cette maison bénéficie ainsi d'un emplacement particulièrement intéressant, permettant de conjuguer calme, espace et proximité de l'agglomération strasbourgeoise. Une maison généreuse et authentique, où les volumes, le travail artisanal et les extérieurs composent un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres. Premières visites le samedi 17, samedi 30 Octobre et samedi 7 Novembre, uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant afin de réserver votre créneau de visite et venir découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 970059.

Mathilde Pion, SAFTI immobilier vous propose de découvrir, au cœur de la Robertsau, quartier verdoyant et familial, une maison bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La piste cyclable se trouve à 2 minutes, l'arrêt de tram à 5 minutes à pied. Les axes autoroutiers sont accessibles en 15 minutes. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé, qui invite naturellement à profiter des beaux jours, à déjeuner en famille sur la terrasse attenante à la maison ou simplement à prendre le temps de vivre dehors. Le stationnement peut se faire dans la cour de la maison et dans la rue. Et puis, il y a l'intérieur… C'est ici que cette maison révèle toute sa singularité : d'une surface d'environ 250 m², elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, et s'organise autour d'un patio central, véritable cœur de la maison. Cet espace crée un lien entre les différentes pièces et apporte une lumière et une respiration particulières à l'ensemble. Parmi les volumes remarquables, impossible de ne pas mentionner l'immense salon de près de 80 m² : un espace généreux, idéal pour recevoir, partager ou simplement profiter du volume exceptionnel offert par cette maison. Autre surprise, et non des moindres : une incroyable bibliothèque d'environ 30 m². Un espace rare et spectaculaire, qui pourra séduire les amoureux des livres, mais aussi être imaginé comme un bureau, une salle de musique, un espace de travail ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Et pour compléter l'ensemble, les combles accueillent un studio indépendant d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, travailler à domicile ou envisager un projet locatif. Venez découvrir cette maison, je serai ravie de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

À seulement 20 minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Breuschwickersheim, découvrez cette magnifique maison de 210 m², construite en 2001, sur un terrain de 5,47 ares, dans un cadre calme et agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 65 m² avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse de 55 m², un bureau de 12 m² et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres allant de 14 à 21 m², dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé de 65 m² offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec cuisine, pièce de vie et salle de bains. De plus il dispose de sa propre entrée indépendante. Vous disposerez également d'un double garage de 53 m² et d'un jardin piscinable. La maison dispose d'un chauffage au sol par PAC air / eau, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toutes nos photos disponibles sur notre site (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : propriété d'exception avec piscine chauffée – 310 m² – 465 m² au sol la maison est située dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer un appartement indépendant. Strasbourg eurométropole 295 m² habitables • 465 m² au sol •9 pièces piscine chauffée • sous-sol complet de 119 m² • terrain paysagé • fort potentiel d'évolution rare sur le marché de l'eurométropole de strasbourg, cette remarquable propriété familiale conjugue volumes généreux, confort moderne, prestations techniques de qualité et potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant 295 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet de 119 m², cette demeure offre de multiples possibilités : résidence familiale de standing, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité libérale ou projet patrimonial. Dès l'arrivée, le soin apporté aux extérieurs et la qualité des aménagements révèlent le caractère unique de cette propriété. * un extérieur soigné et privilégié le terrain entièrement clos et paysagé offre un cadre de vie agréable, intimiste et parfaitement entretenu. * piscine chauffée 8 x 3 mètres * véritable espace de détente comprenant : *volet roulant immergé électrique intégré * pompe à chaleur remplacée en 2025 * wc au sous - sol * robot récent sous garantie * éclairage led multicolore * douche solaire * terrasse de réception une magnifique terrasse d'environ 56 m² idéalement exposée. Parfaite pour : * les repas en famille * les réceptions entre amis * les moments de détente * les soirées estivales autour de la piscine jardin paysager l'extérieur accueille notamment : palmier érable japonais rosiers lilas framboisiers pelouse entretenue possibilité de potager l'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et particulièrement agréable. * 1er étage – appartement de 103,32 m² * entièrement rénové récemment * actuellement loué 1 070 € charges comprises * fin du bail le 31 août 2027 * espace de vie * entrée : 10,92 