Maison 5 pièces à vendre à Strasbourg (67)

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Des WC séparés complètent ce niveau À l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme RT 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Demeure d'exception – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg À quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Un bien rare aux prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison saura accueillir une grande famille et / ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Un grand sous-sol : Plusieurs caves Stationnement : Plusieurs places disponibles. Une dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant salle d'attente, 2 bureaux et une salle de consultation, avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié Parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 939003.

Maison avec très beau potentiel, rafraichissement à prévoir. Située à Strasbourg Neudorf Sud, dans une rue à sens unique calme et résidentielle, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tram C, des écoles de la Ziegelau, de la piscine de la Kibitzenau et du stade de la Meinau. Derrière sa façade discrète, la maison offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une terrasse d'environ 20 m² prolongée par un jardin arboré, avec la possibilité de créer un écran végétal afin de préserver l'intimité et valoriser pleinement l'extérieur. Un espace couvert avec coin cuisine dans le garage, sous la terrasse permet de profiter de moments conviviaux en toute saison. Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger séparés par une porte coulissante, parquet bois, WC indépendant avec lave-main, cuisine avec accès direct à la terrasse. À l'étage : deux chambres avec grands placards intégrés dont une avec balcon, une grande salle de bains lumineuse avec douche, baignoire et double vasque et un WC séparé avec espace buanderie. Au dernier niveau, un espace d'environ 35 m² actuellement aménagé en studio se prête idéalement à la création d'une suite parentale avec salle de bains, WC (déjà existante) et espace bureau. Sous-sol complet avec garage, salle d'eau, WC, atelier, chaudière gaz à condensation et nombreux espaces de rangement. Une maison évolutive, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville mitoyenne, idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison de maître de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements. Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda (qui pourrait être transformée en terrasse), un double salon / séjour en enfilade et 1 chambre. Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing. Dans les combles, est aménagé, une chambre supplémentaire avec velux. Au sous-sol, en souplex, 2 pièces, chambre, bureau ou salle de sport. À l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Deux toilettes indépendantes, un petit garage, cave et une buanderie complètent le bien. Intérieur à rafraichir et à rénover Chauffage climatisation réversible et convecteur Double vitrage. Façade refaite en 1994. Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

OSTWALD - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Située dans un environnement privilégié et très calme d'Ostwald, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du parcours de santé. Construite en 1963, elle développe 115 m² habitables sur un terrain de 3,39 ares. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 30 m², d'une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle de bains. Le vaste sous-sol offre un bel espace supplémentaire avec une buanderie et un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Des travaux ont été réalisés ces dernières années : fenêtres double vitrage (2016), porte d'entrée (2017), porte de garage (2019) et entretien de la toiture (2013). Des améliorations restent à prévoir, notamment l'isolation extérieure et le remplacement du système de chauffage, actuellement au fioul, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Une maison au charme certain, bien située et offrant un beau potentiel d'évolution. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* ATTENTION * Proposition d'achat le 12.02. 26 Accord de financement à recevoir - Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par "Appel d'offres" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété : Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique : barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1 : Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2 : préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ? ) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules. ) Localisation idéale : Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures. ) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 ).

