Maison avec jardin à vendre Loiret (45)

Proche sully sur loire, à seulement 5mn, saint aignan le jaillard, annie cormier vous présente une belle maison en pierres début 19ème, à rénover, offrant la possibilité d'aménager selon vos envies et besoins, composée d'un séjour, salon, cuisine, cellier, deux chambres, salle de bains, wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre. À l'extérieur : grand garage, belle cave voutée, bucher, cabanon, puits, l'ensemble sur un terrain d'environ 1000 m² avec de nombreux fruitiers. Cheminée, poêle à bois, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 917630.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Située à Pannes, cette magnifique fermette entièrement rénovée, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1517 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette longère. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Au rez de chaussée un vaste séjour-salon avec cheminée insert, un bureau, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bains agréable, un wc, un cellier et une grande chambre. À l'étage un dégagement, 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau lumineux. L'ensemble de la longère respire l'harmonie et le bien-être, avec une rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, une grande dépendance avec double garage, un atelier et au dessus une pièce aménagée et un abri bois, complètent cet ensemble unique. Vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre une qualité de vie incomparable. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain environnant, idéal pour des promenades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère aux prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux ? Cette maison construite en 2020 est faite pour vous ! Située dans un quartier calme à proximité des commerces, transports et de la gare de Fleury, elle offre des prestations de qualité et un agencement idéal pour la vie de famille. Elle se compose ainsi : •Une entrée avec placard, •Un joli séjour lumineux, ouvert sur le jardin •Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, •Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau •Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant À l’étage : • Un palier desservant trois belles chambres avec placard • Une salle de bain avec douche et baignoire • Un WC indépendant Côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable, facile à vivre, sans vis à vis et d’un stationnement privatif juste devant la maison. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Maison familiale 200 m² – Emplacement idéal au cOEur de CHAINGY Amoureux des grands espaces et du confort, cette maison est faite pour vous ! Située en plein cOEur de CHAINGY, à deux pas des commerces et des écoles, elle offre 200 m² de volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, donne accès à la terrasse et au jardin arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’un grand garage avec chaufferie, buanderie et cave attenante. À l’étage, l’espace nuit est tout aussi séduisant avec trois chambres spacieuses, une grande mezzanine aménagée en coin détente, un grand bureau avec accès à une terrasse couverte, une salle de jeux, ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. Un deuxième WC indépendant complète cet étage. À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager d'environ 880 m², exposé sud / ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec barbecue promet d’agréables moments de convivialité. Un espace de stationnement permet d’accueillir en extérieur 3 véhicules en toute simplicité. Emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pied Volumes généreux et prestations de qualité Maison édifiée sur vide sanitaire lumineuse et bien entretenue Plancher chauffant isolé, charpente traditionnelle. Terrain paysager et espaces extérieurs aménagés Cette maison rare sur le secteur n’attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Gien à 1h30 de paris par a77, arrivée gare de bercy. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, maison à ossature bois composée d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus. Cette maison à ossature bois est équipée d'une climatisation réversible et du confort moderne. Une terrasse et un abri en dur complètent ce bien. Possibilité de construire une seconde maison sur le même terrain avec permis de construire en cours. N'hésitez àme contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Située à Patay, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos de 689 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Elle se compose de : Un salon séjour lumineux de 30 m² Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d'eau Un WC séparé Un garage attenant Les plus : Maison de plain-pied Terrain clos et arboré Quartier résidentiel calme Accès rapide aux commodités Disponible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Belle Maison de Ville Rénovée - Châteauneuf-sur-Loire Dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Loire, à quelques pas du Parc Départemental du château, idéal pour des promenades au calme, cette superbe maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Construite