Maisons à vendre à Ostwald

Avis aux bricoleurs du dimanche et aux rois de la rénovation ! Simon Rouland (SAFTI Immobilier) vous a dégoté une perle des années 1940 à Ostwald (67540) : 75 m² de potentiel brut sur un terrain de 378 m². ? C'est vert, c'est calme, et les transports sont à deux pas. Idéal pour faire croire à vos amis que vous habitez en pleine campagne tout en restant aux portes de Strasbourg. ? Devant, un potager pour tenter de faire pousser vos propres tomates. Derrière, un jardin intégralement en cailloux : adieu la corvée de tondeuse, bonjour le confort zéro entretien ! Ajoutez à cela un garage et un sous-sol parfaits pour entasser les cartons (ou votre futur matériel de chantier). ? Au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : une chambre, un second WC, et des combles qui n'attendent que vos idées (et votre huile de coude) pour devenir deux chambres de plus. ? L'intérieur est dans son jus d'époque : il y a du boulot, mais c'est la page blanche parfaite pour créer la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND, Tél. : 06 98 25 28 86, E-mail : simon.rouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477.

OSTWALD - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Située dans un environnement privilégié et très calme d'Ostwald, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du parcours de santé. Construite en 1963, elle développe 115 m² habitables sur un terrain de 3,39 ares. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux d'environ 30 m², d'une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle de bains. Le vaste sous-sol offre un bel espace supplémentaire avec une buanderie et un garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Des travaux ont été réalisés ces dernières années : fenêtres double vitrage (2016), porte d'entrée (2017), porte de garage (2019) et entretien de la toiture (2013). Des améliorations restent à prévoir, notamment l'isolation extérieure et le remplacement du système de chauffage, actuellement au fioul, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique. Une maison au charme certain, bien située et offrant un beau potentiel d'évolution. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir avec Mathias KEMPF SAFTI Immobilier. Située à Lingolsheim (67380) dans un quartier résidentiel pavillonnaire au calme. Cette maison individuelle divise ses 180 m² habitables et 195 m² au sol en 2 appartements d'environ 95 m² chacun, dont un espace supplémentaire de 15 m² aménagé au combles offrant ainsi une possibilité de revenu locatif. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces, se compose au RDC d'un magnifique hall d'entré en Terrazzo qui permet la desserte des 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée et un dégagement donnant sur un grand salon-séjour double, pouvant être cloisonné pour faire une 3eme chambre ainsi qu'une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains et de 2 chambres. Au 1er étage vous retrouverez la même configuration une belle entrée pour l'appartement comprenant un grand salon-séjour, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains et de 2 chambres et pour finir combles aménagés, 2 pièces en mansarde. L'agencement sur 3 étages permettant une vie confortable pour une grande famille. Construite en 1971, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel alliant intimité et convivialité dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. Disposant d'un beau terrain de 683 m² encore constructible, c'est idéal pour un petit pavillon, une piscine ou une extension cette maison vous offre la possibilité d'y garer 2 véhicules au sous-sol, et 1 dans la cour. Elle est proche des commodités du centre et du charme du Sud Ouest de la commune à 5 min. de l'étang Zimmer et de l'espace sportif et culturel Lefebvre. à 1,3km du centre ville de Lingolsheim et du Collège Galilé. et à moins de 1,7km de l'arrêt de Tramway Lingolsheim Tiergaertel. Les annexes et les exterieurs de la propriété comprennent un sous-sol complet avec garage, un atelier, chaufferie (gaz de ville, chaudière entretenue et collective), une cave à vin, un atelier, un espace de stockage, ainsi qu'une cave pour compléter les fonctionnalités de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572.

