Maisons à vendre à Bischheim

BISCHHEIM - Maison avec jardin et garage - Rénovation à prévoir Située rue de la Charrue à Bischheim, dans un environnement peu passant et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne de 72 m² (dont 67 m² habitables) représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Cette maison nécessite une rénovation globale. Il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement, mais d'un véritable projet de remise en état et de modernisation, nécessitant un budget travaux à intégrer dès l'acquisition. Implantée sur une parcelle de 208 m², elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre complète l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable atout. Actuellement occupé en partie par un abri de jardin, il offre la possibilité de repenser les aménagements pour recréer un agréable espace vert. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux à entreprendre, souhaitant investir dans une maison à transformer selon leurs envies, tout en profitant des avantages d'un extérieur privatif et d'un garage. Pour plus de renseignements sur le bien et les travaux à envisager, contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier BISCHHEIM. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Schiltigheim, immeuble de rapport, 13 appartements, environ 560 m² habitables situé à schiltigheim, aux portes de strasbourg, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier offrant un potentiel locatif intéressant. Implanté dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, notamment du tramway, des commerces et des commodités, l'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif pour la location. Caractéristiques du bien : immeuble composé de 13 lots bâtiment sur 3 étages surface au sol annoncée : environ 620 m² surface habitable totale : environ 560 m² rentabilité locative estimée : 5,9 % proximité des transports, commerces et services un investissement patrimonial aux portes de strasbourg grâce à sa localisation dans l'eurométropole de strasbourg et à sa composition en 13 lots, cet ensemble immobilier offre une possibilité de diversification des revenus locatifs au sein d'un même investissement. Un bien destiné aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement locatif attractif. Informations complémentaires, détails locatifs et visites sur demande. Prix fai : 1352000 euros honoraires 4% à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 1300000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludwig alexandre, au 06 07 52 94 16 ou par courriel à a.ludwig@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludwig alexandre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 502844970 strasbourg auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469071alud - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre ludwig (ei) agent commercial - numéro rsac : 502844970 strasbourg -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur - rare à la vente - maison 170 m² avec piscine balnéo - schiltigheim une maison familiale pleine de charme, de beaux volumes et de belles prestations, à deux pas de strasbourg ! Vous recherchez de l'espace, du confort, un extérieur très agréable et une situation privilégiée cette maison de 170 m² (146 m² habitables), construite en 1987 sur un terrain de 5 ares, pourrait bien être celle que vous attendiez. Située dans un secteur recherché de schiltigheim, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec une proximité immédiate du centre-ville de strasbourg, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités ainsi que des transports. Une maison où il fait bon vivre dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et un grand espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée s'ouvre directement sur l'extérieur : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et l'extérieur est un véritable coup de coeur ! Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine balnéo et d'un espace permettant d'envisager une cuisine d'été. Un véritable lieu de vie supplémentaire pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de détente autour de la piscine. Des espaces pour toute la famille à l'étage : -3 belles chambres - une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux -des combles aménagés offrant une grande flexibilité : une très grande chambre ou possibilité de créer 2 chambres supplémentaires un vrai plus au quotidien : 2 pièces d'eau -salle d'eau au rez-de-chaussée - salle de bains à l'étage un confort particulièrement appréciable pour une vie de famille. Confort & prestations la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique ainsi que de la climatisation. Vous disposez également d'un double garage et d'une cave complète, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une dépendance dans le jardin offrira la possibilités de faire un atelier de bricolage, un local artistique ou une cuisine d'été. Les + qui font la différence : - 170 m², 5 ares - schiltigheim, secteur prisé et recherché - proximité immédiate de strasbourg - commerces, transports et toutes commodités à proximité - grand espace de vie, avec cuisine entièrement équipée - magnifique extérieur avec deux terrasses, piscine balnéo -pompe à chaleur géothermique - climatisation - 3 chambres + mezzanine - combles aménagés : 1 grande chambre ou possibilité de 2 - 2 pièces d'eau - garage double - cave complète une maison rare et un emplacement privilégié le charme d'une vraie maison familiale, les volumes, un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours et la proximité immédiate de strasbourg : un ensemble particulièrement rare sur le marché. Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, espace et proximité de la ville, tout en profitant d'un véritable extérieur privatif. Un bien à découvrir rapidement et surtout à visiter ! (4.37 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