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

SOUS OFFRE Maryline Ferraroli, votre conseillère immobilière vous présente une maison des années 50 sur un terrain arboré en bordure de Strasbourg. À proximité du quartier Wacken Tivoli, proche des accès autoroutiers et du tram, cette maison familiale de 180 m² offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux pièces supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage : une suite parentale avec dressings et salle de bain avec baignoire, une chambre et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'une terrasse exposée pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Chauffage au fioul (chaudière existante). Idéal pour les amateurs de volumes et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Idéalement située au cœur de Bischheim, à proximité immédiate du tram L3 (arrêt Wodli), cette maison de ville de 177 m² bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en mois de 15 minutes avec le bus L3, en vélo ou en voiture. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans un environnement urbain pratique et recherché. Cette maison s'organise sur 3 niveaux plus un sous-sol : Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec accès à la cour et d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 37 m² avec une cheminée. Il est possible de créer une chambre. À l'étage, soit un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains, soit un appartement avec cuisine équipée, salon et chambre. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou encore 1 ou 2 chambres. Le sous-sol, avec salle d'eau et pièces annexes, permet de nombreux aménagements. L'ensemble est complété par une cour pavée et un espace extérieur à l'arrière offrant une terrasse orientée sud pour les repas à l'extérieur. Chauffage au gaz, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

MAISON ECKBOLSHEIM - DPE B - SPACIEUSE - LUMINEUSE Nichée dans une rue à sens unique peu passante, cette charmante maison de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares 31, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de proximité avec Strasbourg. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 47 m², réunissant une véranda, un salon et une salle à manger. Grâce à sa triple exposition, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine meublée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, une belle chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un débarras viennent parfaire ce niveau, permettant une vie de plain-pied si souhaité. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de deux vastes chambres de plus de 20 m² et 24 m² au sol, offrant à chacun confort, intimité et liberté d'aménagement. Un dégagement et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol offre de beaux espaces buanderie, chaufferie et rangement. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente avec son agréable terrasse abritée par un appentis, tandis qu'un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri. Côté prestations, quelques informations complémentaires : - chauffage et eau chaude par pompe à chaleur eau / eau, - isolation par l'extérieur, - toiture refaite en 2024 avec isolation performante des rampants, - Velux avec volets solaires, - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied des transports en commun (ligne 70 vers Strasbourg à 3min à pied, tramway Bois Romain à 550 m), ainsi que des écoles, collège, commerces et services qu'offre la commune d'Eckbolsheim. Une maison familiale où il fait bon vivre, alliant confort moderne, calme et qualité de vie. Contactez-nous rapidement ! (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Exclusivité Christelle Clauss Immobilier À vendre dans la très belle commune d'Eckbolsheim, cette maison d'une superficie totale de 136 m² dont 91 m² de plain-pied, construite en 1980 sur un terrain entièrement clos de 4.87ares. L'entrée dessert une grande cuisine de 18 m² avec coin repas, un vaste salon-salle à manger de 32 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une belle terrasse. L'extérieur dispose d'une pergola et d'un très beau jardin. Le plain-pied comprend également deux chambres de 10 et 13 m² donnant sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol propose une grande chambre de 13 m², une pièce de 27 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, un garage de 28 m² avec porte motorisée et coin atelier de 6 m² ainsi qu'une pièce équipée d'un sauna. La maison est chauffée à l'électricité, le crépi a été refait récemment, et le terrain est entièrement clos, offrant calme et intimité. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une nouveauté Mathias KEMPF SAFTI Immobilier. Située à Lingolsheim (67380) dans un quartier résidentiel et pavillonnaire au calme. Cette maison individuelle divise ses 180 m² habitables et 195 m² au sol en 2 appartements d'environ 90 m² chacun, dont un espace de 15 m² aménagé au combles offrant ainsi une possibilité de revenu locatif. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces, se compose au RDC d'un magnifique hall d'entré en Terrazzo qui permet la desserte des 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée et un dégagement donnant sur un grand salon-séjour double, pouvant être cloisonné pour faire une 3eme chambre ainsi qu'une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains et de 2 chambres. Au 1er étage vous retrouverez la même configuration une belle entrée pour l'appartement comprenant un grand salon-séjour, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains et de 2 chambres et pour finir combles aménagés, 2 pièces en mansarde. L'agencement sur 3 étages permettant une vie confortable pour une grande famille. Construite en 1971, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel alliant intimité et convivialité dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. Disposant d'un beau terrain de 683 m² encore constructible, c'est idéal pour un petit pavillon, une piscine ou une extension cette maison vous offre la possibilité d'y garer 2 véhicules au sous-sol, et 1 dans la cour. Elle est proche des commodités du centre et du charme du Sud Ouest de la commune à 5 min. de l'étang Zimmer et de l'espace sportif et culturel Lefebvre. à 1,3km du centre ville de Lingolsheim et du Collège Galilé. et à moins de 1,7km de l'arrêt de Tramway Lingolsheim Tiergaertel. Les annexes et les exterieurs de la propriété comprennent un sous-sol complet avec garage, un atelier, chaufferie (gaz de ville, chaudière entretenue et collective), une cave à vin, un atelier, un espace de stockage, ainsi qu'une cave pour compléter les fonctionnalités de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Située dans un quartier paisible de Lingolsheim, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et à quelques pas d'un collège, idéal pour les familles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités et sa facilité d'accès aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété reposant sur un terrain de 450 m² se distingue par ses aménagements soignés incluant une piscine chauffée pour se détendre en plein air, une terrasse accueillante de 16 m² et un jardin verdoyant, complétés par un double garage pour un confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux propose une surface d'environ 130 m² au sol dont 113 m² habitables, avec au rez-de-chaussée un espace de vie convivial comprenant cuisine, salon-séjour, et toilettes. Le premier étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage offre des combles aménagés en une chambre supplémentaire ou en un espace de jeux et de loisirs. Le sous-sol dispose d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de sport, d'une cave et d'un garage. Cette charmante maison offre des prestations de confort, dont la climatisation, et propose un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour ses futurs propriétaires. Venez vite découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Située à Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et du tram, cette élégante maison de maître de 210 m² conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 707 m², la propriété offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et d'un espace extérieur préservé des regards. Dès l'entrée, le cachet de la demeure se révèle à travers une très belle entrée sublimée par un majestueux escalier en bois sablé, véritable signature de l'élégance des lieux. Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de réception avec un salon et une salle à manger de 50 m², prolongés par un balcon cosy. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois. Une grande chambre ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, un élégant palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 21 m²), un bureau, une spacieuse salle de bains aux prestations soignées ainsi que des WC indépendants. Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre un potentiel rare de plus de 50 m², idéal pour la création d'une salle de sport, d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires. À noter que la toiture est entretenue avec soin, elle a été récemment révisée par un professionnel. Le sous-sol complet comprend une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un local technique équipé d'une chaudière gaz Viessmann, d'un chauffe-eau thermodynamique neuf Atlantic et du système de filtration de la piscine. Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère, à la recherche de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 742 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Située à Illkirch-Graffenstaden, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne 5 pièces à rafraîchir. Ce bien est implanté sur un terrain arboré et piscinable de 5,11 ares. Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les écoles et les commerces, ainsi que sa situation géographique privilégiée permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg ou le Parlement européen en environ 20 minutes, que ce soit en voiture ou via la ligne A du tramway. Cette maison de 104 m² habitables, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire à aménager selon vos envies, d'un grand salon-séjour, ainsi que d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier desservant trois jolies chambres et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Le bien comprend également un sous-sol composé d'un bureau pouvant faire office de chambre d'ami, d'une grande buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin paysager entièrement clôturé, d'un abri de jardin pratique pour le stockage, ainsi que d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'une climatisation à l'étage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Cette maison offre un beau potentiel, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation thermique. Produit idéal pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Un nouveau complexe résidentiel voit le jour dans le charmant village d'Eckbolsheim, niché au sein d'un quartier résidentiel plaisant. Vous trouverez un choix important de commodités à proximité. À seulement une dizaine de kilomètres de Strasbourg, cette ensemble neuf, vous offre la possibilité d'une vie au cadre champêtre tout près des bassins d'emplois et des zones d'activité de l'Eurométropole. C'est une occasion unique d'acquérir une maison individuelle flambant neuve de quatre pièces, agrémentée d'un superbe jardin privatif. Ces résidences modernes varient en taille, allant de 86 à 97 mètres carrés. L'intérieur révèle au rez-de-chaussée des espaces de vie confortables et astucieusement aménagés, offrant un haut niveau de confort et une lumière naturelle abondante. Les grandes baies vitrées du salon créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les chambres et la salle de bain équipée se trouvent à l'étage, où une atmosphère sereine prédomine. Chaque maison est dotée de finitions de qualité et a été construite avec des matériaux durables pour garantir un investissement sûr et un confort quotidien. Pour votre tranquillité, chaque maison dispose également d'un garage et d'une place de parking. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison familiale à Oberhausbergen, aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette belle et grande maison de 170 m², idéalement située dans le très prisé village d'Oberhausbergen, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Nichée dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de Strasbourg. Édifiée sur un terrain de 576 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Agencement : - Spacieuse pièce de vie lumineuse - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs (idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir) - Salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoire Prestations complémentaires : - Garage double avec porte motorisée - Cave à vin - Aucun vis-à-vis - Environnement résidentiel recherché - Grande terrasse au rez-de-chaussée + 2e terrasse à l'étage accessible de 2 chambres - PAC air / eau 2018; chauffage au sol Le village d'Oberhausbergen offre un cadre de vie privilégié, avec ses espaces naturels propices aux balades et activités en plein air, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des axes menant à Strasbourg. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * SOUS OFFRE * Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et / ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les + - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 010 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Opportunité rare aux portes de Strasbourg Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend : Une maison principale de 367 m² habitables Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m² Un garage triple de 75 m² Un jardin paysager aux proportions généreuses Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards La maison Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement : • 5 chambres • Plusieurs salles de bains • Une vaste pièce de vie lumineuse • Une salle à manger et un espace cuisine • De nombreux espaces annexes et rangements • Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux Un projet à imaginer Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche. Ses généreuses proportions permettent d'envisager : • Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux • Une suite parentale digne d'une résidence de prestige • Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue • L'intégration des équipements et technologies les plus modernes • Une décoration et des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592083 ).

Iad france - fanny erhart vous propose : * exclusivité – maison coup de cœur - ancienne grange rénovée de 150 m² (179 m² au sol) – terrasse 30 m² – cour paysagée – holtzheim * suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente. Située à holtzheim, à proximité immédiate de strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain. Développant 150 m² habitables (179 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un caractère architectural affirmé. Dès l’entrée, le regard est attiré par un superbe espace de réception de plus de 70 m², sublimé par un toit cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Une grande cheminée à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement l’espace de réception. Ce niveau comprend également un espace bureau avec des aménagements sur mesure, une salle d’eau neuve et des toilettes. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la cour paysagée et les espaces arborés. Des projections d’aménagement extérieur ont été réalisées afin d’illustrer différentes possibilités de valorisation des espaces. L’espace nuit se compose, à l’étage, d’une grande chambre mansardée surplombant le séjour. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bain avec une douche, une baignoire, une double vasque et des toilettes, ainsi que d’un vaste dressing aménagé. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre. Une buanderie, un local technique et un atelier complètent les espaces annexes. La propriété bénéficie par ailleurs d’un double garage fermé et motorisé, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. L’exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d’une cheminée à bois, d’une chaudière au fioul aujourd’hui très peu sollicitée, de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, ainsi que d’une climatisation réversible. Idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’aéroport d’entzheim, la propriété permet de rejoindre le centre de strasbourg en une dizaine de minutes. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, atypiques et élégants. