Maison à vendre à Coullons (45720)

Magnifique longère solognote en briques d’environ 205 m² habitables, nichée dans un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée par le portail électrique, la propriété dévoile un terrain entièrement clos d’environ 7 000 m² agrémenté d’un superbe point d’eau d’environ 1 500 m², véritable atout charme. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec espace jacuzzi et coin repas convivial complète les extérieurs, tandis qu’à l’arrière de la maison, une agréable terrasse s’ouvre sur un espace prairie et un préau ouvert. Un hangar d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou les véhicules de collection, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. L’intérieur s’organise autour d’une vaste entrée de 19 m² desservant deux espaces de vie distincts pouvant être exploités indépendamment, offrant un fort potentiel pour une activité de gîte ou de maison d’hôtes. Un premier espace propose un bureau, deux chambres, un salon-salle à manger chaleureux d’environ 40 m² avec espace bar et cheminée ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec WC. De l’autre côté, un couloir mène vers une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, une salle de douche de 7 m², des WC séparés, un second salon-salle à manger avec cheminée d’environ 35 m², une cuisine ouverte, un dégagement et un bureau équipé d’un poêle Godin. Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et offre de belles perspectives d’évolution. Cette propriété pleine de charme, typique de la Sologne, séduira autant les amoureux de nature que les porteurs de projets familiaux ou touristiques. Maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Coullons village situé en sologne à 1h45 de paris et 20 minutes de la gare de gien arrivée bercy. La commune de coullons est très dynamique avec ses commerces de proximité, pharmacie, médecin. Maison de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité (poutres, briques, carrelage, etc. ), elle est composée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine fermée et aménagée, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol fait la totalité de la superficie de la maison. Un garage, un terrain de 4 000 m² divisible complètent ce bien. La vue sur l'étang et la tranquillité de l'endroit vous séduiront. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Guy Mallet vous propose : À 20 mn de Gien, longère rénovée 5 pièces / 3 chambres sur terrain clos de 4 hectares avec étang de 2500 m². De plain-pied : grande entrée carrelée, salon / salle à manger spacieux, cuisine équipée, salle d'eau, WC, deux chambres dont une avec dressing. Attenant : un logement indépendant comprenant une chambre et salle d'eau avec WC. Chaufferie et cave sur l'arrière. Grenier aménageable accessible par escalier bois, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Tout à l'égout et fibre optique. Sur le terrain : prairie, hangar métallique, volière. Rare car pour ce bien toutes les commodités, école et commerces sont accessibles à pied. Taxe foncière de 750 €. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. À votre disposition pour tout renseignements complémentaires et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison deux pièces de plain-pied sans mitoyenneté comprenant : salle à manger de 26 m² avec coin cuisine et cheminée fermée, salle d'eau avec WC, chambre carrelée, terrasse avec barbecue, jardin clos arboré d'environ 550 m² environ sans vis à vis et petites dépendances sur l'arrière. Grenier isolé aménageable (vélux posé et potentiel de deux chambres possibles). Les plus : double vitrage, chauffage électrique, volets roulants, tableau électrique et ravalement refaits (pas d'amiante et pas d'anomalie électrique), toiture isolée et refaite à neuf, droit au puits, fibre disponible, tout à l'égout, taxe foncière de 290€. Proche du centre ville de Coullons, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou du locatif. Habitable de suite. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison – 4 pièces – 3 chambres – 1 bureau – Coullons Située à Coullons, cette maison construite en 1980 offre une surface habitable de 138 m², édifiée sur un terrain de 3 796 m². Elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. •La maison dispose également d’un sous-sol complet de 141 m². •À l’extérieur : une terrasse, un balcon avec vu sur les étangs de Coullons et une dépendance de 50 m² complètent le bien. •Double vitrage bois sur l’ensemble des fenêtres, chauffage au fuel / bois, tout à l’égout. Environnement calme à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant maison d'habitation et espace professionnel, situé sur la commune de Coullons. La maison d'habitation, d'une superficie de 284 m², se compose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² distribue une chambre accompagnée d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, le terrain de 2900 m² est très bien entretenu et comprend un garage, une piscine avec local technique, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue. Une cour intérieure en pavé complète cet espace extérieur. L'atelier professionnel de plus de 200 m² dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Il est équipé d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires, et bénéficie d'un espace sécurisé. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) coullons 45720  a 1h30 de paris sud, 15 mn de la sortie a6 gien,   propriete sur 25 ha environ, comprenant : 1)  une grande habitation 500 m² habitables environ a  renover (portes et fenêtres  neuves pvc double vitrage et enduits extérieurs refaits a neuf) composée :  un salon 53 m², une salle à manger 45 m², une cuisine 27.04 m², une arriere cuisine 10 m², une buanderie 4.73 m², une pièce 12.10 m², une chambre 13.78 m², un e salle d'eau wc 40 m², un grand local lave           main  avec 2 wc.  a l'étage : 5 chambres de 12 m² environ chacune, un couloir 5 m², une salle d'eau 5 m², un wx, une partie grenier et un grand volume a aménager 108.18 m² plus mezzanine. 