MAISON CONTEMPORAINE 140m² - 604m² TERRAIN PISCINE

Située à Holtzheim (67810), en impasse dans une rue au calme au sein d'un quartier résidentiel, parfait pour l'épanouissement des enfants avec une rue sans circulation.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Strasbourg, et à moins de 8 min d'Entzheim et 5 min de Lingolsheim offrant ainsi un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines.

Cette charmante commune séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux écoles, sa vie active au niveau des associations et de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, restaurants.

) Très bien desservi en transports en commun et maison médicale faisant d'elle un choix de vie familial agréable et pratique.

(Aéroport et Gare SNCF d'Entzheim) Construite par un constructeur en 2003, cette maison fonctionnelle de 125 m² habitables sur 2 niveaux (140 m² au sol). composée d'une belle entrée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine entièrement équipée (2025) et sur une véranda spacieuse (7 x 4 m de 2021) avec accès direct à une terrasse et au jardin, vous disposerez aussi d'un bureau ou une chambre en plein pied selon vos besoins et des toilettes attenants.

À l'étage vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale, et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes.

L'ensemble bénéficie d'un système de plancher chauffant et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la climatisation à chaque niveau.

Le sous-sol composé de 2 garages et dispose également d'un espace de rangement, une buanderie et une cave et atelier.

Possibilité de garer sans problème 2 voitures à l'extérieur Lovée sur un terrain de + de 604 m² avec un très bel espace pour potager et un emplacement idéalement ensoleillé pour un grande piscine hors sol en place.

Le jardin offre un espace extérieur plaisant, idéal pour les moments de détente en plein air.

L'architecture soignée confèrent à la maison un aspect contemporain et accueillant.

N'hésitez pas à mon contacter au 06 24 07 54 06 - Mathias KEMPF - SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572.