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village recherché de Mittelhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, ce corps de ferme alsacien de caractère s'organise autour d'une cour intérieure pavée et développe plus de 570 m² de surfaces exploitables. Chargée d'histoire, la propriété comprend une maison d'habitation, deux logements indépendants exploités en gîtes, un atelier et une vaste grange offrant un fort potentiel d'aménagement. Un puits en grès des Vosges daté de 1749, parfaitement conservé, témoigne du passé ancien de ce lieu unique. L'habitation principale La maison d'habitation, rénovée au fil des années, développe environ 236 m² au sol et conserve tout le charme des bâtisses alsaciennes traditionnelles avec ses colombages apparents et ses poutres anciennes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² et sur le jardin. L'étage accueille deux grandes chambres, deux salles de bains dont une avec sauna, ainsi qu'une buanderie. Sous les combles, quatre chambres mansardées supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités. Une cave voûtée complète la maison. Deux gîtes indépendants Une seconde aile du bâtiment accueille deux logements indépendants exploités en location meublée ou touristique. • un duplex d'environ 82 m² au sol • un appartement d'environ 75 m² au sol Ces logements génèrent environ 20 000 € de revenus annuels, avec un potentiel d'optimisation selon l'exploitation choisie. Une grange du XVIIIe siècle au fort potentiel La propriété dispose également d'une grange d'environ 150 m² au sol avec près de 7 mètres de hauteur sous faîtage. Accessible par un grand portail permettant l'accès à des véhicules utilitaires, cet espace offre de nombreuses possibilités : • création de logements supplémentaires • aménagement d'un loft • espace professionnel ou artistique • projet touristique ou événementiel Un atelier (avec chauffage, eau, électricité) et plusieurs espaces annexes complètent cet ensemble. Extérieurs et cadre de vie La propriété s'organise autour d'une agréable cour d'environ 98 m² offrant la possibilité de stationner au moins trois véhicules. Le jardin comprend notamment des cerisiers, un pommier, un abricotier et des framboisiers ainsi qu'un espace potager, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Les atouts • corps de ferme alsacien authentique • puits historique daté de 1749 • colombages et matériaux traditionnels • deux gîtes générant des revenus immédiats • grange du XVIIIe siècle avec fort potentiel • chaudière gaz à condensation récente • village dynamique avec commerces et services • Strasbourg accessible en quelques minutes Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété conviendra aussi bien : • à une famille recherchant un lieu de vie de caractère • à un porteur de projet immobilier ou touristique • à un projet mixte habitation / activité professionnelle. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 603611 ).

Iad france - melissa bousbaine vous propose : maison alsacienne / oberhausbergen / 3-4 chambres / espace exterieur / renovee / dependance et si votre prochain coup de coeur se trouvait à oberhausbergen ? Derrière sa façade typique, ce corps de ferme alsacien de 1900 entièrement rénové dévoile une maison alsacienne pleine de charme, pensée pour évoluer avec vos envies et les étapes de votre vie. Dès l’entrée dans cette maison, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, portée par de beaux espaces et le cachet de l’ancien subtilement préservé. Implantée sur une parcelle de 298 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces) ainsi que des transports permettant de rejoindre strasbourg facilement. Cette maison alsacienne à colombages de 163 m² (142 m² habitable) est répartis sur 2 niveaux : au rdc : * une entrée avec placard de rangement et un wc indépendant, * une cuisine ouverte et équipée de 23 m²avec son cellier, * un double séjour / salle à manger de 32 m² avec poêle à bois * un accès à un grande cave aménagée au sous-sol. Au 1ier niveau : * deux chambres spacieuses de 23 m² et 18 m² avec placards, * une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc au 2ème niveau / mezzanine : * une chambre, * un espace bureau * un espace dressing il est également possible d’aménager une quatrième chambre selon vos projets. Des visuels d’aménagement sont disponible sur demande afin de vous permettre d’imaginer d’autres configurations des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace clos d’environ 130 m², équipé d’un portail électrique, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Cette maison allie confort et performance énergétique grâce à ses convecteurs à inertie avec sonde de programmation, une isolation de qualité et un très bon classement énergétique (dpe c / ges a). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison traditionnelle sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison pleine de potentiel dans un environnement résidentiel privilégié à Souffelweyersheim Située dans un quartier résidentiel recherché de Souffelweyersheim, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, entouré de belles propriétés. Implantée sur un terrain arboré de 754 m² exposé plein sud, elle développe 151,15 m² habitables (159,95 m² au sol) et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison familiale à leur image. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine indépendante - un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin - trois chambres, dont une avec accès direct au jardin - une salle de bain - un WC À l'étage : - une chambre - un espace actuellement utilisé comme atelier, pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs…) - des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces d'eau dans le cadre d'un projet de rénovation. Elle dispose également d'un sous-sol complet spacieux, comprenant : - un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules - un atelier - de nombreux espaces de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d'une agréable terrasse offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La commune de Souffelweyersheim dispose de nombreuses infrastructures pour les familles : - 2 écoles maternelles - 1 école primaire - 1 collège dans la commune (Collège Les Sept Arpents) - plusieurs lycées accessibles rapidement à Schiltigheim, Bischheim ou Strasbourg Commerces, services et accès rapides vers Strasbourg complètent les atouts de cette localisation. Maison entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 603237 ).