avant 1948 avec des matériaux de qualité, cette maison de 114.78 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 30 m², une cuisine équipée de 20 m², une salle de bain moderne de 5.24 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². L'étage supérieur abrite une suite parentale de 11.31 m² avec salle d'eau de 4.85 m², 2 chambres dont une de 12.26 m² et l'autre de 9.79 m², ainsi qu'un pallier avec placard et un WC indépendant. Au sous-sol une magnifique et exceptionnelle cave voutée et carrelée de 30 m². L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie contemporain tout en préservant le cachet de l'ancien. Côté extérieur, une agréable terrasse de 15 m² sans vis à vis, vous permettra de profiter en toute quiétude des beaux jours et de moments de détente en plein air. Cette maison de ville est idéalement située, proche des commodités du centre-ville, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère alliant modernité et tradition à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David BIGOT vous propose : Exclusivité - Charmante Maison Familiale - 4 chambres - Véranda - Garage Cette jolie maison située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de l'agréable lac de Bel Air, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné et la luminosité qui baigne l'ensemble des pièces. Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, chacun trouvera son espace de repos et d'intimité. Vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc à chaque étage. Une vie de plain-pied est donc possible. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, est prolongé d'une véranda, qui vient compléter cet espace de vie convivial et familial. Côté extérieur, profitez de ce magnifique jardin paysager à l'ambiance cosy et zen. Les deux terrasses sont parfaites pour des repas en plein air entre amis et famille. Détente garantie en toute tranquillité. Vous disposerez d'un cabanon en bois et un abri de jardin pour votre stockage, également parfait pour aménager un atelier. Garage attenant avec grenier. Ces espaces extérieurs sont de véritables atouts ! La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'étage reste à rafraîchir à votre goût. Côté technique : - Chauffage gaz (chaudière récente) / bois - Climatisation réversible dans la véranda - Système d'alarme neuf (sans abonnement) - Motorisation portail neuve - Arrosage automatique / 2 récupérateurs d'eau - Borne de recharge pour voiture électrique Les points d'intérêt à proximité, tels que les écoles, les commerces, les infrastructures sportives et de loisirs, les transports en commun, le lac de Bel Air et les bords de la rivière le Loiret,., font de cet emplacement un lieu privilégié pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi vite pour devenir les prochains propriétaires : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : en exclusivité ! Longère 7 pièces / 208 m² avec piscine à huisseau-sur-mauves. Découvrez cette authentique longère de 1900, rénovée avec goût, située au coeur du village de huisseau-sur-mauves. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, chaufferie et wc. À l'étage : pallier, 3 chambres, 1 chambre avec salle d'eau et wc, salle d'eau et wc séparé. Excellent état général. Matériaux nobles et poutres apparentes. Chauffage individuel + insert. Garage séparé + abris de jardin. Piscine chauffée. Un véritable havre de paix, à seulement quelques kilomètres d’orléans. Bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 221 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Rare sur le secteur – Maison familiale sur sous sol total – Grand garage indépendant - Volumes exceptionnels ! Emplacement privilégié à Gien – Secteur résidentiel prisé et paisible. Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de qualité de construction ? Cette maison de 206 m², coche toutes les cases d’une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié, à proximité de toutes commodités. VISITE GUIDÉE : -Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue un vaste salon-séjour lumineux, une grande salle à manger avec accès direct à une terrasse carrelée, et un jardin paysagé sans vis-à-vis, parfait pour vos réceptions ou moments de détente. La cuisine aménagée, généreusement dimensionnée, est prolongée d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. -À l’étage (plancher béton), un palier spacieux avec balcon dessert 4 grandes chambres, toutes équipées de dressings intégrés, dont une avec salle d’eau privative. L'étage comprend également une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC, qui vient compléter cet espace nuit idéal. LES ATOUTS : -Sous-sol total de 100 m² accessible de l’intérieur et de l’extérieur (atelier, buanderie, garage, stockage…) -Grand garage indépendant de la maison -Belle cour extérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules -Terrasse carrelée avec point d’eau extérieur -Conduit tubé prêt pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Plancher béton, hauteur sous plafond généreuse -Fibre optique installée -Tout-à-l’égout Chauffage au gaz – installation conforme, sans aucune anomalie (norme 2022) Installation électrique