m² * cuisine indépendante : 14,20 m² * séjour : 20,40 m² * salon : 19,61 m² * chambre : 16,45 m² * chambre : 15,30 m² * salle de bain : 4,83 m² * wc séparé : 1,61 m² * grand balcon d'environ 12 m² avec store banne * aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. Cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité de revenu locatif ou pourra être récupéré pour un projet familial futur important la locataire ne dispose pas d'un droit d'accés à l'exterieur de la maison (piscine et jardin ) * 2ème étage – appartement de 103,98 m² * entièrement rénové récemment * espace de vie * entrée : 10,94 m² * cuisine équipée : 14,24 m² * séjour : 20,80 m² * salon : 19,66 m² * chambre : 16,48 m² * chambre : 15,39 m² * salle d'eau (douche à l'italienne) : 4,85 m² * wc séparé : 1,62 m² * grand balcon avec store banne * aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. * 3ème niveau – combles aménagées * 83,77 m² habitables – 111,59 m² au sol vous y découvrirez : * une vaste pièce principale avec poutres apparentes36,56 m² * plusieurs espaces nuit / 12,70 m² / 8,13 m² / 18,80 m² / 11,64 m² * une salle d'eau + wc + (douche à l'italienne) 5,44 m² * de nombreux rangements * les arrivées d'eau existantes permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant supplémentaire. * sous-sol complet * 119,24 m² véritable atout pour cette propriété : * garage de 47,68 m² * atelier ou salle de sport * cuisine * local technique * buanderie * wc * nombreux espaces de stockage un volume rare permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, d'un artisan ou d'une activité professionnelle. * prestations techniques * performance énergétique * classe énergie c * ges a * chaudière à pellets récente * ballons thermodynamiques * climatisation réversible * vmr performante * production d'énergie * 8 panneaux photovoltaïques * 2 batteries de stockage * revente du surplus * confort moderne * fibre optique * réseau rj45 * amplification wi-fi professionnelle * interphone à chaque niveau * porte anti effraction * éclairages automatiques * importants travaux réalisés * 2018 * piscine * terrasse * aménagements extérieurs * installation photovoltaïque * 2023 * traitement complet des façades * gouttières neuves * réfection de la toiture * habillage des cheminées * 2024 * reprise complète de la ventilation (vmr ventilation mécanique répartie ) * rénovation des salles de bains * réfection des wc * rafraîchissement des pièces de vie * remplacement de la pac piscine * 2025 * installation ballon thermodynamique * nouvelles salles de bain * aucun gros investissement n'est à prévoir. Maison soigneusement entretenue, avec des matériaux de qualité et de nombreux équipements récents : toiture et gouttières récemment refaites façade traitée contre les parasites et isolation extérieure de 11 cm plomberie en cuivre dans toute la maison et curetage récent des canalisations éclairage led avec détection automatique dans les escaliers, devant l’entrée et le garage deux compteurs électriques indépendants, dont un directement relié à edf pour le logement loué et sa cave sous-compteur électrique pour chacun des trois autres niveaux, permettant un suivi précis de la consommation par étage installation protégée contre la foudre et dispositifs de protection contre les inondations velux récents avec stores au dernier étage portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage barreaux anti-intrusion aux fenêtres du garage fibre accessible depuis le garage et câblage rj45 desservant les deux derniers étages, garantissant un excellent débit l’extérieur, soigneusement aménagé, comprend des rosiers, des lilas, un érable japonais, des framboisiers produisant de mars à novembre, de la menthe, un figuier et un palmier. Un ancien puits se trouve également sous la terrasse et pourrait être remis en service. La piscine bénéficie d’une excellente exposition lui permettant de gagner naturellement 2 à 3 °c par temps chaud. Elle dispose d’une pompe à chaleur classée a et d’un volet assurant la conservation de la chaleur ainsi que la sécurité du bassin. Équipements complémentaires : sauna infrarouge physiotherm pour une personne, avec intérieur en cuir et système audio par carte sd spa wellis pour trois personnes, rénové à neuf hors structure : moteur, circuit, coussins et couverture en cuir neufs. Dimensions : 2 × 1,50 m, hauteur 75 cm un bien complet, confortable et entretenu avec le plus grand soin, ne nécessitant notamment aucuns travaux de toiture. * l'avis de votre conseiller les propriétés réunissant de tels volumes, une piscine chauffée, plusieurs espaces indépendants, un sous-sol complet et des équipements énergétiques performants sont particulièrement rares sur le marché de l'eurométropole de strasbourg. * cette propriété séduira : * une grande famille * une famille multigénérationnelle * un investisseur souhaitant développer plusieurs logements * une profession libérale * un acquéreur recherchant une résidence principale de standing avec ses 295 m² habitables, ses 465 m² au sol, ( sous-sol complet de 119 m²), sa piscine chauffée, ses équipements récents et son remarquable potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. * une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).