Iad France - Isaline Geffarth vous propose : À Lingolsheim, dans un quartier résidentiel apprécié, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare et recherché : de l'espace, du calme et un agréable jardin. Implantée sur une parcelle de 611 m², elle développe une surface habitable de 156 m², avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier niveau : une entrée, un double séjour de plus de 30 m² avec accès à un grand balcon en L exposé sud / ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres et un W. C avec lave-mains et fenêtre. Le second niveau comprend une grande mezzanine, une chambre, un W. C avec lavabo et fenêtre, un espace de rangement et un atelier / bureau. Enfin, le rez-de-jardin est composé de deux chambres, une salle d'eau avec douche, W.C et fenêtre, une chaufferie, un cellier et un garage avec atelier et fosse. Dans le jardin, principalement à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse et un vaste potager. Les + à retenir : - 5 chambres au total, - 3 W. C, - 2 salles d'eau, - grand jardin exploitable est piscinable, - quartier calme, - proche de toutes commodités. Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez améliorer la note du DPE (fenêtres, chauffage, isolation). La pompe à chaleur actuelle, qui était le chauffage principale, est à remplacer et l’électricité est à revoir. Cependant, cette maison, été comme hiver, est très agréable à vivre sans nécessiter de travaux d'isolation dans immédiat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 844006486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith W'ekembe Ekembe vous propose : LINGOLSHEIM Venez découvrir cette belle maison familiale de 190 m². Implantée sur un terrain de 900 m², elle offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. La maison se compose actuellement de quatre chambres, deux séjours, deux cuisines, deux salles de bains et deux wc séparés. Sa configuration offre différentes possibilités d’évolution et permet d’envisager une réorganisation des espaces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur sur mesure, adapté à vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine creusée offrant la possibilité d'être chauffée, ainsi que d’un patio aménagé. Deux garages ainsi que des combles de 20 m² viennent compléter ce bien ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith W'ekembe Ekembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 850617515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : propriété d'exception avec piscine chauffée – 310 m² – 465 m² au sol la maison est située dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer un appartement indépendant. Strasbourg eurométropole 295 m² habitables • 465 m² au sol •9 pièces piscine chauffée • sous-sol complet de 119 m² • terrain paysagé • fort potentiel d'évolution rare sur le marché de l'eurométropole de strasbourg, cette remarquable propriété familiale conjugue volumes généreux, confort moderne, prestations techniques de qualité et potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant 295 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet de 119 m², cette demeure offre de multiples possibilités : résidence familiale de standing, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité libérale ou projet patrimonial. Dès l'arrivée, le soin apporté aux extérieurs et la qualité des aménagements révèlent le caractère unique de cette propriété. * un extérieur soigné et privilégié le terrain entièrement clos et paysagé offre un cadre de vie agréable, intimiste et parfaitement entretenu. * piscine chauffée 8 x 3 mètres * véritable espace de détente comprenant : *volet roulant immergé électrique intégré * pompe à chaleur remplacée en 2025 * wc au sous - sol * robot récent sous garantie * éclairage led multicolore * douche solaire * terrasse de réception une magnifique terrasse d'environ 56 m² idéalement exposée. Parfaite pour : * les repas en famille * les réceptions entre amis * les moments de détente * les soirées estivales autour de la piscine jardin paysager l'extérieur accueille notamment : palmier érable japonais rosiers lilas framboisiers pelouse entretenue possibilité de potager l'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et particulièrement agréable. * 1er étage – appartement de 103,32 m² * entièrement rénové récemment * actuellement loué 1 070 € charges comprises * fin du bail le 31 août 2027 * espace de vie * entrée : 10,92 m² * cuisine indépendante : 14,20 m² * séjour : 20,40 m² * salon : 19,61 m² * chambre : 16,45 m² * chambre : 15,30 m² * salle de bain : 4,83 m² * wc séparé : 1,61 m² * grand balcon d'environ 12 m² avec store banne * aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. Cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité de revenu locatif ou pourra être récupéré pour un projet familial futur important la locataire ne