Maison à vendre à Souffelweyersheim (67460)

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

Découvrez cette charmante maison de 136 m² habitables (163 m² au sol), entièrement rénovée en 2019, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie ouverte de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une grande cuisine intégralement équipée et avec de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose également 3 grandes chambres (22 m², 22 m² et 16 m² habitables), offrant confort et beaux volumes pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chaleureux. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins (bureau, studio indépendant, atelier, espace jacuzzi). Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Une maison clé en main, idéale pour une famille. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À niederhausbergen, à proximité directe de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison. La maison date de 1980 et le terrain arboré a une contenance de 11,65 ares paysagers. Surfaces : 164 m² habitables / 180 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : une entrée / dégagement, un confortable salon-salle à manger avec toiture cathédrale sur la mezzanine, une cuisine de taille familiale indépendante, une chambre à coucher avec espace dressing, une salle d'eau, et un wc. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine ouverte sur la pièce principale, 3 chambres à coucher, une salle de bain. Sous-sol complet avec garage 2 voitures. La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville. Dpe : classe energie : d - classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 eur et 3370 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 559.000eur (honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 26.600 eur - prix net vendeur 532.400 eur). Merci de contacter benoît ludwig. Co-exclusivité avec l'agence immobilière ax'home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Et si vous redonniez vie à une maison pleine d'histoire… Située dans le village prisé de Lampertheim, (à 15 minutes de Strasbourg) cette maison des années 30, agrandie au fil du temps, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès les premiers pas, le charme opère : de beaux volumes, une luminosité agréable et une atmosphère chaleureuse qui rappelle les maisons de famille d'autrefois. Avec ses 188 m², ses 5 chambres, ses deux cuisines et ses espaces généreux, elle offre une multitude de possibilités : grande maison familiale projet bi-famille ou investissement avec création de deux logements Vous trouverez également : • Une salle de bain • Une salle d'eau • Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6,23 ares, avec un agréable jardin propice à la détente. Une cour avec deux garages dotés de dépendances à l'étage complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Quelques travaux permettront de la remettre au goût du jour… et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 946140.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : rare à la vente / rez-de-jardin / esprit maison / 95 m² / 3 chambres / exterieur privatif de 250 m² / mittelhausbergen situé à mittelhausbergen, au sein de la résidence de standing « côté colline » construite en 2022, ce superbe rez-de-jardin de 95 m² bénéficie d’un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif d’environ 250 m² qui entoure l’appartement et bénéficie d’une triple exposition est, sud et ouest, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité, les prestations de qualité et le soin apporté aux finitions. Il se compose de : * une entrée spacieuse avec placard intégré, * un wc avec lave mains, * un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de plain-pied de 75 m² et au superbe jardin privatif, * une cuisine ouverte aux prestations soignées, conçue sur-mesure avec des matériaux haut de gamme, agrémentée d’un élégant plan de travail en granit et d’une cave à vin intégrée, * 3 chambres avec parquet en chêne massif, dont une confortable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative avec grande douche à l’italienne. L’appartement bénéficie également de prestations de confort particulièrement appréciables : chauffage au sol, volets électriques, nombreux rangements sur-mesure et matériaux de qualité. Un garage fermé avec porte motorisée et prise électrique complète ce bien en supplément au prix de 17 000 €. La résidence, composée de seulement 21 logements répartis sur trois bâtiments, dispose également d’un agréable jardin partagé. