Maison à vendre à Autry-le-Châtel (45500)

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) autry le chatel  45500.  a 15 mn de gien, 2h30 de paris. Pour investisseurs ou bricoleurs avertis, ensemble immobilier a renover. Au coeur du village, l'habitation divisée en deux logements comprend : 1)  salon séjour, cuisine, salle d'eau et un wc. À l'étage : trois pièces. 2) salon séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau wc, grenier aménageable, garage, dépendance, jardin sans vis a vis. L'ensemble sur un terrain clos de 395 m², possibilité de division pour création de plusieurs appartements.                                                                                                    prix; 66 500 €  fai pour visiter :   06 69 93 11 24 a noter : l 'achat groupé avec le bien mandat n° 105704 est envisageable étant donné que les deux biens sont contigus et appartiennent au même propriétaire. (me contacter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Fr dpe et ges non exploitables. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d 'orléans n° 313826984 (sans détention de fonds ), pour le compte de transaxia  france dont le siège social est situé  au 121, rue d'auron  18000 bourges « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) autry le chatel  45500.  a 15 mn de gien, 2h30 de paris. Maison de bourg, 97 m² habitables environ comprenant : cuisine aménagée ouverte sur salon sèjour, une chambre, wc, dressing. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Grenier aménageable, cave, jardin. L'ensemble sur un terrain de 250 m². Tout à l'égout.                                                                                                        prix :    77 000  €  fai pour visiter :   06 69 93 11 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Fr a noter : l'achat groupé avec le bien mandat n° 105703 est envisageable étant donné que les deux biens sont contigus et appartiennent au  même propriétaire. ( me contacter) dpe et ges non exploitables. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d'orléans n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia  france dont le siège social est situé au 121, rue d'auron 18000 bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : Dans un petit village idéalement situé à la limite de 3 départements (Yonne, Nièvre et Cher), bel ensemble immobilier vous permettant de réaliser vos projets les plus ambitieux. Actuellement, une partie est aménagée en bar / restaurant toujours en activité. Il est vendu tout équipée, de la cuisine professionnelle jusqu'au éléments de bar, mobilier et vaisselle. Une autre partie est aménagée en chambres d'hôtes, 6 également en activitées avec un potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires. Le bâtiment compte également 2 appartements indépendants. Il y a, en plus, des caves et un garage en sous-sol ainsi qu'un très beau jardin clos avec une grande terrasse. Ce n'est pas terminé ! Une grange d'environ 90 m² au sous-sol permet de donner libre cours à vos envies d'aménagement. En résumé, cet ensemble immobilier situé non loin de Gien et de Briare, vous permettra de vivre à la campagne, dans un environnement de qualité tout en vous donnant l'occasion de reprendre l'activité existante ou de créer la votre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de village au cOEur – Un havre de paix ! Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d’authenticité et de confort. Que vous soyez : -Une famille à la recherche de tranquillité, -Un couple de retraités souhaitant s’installer à la campagne, -En quête d'une résidence secondaire, d’un gîte, ou d’un investissement locatif. Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous ! Disposition du bien : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour / salon lumineux de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19 m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable de 17 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant. * À l’étage : Un palier distribuant trois belles chambres (14 / 14 / 18), dont une avec salle de bains et WC. Extérieurs soigneusement aménagés : -Terrain clos, arboré et bien entretenu, -Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente, -Pergola spacieuse, -Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, -Cabanon de jardin, -Espace barbecue, -Grand garage de 30 m² avec coin atelier. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite. Nous collaborons avec des entreprises certifiées RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous aider à bénéficier des aides de l’État. Votre projet immobilier commence ici ! Achat – Vente – Location – Estimation – Valorisation – Fonds de commerce / Professionnels ! Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret. Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder à moins de 2 heures de Paris, dans un secteur calme et agréable, ce pavillon de plain pied très lumineux d'une surface de 105 m² sur un terrain arboré de 3204 m². Il comprend une entrée avec placards donnant sur un salon avec insert, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un cellier attenant permet l'accès direct au garage. La partie nuit offre 3 chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur : grand jardin arboré, un 2ème garage et un abri de jardin. Bien fonctionnel, aucun travaux à prévoir. À visiter sans attendre!