dispose pas d'un droit d'accés à l'exterieur de la maison (piscine et jardin ) * 2ème étage – appartement de 103,98 m² * entièrement rénové récemment * espace de vie * entrée : 10,94 m² * cuisine équipée : 14,24 m² * séjour : 20,80 m² * salon : 19,66 m² * chambre : 16,48 m² * chambre : 15,39 m² * salle d'eau (douche à l'italienne) : 4,85 m² * wc séparé : 1,62 m² * grand balcon avec store banne * aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. * 3ème niveau – combles aménagées * 83,77 m² habitables – 111,59 m² au sol vous y découvrirez : * une vaste pièce principale avec poutres apparentes36,56 m² * plusieurs espaces nuit / 12,70 m² / 8,13 m² / 18,80 m² / 11,64 m² * une salle d'eau + wc + (douche à l'italienne) 5,44 m² * de nombreux rangements * les arrivées d'eau existantes permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant supplémentaire. * sous-sol complet * 119,24 m² véritable atout pour cette propriété : * garage de 47,68 m² * atelier ou salle de sport * cuisine * local technique * buanderie * wc * nombreux espaces de stockage un volume rare permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, d'un artisan ou d'une activité professionnelle. * prestations techniques * performance énergétique * classe énergie c * ges a * chaudière à pellets récente * ballons thermodynamiques * climatisation réversible * vmr performante * production d'énergie * 8 panneaux photovoltaïques * 2 batteries de stockage * revente du surplus * confort moderne * fibre optique * réseau rj45 * amplification wi-fi professionnelle * interphone à chaque niveau * porte anti effraction * éclairages automatiques * importants travaux réalisés * 2018 * piscine * terrasse * aménagements extérieurs * installation photovoltaïque * 2023 * traitement complet des façades * gouttières neuves * réfection de la toiture * habillage des cheminées * 2024 * reprise complète de la ventilation (vmr ventilation mécanique répartie ) * rénovation des salles de bains * réfection des wc * rafraîchissement des pièces de vie * remplacement de la pac piscine * 2025 * installation ballon thermodynamique * nouvelles salles de bain * aucun gros investissement n'est à prévoir. Maison soigneusement entretenue, avec des matériaux de qualité et de nombreux équipements récents : toiture et gouttières récemment refaites façade traitée contre les parasites et isolation extérieure de 11 cm plomberie en cuivre dans toute la maison et curetage récent des canalisations éclairage led avec détection automatique dans les escaliers, devant l’entrée et le garage deux compteurs électriques indépendants, dont un directement relié à edf pour le logement loué et sa cave sous-compteur électrique pour chacun des trois autres niveaux, permettant un suivi précis de la consommation par étage installation protégée contre la foudre et dispositifs de protection contre les inondations velux récents avec stores au dernier étage portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage barreaux anti-intrusion aux fenêtres du garage fibre accessible depuis le garage et câblage rj45 desservant les deux derniers étages, garantissant un excellent débit l’extérieur, soigneusement aménagé, comprend des rosiers, des lilas, un érable japonais, des framboisiers produisant de mars à novembre, de la menthe, un figuier et un palmier. Un ancien puits se trouve également sous la terrasse et pourrait être remis en service. La piscine bénéficie d’une excellente exposition lui permettant de gagner naturellement 2 à 3 °c par temps chaud. Elle dispose d’une pompe à chaleur classée a et d’un volet assurant la conservation de la chaleur ainsi que la sécurité du bassin. Équipements complémentaires : sauna infrarouge physiotherm pour une personne, avec intérieur en cuir et système audio par carte sd spa wellis pour trois personnes, rénové à neuf hors structure : moteur, circuit, coussins et couverture en cuir neufs. Dimensions : 2 × 1,50 m, hauteur 75 cm un bien complet, confortable et entretenu avec le plus grand soin, ne nécessitant notamment aucuns travaux de toiture. * l'avis de votre conseiller les propriétés réunissant de tels volumes, une piscine chauffée, plusieurs espaces indépendants, un sous-sol complet et des équipements énergétiques performants sont particulièrement rares sur le marché de l'eurométropole de strasbourg. * cette propriété séduira : * une grande famille * une famille multigénérationnelle * un investisseur souhaitant développer plusieurs logements * une profession libérale * un acquéreur recherchant une résidence principale de standing avec ses 295 m² habitables, ses 465 m² au sol, ( sous-sol complet de 119 m²), sa piscine chauffée, ses équipements récents et son remarquable potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. * une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / HYPER CENTRE / RENOVATION TOTALE HAUT DE GAMME / Rare à la vente, cette maison de ville entièrement repensée et réhabilitée par un cabinet d’architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié. Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de la route de Lyon, elle bénéficie d’un calme remarquable tout en étant au pied des transports en commun (tram et bus), des commerces et à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier. Un bien unique, alliant confort moderne et performance énergétique : Première occupation après rénovation totale, une attention particulière a été portée à l’isolation : sols, murs, façade entièrement refaits à neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une efficacité énergétique optimale. Entièrement climatisé, il répond aux exigences actuelles de bien-être et de durabilité. D’une surface de 122 m², cette maison aux prestations haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Une vaste pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond jusqu'à 3,6o mètres, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest •Une chambre avec salle de bain privative •Un WC indépendant •Un espace de rangement / débarras À l’étage : •Une suite parentale •Une grande chambre d’enfant •Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire •Un espace bureau •Un WC séparé À l’extérieur : •Une terrasse de 23 m² orientée sud-ouest directement accessible depuis le séjour •Un jardin orienté sud idéal pour les moments de détente •Un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules Les + : •Rénovation architecte – première occupation •Rénovation intégrale (sols, murs, façade, fenêtres, isolation, électricité, sanitaires, extérieurs) •Climatisation réversible dans toute la maison •Prestations haut de gamme et finitions soignées •Environnement calme et emplacement stratégique, proche de toutes commodités •Arrêt tram A Graffenstaden à 1 minute à pied •2 places de stationnement (très rare dans le secteur) •Garantie décennale •Frais de notaires d’environ 12.000€ Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un logement clé en main, performant et durable, sans compromis entre confort, emplacement et qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * EXCLUSIVITÉ – MAISON COUP DE CŒUR - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE DE 150 m² (179 m² AU SOL) – TERRASSE 30 m² – COUR PAYSAGÉE – HOLTZHEIM * Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente. Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain. Développant 150 m² habitables (179 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un caractère architectural affirmé. Dès l’entrée, le regard est attiré par un superbe espace de réception de plus de 70 m², sublimé par un toit cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Une grande cheminée à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement l’espace de réception. Ce niveau comprend également un espace bureau avec des aménagements sur mesure, une salle d’eau neuve et des toilettes. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la cour paysagée et les espaces arborés. Des projections d’aménagement extérieur ont été réalisées afin d’illustrer différentes possibilités de valorisation des espaces. L’espace nuit se compose, à l’étage, d’une grande chambre mansardée surplombant le séjour. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bain avec une douche, une baignoire, une double vasque et des toilettes, ainsi que d’un vaste dressing aménagé. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre. Une buanderie, un local technique et un atelier complètent les espaces annexes. La propriété bénéficie par ailleurs d’un double garage fermé et motorisé, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. L’exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d’une cheminée à bois, d’une chaudière au fioul aujourd’hui très peu sollicitée, de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, ainsi que d’une climatisation réversible. Idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’aéroport d’Entzheim, la propriété permet de rejoindre le centre de Strasbourg en une dizaine de minutes. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, atypiques et élégants. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* ATTENTION * Compromis de vente signé le 15.09. 26. Accord de financement à recevoir - Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par "Appel d'offres" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété : Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique : barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1 : Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2 : préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ? ) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules. ) Localisation idéale : Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures. ) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 ).