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’une piste cyclable permettant de rejoindre facilement strasbourg, ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie. Entre appartement et maison, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lampertheim, dans un quartier résidentiel très recherché à proximité de Strasbourg, cette maison lumineuse de 156 m² habitables, construite en 1993, bénéficie d'un bel environnement et de toutes les commodités à portée de main (écoles, transports en commun, commerces. ). Avec un terrain de 600 m², 5 places de parking et une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse de 36 m² avec store électrique et un beau jardin arboré piscinable. La maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée, un sous-sol très spacieux à fort potentiel, avec buanderie, plusieurs pièces de rangement et une dépendance de plus de 40 m² donnant accès au jardin et pouvant servir de salle de jeux, de local professionnel, de studio pour musiciens. Chauffage individuel au gaz avec chauffage au sol au RDC et dans la SDB du 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CROSNIER, Tél. : 06 73 98 05 85, E-mail : laurence.crosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 101077063.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville mitoyenne, idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison de maître de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements. Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda (qui pourrait être transformée en terrasse), un double salon / séjour en enfilade et 1 chambre. Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing. Dans les combles, est aménagé, une chambre supplémentaire avec velux. Au sous-sol, en souplex, 2 pièces, chambre, bureau ou salle de sport. À l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Deux toilettes indépendantes, un petit garage, cave et une buanderie complètent le bien. Intérieur à rafraichir et à rénover Chauffage climatisation réversible et convecteur Double vitrage. Façade refaite en 1994. Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : maison alsacienne rénovée / oberhausbergen / 3-4 chambres / espace exterieur / dependance vous cherchez une maison avec du cachet, de l’espace et du confort ? Située à oberhausbergen, cette ancienne ferme alsacienne de 1900, entièrement rénovée, ne laisse pas indifférent. Dès l’entrée, le charme opère : une maison pleine de caractère, où on y ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse, dans un cadre à la fois fonctionnel et évolutif, pensé pour accompagner vos projets de vie. Implantée sur une parcelle de 298 m², cette maison alsacienne à colombages de 163 m² (142 m² habitable) est répartis sur 2 niveaux : au rdc : * une entrée avec placard de rangement et un wc indépendant, * une cuisine ouverte et équipée de 23 m²avec son cellier, * un double séjour / salle à manger de 32 m² avec poêle à bois * un accès à un grande cave aménagée au sous-sol. Au 1ier niveau : * deux chambres spacieuses de 23 m² et 18 m² avec placards, * une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc au 2ème niveau / mezzanine : * une chambre, * un espace bureau * un espace dressing il est également possible d’aménager une quatrième chambre selon vos projets. Des visuels d’aménagement sont disponible sur demande afin de vous permettre d’imaginer d’autres configurations des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace clos d’environ 130 m², équipé d’un portail électrique, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Côté confort : cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce à des convecteurs à inertie programmables et une isolation de qualité. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire, parfait pour profiter des soirées d’hiver. Côté pratique : cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces) ainsi que des transports permettant de rejoindre strasbourg facilement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison traditionnelle sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * SOUS OFFRE * Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et / ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les + - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 010 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Opportunité rare aux portes de Strasbourg Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend : Une maison principale de 367 m² habitables Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m² Un garage triple de 75 m² Un jardin paysager aux proportions généreuses Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards La maison Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement : • 5 chambres • Plusieurs salles de bains • Une vaste pièce de vie lumineuse • Une salle à manger et un espace cuisine • De nombreux espaces annexes et rangements • Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux Un projet à imaginer Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche. Ses généreuses proportions permettent d'envisager : • Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux • Une suite parentale digne d'une résidence de prestige • Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue • L'intégration des équipements et technologies les plus modernes • Une décoration et des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592083 ).

