Maison

Propriété de charme et d'agrément située en territoire giennois, entre sologne de l'est et val de loire, à 1 heure 30 de paris porte d'orléans, avec une jolie maison de caractère sur un parc boisé de 11 ha 90 a 02 ca et un étang, vous est présentée par catherine peserico.

La maison de caractère de très bonne facture a été entièrement restaurée et aménagée avec goût.

Vous disposez de 329 m² habitables avec 10 pièces principales (hors cuisine, salles de bains, salles d'eau et pièces rangement) dont 4 chambres à l'étage et1 chambre ou bureau au rdc.

Dans la cuisine aménagée, vous disposez d'un superbe piano la cornue.

Cette maison de charme a été construite avec des matériaux de grande qualité.

Elle vous offre de très belles prestations, une magnifique vue sur le parc et l'étang d'agrément, une terrasse exposée plein sud baignée de soleil.

Attenant à l'habitation, vous accédez à la piscine d'intérieur avec son hammam, son sauna, sa mezzanine de repos et toujours cette vue sur le parc d'agrément.

Dans ce même bâtiment, vous disposez d'un petit deux pièces pour recevoir vos amis en toute tranquillité.

À proximité, dans l'annexe constituée d'un garage 4 emplacements en préau ouvert sur un côté plus un garage fermé, vous disposez aussi d'un logement de gardien avec grenier aménageable.

Dans le parc d'agrément, une grande clairière paysagée entour la maison et s'ouvre sur l'étang de plus d'un hectare.

Le reste du domaine est boisé de diverses essences locales.

Vous pourrez y admirer de nombreux canards et autres oiseaux de passage mais aussi quelques chevreuils qui ont élu domicile dans ce havre de paix.

Visites et renseignements, contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans015-000898 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

Mandat 434940.

Budget : 826.800.

Euros honoraires d'agence inclus (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

(6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.