Maisons à vendre à Lipsheim

LIPSHEIM ? Maison familiale 6 pièces avec fort potentiel Située dans un environnement calme et recherché de Lipsheim, votre agence Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, d'une salle de bains, d'une douche et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement aménagé vient compléter les espaces de vie avec deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces et augmenter encore la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un atelier / garage indépendant, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou le bricolage. Cette maison séduira par sa surface, ses nombreux espaces et surtout son potentiel d'évolution, permettant de l'adapter facilement aux besoins de votre famille. Les + du bien : - Plus de 116 m² habitables - Terrain de 5 ares - Nombreuses chambres possibles - Poêle à pellets récent - Porte de garage motorisée (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Lipsheim (67640), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Strasbourg. Proche des écoles, crèches, transports en commun tels que bus et train, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou pour une famille. La présence d'un ascenseur, de la climatisation, de la fibre ajoutent un confort moderne à cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda, et d'un jardin spacieux, offrant ainsi des espaces pour se détendre et profiter du plein air ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. Le stationnement est facilité par un grand garage 2 places et 1 place sur le terrain. À l'intérieur, cette maison de 136 m² comprend 4 pièces dont 2 chambres lumineuses avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Maison idéale pour un couple. Construite en 1975, elle offre un espace habitable fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir ses habitants. Exposition Nord-est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LOTZER, Tél. : 06 25 37 56 05, E-mail : cyril.lotzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 991223801.

Maison de caractère – 240,91 m² – Ichtratzheim (67640) À découvrir sur la commune d'Ichtratzheim, à environ 17 minutes de Strasbourg, cette belle maison de caractère développant 240,91 m² habitables, implantée sur une propriété de 1 197 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison et par son identité singulière. Certains éléments ont été spécialement imaginés et confectionnés par des artisans créateurs, apportant aux lieux une véritable personnalité et des détails uniques. La maison offre de généreux espaces de vie et dispose de trois chambres, ainsi que d'une belle mezzanine, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou tout simplement un lieu supplémentaire à partager en famille. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Pour les beaux jours, une cuisine d'été promet de sympathiques moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 197 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable. Les amoureux du jardin apprécieront notamment la présence de plusieurs arbres fruitiers ainsi que trois beaux pieds de vigne. De quoi profiter des récoltes maison… avec un petit air de campagne à quelques kilomètres seulement de Strasbourg ! Cette maison bénéficie ainsi d'un emplacement particulièrement intéressant, permettant de conjuguer calme, espace et proximité de l'agglomération strasbourgeoise. Une maison généreuse et authentique, où les volumes, le travail artisanal et les extérieurs composent un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres. Premières visites le samedi 17 octobre 2026, uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant afin de réserver votre créneau de visite et venir découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 970059.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité cette charmante maison à fegersheim, à toute proximité de strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un wc. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Vous allez aimer cette maison pour : + sa belle luminosité, + son jardin arboré, + sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le dpe en e. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'innovimmo strasbourg. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 331.200, 00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320.000, 00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. Dpe : f/ges : f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 6,02 ares, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, actuellement organisé comme un ancien studio, disposant d'une salle de bain et d'un espaces pouvant accueillir une cuisine. Cet espace bénéficie d'une entrée et d'une sonnette indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace professionnel, activité libérale, salle de sport / bien-être ou encore projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un système de chauffage combinant chauffage électrique et poêle à bois. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un espace indépendant aux multiples possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Fegersheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre avec espace dressing complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Vous serez également séduit par sa proximité avec toutes les commodités immédiates telles que les écoles, les médecins, la boulangerie, les supermarchés ainsi que les transports. Les plus de la maison : - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - Double vitrage PVC - Chambre parentale - Façade refaite en 2026 - Faible taxe foncière Une maison pleine de charme, offrant des espaces bien agencés et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mathilde Pion, SAFTI immobilier, vous propose de découvrir le cadre idéal pour écrire une nouvelle page de votre histoire familiale ! Située à Geispolsheim village, à proximité des champs, cette charmante maison alsacienne de 87 m², sur une parcelle de 3 ares 85, a été entièrement rénovée en 2022. Elle bénéficie d'un environnement agréable, au cœur d'un village dynamique avec écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Une fois la grille passée, vous découvrirez un grand potager ainsi qu'une grange de 120 m² à aménager selon vos envies : espace de loisirs, lieu pour recevoir, appartement indépendant ou activité professionnelle… À vous d'imaginer son potentiel ! À l'intérieur, le salon / séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec coin repas, créant un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, une terrasse pourra être aménagée pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut accueillir une troisième chambre ou un bureau. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres fonctionnelles composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie de placards intégrés. Une salle d'eau optimisée, avec toilettes, rend l'ensemble très facile à vivre. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air / eau, double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique. Une cave voûtée en pierre et terre battue complète l'ensemble. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

Située à Geispolsheim Gare, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 102 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 544 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage double indépendant, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de stockage et de bricolage. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison fonctionnelle et soignée n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Geispolsheim village - maison 6 pieces située au coeur de geispolsheim village, dans une rue peu passante, cette maison d'environ 138 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue : - sur la gauche, l'espace de vie composé d'une vaste cuisine de plus de 15 m² et d'un beau salon de 22 m² ; - sur la droite, un local de 25 m² anciennement utilisé comme espace commercial, pouvant être utilisé, à votre convenance, comme pièce de vie principale de la maison ou chambre. Un wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez : - deux chambres en enfilade de plus de 12 m² et 15 m², - une pièce de 18 m² desservant une dernière chambre de près de 16 m² ainsi que la salle d'eau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse hollandaise. En complément, la maison dispose : - d'un sous-sol avec chaufferie et cave, - d'un grenier, - d'un vaste garage extérieur de plus de 30 m² avec grenier. À l'extérieur, une cour ainsi qu'un jardinet à l'abri des regards permettent de profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, système de chauffage, électricité. ), offrant l'opportunité de repenser la maison selon vos envies. La commune de geispolsheim propose de nombreuses commodités appréciables : commerces de proximité, école et collège, facilitant le quotidien. Contactez-nous sans attendre ! Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir rapidement ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

À Geispolsheim Village, cette maison de 125 m² sur un terrain clos de 6,60 ares offre de beaux volumes et surtout un potentiel rare grâce à ses nombreux espaces annexes et à sa dépendance de 68 m². Située dans un environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet associant habitation, activité professionnelle ou revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, la maison propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon / séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 14,5 m² avec accès direct à une terrasse couverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, de nouveaux espaces. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et particulièrement appréciables au quotidien : une chambre de 15 m², un double garage de 38 m² avec fosse mécanique, un local technique équipé d'une chaudière bois / fioul, un atelier, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La dépendance de 68 m² répartie sur deux niveaux constitue un véritable atout de la propriété. Elle pourra être exploitée selon vos besoins en espace professionnel, atelier, garage, stockage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, en logement indépendant ou projet locatif. La cour bétonnée complète les possibilités de stationnement avec jusqu'à quatre véhicules, en complément du double garage. À l'extérieur, le terrain clos offre un agréable espace potager ainsi que des surfaces engazonnées. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une piscine avec une plage aménagée, pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de détente. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation extérieure et l'installation électrique. Ils permettront de faire évoluer progressivement la maison et de la personnaliser en fonction de votre projet. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent donner une dimension supplémentaire à leur projet immobilier grâce à la dépendance et aux nombreux espaces annexes. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette maison lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 368 600 € Honoraires charge acquéreur : 11 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