Maison contemporaine 153 m² - 4 chambres - DPE A Dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison construite en 2008 développe 152,78 m² habitables sur un terrain de 367 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec rangements, pensée pour structurer l'espace dès l'arrivée. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 41,20 m², comprenant le séjour et la cuisine, organisée autour d'un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte, apportant à la fois ouverture et fonctionnalité. L'ensemble se prolonge vers une terrasse et un jardin arboré, exposé sud-ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, aujourd'hui exploitée en bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une cave à vin en sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain principale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse à l'étage, apportant un véritable prolongement extérieur. Côté stationnement, un garage double ainsi qu'un espace couvert permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent niveau de confort au quotidien, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation par l'extérieur, des volets motorisés, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système d'alarme. La performance énergétique est classée A. Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Superbe maison familiale à Oberhausbergen, aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette belle et grande maison de 170 m², idéalement située dans le très prisé village d'Oberhausbergen, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Nichée dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de Strasbourg. Édifiée sur un terrain de 576 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Agencement : - Spacieuse pièce de vie lumineuse - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs (idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir) - Salle de bain à l'étage avec douche à l'italienne et baignoire Prestations complémentaires : - Garage double avec porte motorisée - Cave à vin - Aucun vis-à-vis - Environnement résidentiel recherché - Grande terrasse au rez-de-chaussée + 2e terrasse à l'étage accessible de 2 chambres - PAC air / eau 2018; chauffage au sol Le village d'Oberhausbergen offre un cadre de vie privilégié, avec ses espaces naturels propices aux balades et activités en plein air, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des axes menant à Strasbourg. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison a colombages ! Rémy kastner, consultant immobilier capifrance vous propose de parachever et d'aménager tout à votre gout cette maison à colombages, de construction récente, située en 2e ligne, avec un accès indépendant (pas de servitude). Elle n'attend que vous pour y effectuer les ultimes agencements et la personnaliser à votre image. Dans un style vernaculaire, - colombages, toit en pente, tuiles tc rouges - elle est sise à l'orée du kochersberg, à proximité de strasbourg dans la charmante commune de pfulgriesheim caractéristiques de la maison : surface habitable potentielle de 123 m² alliant espace, confort, calme et intimité au rez de chaussée de plain pied depuis la cour, l'entrée distribue vers l'accès direct à l'étage et vers un spacieux espace de vie (environ 52 m²) cumulant la cuisine avec son cellier, la salle à manger et le salon prolongé d'une terrasse exposée plein sud, ceinturée par un espace vert à fleurir. À l'étage, trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant, composent parfaitement l'espace nuit tandis qu'aux combles, sous une volumétrie de type "cathédrale", le bel espace pourra faire office, au choix, de 4e chambre, de bureau pour le télétravail ou de domaine ludique. Une jolie cour intimiste, valeur ajoutée, pourra recevoir un futur car-port pour garer les voitures, vélos, moto ou trottinettes. Pfulgriesheim, commune très prisée, jouissant d'une situation idéale aux confins du kochersberg à l'ouest et de la proximité de strasbourg, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 909559.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : *Maison traditionnelle Alsacienne de 10 Pièces avec ascenseur, d'une surface de 207 m² avec piscine et jardin * A Strasbourg, au sein du quartier de la Robertsau et aux abords de la zone verte boisée, venez découvrir cette merveilleuse maison lumineuse et aérée, elle saura vous séduire. Située dans une rue au calme, proche des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un confort de vie très appréciable. Un ascenseur dessert tous les niveaux, de la cave aux combles, et permet aux personnes à mobilité réduite de profiter de tous les étages et de toutes les pièces sans contrainte. Vous disposez à l'étage principal du hall d'entrée, d'une pièce de vie avec sa véranda et l'accès à l'arrière du terrain, d'une salle à manger avec une cheminée, de deux chambres dont une à la fonction bureau actuellement, d'une cuisine, d'une buanderie et des toilettes. À l'étage supérieur, nous avons une chambre parentale avec sa salle de douche et toilettes, 3 belles chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes. Sous les combles se trouve un espace de type F2 avec une chambre, une pièce de vie, une petite cuisine et une salle de bain avec les toilettes. Au sous- sol, vous trouverez la chaufferie, et des espaces de rangement. Côté extérieur, pour agrémenter vos moments de repos et de loisirs, une piscine est à votre disposition. Vous avez également un local vous permettant de ranger vos vélos et le mobilier de jardin. Pour votre confort, une pompe à chaleur Eau / Eau alimente le chauffage à tous les étages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envouter par le charme unique de cette propriété rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a colombages recente spacieuse maison de village de construction récente (155 m² de surface habitable) mêlant avec grand soin colombage, briques pleines et tomettes, offrant à la fois une ambiance chaleureuse et lumineuse, dans un style vernaculaire, le tout situé à proximité de strasbourg dans la charmante commune de pfulgriesheim, à l'orée du kochersberg. Caractéristiques de la maison : surface habitable de 155 m² alliant espace et confort au rez de chaussée de plain pied depuis la cour, profitant d'une exposition plein sud, un séjour de 28 m² aux colombages et poutres apparentes et une spacieuse cuisine-repas séparée et indépendante. L'entrée et un wc complètent ce niveau. Aux deux étages, l'espace nuit propose deux fois deux chambres (dont deux de 22 m² chacune, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant, tout en laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Cave au sous-sol de la maison portail d'accès à la propriété motorisé cour intérieure clôturée pfulgriesheim, commune très prisée, jouissant d'une situation idéale aux confins du kochersberg à l'ouest et de la proximité de strasbourg, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 909561.