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Spacieuse maison familiale avec possibilité de gîte indépendant sur grand terrain à Saint-Brisson-sur-Loire Vous serez séduits par cette maison traditionnelle de 180 m² nichée sur un terrain de 2 575 m², idéale pour une famille ou un projet de location airbnb ou gîte. Au calme, elle offre au rez-de-chaussée un gîte indépendant de 40 m² avec un séjour et son coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou générer des revenus. Idéalement situé pour accueillir les travailleurs des centrales de Dampierre en Burly et Belleville sur Loire. La maison principale propose un vaste séjour lumineux de 36 m², une cuisine dinatoire équipée de 28 m², 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d’eau moderne, une pièce palière pouvant servir de bureau ou autre, une buanderie, et un garage accolé avec mezzanine pour plus d'espace de rangement. À l'extérieur un verger saura séduire les gourmands : Pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers et noisetiers. Chauffage performant mixte (sol, bois, PAC), climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique, VMC neuve, volets électriques en rdc, garage, abri de jardin, parkings. Construction de 2004 en bon état général. Taxe foncière : 1 236 €. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, arrêt de bus à proximité pour le collège et les lycées. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Située au cOEur d’un village où il fait bon vivre, cette maison de caractère de 123 m² environ, sans vis à vis, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : un salon séjour spacieux et lumineux, un WC, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage : un palier desservant une grande terrasse avec vue imprenable sur le château, une pièce à aménagée, un WC et deux chambres. Au second étage : un palier pouvant servir de bureau ou de dressing mène à une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.) Les atouts de ce bien : double vitrage, cheminée avec insert équipée d’un répartiteur de chaleur, emplacement idéal dans un village vivant avec école et commerces. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence leger vous propose : saint brisson dans un village avec écoles et proches des bords de loire. Une maison sur sous sol composée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée tubée, lumière traversante donnant sur une belle terrasse à l' arrière sans vis à vis et un espace pour jeux d'enfants, potager. Une chambre en rdc et un wc. Etage un palier desservant 3 chambres, un buanderie et une salle d'eau / wc. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole sureau vous propose : a saint-brisson-sur-loire rare sur le secteur ! Maison de bourg à rafraîchir de 121 m² avec jardin arboré de 1566 m² sans vis-à-vis comprenant au rez de chaussée un double séjour avec cheminée insert de 58 m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, des wc. L'étage peut être aménagé selon vos envies : grande chambre, salle de jeu, salon. Grande dépendance compartimentée en garage et atelier. Bûcher. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Leger vous propose : À seulement quelques minutes de Gien sur le passage de la Loire à vélos, venez découvrir cette charmante longère / ancienne fermette en cOEur de village. Avec ses 185 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel pour vos projets familiaux ou de gîte / chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Trois entrées, un séjour avec cheminée et un salon (pouvant faire office de chambre), une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. À l’étage : Un palier avec point eau desservant trois belles chambres, dont une avec une cuisine et le plus un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, espaces potager, clos et arboré de 1 730 m², d’un préau, de nombreuses dépendances (grange, cave, chaufferie, garages…) et d’une piscine creusée à rénover, parfaite pour vos moments de détente. Les plus : Isolation extérieure, double vitrage. De beaux volumes. et de multiples dépendances avec de gros potentiel d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et possibilités d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette très belle longère qui allie le moderne et l'ancien. Au rez de chaussée, l'entrée dessert le salon / séjour dans lequel vous trouverez une magnifique cheminée avec poêle insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, wc. À l'extérieur, un appentis et une très belle piscine enterrée viennent compléter ce bien. Les plus : - dpe en c -terrain de 3058 m² au calme tout en étant à proximité de gien. -double vitrage de 2023 - poêle insert de 2023 -radiateurs de 2023 vous recherchez un bien de qualité dans un environnement agréable ? N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de caractère de type longère comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une véranda donnant sur la terrasse, salle d’eau, WC et cellier. À l’étage : une mezzanine et 3 chambres. À l’extérieur : un jardin agrémenté : d’une