GEISPOLSHEIM GARE ? Maison familiale de 121,4 m² Située dans un lotissement calme et résidentiel de Geispolsheim Gare, cette maison d'une superficie de 121,4 m² habitables est implantée sur un terrain de 488 m². À quelques pas de la gare, sans les nuisances sonores. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes. Le salon d'environ 30 m² est ouvert sur la cuisine, formant un espace convivial d'environ 46 m² au total. Cet espace bénéficie également d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Un jardin à l'arrière complète le bien. La partie nuit se compose actuellement de 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une pièce actuellement située sous les combles afin de créer une 4eme chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficiez également de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, à chaque niveau. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de modernité et de luminosité, cette maison est faite pour vous ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 6 pièces, implantée sur un terrain de 5,30 ares dans le paisible village de Hipsheim. Vous serez immédiatement séduit par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et sa belle luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison étant implanté dans une rue en impasse, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant à proximité des champs, ainsi que sa situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 20 minutes, en voiture comme en train. D'une surface de 144 m² au sol et 131 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès de plain-pied à une grande et agréable terrasse en bois ainsi qu'au jardin, agrémenté d'une piscine hors-sol. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine aménagée en espace bureau, une salle d'eau avec WC, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une aménagée sous les combles. La visite se poursuit au niveau inférieur avec un agréable appartement indépendant de 2 pièces comprenant un séjour, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie lui aussi d'un accès direct à une terrasse extérieure, offrant une parfaite autonomie. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de rangement (dressing, cellier), un local technique avec chaufferie et silo à granulés d'une capacité de 7 tonnes, ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu et d'une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d'un store motorisé sur la terrasse, d'une porte de garage automatisée, d'un puit et d'une cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin, ainsi que d'un système de chauffage central assuré par une chaudière à granulés. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant tandis que l'étage est équipé de radiateurs muraux. La production d'eau chaude sanitaire est également assurée par ce système. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement indépendant constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, en location meublée touristique comme en location annuelle. Actuellement classé 3 étoiles au classement ministériel, il est immédiatement exploitable pour une activité de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Maisons individuelles contemporaines RE 2020 Anne Engel, Architecte : « Le challenge de ce projet était de penser chaque maison avec sa propre identité, intégrée dans un cadre harmonieux et élégant. Les teintes, les matériaux et les détails architecturaux des maisons semblent se combiner de manière aléatoire. Ce rythme et soin portés au traitement des façades confèrent à chacune d'elles une singularité certaine ». Terrains de 3 ares à 5 ares env. Maisons individuelles contemporaines aux performances environnementales RE2020 De 104 m² à 150 m². Les lots techniques suivants sont réalisés par nos soins : Terrassement, gros- oeuvre, couverture, charpente, façades, menuiseries extérieures, plomberie, chauffage, VMC, électricité, plâtrerie, aménagements extérieurs et espaces verts et réseaux de distribution. Seuls les aménagements intérieurs sont à la charge des acquéreurs : - équipements sanitaires - menuiseries intérieures - carrelage - peinture - parquet.

Située au calme dans une impasse, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cette maison de 112 m² habitables, située sur un agréable terrain de 10,20 ares. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Une cave offrant un espace de stockage ainsi qu'un garage extérieur complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 10,20 ares, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos projets. Les plus de la maison : - Climatisation réversible au rez-de-chaussée - 4 chambres - Combles pour le rangement - Impasse - Terrain constructible (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / HYPER CENTRE / RENOVATION TOTALE HAUT DE GAMME / Rare à la vente, cette maison de ville entièrement repensée et réhabilitée par un cabinet d’architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié. Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de la route de Lyon, elle bénéficie d’un calme remarquable tout en étant au pied des transports en commun (tram et bus), des commerces et à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier. Un bien unique, alliant confort moderne et performance énergétique : Première occupation après rénovation totale, une attention particulière a été portée à l’isolation : sols, murs, façade entièrement refaits à neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une efficacité énergétique optimale. Entièrement climatisé, il répond aux exigences actuelles de bien-être et de durabilité. D’une surface de 122 m², cette maison aux prestations haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Une vaste pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond jusqu'à 3,6o mètres, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest •Une chambre avec salle de bain privative •Un WC indépendant •Un espace de rangement / débarras À l’étage : •Une suite