2) une grande dépendance comprenant : un appartement a rénover 90 m² environ (actuellement occupé par le gardien) atelier, garages et 12 box a chevaux. 3) une petite maison indépendante  a rénover comprenant : un salon séjour 40.34 m², une chambre 8.50 m², une chambre 10.43 m², une salle d'eau wc 3.33 m². 4) une autre petite dépendance 5)  un hangar 6)  deux étangs  5500 m² et 1500 m² environ l'ensemble sur un terrain d'un seul tenant 25 ha environ composé  essentiellement de prés et de taillis.  mon téléphone : 06 69 93 11 24                                                                                                                                                    prix :   480 000  € fai pour tous renseignements :   agence transaxia.    représentée par  bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d'orléans 2020 ac 00292  siret : 313686984 dpe : g = 460    ges : g =80les honoraires sont à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette authentique demeure ancienne d’environ 300 m² habitables, en partie rénovée, qui conjugue espace, confort moderne et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie hors normes de 86 m², sa cuisine ouverte et ses deux cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau et un atelier offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouvelles chambres ou un espace de travail sur mesure. Une lingerie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, la grande mezzanine dessert une chambre parentale de 37 m² avec sa salle d’eau, une pièce de 44 m² idéale pour chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC privatifs. Côté extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du terrain clos de 1 182 m², agrémenté d’un abri bois et de deux caves. Les éléments techniques ne sont pas en reste : toiture récente, menuiseries aluminium / bois et pompe à chaleur récente garantissent confort et économies d’énergie. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil dans un cadre paisible et verdoyant.

Idéalement située à Argent-sur-Sauldre, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette élégante maison bourgeoise pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un bureau, une chambre avec parquet, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu’un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte. Une grande cuisine familiale complète ce niveau, avec accès direct à la cave. À l’étage, l’espace nuit propose plusieurs chambres, dont deux avec dressing. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse surplombant le terrain, offrant une vue dégagée et un espace extérieur supplémentaire. Une salle de douche complète cet étage. Un garage vient compléter l’ensemble, le tout édifié sur un terrain clos de 1 197 m², agréable et facile d’entretien. Caractéristiques techniques : chaudière gaz à condensation, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée. Maison de caractère au fort potentiel, idéale pour les amoureux des biens de charme souhaitant personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d’un emplacement privilégié à Argent-sur-Sauldre.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 06 69 93 11 24 en exclusivité                                                                baisse de prix argent sur sauldre  18410 :   a 2h de paris (par a 77 sortie gien ), à 2 pas du centre ville, proche étang du puits (base de loisirs et pèche ).Au bord du canal, idéal pécheur, cette charmante maison 60 m² habitable environ comprend : cuisine équipée, salon séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau wc, une buanderie et un débarras. À l'extérieur : attenant à la maison, une pièce a aménager avec sa mezzanine et une petite cour. Intérieur refait totalement. Habitable de suite. À saisir  baisse de prix        nouveau prix  :   72 500 €  fai pour visiter :      06 69 93 11 24 tous les jours de 9h à 20h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier agent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron 18000 bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) en exclusivité grande et  belle maison de famille avec énormément   de charme argent sur sauldre  18410.  2h de paris, à proximité d'aubigny sur nère, au calme, cœur centre ville (commerces, super marché, médecin, écoles, pharmacie. ), grande et belle maison230 m² habitables environ, agrémenté d'un charmant jardin arboré. Ce bien comprend (sur trois niveaux ) : au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage :   une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au second étage : un palier, un coin bureau et trois chambres. Sous sol sous l'ensemble de l'habitation.  grande et belle terrasse le terrain de 749 m² est clos et joliment arboré. Grande maison, petit prix, au calme, proche centre ville. Tres belle affaire a saisir sans attendre                                                                                                                  son prix : 155 000  €  failes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  ce bien vous ai proposé à la vente par bruno chartier, agent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron  18000  bourges « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 06 69 93 11 24 en exclusivite mandat délégué argent sur sauldre 18410 : je vous propose à la vente, en centre ville,  cette belle maison bourgeoise qui comprend   actuellement au rez de chaussée une partie professionnelle (agence bancaire) divisée en :   un sas d'entrée, une pièce accueil clientèle, trois bureaux, un couloir, un wc. Au sous sol : une cave, une chaufferie et la salle des coffres. Chauffage : climatisation réversible appartement 1er étage : salon séjour, cuisine, une chambre une salle de bain, un wc et un couloir 2ème étage : deux chambres et un petit grenier l'ensemble est situé sur un beau terrain clos accessible par la rue nationale et également par rue lesseps grâce au garage attenant.                                                                                                                                                      