Maisonnette avec jardin et dépendance 123 m²

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité !

Propriété située à Strasbourg dans le quartier de La Meinau, en face de la Mosquée, ce bien jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles, comprenant commerces, écoles et transports en commun.

Le tram ligne A et E se rejoint en 8 minutes à pieds qui rejoint la station de centre ville de Strasbourg en 10 minutes.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain spacieux de 559 m² au total, comprenant un jardin de 124 m² à l'avant avec terrasse et un vaste terrain agricole de 334 m² à l'arrière avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg.

La dépendance de 78 m² habitable ajoute une commodité pratique à l'ensemble du bien mais offre surtout un potentiel d'aménagement et de transformation exceptionnel.

Deux places de parking complètent ce bien.

La maisonnette est située dans une enceinte comprenant une maison divisée en 2 appartements sur une superficie de terrain totale de 20 ares.

À l'intérieur, la maisonnette de 45 m² est organisée de manière fonctionnelle, avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine conviviale.

La propriété comprend une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et d'un WC.

La rénovation de la dépendance permettrait de disposer d'une superficie au sol de 123 m².

Caractéristiques techniques : Rénovation 2009 Isolation extérieure Double vitrage Chauffage électrique au sol Climatisation réversible Cheminée Syndic bénévole DPE en cours de réalisation Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.