parentale •Une grande chambre d’enfant •Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire •Un espace bureau •Un WC séparé À l’extérieur : •Une terrasse de 23 m² orientée sud-ouest directement accessible depuis le séjour •Un jardin orienté sud idéal pour les moments de détente •Un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules Les + : •Rénovation architecte – première occupation •Rénovation intégrale (sols, murs, façade, fenêtres, isolation, électricité, sanitaires, extérieurs) •Climatisation réversible dans toute la maison •Prestations haut de gamme et finitions soignées •Environnement calme et emplacement stratégique, proche de toutes commodités •Arrêt tram A Graffenstaden à 1 minute à pied •2 places de stationnement (très rare dans le secteur) •Garantie décennale •Frais de notaires d’environ 12.000€ Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un logement clé en main, performant et durable, sans compromis entre confort, emplacement et qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre exceptionnel à révéler… Située dans un environnement rare et privilégié, cette maison d'architecte construite en 2005 séduit par son caractère unique et son magnifique terrain arboré de 36 ares, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure agrémenté de majestueux chênes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Avec une superficie totale de 248,20 m² complétée par près de 70 m² de garages, cette maison dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de finition et de remise au goût du jour restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer une demeure à votre image. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier. - Demi-niveau : suite parentale avec salle d'eau. - Premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. - Combles : une grande chambre offrant un espace supplémentaire polyvalent. - Sous-sol : buanderie, grand bureau, chambre et salle de bains avec WC. - Un grand garage et un double garage en enfilade. Travaux récemment réalisés : - Rénovation complète des peintures - Nettoyage intégral de la toiture Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêts à poursuivre sa mise en valeur pour exploiter tout son potentiel. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison atypique dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Magali HECKMANN au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4345.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

MAISON SANS TRAVAUX Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m² habitables, 110 m² au sol, idéalement située à Eschau, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, services et axes de circulation. Cette maison offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi que d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale avec beau dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée d'environ 20 m², à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol d'environ 30 m² complète le bien en offrant un espace de stockage pratique ainsi qu'un local technique équipé d'un chauffe-eau. Côté prestations : - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort thermique optimal tout en permettant une maîtrise du budget énergétique. - Fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, installées en 2015, équipées de volets roulants électriques pilotables à distance pour davantage de confort et de sécurité. - Chauffe-eau entretenu avec remplacement de la résistance en 2025, assurant un fonctionnement optimal et un meilleur rendement énergétique. - Isolation thermique par l'extérieur et ravalement de façade entièrement réalisés en 2017, contribuant à la performance énergétique du logement et à son esthétique. - Toiture en excellent état avec isolation récente, offrant une protection durable et une meilleure efficacité énergétique. - VMC hygroréglable permettant un renouvellement efficace de l'air intérieur tout en limitant les déperditions de chaleur. Les + de la maison : - Place de parking privative et sécurisée. - Faibles coûts de fonctionnement : environ 2 200 € d'électricité par an (chauffage, eau chaude et électricité inclus). Rare sur le secteur, cette maison allie confort, praticité et qualité d'entretien dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une bonne performance énergétique et ne nécessitant aucun travaux, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main à Eschau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Située dans un environnement résidentiel et paisible à Eschau, en périphérie de Strasbourg, cette maison d'architecte construite en 1989 offre 178 m² habitables sur un terrain de 958 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, largement favorisée par la présence de nombreuses baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie, directement ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine séparée et attenante, permettant de conserver un espace indépendant tout en restant proche de la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : chambre d'amis, bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain de 958 m² offre un bel espace de jardin et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de 3 places de stationnement. Autre particularité de cette maison : la présence d'un poêle alsacien à bois, apportant une chaleur agréable et une véritable touche de caractère à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite - piscine - studio independant neuf - garage et carport - lumineux et au calme - vue sur les champs - en excellent état, cette maison traditionnelle construite en 1973, située place bartholdi, offre un cadre de vie agréable et développe 171 m² de surface utile sur un terrain de 610 m², sans travaux à