- SOUFFELWEYERSHEIM - Maison familiale avec véranda et sous-sol complet. Située dans une rue paisible, au coeur d'un quartier agréable de Souffelweyersheim, cette maison individuelle construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. Elle développe près de 100 m² habitables et propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 33 m². Dans son prolongement, la véranda d'environ 20 m² au sol offre un espace supplémentaire, agréable pour profiter de la lumière et du jardin tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. La maison dispose également de toilettes séparées au rez-de-chaussée. Son sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien : il comprend plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage double. Avec sa configuration familiale, sa véranda, cette maison offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel calme. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous présente en exclusivité ! Superbe propriété comprenant une maison de plain-pied sur une parcelle de 616 m², avec un beau jardin et une piscine, située dans un quartier calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : Shopping Promenade à 3 minutes, écoles de la crèche au collège, Espace Européen de l'Entreprise à 3 minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 5 minutes. À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 616 m² dispose d'une place de stationnement, d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 4 m. À l'intérieur, cette maison des années 1960, d'une surface habitable de 105 m², se compose de 4 pièces, dont 2 chambres à coucher de 15 m² et 16 m². Elle offre une cuisine fonctionnelle de 20 m² avec accès à une belle terrasse de 7 m², une salle de bains, un WC indépendant, une entrée accueillante avec de nombreux placards ainsi qu'un vaste salon-séjour de 32 m² agrémenté d'un parquet. Son sous-sol complet de 105 m² comprend un grand garage double avec porte automatique, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Enfin, ses combles aménageables présentent un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets d'aménagement. Caractéristiques techniques : Climatisation réversible Volets électriques Ravalement de façade réalisé en 2016 Cheminée Fibre optique Double vitrage Piscine de 7 x 4 m Store de terrasse Exposition sud-ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Iad France - Manon Arziman vous propose : En excellent état, cette magnifique maison à colombages située à Souffelweyersheim offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. Construite en 1986 par les propriétaires actuels et entretenue avec soin, elle développe 113 m² habitables. L'entrée distribue les différents espaces de vie commune de la maison : le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie du rez-de-chaussée. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été rénovée en 2012 et est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique doté de nombreux rangements. À l'étage, 3 chambres confortables assurent le repos de toute la famille. Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC complète ce niveau. Les combles ont été aménagés et abritent la dernière pièce de la maison. Les extérieurs sont un atout de ce bien : le jardin offre un espace vert privatif, tandis que les 2 terrasses (une à l'avant et une sur le côté) permettent de profiter de l'extérieur selon les envies et l'orientation. Un sous-sol vient compléter les volumes disponibles. Il abrite une buanderie, deux pièces pouvant être regroupées en une plus grande, une petite cave à vin ainsi qu'un garage. Sur le volet énergétique, la maison est équipée d'un mode de chauffage électrique ainsi que d'un poêle à granulés performants (le stock de granulés est par ailleurs également cédé), et les menuiseries ont été remplacées en 2018. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture, sous contrat de vente (encore 5 ans restants). Enfin, la maison est également équipée d'un système d'alarme. Cette maison vous intéresse ? Je serai ravie de répondre à vos questions et de convenir d'un rendez-vous afin de vous faire découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Arziman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 106422462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité ! Magnifique propriété située à 25 minutes au nord de Strasbourg, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Sa position dominante lui offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Côté transports, deux gares sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture et permettent de rejoindre Strasbourg en TER direct en 25 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'autoroute se trouve à 3 minutes en voiture. Le village offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des commerces et du tout nouveau groupe scolaire. À l'extérieur, cette propriété séduit par son terrain de près de 1 500 m², entièrement paysagé et clôturé. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m chauffée par PAC, d'un pool house de 29 m² avec placards réalisés sur mesure par un menuisier, idéal pour le rangement, ainsi que d'un abri de jardin de 8 m² pour le matériel. Une magnifique pergola de 30 m² invite à la détente, tandis que plusieurs terrasses aménagent différents espaces de vie autour de la maison. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, de 2 garages et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules. À l'intérieur, cette demeure de 163 m² offre 5 pièces. Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend un salon / séjour baigné de lumière, avec accès direct au jardin, une cuisine Schmitt entièrement équipée, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage, vous serez séduits par trois chambres de 24 m², 22 m² et 12 m², toutes dotées d'un toit cathédrale et de placards aménagés. Elles bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le jardin et les champs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Caractéristiques techniques : - Constructeur Gico Vosges, construction de 2005 - Climatisation réversible neuve (août 2026) - Chauffage au sol - Chauffe-eau 2024 - Cheminée centrale double insert tubée avec récupérateur de chaleur - Lasure de la façade réalisée en 2020 - Piscine rénovée en 2020, chauffée par PAC - Adoucisseur d'eau Culligan avec contrat d'entretien - Volets électriques - Parquets en chêne et salle d'eau en merbau - VMC hygro - Fibre optique - Porte d'entrée, placards et meubles réalisés sur mesure par un menuisier de renom - Salle d'eau rénovée en 2017 - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * Strasbourg Robertsau – Élégante villa avec jardin et piscine * À la Robertsau, dans un environnement résidentiel privilégiant calme et verdure, cette belle villa de 275 m² profite d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature et de la forêt. Édifiée sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et conduit vers une superbe pièce de réception de 68 m² réunissant salon et salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle est agrémentée d’une belle cheminée et s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre, idéale en chambre d’amis ou en bureau, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains, d’un dressing et d’une buanderie. Des volumes confortables et une distribution pensée pour préserver l’intimité de chacun. Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Avec sa propre entrée, il accueille une grande pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Une vaste pièce supplémentaire pourra accueillir, selon les envies, une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un espace détente. Deux caves viennent compléter ce niveau et offrent de précieux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement les espaces de vie et offre un environnement verdoyant autour de la maison. La terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et préservée. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter la propriété. La villa bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : volets motorisés et centralisés, pompe à chaleur, climatisation et fenêtres en triple vitrage. La toiture et la charpente ont également fait l’objet de travaux au fil des années. Une villa familiale aux beaux volumes, où lumière, espace et verdure se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable à la Robertsau, avec la nature et la forêt à proximité. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, je vous invite à me contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Pion, SAFTI immobilier, vous propose de découvrir une maison alsacienne pleine de possibilités, au cœur de la Robertsau ! D'une superficie de 170 m² sur une parcelle de 7 ares, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Mais ce qui rend cette propriété vraiment particulière, c'est ce qu'elle offre au-delà de la maison elle-même. Depuis la cour, une partie indépendante de 60 m², avec sa propre entrée et son jardin privatif, ouvre la porte à de nombreux projets : accueillir un proche, créer un logement indépendant, envisager un projet locatif ou professionnel, ou encore agrandir la maison principale. Ici, chacun peut imaginer la suite qui lui ressemble. Et puis il y a le jardin… Un magnifique jardin arboré, intime et généreux, prolongé par une terrasse en bois où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments partagés en famille ou simplement quelques heures au calme. La possibilité d'y installer une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme, vient encore enrichir ce bel espace extérieur. Un grand garage double et un portail motorisé complètent les prestations. À l'intérieur, la maison principale est baignée de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, avec son poêle à bois donnant accès à une cuisine équipée et fonctionnelle. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. La configuration permet de créer naturellement un espace pour les parents et un véritable univers pour les enfants, chacun pouvant profiter de son propre côté. Une maison agréable à vivre, familiale et évolutive, avec ce petit quelque chose de rare : la possibilité de faire évoluer les lieux avec sa vie et ses projets. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