intérieure conforme – aucune anomalie détectée (diagnostic C) CADRE DE VIE : Un terrain clos et arboré (présence d'arbres fruitiers) de 1 352 m², sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports… Une maison familiale de qualité, aux volumes rares, prête à accueillir votre projet de vie. Visite sur rendez-vous – Bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison familiale d’exception avec jardin clos et arboré – Orléans Saint-Marc Située dans le quartier recherché de Saint-Marc, en retrait de rue et au calme, cette maison familiale de 171 m² habitables offre un cadre de vie rare et une tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois niveaux fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec son entrée en tommette se prolonge dans un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagé et équipée, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Le sous-sol ajoute de belles possibilités avec une pièce isolée de 30 m², une cave et un grand garage. L’extérieur, clos et sans vis-à-vis, se compose d’un jardin arboré et d’une terrasse carrelée, idéal pour des moments de détente. En excellent état général, équipée de la fibre, d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et d’un système d’alarme. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique selvon vous propose : a 5 minutes de dampierre en burly, découvrez cette ravissante maison à nevoy de plain pied de 113 m² datant de 2017 ne nécessitant aucuns travaux. Dans un village dynamique et agréable, proche des commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable dans un environnement préservé et plein de charme. Une pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau. Une deuxième salle d'eau vient compléter ce bien. Équipé d'un poêle à bois, chauffage et eau fournis par chaudière thermodynamique air / eau, un adoucisseur d'eau, un atelier et 2 cabanes de rangement. Combles aménageables sur la surface de la maison. Isolation pulsée laine de roche. Pour vous détendre ou partager des moments en famille ou entre amis, un terrain de 1236 m² arboré, une piscine tubulaire 3 x 2.5 bardage bois et un boulodrome viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de village offrant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique selvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison lumineuse avec sous-sol total et beau terrain clos (environ 94 m² habitables sur 2079 m² de terrain). Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 94 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa configuration fonctionnelle et son beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine spacieuse, un sas / arrière-cuisine, un palier, ainsi que trois chambres dont deux de belles dimensions. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un beau grenier aménageable offre des perspectives supplémentaires pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, offre de nombreuses possibilités : rangements, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la parcelle de 2079 m² entièrement clôturée constitue un véritable atout, possibilité de créer une terrasse à l’arrière pour profiter du jardin en toute tranquillité. Points forts : Maison saine, très lumineuse Beau terrain clos Sous-sol total Fort potentiel Des travaux sont à prévoir. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante Maison Familiale avec Véranda à Villemandeur - Spacieuse et Lumineuse. Venez découvrir cette maison de 163 m², idéalement située à Villemandeur accès A77 et gare de Montargis à 10min, offrant un espace de vie généreux et lumineux pour accueillir votre famille. Dotée de 9 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, dont 4 chambres, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Un espace bureau est également prévu pour faciliter le télétravail. Vous profiterez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison vous permettra d'y emménager sans plus attendre. Différentes pièces, avec notamment une salle de sport et un atelier pour répondre à toutes vos envies. Une luminosité constante et agréable tout au long de la journée, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 544 m² pour vos moments de détente en plein air. Un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les + : Située dans un quartier calme et résidentiel, Pompe à chaleur, Insert bois, Véranda, Possibilité de faire une suite parental avec salle d'eau à l'étage et de mettre un lave main dans les WC. Une vraie opportunité à ne pas manquer. Besoin de renseignements ? Envie de visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Sureau vous propose : à Ouzouer-sur-trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, une maison avec piscine chauffée 8X4m sur 2 niveaux de 125 m² comprenant 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, garage et jardin arboré de 1800 m². Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, située dans un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, des WC séparés avec lave-mains. Premier étage : couloir desservant 2 belles chambres, 1 salle d'eau, des WC. Extérieur : piscine chauffée de 2021 avec son dôme, chalet de jardin, garage non attenant avec porte motorisée Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, à rafraîchir A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES ! UN CADRE DE VIE RARE À BRAY-EN-VAL ! Dans un environnement privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant charme de l’ancien et multiples possibilités. Située à Bray-en-Val, cette longère rénovée d’environ 200 m² habitables est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité… et de projets ambitieux ! Un lieu aux multiples vocations : -Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes -Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial -Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution * La maison principale * Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée -Une cuisine aménagée -Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau -WC indépendant -Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) À l’étage : -Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture -Une grande chambre -Une salle d’eau avec WC * Le gîte indépendant * Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour chaleureux avec cheminée -Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie -Une chambre confortable -Une salle d’eau -Une buanderie pratique -Un WC indépendant À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers. * Extérieurs & Dépendances * La propriété dispose : -De deux garages : l’un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et un second de 20 m², parfait pour du matériel ou un véhicule. -Un coin barbecue et un kiosque de jardin offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. -Une dépendance supplémentaire complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 10282 m², soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et naturel. Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité jt immobilier * fermette restaurée à 20 min de patay, comprenant : - au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon 40 m² avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau, wc. - a l'etage : palier desservant trois chambres, dressing, salle de bains, wc terrain clos arboré de 1404 m² avec terrasse couverte de 60 m². Nombreuse dépendances : grange de 85 m², deux garages, atelier et bûcher. Notre équipe jt immobilier se tient à votre disposition pour planifier une visite ou pour vous apporter des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison de village à rénover – Beau potentiel d’aménagement à l’étage Située au cOEur du charmant village d’Auxy, cette maison de village datant de 1900 séduit par son authenticité et son potentiel de transformation. D'une surface de 69 m² habitables, elle offre la possibilité de doubler sa surface grâce à des combles aménageables. Un terrain non attenant d’environ 100 m² complète le bien, idéal pour créer un espace extérieur privé : coin détente, potager ou jardin d’agrément. Composition actuelle (rez-de-chaussée) : - Cuisine - Salle à manger - Salon - Une chambre - Salle d’eau - WC À l’étage : - Combles aménageables, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un palier. Le devis de aménagement est disponible lors de la visite. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, en résidence principale ou secondaire. Laissez libre cours à vos idées et redonnez vie à cette maison pleine de charme. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Charmante maison de 152 m² sur un terrain de 1947 m² à Montcresson clôturé avec portail motorisé, grand parking et carport. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, un wc séparé et un bureau. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Garage, atelier, cave voutée et cuisine d'été. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de loisirs en famille ou entre amis. Profitez également d'une piscine chauffée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ainsi qu'un chalet avec spa. Double vitrage, volets électriques, chaudière à granulés. Située à Montcresson, proche des commodités et des axes de communication. Une maison pleine de charme et d'histoire, à visiter sans tarder ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour (06 87 50 46 15) vous propose : Bienvenue dans ce pavillon chaleureux et fonctionnel situé à Fontenay-sur-Loing. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal et la luminosité qui se dégage de chaque pièce. Le salon-séjour spacieux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. 4 chambres dont 2 en rez de chaussée avec une salle de bains et un wc. Les 2 autres à l'étage avec une salle d'eau et wc. Un sous-sol vient compléter le tout avec garage, buanderie, chaufferie et pièce de rangement. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Implanté sur un beau terrain de 790 m² environ, vous pourrez profiter des beaux jours et laisser libre cours à votre imagination pour aménager un jardin à votre goût. Situé dans un quartier paisible de Fontenay-sur-Loing, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort et sérénité. Gare pour Paris gare de Lyon, commerces et écoles sont des atouts importants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Bour EI (ID 3297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - willy camus vous propose : à vendre – maison de plain-pied 3 pièces avec bureau indépendant à gien (45500) idéal résidence principale ou profession libérale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de gien, cette charmante maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos de 539 m², sans vis-à-vis. Prête à emménager, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations récentes. Disposition intérieure : entrée lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte salon confortable avec accès direct à la terrasse deux chambres de belle taille salle d’eau avec wc moderne bureau indépendant avec wc (idéal profession à domicile, télétravail ou chambre d’appoint) atouts extérieurs : terrasse bien exposée à l’arrière jardin clos et arboré abri de jardin et espace détente confort & équipements : chauffage au gaz de ville isolation récente (travaux réalisés) double vitrage parking privé sur la parcelle localisation et commodités à gien : gare sncf (ligne orléans – nevers – paris) écoles, collèges, lycées hôpital, médecins, pharmacies supermarchés, commerces, marché hebdomadaire bord de loire, forêt d’orléans, base de loisirs maison idéale pour une vie de plain-pied tout confort, ou pour installer votre activité professionnelle en toute sérénité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Yèvre-la-Ville (45300), commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et d'espaces naturels pour les balades. Un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant connecté aux commodités essentielles de la vie quotidienne. Clos de murs, la propriété est composée de nombreuses dépendances idéale pour une activité professionnelle ou loisir- passion avec une grange, un atelier, une chaufferie et une cour. L'habitation propose une surface habitable de 98 m² environ répartie sur 4 pièces, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, deux chambres dont une indépendante avec point d'eau, une salle d'eau et un WC. Maison saine et agréable, habitable de suite. + Grenier aménageable, dépendances, toitures en bonne état, double vitrage. portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Charmante maison à Orléans – Calme, confort et praticité Située dans une rue paisible d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et des prestations. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie vous accueille, accompagnée d'une cuisine attenante ainsi qu’une salle d’eau. Étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos. Vous profiterez également d’une terrasse parfaite pour les beaux jours et de deux places de stationnement privatives. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide aux transports en commun (bus lignes 3,4, 25,60 et tramway ligne B) Connexion facile aux autoroutes A71 et A10 (moins de 7 km) Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Baudry vous propose : Située à Dampierre-en-Burly, cette magnifique maison contemporaine de 174 m² sur un terrain de 5853 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 74 m², idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. La maison dispose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bains et douche et une chambre. À l'étage vous disposerez de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison est en excellent état, construite en 2017, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour votre confort, le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol assure une température agréable en toute saison. De plus, la maison dispose de l'aspiration centralisée pour plus de praticité. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter du grand jardin paysager sans vis-à-vis et de la nature environnante. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies pour créer votre petit coin de paradis. Proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'harmonie. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : À vendre en exclusivité : Grange à réhabiliter à 66 300 € Découvrez cette charmante grange à rénover, située au cOEur de la magnifique vallée de la Juine à Autruy-sur-Juine (Loiret), à proximité de Méréville, au sud de l’Essonne. Bien que des travaux de viabilisation soient nécessaires (raccordements EDF et eau), cette grange offre une toile vierge exceptionnelle pour créer un espace de vie à votre image, selon vos goûts et vos besoins. Détails du projet : • Grange en pierre de 100 m² au sol, avec la possibilité d’aménager un étage d’environ 50 m² • Extension au sol envisageable pour transformer cette grange en une magnifique maison • Possibilité de conversion en lieu de stockage à moindre frais, idéal pour professionnels ou particuliers • Terrain spacieux de 2 500 m², non constructible, parfait pour les amoureux de la nature • Accès privé à une berge de rivière bordée d’une partie boisée, idéale pour des moments de détente au bord de l’eau • Vue dégagée sur des champs à perte de vue, garantissant tranquillité et immersion totale dans la nature Si vous êtes prêt à relever le défi de cette transformation et à créer un espace unique qui reflète votre style de vie (ou à exploiter un local de stockage économique), cette grange est une opportunité à ne pas manquer !