Pfulgriesheim -les jardins d'hesperide envie d'une maison neuve dans un ilôt de verdure au coeur du kochersberg ? Plus précisément, faites l'acquisition de ce f4 de 80 m² comprenant au rdc : entrée, cuisine, wc indépendant, une chambre, un séjour d'env 25 m² avec accés au jardin. À l'éage : deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Prix de vente lot m4 = 309 900 eur (honoraires à charge vendeur). Provisions de charges non définies. La maison est moderne, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement de qualité : maisons lumineuses, terrasses, finitions contemporaines, chauffage pompe à chaleur au sol, volets motorisés, logements fibrés, équipements domotiques, local vélo. La promenade est un ensemble de 14 élégantes maisons avec terrasses et jardins d'une superficie allant de 88 m² à 114 m², selon les normes re 2020. Deux stationnements en sus au prix de 12 000 eur livraison 2 t 2027. À voir avec b2l immobilier agence de truchtersheim. Contactez nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette superbe maison de 124,65 m² habitables et 148,15 m² au sol, entièrement rénovée récemment, sur une parcelle de 355 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour de 23 m², orienté plein OUEST, apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger de 28 m². Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 19,5 m² Carrez et 43 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour intérieure, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine de 10 m². Ce bien est idéal pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et cadre de vie agréable. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Les travaux de rénovation récemment réalisés ont été particulièrement importants et complets : toiture refaite, isolation intérieure, remplacement de la charpente et du plancher, refonte totale de l'électricité et de la plomberie, installation d'une pompe à chaleur air / air, rénovation intégrale des sols, murs et plafonds, aménagement des pièces d'eau (salle d'eau, WC), et réaménagement des extérieurs (terrasse, piscine, cour, clôtures). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage et de la relier à l'une des chambres du premier étage. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10 / 02 / 2025. DPE C / A. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1550€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Prix honoraires inclus : 336.000, 00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000, 00€. Honoraires : 16.000, 00€ soit 5%. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 98,80 m² habitables (127 m² au sol) situé dans une copropriété horizontale de 5 logements. Terrasse bois de 20 m² environ - bon état général et situation calme et résidentielle. Contenance actuelle : entrée, confortable pièce principale de 33 m² équipée d'une cheminée (insert), cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres au 1er étage dont une (18,15 m² habitables) avec un espace dressing, salle de bain récente (douche + baignoire, wc suspendu, et velux), 3 ème chambre au dernier étage (24 m² au sol avec placards. Annexes : sous-sol complet incluant un garage pour 2 voitures. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (5 lots). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 660 eur incluant les charges suivantes : eau froide, assurance copropriété). Aucuns travaux de copropriété. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.809 eur à 2.447 eur / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). Prix de vente = 336.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À dingsheim, à proximité de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison type erbelle dans le fameux lotissement le corbusier. La maison date de 1968 et le terrain arboré a une contenance de 6,60 ares paysagers. Surfaces : 150 m² habitables / 186 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : un espace vie exposé est avec de plain-pied, un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante avec coin repas, une spacieuse chambre à coucher (24 m²) avec espace dressing, une salle de bain (baignoire + douche), un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres + une salle d'eau (douche) + wc. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. La toiture est en bon état, les espaces extérieurs (accueil et terrasse) datent de 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024 en excellent état de fonctionnement. Dpe : classe energie : d - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 eur et 2700 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 556.000eur (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À découvrir au cœur d'Eckwersheim, à moins de 20 minutes de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la gare de Vendenheim : un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Implanté sur une parcelle d'environ 750 m² organisée autour d'une vaste cour intérieure, cet ancien corps de ferme développe environ 136 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de dépendances et de projets sur mesure. Cette bâtisse pourra être repensée selon vos envies : résidence familiale, projet bi-famille, investissement locatif ou encore activité professionnelle. Le bien bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents espaces de vie distincts avec plusieurs entrées pouvant être rendues indépendantes. À l'étage, des combles déjà accessibles offrent plus de 40 m² habitables potentiels, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière de la propriété, une vaste grange / hangar d'environ 170 m² complète l'ensemble. Un espace jardin situé à l'arrière vient également compléter cet ensemble et offre un extérieur supplémentaire. La propriété bénéficie également de plusieurs garages. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à transformer et à valoriser. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 07 83 86 33 62, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816.