terrasse, un kiosque, un bassin, une piscine hors-sol et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 1 733 m² environ. Les atouts de ce bien : son environnement calme, le charme des poutres, son terrain, son chauffage économique et le volume de ses pièces de vie. Idéal pour les amoureux de la campagne et de maisons de charme ! N’attendez pas, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE ! Maison de caractère avec sous-sol complet + T3 indépendant ! Idéalement située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant. Charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne, idéalement implantée sur un terrain clos de 1 403 m². Maison principale : surface habitable de 120 m² -Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger généreuse, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. -Étage : Palier distribuant trois belles chambres (14,80 m² / 15 m² / 15 m²), dont une avec balcon et une autre avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. -Annexe : Buanderie de 10 m² + autre pièce à rénover selon vos envies. La maison bénéficie d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de grands espaces de rangement. Maison T3 de plain-pied d’une surface de 45 m² : -Entrée sur salon-séjour -Cuisine aménagée -Salle d’eau avec WC -Deux chambres Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (location annuelle ou courte durée type Airbnb). Dépendances & Extérieurs : -Hangar de 92 m² avec électricité, idéal pour atelier ou rangement / garage -Préau offrant un espace couvert -Cuisine d’été pour profiter des repas en extérieur -Terrain clos avec jardin entourant la maison Confort & Équipements -Chauffage économique par chaudière à granulés (installée en 2020) -Portail motorisé -Menuiseries PVC double vitrage -Fibre optique installée -Faible consommation énergétique (DPE favorable) : D Les atouts -Maison de caractère dans un environnement recherché -T3 indépendant offrant une belle rentabilité potentielle -Grands espaces intérieurs et extérieurs -Secteur touristique attractif Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Iad france - ali kucuk vous propose : longère + dépendance / studio + grand verger ! Situé à saint-firmin-sur-loire dans un cadre unique et sauvage sur les rives d'un des fleuves les plus célèbres de france. À 10 minutes de gien (gare) et de briare. À 1h30 de paris. À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir votre futur coup de coeur ! Édifiée sur un terrain de 4 912 m² environ relié au tout à l'égout, elle comprend : * longère principale (toiture neuve ) : - au rdc : une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une véranda avec poêle à granulés + un coin bar avec accès terrasse arrière, une chambre avec sa salle d'eau (douche + baignoire ), un wc. Présence d'une cave. -a l'etage : un palier qui dessert 2 grandes chambres, une salle de bains + 2 wc. * dépendance : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour, un cellier (comble aménageable possibilité de 2 pièces supplémentaire ). À l’extérieur : -magnifique verger avec une quarantaine d’arbres fruitiers -garage attenant doté d’une porte automatique -superbe piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente -conviviale cuisine d’été avec abri -grand terrain clos, soigneusement paysagé avec puits -nombreuses places de stationnement pour accueillir vos véhicules deux portails : un portail motorisé à l’avant et un portail manuel à l’arrière, idéal pour partir en balade à vélo. Modes de chauffage disponibles : radiateurs électriques, cheminée et poêle. Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible avec ces 3 parcelles divisées. Idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! | pour information | nous sommes partenaires avec des entreprises rge, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’état. M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Bienvenue dans ce cadre idyllique, situé à seulement 25 minutes de GIEN et 2 heures de la région parisienne ! Cette propriété offre une oasis de paix en pleine campagne, loin des bruits de la ville et des axes routiers fréquentés. Imaginez-vous profiter de matins tranquilles avec le chant des oiseaux en toile de fond. La mare, joyau naturel de cette propriété, abrite une biodiversité fascinante : poissons, grenouilles bondissantes et autres espèces aquatiques cohabitent dans cet écosystème préservé. Vous pourrez ainsi observer les poissons nager paisiblement sous la surface miroitante de l'eau, offrant un véritable spectacle de la nature, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore. Nichée au bout d'un chemin, cette maison moderne et fonctionnelle vous accueille dans un havre de calme et de sérénité. Conçue avec soin pour favoriser l'autonomie, elle offre un agencement pratique et accessible, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert et fluide s'ouvre sur une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées, tous conçus pour faciliter la circulation en fauteuil roulant. À l'étage, accessible via un monte-escaliers discret, vous