MAISON RÉCENTE À VENDRE À THAON-LES-VOSGES – 85 M² AU SOL, PISCINE CHAUFFÉE, JARDIN, DPE C, CLIMATISATION, GARAGE

Vous recherchez une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, avec piscine et jardin, dans un quartier calme et recherché de thaon-les-vosges ?

Cette maison construite en 2003 pourrait bien vous séduire !

Développant environ 85 m² au sol (77,25 m² carrez), elle est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 661 m², exposée sud-ouest.

Son environnement est particulièrement agréable : au calme, sans vis-à-vis, avec un champ, un chemin de promenade et un espace boisé en fond de jardin.

Un intérieur moderne et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, elle propose une vie de plain pied : - une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse par deux baies vitrées. - une cuisine aménagée et équipée maxima, installée en 2021, comprenant four et micro-ondes bosch, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte raccordée à l'extérieur et plaque vitrocéramique. - un couloir desservant un wc indépendant. - une chambre de plus de 11 m² avec dressing intégré et rangements. - une salle de bains familiale de plus de 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de rangement.

À l'étage : - une mezzanine de plus de 9 m² aménagée en espace bureau, avec rangements. - une deuxième et une troisième chambre de plus de 11 et 12 m², chacune équipée d'un dressing intégré.

Un extérieur pour profiter des beaux jours : le jardin plat, gazonné, arboré et entièrement clôturé offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.

Vous apprécierez notamment : - une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. - une piscine installée vers 2011, sécurisée par une clôture. - un cabanon de jardin abritant le système de filtration. - un filtre à verre installé en 2020 et une pompe à chaleur de piscine. - un terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis !

L'exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur, avec la nature en toile de fond.

Confort, équipements et faibles consommations : cette maison bénéficie d'une conception récente et d'une bonne performance énergétique, avec un dpe classé c.

Elle dispose notamment de : - pompe à chaleur air / air réversible assurant chauffage et climatisation. - ballon d'eau chaude de 200 litres. - fenêtres double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. - raccordement au tout-à-l'égout. - construction sur vide sanitaire.

Un garage et des équipements pratiques : un garage avec porte motorisée complète la maison.

À l'arrière, une buanderie de plus de 4 m² permet d'installer lave-linge, sèche-linge et équipements techniques.

Une trappe donne également accès au vide sanitaire.

Le portail d'entrée est lui aussi motorisé, pour un quotidien encore plus pratique.

Les atouts à retenir : - maison récente de 2003, moderne et très bien entretenue. - environ 85 m² au sol (77,25 m² carrez). - terrain plat et clôturé de 661 m². - quartier prisé et particulièrement calme de thaon-les-vosges. - jardin sans vis-à-vis, avec vue sur la nature. - piscine, terrasse et terrain de pétanque. - trois chambres et espace bureau. - garage et buanderie. - dpe c. - climatisation. - aucun travaux à prévoir.

Une maison familiale chaleureuse et facile à vivre, où tout est réuni pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur.

Une belle opportunité pour ceux qui privilégient la qualité de vie, le calme et un bien prêt à accueillir ses prochains propriétaires !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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