Maison 3 chambres, combles aménageables et terrain de 4 000 m²

Bienvenue à Roumagne, à seulement 3 minutes de Miramont-de-Guyenne et 10 minutes d'Eymet !

Je vous propose de découvrir cette maison familiale qui offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Elle se compose actuellement d'une salle à manger et d'une cuisine représentant ensemble une surface de 56 m², de trois chambres et d'une salle d'eau.

Un espace confortable pour accueillir une famille.

Mais son potentiel ne s'arrête pas là !

Les combles, facilement aménageables, permettent d'envisager la création d'environ 70 m² supplémentaires.

De quoi imaginer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou encore un bureau selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², dont une partie permet d'envisager différents projets d'aménagement : création d'un second garage, installation d'une piscine ou encore réalisation d'un nouvel espace selon vos envies.

Autre atout non négligeable : la propriété dispose d'un puits.

Une maison qui réunit espace, potentiel d'évolution et emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités de Miramont-de-Guyenne et d'Eymet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf.

618278 ).