découvrirez une autre salle de douches à l'Italienne avec WC et deux grandes chambres baignées de lumière naturelle. La maison est équipée du double vitrage en PVC, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles pour votre confort tout au long de l'année. Accessible et attenant à la maison, un espace buanderie et cellier avec grenier et à l'extérieur, un double garage ainsi qu'un un vaste hangar ouvert complètent cette propriété. Cette maison représente bien plus qu'une simple habitation; elle offre une véritable expérience de vie au contact de la nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une retraite paisible à la campagne, cette propriété saura répondre à vos besoins et vous offrira un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir cette perle rare, où calme, confort et nature se conjuguent harmonieusement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre – Maison rénovée en pierre avec terrain et dépendance – Cernoy-en-Berry (Loiret 45) Située à Cernoy-en-Berry, à seulement 15 minutes de la gare SNCF de Briare, cette maison ancienne en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et authentique, au cœur d'un village recherché du Loiret. La maison comprend une grande cuisine aménagée neuve, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que trois chambres, chacune disposant de son point d'eau ou WC privé. Le grenier reste aménageable selon vos besoins : une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un garage attenant permet un accès direct à la maison, pratique pour le stationnement ou les activités de bricolage. La gare de Briare à proximité permet de rejoindre Paris ou Nevers en train, tandis que les écoles sont accessibles dans le village. Cette maison ancienne rénovée avec soin, libre immédiatement, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire dans le Loiret. Calme, charme, et authenticité sont au rendez-vous. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi directement par téléphone. visite 3 D sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 925590.

Situé dans le quartier du Berry avec toutes les commodités à proximité (école, commerces, Loire à vélo), vue sur la Loire et le Château, ce pavillon de 128 m² sur sous-sol complet est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon / séjour traversant baigné de lumière de part ses baies et équipé d'un poêle à granulés, une salle de bains, deux chambres. À l'étage une très grande chambre et un grenier. Le sous-sol est composé d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Ce pavillon dispose de trois systèmes de chauffage, climatisation réversible dans le salon / séjour, les trois chambres, une chaudière gaz récente sur l'ensemble du rez-de-chaussé et sur la partie aménagé du sous-sol et un poêle à granulé dans le salon / séjour qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le terrain est entièrement clos (portail automatisé) avec la possibilité de stationner voitures et camping-car, les allées et la partie stationnement sont en béton désactivé, un cabanon de jardin complète ce bien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

POILLY LEZ GIEN située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, maison d'habitation (surface de référence 120 m²) comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : d'une part une chambre avec une pièce dressing (à aménager) + salle d'eau + wc (cet espace peut être idéalement utilisé pour une suite parentale), d'autre part, dégagement avec placard, trois chambres (dont une avec placard et balcon et une avec placard), une salle de bains. Grenier perdu. Dépendances : un garage avec cellier. Grande terrasse, jardin clos. Caractèristiques techniques : chauffage électrique, Ballon ECS de 2016, portail électrique (2016) + porte de garage électrique (2012), porte d'entrée (2012), cuisine (2012) et salle de bain (2019), double vitrage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Centre bourg de Poilly lez Gien, proche de toutes les commodités. Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant un cellier, des wc une mezzanine servant de bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur le salon / séjour (avec poêle à bois, un second salon TV, une chambre avec placards et une grande salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Maison entièrement rénovée, isolation extérieur, couverture, huisserie PVC et connectée (Poêle à bois, climatisation dans le salon / séjour. À l'extérieur, un double garage permettant d'accueillir un camping-car et une voiture, un autre garage actuellement transformé en atelier, une piscine chauffée par une pompe à chaleur avec son local technique, et un puits complètent ce bien. L'ensemble est situé sur un terrain en clos avec portail automatisé. Si vous souhaitez pose vos valises sans travaux à prévoir, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Propriété de Charme d'environ 181 m² dans un écrin de verdure à Poilly-lez-Gien ! Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison d'environ 181 m² construite en 2002 offre un véritable havre de paix à Poilly-lez-Gien. Cette maison présente des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine équipée. Les 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), le bureau et les deux salle de bains s'inscrivent dans une logique de confort et de fonctionnalité. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre enchanteur pour se détendre en toute quiétude. Aucun travaux prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granule ainsi que du double vitrage. À proximité des écoles accessible à pieds (maternelle, primaire et collège) ainsi que du centre ville et des commerces. Proximité également des transports en communs. Cette maison à Poilly-lez-Gien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : maison traditionnelle d'un étage 5 pièces / 4 chambres avec jardin, garage et grange. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager, salle d'eau, salle à manger, couloir, deux chambres et wc. À l'étage : deux chambres et salle de bains avec wc. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, vmc. Jardin devant et derrière. Garage métallique. À poilly-lez-gien, dans une rue calme proche du supermarché. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Cette magnifique maison traditionnelle de 239 m² sur un terrain de 2480 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et d'authenticité. Construite en 1999, cette demeure aux finitions impeccables avec un agencement pratique saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et convivial comprenant un vaste séjour-salon lumineux équipé d'un foyer polyflam, une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine idéale pour créer un lieu de vie supplémentaire, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, vous trouverez : des toilettes, une cuisine d’été, une salle de jeux (ou autre), et un garage vous permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. De plus, le jardin arboré, entretenu avec soin, apporte une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, seule votre décoration personnelle est à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Les équipements de confort thermique et de sécurité tels que le foyer polyflam, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique puis l'interphone, l'automatisation du portail et de la porte de garage assurent des économies et une tranquillité d'esprit permanente. Cette maison d'exception qui allie charme et qualité constitue une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : secteur recherché près des commodités ! Maison saine sur sous-sol complet ! Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ située près des commerces et du centre-ville à pied. Maison rénovée sur une parcelle de 2 361 m² environ comprenant : - au rdc : une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger (possibilité d'une chambre ), une cuisine aménagée, un wc séparé avec lave main, un cellier / buanderie. - a l'étage (plancher béton ) : palier qui dessert 3 grandes chambre, une salle d'eau avec baignoire et wc. - au sous-sol : espace de rangement, cave. - extérieur : cour avant avec deux places de stationnement, cour arrière avec emplacement pour plusieurs véhicules, grand jardin clos avec arbres fruitiers, deux abris espace de stockage, un coin terrasse. Système de chauffage : pompe à chaleur air / air + poêle à bois + radiateurs électriques. Tableau electrique + plomberie récent ! Les +: au calme, isolation extérieure + tout à l'égout, fibre, double vitrage pvc,  terrain permettant d’accueillir plusieurs véhicules à l'arrière, faible consommation, faible taxe foncière. À découvrir rapidement ! M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Lengrand vous propose : Maison – 4 pièces – 3 chambres – 1 bureau – Coullons Située à Coullons, cette maison construite en 1980 offre une surface habitable de 138 m², édifiée sur un terrain de 3 796 m². Elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. •La maison dispose également d’un sous-sol complet de 141 m². •À l’extérieur : une terrasse, un balcon avec vu sur les étangs de Coullons et une dépendance de 50 m² complètent le bien. •Double vitrage bois sur l’ensemble des fenêtres, chauffage au fuel / bois, tout à l’égout. Environnement calme à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934301615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 5 pièces / 3 chambres économe en énergie (panneaux solaires). De plain-pied sur vide sanitaire : entrée dans cuisine équipée récente (lave vaisselle intégré, four, hotte et plaque de cuisson) et contemporaine, salon / salle à manger 25 m² avec insert, couloir qui distribue sur une salle d'eau avec douche italienne, WC et trois chambres dont deux avec placards. Double vitrage PVC, combles et cave isolés, pas d'anomalie électrique (électricité refaite), tout à l'égout. Fibre optique. Le terrain clos et arboré de 1200 m² comprend une serre, un enclos, un abri métallique et un poulailler. Maison au calme dont vous pourrez profiter tout de suite moyennant du rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.