prix : 212 000 €   faipour visiter : 06 69 93 11 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Www georisques. Gouv. Frce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier, agent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans  sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121, rue d'auron 18 000 bourges dpe  e= 472     ges b = 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Découvrez cette ravissante maison située dans une rue paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville. Conciliant confort et praticité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées télé en famille. Cet espace s'ouvre sur la salle à manger spacieuse et lumineuse, parfaite pour les repas et les moments de convivialité. La cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle, est propice à la préparation de délicieux repas. À l'Étage vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. Une véranda lumineuse relie la maison principale à un studio indépendant avec mezzanine, offrant une solution idéale pour un espace de travail, un logement pour invités ou une location saisonnière. La maison dispose également d'une cave partielle, parfaite pour le stockage des vins, d'un garage, ainsi qu'un terrain agréable, propice à la détente en plein air, au jardinage ou aux jeux pour enfants. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans une maison aux multiples atouts où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante propriété à quelques kilomètres d' d'Aubigny-sur-Nère. Equipée du double vitrage, reliée au tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Philippe Jay vous propose : Somptueuse villa rénovée avec piscine chauffée et fort rendement locatif – 2h de Paris Sologne Un cadre de vie d’exception au cOEur de la Sologne Découvrez cette magnifique villa de 300 m², entièrement rénovée, située dans un village paisible près d’Aubigny-sur-Nère, à seulement 2h de Paris Sud. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et services. Cette propriété offre 8 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et un appartement indépendant en rez-de-jardin (idéal pour accueillir ou louer). Chiffre d’affaires locatif : plus de 35 000 € en 4 mois (2025) via Booking et Airbnb. Rez-de-jardin (100 m²) : appartement indépendant avec cuisine d’été, deux chambres, salle d’eau, cellier, cave, grand garage / buanderie. Rez-de-chaussée (115 m²) : salon parqueté, salle à manger avec poêle à bois, véranda lumineuse, cuisine équipée, salle de bain, chambre. 1er étage (100 m²) : cinq chambres, dressing, salle d’eau moderne, WC séparé. Grenier aménageable de 100 m² pour encore plus de potentiel. Un parc majestueux et des prestations haut de gamme Terrain clos de 8 028 m² avec puits et cèdre du Liban bicentenaire. Piscine chauffée au sel (10x5 m) avec volet roulant et pergola, sous garantie décennale. Photovoltaïque : revente d’énergie générant + 1 200 € / an. Récupérateurs d’eau (4 000 L) pour une gestion écologique. Confort moderne : pompe à chaleur + gaz, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, isolation récente (2025). Les + Rendement locatif exceptionnel Maison habitable immédiatement Environnement calme et verdoyant Potentiel d’agrandissement (grenier) Une opportunité rare Cette villa allie charme, rentabilité et qualité de vie. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement haut de gamme.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison des années 1920, ancien atelier de couture chargé d’histoire, idéalement située à deux pas du centre-ville et des commodités d’Argent-sur-Sauldre. D’une superficie d’environ 125 m², cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir et dressing, une salle d’eau, des WC indépendants, un atelier ainsi qu’un garage carrelé et isolé. L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse équipée d’un store banne et d’un barbecue, le tout sur un extérieur entièrement clos. Une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un accès direct à la cave depuis la maison complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres dont une en enfilade, une salle d’eau et des WC. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : menuiseries PVC effet bois récentes, pompe à chaleur air / air, isolation sous toiture performante. Absence de plomb et d’amiante. Un bien clé en main, très bien entretenu, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère, véritable coup de cOEur nichée sur la charmante commune d'Argent-sur-Sauldre à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris. Idéalement située, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec gout et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain et de WC séparés. À l'étage, le palier, pouvant servir de bureau, dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave, et une buanderie. Cette propriété présente également un très beau terrain arboré avec un petit point d'eau, un grand garage et une dépendance / atelier. Les atouts qui font la différence : - Cette maison présente de beaux volumes et une ambiance chaleureuse - Une rénovation de qualité - Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout - Travaux récents et bonnes performances énergétiques Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Elle représente l'opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire en Sologne. Laissez-vous séduire et venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement paisible, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, puis séjour convivial avec cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un salon propice à la détente. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Un garage et un cellier / buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein. Prix : 96 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur et 6000 euros d'honoraires d'agence, soit 6.67% dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain polano, au 06 64 89 83 89 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain polano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de bourg située à seulement quelques pas du centre-ville d'Argent-sur-Sauldre. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant vous garantissent confort et praticité. Le second étage propose une troisième chambre et un bureau, parfait pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. La maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin clos, idéal pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ce pavillon, implanté dans un environnement calme, offre une disposition fonctionnelle et un beau potentiel. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres. L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 1 118 m², idéal pour profiter d'un bel extérieur. Une visite s'impose ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Argent-sur-Sauldre, cette maison entièrement mise à nu vous offre une opportunité rare de créer un espace de vie sur-mesure. Avec une surface d'environ 63 m² au rez-de-chaussée et 65 m² à l'étage, cette propriété permet une rénovation totale, vous offrant une toile vierge pour imaginer chaque détail selon vos goûts et besoins. Le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 63 m² à aménager entièrement. Ce grand espace peut être transformé en un vaste séjour ouvert, une cuisine moderne, ou tout autre agencement qui vous conviendrait. L'étage de 65 m² est également à aménager, idéal pour y créer des chambres, une salle de bains, ou un espace de vie supplémentaire selon vos projets. Le grenier offre également une grande possibilité d'aménagement avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins. La cave ajoute une dimension pratique à cette propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins divers. L'espace extérieur est agrémenté d'une véranda qui donne sur un jardin de 555 m², parfait pour se détendre ou profiter des belles journées. Vous disposez également de dépendances offrant un espace de stockage. Un puits sur le terrain permet l'utilisation d'eau de source pour le jardin. Cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Elle constitue également un excellent projet pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant concevoir une maison moderne et fonctionnelle selon leurs propres critères. (9.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville d'Argent-sur-Sauldre (18410), cette maison à rénover est nichée dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété, tandis que la présence d'une véranda et d'un jardin constitue des atouts pour profiter des beaux jours. Érigée sur un terrain de 555 m², cette maison des années 1970 propose une surface habitable de 128 m² répartie en 4 pièces, dont 4 chambres. À l'intérieur, seuls les murs et le toit sont présents, offrant l'opportunité d'une rénovation complète selon les préférences de l'acheteur. Les combles présents constituent un espace supplémentaire à exploiter. Avec ses nombreuses pièces, cette maison offre un fort potentiel pour être repensée et aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DE AZEVEDO, Tél. : 06 73 88 54 33, E-mail : olivier.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Charmante maison au bord du canal à Argent-sur-Sauldre, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Elle offre une entrée avec WC et lave-main, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un petit jardinet donne directement sur le canal, parfait pour se détendre au calme ou profiter des soirées au bord de l'eau. (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un potentiel pour les primo-accédants et les investisseurs en quête d’un projet à transformer. D’une superficie de 514 m², le terrain vous permet de profiter d’un bel espace extérieur. À l’intérieur, vous serez accueillis par une entrée qui mène à La pièce de vie de 18 m² lumineuse et une cuisine ouverte de 7 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes, idéales pour une utilisation quotidienne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un débarras pratique complète ce niveau. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est une véritable toile vierge qui n’attend que vos idées pour la sublimer ! Que vous souhaitiez y habiter ou la louer, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à Argent-sur-Sauldre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses !

Iad France - Florence Leger vous propose : Saint-Florent, à seulement quelques kms de Sullly-sur-Loire et de Gien, à proximité des châteaux et des bords de Loire. La maison comprend une entrée avec un espace cellier, offrant un accès direct à la grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée ouverte avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. On trouve également deux chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau et WC séparés. La pièce principale donne directement sur la terrasse orientée plein sud, équipée d’un store, idéale pour profiter des repas en extérieur et du terrain de plus de 650 m² clos, arboré et bien entretenu. Vous y trouverez un espace potager, Arbres, plantes ainsi qu' un récupérateur d’eau et un composteur. De plus, la vue sur un étang communal, sans entretien, avec accès à la pêche, complète parfaitement ce cadre paisible et idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située au coeur du bourg de Cerdon, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre offrant un espace nuit supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin sans vis à vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Maison en bon état général, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans un environnement agréable et recherché. (8.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).