Située à Illkirch, cette maison d'environ 158 m² offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante complète agréablement les espaces de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Une pièce supplémentaire aménagée pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou encore rangement. La maison dispose également de deux salles de bains, de WC séparés, ainsi que d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Grâce à ses beaux volumes, son jardin arboré et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur recherché d'Illkirch. Contactez nous pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover avec 4 chambres à Illkirch-Graffenstaden À Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,67 ares. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant ainsi que de trois pièces : un salon, une salle à manger et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage situé à côté de la maison. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4,67 ares, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Une maison à rénover, offrant de belles possibilités, à découvrir à Illkirch-Graffenstaden. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison recente de 2023 - geispolsheim village située dans un quartier résidentiel calme de geispolsheim village, cette maison construite en 2023 séduira les amateurs de confort et de modernité. Elle développe une surface habitable de 88,98 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte avec son îlot central. Cet espace de vie offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi que d'un espace de rangement aménagé sous l'escalier, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit, bien agencé, se compose de trois chambres d'environ 9,11 et 13 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un agréable espace de détente et de convivialité. Un garage complète les prestations de cette maison. Quelques informations techniques : - chauffage au gaz par plancher chauffant ; - maison bénéficiant d'une excellente isolation ; - panneau photovoltaïque installé en toiture. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. (4.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : * Grande maison d'architecte située dans cadre exceptionnelle avec 4 ares constructible * En exclusivité à Eckbolsheim, venez visiter cette maison exceptionnelle de 215 m², posée sur un terrain de 1185 m². Lumineuse et aérée, située au calme en bordure de ruisseau et de la 'Zone verte', proche des commerces, des écoles et des transports, elle saura vous séduire. Au niveau principal, nous avons un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie disposant d'une cheminée avec insert et donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et un débarras. À l'étage supérieur, vous trouverez, un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un grand débarras sous les combles. Au sous- sol, vous disposez d'une salle de détente, d'une chaufferie, d'une pièce de bricolage, d'une pièce de rangement et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Des volets, la porte du garage ainsi que le portail sont automatisés. À l'extérieur, un jardin arboré et joliment aménagé offre un espace de détente et de convivialité, parfait pour les moments en famille ou entre amis en bordure du ruisseau 'Le Muhlbach'. Ce terrain dispose environ de 4 ares constructible avec le branchement au réseau d'eau déjà en place. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Eckbolsheim, venez découvrir cette maison individuelle avec vie de plain-pied, d'environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 490 m², dans un environnement calme et recherché. Idéalement située à proximité du tramway, des transports en commun, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable entre ville et campagne. La maison offre une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle de bains et WC séparé au rez-de-chaussée, tandis qu'une chambre supplémentaire se trouve à l'étage ainsi qu'un espace d'environ 60 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle surface extérieure, avec jardin et terrasse. Terrain piscinable (sous réserve des règles d'urbanisme). Des travaux de modernisation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : EXCLUSIVITE / MAISON 6 PIECES / 4 CHAMBRES / RENOVEE / GARAGE / JARDIN / ECKBOLSHEIM À quelques minutes à pied du centre d’Eckbolsheim, venez découvrir cette maison mitoyenne de 116 m² habitables (127 m² au sol), implantée sur un terrain de 322 m² et entièrement rénovée en 2025. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 42 m², composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La pièce de vie se prolonge par une terrasse exposée Ouest, surplombant le jardin qui est accessible par quelques marches. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC. Après quelques marches, vous découvrirez des combles aménagés en quatrième chambre, un bel espace supplémentaire pour des rangements et / ou aménager un coin bureau. Enfin, le sous-sol a été rendu habitable grâce à l’installation de fenêtres, d’un système de chauffage et à son isolation. Il reste aujourd’hui à aménager selon vos envies et offre plusieurs possibilités : buanderie, salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace de rangement. Un garage double complète cet espace. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, permettant une installation sans travaux : * Isolation thermique par l’extérieur * Isolation du sous-sol et des combles, * Isolation phonique avec la maison mitoyenne, * Remplacement des fenêtres de toute la maison, * Installation électrique et mise en place d'une VMC, * Installation d’une pompe à chaleur. Rénovation complète, emplacement recherché et extérieur au calme : cette maison coche toutes les cases pour profiter pleinement de la vie à Eckbolsheim. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle Strasbourg - Cronenbourg - DPE B En fond d'impasse dans un secteur résidentiel paisible Quartier Saint Antoine à Cronenbourg, à proximité des commodités et des transports, cette maison a été construite dans les années 60 sur un terrain de 377 m². Elle comporte 2 niveaux habitables, une cave et garage en sous sol, un comble isolé et aménagé, un jardin aménagé et 2 places de stationnement extérieurs. La maison bénéficie d'une note énergétique de qualité : isolation extérieure récente, géothermie, poêle à bois dans le séjour, climatisation à l'étage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine donnant sur la terrasse de 8 m², un cellier, un séjour et salle à manger d'une surface de 31 m². Au premier étage : un dégagement, 3 chambres dont l'une avec balcon et un WC. Au comble : une pièce aménagée. La maison a un fort potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation uniquement intérieur. Il est possible de créer facilement une salle de bain à l'étage en complément. Visite virtuelle disponible en agence. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Celine de almeida safti immobilier vous propose : un cadre de vie & proximité située dans le quartier recherché des poteries à strasbourg, cette maison de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : • transports : tram (lignes d et f) et bus à quelques pas, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de strasbourg en 10 minutes. • commerces & services : boulangerie accessible à pied, supermarchés à proximité immédiate (grand frais, auchan, lidl). • vie de quartier : écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles facilement. ? Stationnements, jardin & annexes la maison propose des aménagements extérieurs complets et rares sur le secteur : • stationnement exceptionnel : un garage fermé privatif + une place de parking réservée devant la maison. • accueil : une cour privative à l'avant sépare la maison de la voie d'accès. • espace détente : à l'arrière, un jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Agencement & prestations ? Au rez-de-chaussée (espace de vie) : • entrée : desserte fonctionnelle avec un premier wc indépendant. • cuisine : cuisine équipée et aménagée séparée. • séjour / salle à manger : pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arrière. • espace salon : salon chaleureux doté d'une cheminée à bois fonctionnelle (vendue avec un an de réserve de bois d'avance). ? À l'étage (espace nuit) : • chambres : 3 belles chambres au calme, parfaitement adaptées pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. • salle de bain : une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc données techniques & financières ? • surface habitable : 95 m² • année de construction : 1984 • taxe foncière : 929 € / an • copropriété : lot situé dans une copropriété horizontale de 39 lots (aucune procédure en cours). • charges de copropriété : charges très faibles de 214 € / an (soit moins de 18 € / mois). • diagnostic de performance énergétique (dpe) : classé d (222 kwh / m² / an) – réalisé le 10 / 07 / 2026. • montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 720 € et 2 370 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : céline de almeida, tél. : 06 62 95 93 31, e-mail : celine.dealmeida@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 995184009.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Maison familiale de 118 m² – terrain de 430 m² – 3 chambres – jardin – garage – 2 places de stationnement À Strasbourg, dans le quartier de Hautepierre, au sein du recherché lotissement résidentiel « Le Clos des Écrivains », découvrez cette maison construite en 1987, offrant environ 118 m² habitables sur un terrain de 430 m². Une maison familiale avec 3 chambres, un bel espace de vie, un jardin à l'arrière et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un sas et un couloir, un accès au grenier, actuellement non aménagé. Les sols sont principalement en carrelage au rez-de-chaussée, avec moquette dans les chambres et carrelage dans les espaces de circulation de l'étage. Le terrain développe environ 430 m², avec notamment : un jardin arrière d'environ 65 m², une terrasse béton d'environ 8 m², à aménager selon vos envies, une cour d'environ 50 m² permettant le stationnement de 2 véhicules, un abri de jardin pour le rangement des outils, un terrain piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle à Holtzheim Situé dans une rue calme de Holtzheim, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison située à l'avant, d'une surface de 57 m² (actuellement uniquement RDC aménagé), se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Elle dispose également d'une cave et d'une cour. À l'arrière, la seconde maison de 114 m² habitables (129 m² au sol) possède un garage ainsi qu'un rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé, une chambre avec cuisine et salle d'eau, le tout donnant accès au jardin. Cet espace se prête parfaitement à un projet de location courte durée type Airbnb ou à la création d'un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée avec également un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier étage se compose d'une chambre ainsi que d'un grenier aménageable. Un véritable potentiel pour les investisseurs : la maison arrière pourrait être divisée afin de créer deux logements distincts, avec un studio ou un logement type Airbnb au rez-de-chaussée et un appartement 3 pièces à l'étage. Cette configuration permettrait d'envisager une mise en location séparée des deux niveaux ou alors l'exploiter actuellement comme une maison. Cet ensemble immobilier offre ainsi de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, dans un environnement calme et recherché à Holtzheim. DPE maison de 57 m² : C DPE maison de 129 m² : D (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Holtzheim (67810), en impasse dans une rue au calme au sein d'un quartier résidentiel, parfait pour l'épanouissement des enfants avec une rue sans circulation. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Strasbourg, et à moins de 8 min d'Entzheim et 5 min de Lingolsheim offrant ainsi un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines. Cette charmante commune séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux écoles, sa vie active au niveau des associations et de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, restaurants. ) Très bien desservi en transports en commun et maison médicale faisant d'elle un choix de vie familial agréable et pratique. (Aéroport et Gare SNCF d'Entzheim) Construite par un constructeur en 2003, cette maison fonctionnelle de 125 m² habitables sur 2 niveaux (140 m² au sol). composée d'une belle entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine entièrement équipée (2025) et sur une véranda spacieuse (7 x 4 m de 2021) avec accès direct à une terrasse et au jardin, vous disposerez aussi d'un bureau ou une chambre en plein pied selon vos besoins et des toilettes attenants. À l'étage vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale, et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. L'ensemble bénéficie d'un système de plancher chauffant et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la climatisation à chaque niveau. Le sous-sol composé de 2 garages et dispose également d'un espace de rangement, une buanderie et une cave et atelier. Possibilité de garer sans problème 2 voitures à l'extérieur Lovée sur un terrain de + de 604 m² avec un très bel espace pour potager et un emplacement idéalement ensoleillé pour un grande piscine hors sol en place. Le jardin offre un espace extérieur plaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. L'architecture soignée confèrent à la maison un aspect contemporain et accueillant. N'hésitez pas à mon contacter au 06 24 07 54 06 - Mathias KEMPF - SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572.

Un nouveau complexe résidentiel voit le jour dans le charmant village d'Eckbolsheim, niché au sein d'un quartier résidentiel plaisant. Vous trouverez un choix important de commodités à proximité. À seulement une dizaine de kilomètres de Strasbourg, cette ensemble neuf, vous offre la possibilité d'une vie au cadre champêtre tout près des bassins d'emplois et des zones d'activité de l'Eurométropole. C'est une occasion unique d'acquérir une maison individuelle flambant neuve de quatre pièces, agrémentée d'un superbe jardin privatif. Ces résidences modernes varient en taille, allant de 86 à 97 mètres carrés. L'intérieur révèle au rez-de-chaussée des espaces de vie confortables et astucieusement aménagés, offrant un haut niveau de confort et une lumière naturelle abondante. Les grandes baies vitrées du salon créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les chambres et la salle de bain équipée se trouvent à l'étage, où une atmosphère sereine prédomine. Chaque maison est dotée de finitions de qualité et a été construite avec des matériaux durables pour garantir un investissement sûr et un confort quotidien. Pour votre tranquillité, chaque maison dispose également d'un garage et d'une place de parking. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mathilde Pion, SAFTI immobilier, vous propose de découvrir le cadre idéal pour écrire une nouvelle page de votre histoire familiale ! Située à Geispolsheim village, à proximité des champs, cette charmante maison alsacienne de 87 m², sur une parcelle de 3 ares 85, a été entièrement rénovée en 2022. Elle bénéficie d'un environnement agréable, au cœur d'un village dynamique avec écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Une fois la grille passée, vous découvrirez un grand potager ainsi qu'une grange de 120 m² à aménager selon vos envies : espace de loisirs, lieu pour recevoir, appartement indépendant ou activité professionnelle… À vous d'imaginer son potentiel ! À l'intérieur, le salon / séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec coin repas, créant un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, une terrasse pourra être aménagée pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut accueillir une troisième chambre ou un bureau. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres fonctionnelles composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie de placards intégrés. Une salle d'eau optimisée, avec toilettes, rend l'ensemble très facile à vivre. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air / eau, double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique. Une cave voûtée en pierre et terre battue complète l'ensemble. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

Située à Geispolsheim Gare, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 102 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 544 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage double indépendant, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de stockage et de bricolage. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison fonctionnelle et soignée n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).