STRASBOURG / Maison en duplex 4 pièces - 93 m² - Jardin, terrasse et double garage Dans une résidence contemporaine récente, découvrez le plaisir d'un jardin privatif, les repas en terrasse, une vie organisée sur deux niveaux une configuration rare d'un bien qui réunit les atouts d'un quotidien à l'esprit maison en copropriété, dans un quartier recherché pour sa proximité à l'hyper-centre et ses commodités. Développant 93 m² Carrez et 96 m² au sol, ce duplex séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une belle pièce à vivre de plus de 42 m², où séjour, salle à manger et cuisine se répondent naturellement. Les grandes ouvertures prolongent l'espace vers la terrasse et le jardin, et offrent une agréable sensation de dedans-dehors au quotidien. Le séjour, baigné de lumière, dégage une atmosphère chaleureuse, portée par les tonalités bois et par l'escalier qui structure élégamment l'espace. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aux lignes épurées s'intègre naturellement à la salle à manger et offre de nombreux rangements, dans un esprit à la fois contemporain et fonctionnel. Une première salle d'eau avec WC, complétée par un espace buanderie, vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Rangements intégrés, belles ouvertures et finitions soignées rendent cet étage aussi agréable à vivre que fonctionnel. À l'extérieur, le jardin privatif bucolique et la terrasse deviennent une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Arboré et agréable, cet espace offre un cadre paisible pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme. Pensé pour se vivre comme une maison, ce bien prend place au sein d'une copropriété offrant des espaces et équipements complémentaires : espaces verts communs entretenus, local vélo spacieux, ainsi qu'un double garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Disposant du chauffage au sol avec régulation pièce par pièce, la copropriété a d'ores et déjà donné son accord pour l'installation d'un système de climatisation privatif, vous donnant dès votre installation une possibilité de confort supplémentaire. Ne manquez pas ce bien à part, où l'on retrouve l'indépendance, les volumes et l'extérieur d'une maison, associés au confort d'une construction récente. Un lieu facile à vivre, soigné, accueillant, et dans lequel on se projette immédiatement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.

À Strasbourg, dans le quartier recherché de la Robertsau, découvrez cette maison contemporaine construite en 2006, offrant environ 265 m² habitables sur un terrain de 491 m². En retrait des voies de circulation, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé des regards, tout en restant à proximité des commodités du quartier. Des volumes généreux et une configuration adaptée à différents projets de vie. La maison dispose de 7 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs espaces de vie et d'un bureau aménagé dans les combles, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, avec un carrelage au sol et l'acces sur une 1er terrasse orienté sud avec un store motorisé, ainsi qu'un salon et une salle à manger agrémentés d'un parquet massif. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une 2 eme terrasse et l'extérieur avec piscine. 2 chambres complètent ce niveau, dont une disposant de sa salle d'eau attenante. Des WC séparés sont également présents. La maison bénéficie par ailleurs d'un accès au garage, avec 1 place de stationnement, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement sur mesure le long du dégagement. À l'étage, 5 chambres permettent d'organiser les espaces selon la composition du foyer ou les besoins de chacun. Une mezzanine structure la circulation entre plusieurs pièces. Ce niveau comprend également une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Une buanderie et des WC séparés complètent l'agencement. Une autre chambre bénéficie d'un accès vers les combles, actuellement aménagés en bureau. Une porte permet d'envisager un accès indépendant à cet espace. À l'extérieur, la terrasse coté salon prolonge agréablement les espaces de vie vers une piscine maçonnée de 8 × 4 mètres, construite en 2010. Le terrain de 491 m² permet de profiter d'un espace extérieur dans un environnement résidentiel. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage centralisé combinant un plancher chauffant au gaz et de panneaux solaires, de climatisation réversible et d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022-2023. Son diagnostic de performance énergétique est classé C et son classement en émissions de gaz à effet de serre est D. La Robertsau est appréciée pour son ambiance résidentielle, ses établissements scolaires et ses pistes cyclables. Les transports en commun du secteur permettent de rejoindre les différents quartiers de Strasbourg et le centre-ville. Cette maison contemporaine réunit de beaux volumes, sept chambres, une piscine et des espaces modulables dans un secteur recherché de Strasbourg. Elle conviendra notamment à une famille ayant besoin d'espace ou à des acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail et leurs projets personnels. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Strasbourg robertsau maison individuelle de 221,6 m² avec jardin, terrasse et garage située dans un quartier résidentiel de la robertsau, cette maison individuelle de 221,6 m² habitables offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, elle peut accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou permettre de disposer d'un espace indépendant pour une location ou une activité professionnelle. La maison peut également retrouver une configuration familiale unique grâce à l'escalier d'origine reliant les différents niveaux. Vous profiterez d'un sous-sol aménagé d'environ 125 m², d'un garage fermé, de deux carports, d'un jardin et d'une terrasse. Le bien bénéficie d'un dpe classé c. Côté déplacements, le tram se trouve à moins de 5 minutes à pied, sans nuisance sonore liée à son passage. Une piste cyclable a proximité permet également de rejoindre l'école européenne. La propriété comprend un terrain de 693 m², complété par une parcelle non constructible de 364 m² appartenant à la ville de strasbourg, actuellement louée au propriétaire pour un usage privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Mathilde Pion, SAFTI immobilier vous propose de découvrir, au cœur de la Robertsau, quartier verdoyant et familial, une maison bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La piste cyclable se trouve à 2 minutes, l'arrêt de tram à 5 minutes à pied. Les axes autoroutiers sont accessibles en 15 minutes. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé, qui invite naturellement à profiter des beaux jours, à déjeuner en famille sur la terrasse attenante à la maison ou simplement à prendre le temps de vivre dehors. Le stationnement peut se faire dans la cour de la maison et dans la rue. Et puis, il y a l'intérieur… C'est ici que cette maison révèle toute sa singularité : d'une surface d'environ 250 m², elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, et s'organise autour d'un patio central, véritable cœur de la maison. Cet espace crée un lien entre les différentes pièces et apporte une lumière et une respiration particulières à l'ensemble. Parmi les volumes remarquables, impossible de ne pas mentionner l'immense salon de près de 80 m² : un espace généreux, idéal pour recevoir, partager ou simplement profiter du volume exceptionnel offert par cette maison. Autre surprise, et non des moindres : une incroyable bibliothèque d'environ 30 m². Un espace rare et spectaculaire, qui pourra séduire les amoureux des livres, mais aussi être imaginé comme un bureau, une salle de musique, un espace de travail ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Et pour compléter l'ensemble, les combles accueillent un studio indépendant d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, travailler à domicile ou envisager un projet locatif. Venez découvrir cette maison, je serai ravie de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

En exclusivité, Maryline FERRAROLI Safti immobilier, vous présente cette maison familiale. Située dans un environnement résidentiel et paisible, en périphérie sud de Strasbourg, cette maison d'architecte construite en 1989 offre 178 m² habitables sur un terrain de 9,58 ares s'inspire du colombage de la maison alsacienne pour la revisiter avec une touche de modernité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, largement favorisée par la présence de nombreuses baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie, directement ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine séparée et attenante, permettant de conserver un espace indépendant tout en restant proche de la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : chambre d'amis, bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain de 958 m² offre un bel espace de jardin et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de 3 places de stationnement. Autre particularité de cette maison : la présence d'un poêle alsacien à bois, apportant une chaleur agréable et une véritable touche de caractère à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad france - edith w'ekembe ekembe vous propose : strasbourg – robertsau venez découvrir cette magnifique maison de ville de 6 / 7 pièces de 216 m², située dans le quartier prisé de la robertsau. Construite en 2006, elle est en excellent état ! Son agencement se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 49 m², baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres, dont une chambre parentale de 30 m², une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un espace bureau et une buanderie. Vous profiterez également de deux agréables terrasses et d'une piscine. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité, son exposition plein sud et ses prestations de qualité ! Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'un insert cheminée ainsi que d'un système d'alarme. Un garage vient compléter ce bien ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith w'ekembe ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! Maison sous offre - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre compréhension ! À niederhausbergen, à proximité directe de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison. La maison date de 1980 et le terrain arboré a une contenance de 11,65 ares paysagers. Surfaces : 164 m² habitables / 180 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : une entrée / dégagement, un confortable salon-salle à manger avec toiture cathédrale sur la mezzanine, une cuisine de taille familiale indépendante, une chambre à coucher avec espace dressing, une salle d'eau, et un wc. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ouverte sur la pièce principale, 3 chambres à coucher, une salle de bain. Sous-sol complet avec garage 2 voitures. La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville. Dpe : classe energie : d - classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 eur et 3370 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 559.000eur (honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 26.600 eur - prix net vendeur 532.400 eur). Merci de contacter benoît ludwig. Co-exclusivité avec l'agence immobilière ax'home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Rare à la vente | reichstett | coup de c ? Ur assuré le confort absolu du plain-pied allié à un potentiel unique ! Venez pousser la porte de cette magnifique maison de plain-pied de 95 m², idéalement implantée sur une belle parcelle arborée de 480 m². Construite en 1976 et entretenue avec un soin méticuleux, elle combine le charme de l'ancien et des performances énergétiques remarquables grâce à son excellent dpe classé en c. Une luminosité qui fait du bien, dès l'entrée, vous serez séduit par une clarté exceptionnelle. Le vaste double salon-séjour, baigné de lumière, est le lieu parfait pour vos moments en famille. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée et ultra fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste. Un véritable havre de paix avec son coin potager pour les amoureux de nature ! Un espace nuit pensé pour la famille, un dégagement optimisé dessert trois très belles et généreuses chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Côté bien-être, vous profitez d'une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi que d'un wc indépendant. Le 'plus' qui fait toute la différence : combles aménageables : envie de créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau ? Laissez libre cours à vos projets de vie ! Sous-sol total ultra équipé : un espace incroyable comprenant une véritable chambre d'amis, une salle d'eau, une buanderie et une seconde cuisine d'été. Un immense garage double avec fosse mécanique et un atelier pour tous vos projets de bricolage. Une opportunité rare sur le secteur de reichstett, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. À decouvrir sans tarder (4.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - charmante maison alsacienne de 135 m² - terrain de 2,44 ares - mundolsheim * venez découvrir cette authentique maison alsacienne de 135 m² sur 2,44 ares de terrain, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à mundolsheim. Avec son architecture typique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Une opportunité idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une demeure de caractère et créer un intérieur à leur image. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée * un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un poêle * une cuisine ouverte sur le séjour * une salle à manger * une grande pièce bénéficiant de deux accès directs vers l’extérieur. Au premier étage : * deux chambres * une salle de bain * des toilettes séparées au dernier niveau, les combles offrent un vaste espace de vie, sublimé par un charmant balcon. Un volume supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, une jolie cour aménagée, une terrasse ainsi que des espaces paysagers viennent compléter l’ensemble et participent pleinement au charme de cette propriété. La maison nécessite des travaux de rénovation, qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel tout en préservant son authenticité et son cachet alsacien. Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Les éventuelles projections ou photographies d’aménagement présentées dans l’annonce sont proposées à titre d’illustration et permettent de se projeter dans le potentiel du bien. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison alsacienne. N’hésitez pas plus longtemps et contactez-moi ! Vous serez séduits par le potentiel de cette maison typique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle Strasbourg - Cronenbourg - DPE B En fond d'impasse dans un secteur résidentiel paisible Quartier Saint Antoine à Cronenbourg, à proximité des commodités et des transports, cette maison a été construite dans les années 60 sur un terrain de 377 m². Elle comporte 2 niveaux habitables, une cave et garage en sous sol, un comble isolé et aménagé, un jardin aménagé et 2 places de stationnement extérieurs. La maison bénéficie d'une note énergétique de qualité : isolation extérieure récente, géothermie, poêle à bois dans le séjour, climatisation à l'étage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine donnant sur la terrasse de 8 m², un cellier, un séjour et salle à manger d'une surface de 31 m². Au premier étage : un dégagement, 3 chambres dont l'une avec balcon et un WC. Au comble : une pièce aménagée. La maison a un fort potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation uniquement intérieur. Il est possible de créer facilement une salle de bain à l'étage en complément. Visite virtuelle disponible en agence. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Celine de almeida safti immobilier vous propose : un cadre de vie & proximité située dans le quartier recherché des poteries à strasbourg, cette maison de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : • transports : tram (lignes d et f) et bus à quelques pas, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de strasbourg en 10 minutes. • commerces & services : boulangerie accessible à pied, supermarchés à proximité immédiate (grand frais, auchan, lidl). • vie de quartier : écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles facilement. ? Stationnements, jardin & annexes la maison propose des aménagements extérieurs complets et rares sur le secteur : • stationnement exceptionnel : un garage fermé privatif + une place de parking réservée devant la maison. • accueil : une cour privative à l'avant sépare la maison de la voie d'accès. • espace détente : à l'arrière, un jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Agencement & prestations ? Au rez-de-chaussée (espace de vie) : • entrée : desserte fonctionnelle avec un premier wc indépendant. • cuisine : cuisine équipée et aménagée séparée. • séjour / salle à manger : pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arrière. • espace salon : salon chaleureux doté d'une cheminée à bois fonctionnelle (vendue avec un an de réserve de bois d'avance). ? À l'étage (espace nuit) : • chambres : 3 belles chambres au calme, parfaitement adaptées pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. • salle de bain : une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc données techniques & financières ? • surface habitable : 95 m² • année de construction : 1984 • taxe foncière : 929 € / an • copropriété : lot situé dans une copropriété horizontale de 39 lots (aucune procédure en cours). • charges de copropriété : charges très faibles de 214 € / an (soit moins de 18 € / mois). • diagnostic de performance énergétique (dpe) : classé d (222 kwh / m² / an) – réalisé le 10 / 07 / 2026. • montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 720 € et 2 370 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 308 317,5 € honoraires charge acquéreur : 11 182,5 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : céline de almeida, tél. : 06 62 95 93 31, e-mail : celine.dealmeida@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 995184009.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Maison familiale de 118 m² – terrain de 430 m² – 3 chambres – jardin – garage – 2 places de stationnement À Strasbourg, dans le quartier de Hautepierre, au sein du recherché lotissement résidentiel « Le Clos des Écrivains », découvrez cette maison construite en 1987, offrant environ 118 m² habitables sur un terrain de 430 m². Une maison familiale avec 3 chambres, un bel espace de vie, un jardin à l'arrière et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un sas et un couloir, un accès au grenier, actuellement non aménagé. Les sols sont principalement en carrelage au rez-de-chaussée, avec moquette dans les chambres et carrelage dans les espaces de circulation de l'étage. Le terrain développe environ 430 m², avec notamment : un jardin arrière d'environ 65 m², une terrasse béton d'environ 8 m², à aménager selon vos envies, une cour d'environ 50 m² permettant le stationnement de 2 véhicules, un abri de jardin pour le rangement des outils, un terrain piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare aux portes de Strasbourg Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend : Une maison principale de 367 m² habitables Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m² Un garage triple de 75 m² Un jardin paysager aux proportions généreuses Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards La maison Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement : • 5 chambres • Plusieurs salles de bains • Une vaste pièce de vie lumineuse • Une salle à manger et un espace cuisine • De nombreux espaces annexes et rangements • Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux Un projet à imaginer Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche. Ses généreuses proportions permettent d'envisager : • Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux • Une suite parentale digne d'une résidence de prestige • Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue • L'intégration des équipements et technologies les plus modernes • Une décoration et des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592083 ).

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * SOUS OFFRE * Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et / ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les + - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 010 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

LAMPERTHEIM - Authentique corps de ferme alsacien sur 13 ares En exclusivité dans votre agence Christelle CLAUSS Immobilier. Le charme du patrimoine alsacien, une architecture préservée et de belles perspectives de rénovation. Au coeur de Lampertheim, découvrez cet authentique corps de ferme alsacien, implanté sur une parcelle d'environ 13 ares, offrant un ensemble immobilier de caractère organisé autour d'une cour intérieure. La maison d'habitation développe 149 m² habitables sur deux niveaux et se compose notamment de deux grandes pièces au rez-de-chaussée, d'une cuisine, ainsi que de quatre pièces à l'étage et d'une salle de bains. Poutres apparentes, boiseries anciennes, parquets et colombages témoignent de l'authenticité de cette bâtisse et de son identité architecturale. Un grenier offrant des perspectives d'aménagement, une cave, une imposante grange aux charpentes traditionnelles et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble. À l'arrière, un vaste jardin prolonge la propriété et offre un espace extérieur privilégié. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu, tout en préservant son cachet d'origine. Les possibilités d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques et aux autorisations nécessaires. Une propriété singulière, destinée aux amoureux du patrimoine alsacien en quête d'authenticité et d'un projet à façonner à leur image. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).