prévoir. Parfaitement agencée, elle propose une configuration polyvalente : - le niveau principal s'ouvre sur une entrée conviviale desservant un vaste séjour lumineux de 40 m², une grande véranda chauffée, une grande cuisine ouverte totalement équipée,.3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant, avec accès au jardin et à la piscine. - un grand appartement 'deux pièces' indépendant de 40 m², totalement neuf, avec double accès (depuis la rue ou le garage), une chambre de 20 m², une cuisine indépendante et une salle d'eau privative garantissant une totale autonomie et parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des proches ou générer un complément de revenus locatifs les extérieurs sont parfaitement entretenus avec un très beau jardin paysagé, un récupérateur d'eaux pluviales, un carport récent accueillant 2 véhicules avec borne de recharge électrique 22kw. La piscine 8m x 3,70m, d'une profondeur de 1,50m est chauffée par pompe à chaleur, couverte par un dôme amovible sur vérins et tous ces éléments ont été changés il y a 5 ans, de même que le liner. Garage - atelier - cave à vins garage - atelier - cave à vins. Chauffage électrique individuel et insert à granulés avec système de distribution de chaleur, faibles charges d'énergie et performance énergétique en d. Faible taxe foncière 846 €. Le village d'innenheim offre un cadre résidentiel calme, avec l'école élémentaire et la mairie à 350 m à pied, le centre commercial la vigie accessible en 10 minutes. L'accès à l'autoroute a35 à 1 km facilite les déplacements vers strasbourg et les environs. Diagnostics, photos, plans et informations supplémentaires sur simple demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Illkirch, cette maison d'environ 158 m² offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante complète agréablement les espaces de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Une pièce supplémentaire aménagée pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou encore rangement. La maison dispose également de deux salles de bains, de WC séparés, ainsi que d'espaces annexes particulièrement appréciables comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Grâce à ses beaux volumes, son jardin arboré et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur recherché d'Illkirch. Contactez nous pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover avec 4 chambres à Illkirch-Graffenstaden À Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,67 ares. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant ainsi que de trois pièces : un salon, une salle à manger et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage situé à côté de la maison. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4,67 ares, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Une maison à rénover, offrant de belles possibilités, à découvrir à Illkirch-Graffenstaden. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison recente de 2023 - geispolsheim village située dans un quartier résidentiel calme de geispolsheim village, cette maison construite en 2023 séduira les amateurs de confort et de modernité. Elle développe une surface habitable de 88,98 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine ouverte avec son îlot central. Cet espace de vie offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi que d'un espace de rangement aménagé sous l'escalier, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit, bien agencé, se compose de trois chambres d'environ 9,11 et 13 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un agréable espace de détente et de convivialité. Un garage complète les prestations de cette maison. Quelques informations techniques : - chauffage au gaz par plancher chauffant ; - maison bénéficiant d'une excellente isolation ; - panneau photovoltaïque installé en toiture. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. (4.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Très belle opportunité en plein cur de Plobsheim. Dans un environnement calme, paisible et bucolique, maison alsacienne d'environ 180 m² sur environ 12,28 ares de terrain avec son corps de ferme attenant. La maison principale se compose de trois chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'un wc séparé ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage possibilité d'aménager 75 m² pour atteindre une surface totale d'environ 180 m². De nombreuses dépendances et granges complètent le bien. Possibilité d'aménagement de gîtes, professions libérales, extensions etc. Rafraichissement et travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information et visites sur rdv.

Iad France - Bernadette Jaeg vous propose : Maison à Krautergersheim - 2 entrées, idéal pour votre espace professionnel Cette demeure bourgeoise du 18ème siècle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, du cachet avec ses moulures et alcôves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, un double salon, un bureau et une buanderie, sanitaires, avec une entrée séparée. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, un WC séparé et une salle de bain. Un accès aux combles aménageables offre une belle surface supplémentaire. La maison, en bon état général, conserve son caractère d'antan avec le confort moderne. Le chauffage individuel au fioul assure une chaleur douillette en hiver. La cave de 100 m² vous offre une grand espace de stockage, idéal pour les bricoleurs. À l'extérieur, un espace à aménager selon vos envies, que ce soit un coin de verdure pour le potager ou un espace détente. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Jaeg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832214340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.