Iad france - melissa bousbaine vous propose : nouveau / exclusivite / maison familiale / renovee / 4 chambres / garage / jardin / eckbolsheim à quelques minutes à pied du centre d’eckbolsheim, découvrez cette maison mitoyenne de 127 m² (114 m² habitable) sur un terrain de 322 m², entièrement rénovée en 2025 aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de 42 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse surplombant le jardin, accessible par quelques marches. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc indépendant avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire, un wc, un sèche-serviettes. Les combles ont été aménagés pour créer une quatrième chambre offrant un espace supplémentaire idéal pour un adolescent ou un bureau. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de la maison. Aménagé et isolé, il offre plusieurs espaces pouvant être utilisés selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, salle de sport ou encore espace de rangement. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, aucun travaux n’est à prévoir. La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 : * isolation thermique par l’extérieur * isolation du sous-sol et des combles, * isolation phonique entre la maison mitoyenne, * le remplacement des fenêtres de toute la maison, * l'installation électrique et la mise en place d'une vmc * l'installation d’une pompe à chaleur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison clé en main, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 90 m² avec jardin privatif, située au sein d'un projet de construction de 4 maisons dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités et du futur tram d'eckbolsheim ! 

 la maison : 

 au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de rangement astucieux sous l'escalier permettra de maximiser l'espace de vie. De plus, vous trouverez une salle d'eau entièrement équipée avec une fenêtre et des toilettes suspendus, ainsi qu'un cellier pour optimiser votre espace de rangement.

 a l'étage, vous découvrirez une salle de bain entièrement équipée avec une fenêtre, offrant une luminosité naturelle, ainsi qu'un wc séparé pour plus de praticité au quotidien. Trois chambres spacieuses allant jusqu'à 12.5 m² vous attendent, vous offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.


 cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant tranquillité et commodités à proximité.
 le confort et la durabilité sont également des priorités avec l'intégration d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement. 
 chaque maison est personnalisable, avec une possibilité de modifier l’agencement des espaces. Vous pourrez également choisir les coloris des finitions ! 
 de plus, chaque logement est pourvu d'un garage privé et d’une place de parking, permettant un rangement facile de vos véhicules et autres équipements. 
 ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve dans un quartier recherché d'eckbolsheim ! 

 remise des clés : noël 2026.

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Exclusivite-hoerdt- enorme potentiel- dependance 4 rue d'eckwersheim à hoerdt. Dans la charmante et attractive commune d'hoerdt, venez découvrir cette maison 7 pièces de 173 m² avec un énorme potentiel. Tout d'abord, une cour intérieure avec de belles possibilités pour se stationner (2 abris couverts), des espaces buanderie, atelier et de stockage. La dépendance sur 3 plateaux offre une opportunité de réhabilitation pour créer de l'habitation ou simplement profiter d'un gigantesque stockage (idéal pour une entreprise). La maison peut être une bi-famille ou une monopropriété, elle est composée comme suit : au rdc, une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier niveau, 3 spacieuses chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce d'eau avec w. C. Les volumes sont généreux. Une cave complète le bien. Ce bien au potentiel incroyable aura besoin de travaux divers (isolation extérieure, système de chauffage, électricité (au rdc), rafraichissement intérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).