Vente maison 15 pièces 439 m² Autry-le-Châtel (45500)

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : SAINT-MARTIN-SUR-OCRE – Belle maison rénovée de 263 m² sur plus de 5 300 m² de terrain clos et arboré. À seulement 1h30 de Paris et quelques minutes de Gien, découvrez cette propriété familiale rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 5 390 m², cette maison de 263 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état général. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. Dès l'entrée, vous serez charmés par les vastes espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 60 m² et le jardin. La maison offre un agréable salon-séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée récemment ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, le magnifique escalier emmène à un palier desservant un bureau, trois belles chambres, un débarras, une salle d'eau et des toilettes. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : -Sous-sol total enterré. -Garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. -Cave. -Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Double garage indépendant -Chaudière fioul dernière génération -Ballon thermodynamique -Bonne isolation -Classe énergétique D, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant accessible depuis la région parisienne. Une adresse idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne haut de gamme. Les atouts : Aucun vis-à-vis Maison rénovée et parfaitement entretenue Très beaux volumes Luminosité exceptionnelle Terrain de 5 390 m² Sous-sol total et double garage indépendant DPE D Environnement calme et verdoyant Proximité de Paris et de Gien Une propriété coup de cOEur pour les amoureux d'espace, de nature et de sérénité. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette magnifique propriété implantée sur près de 8 hectares de terrain, dont 7 hectares actuellement loués, offrant un revenu complémentaire dans un environnement exceptionnel. Le corps de ferme, entièrement rénové avec goût, se compose d'un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grande grange comprenant une salle de réception idéale pour les réunions familiales ou les événements, une cuisine d'été, une réserve, un débarras et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une source sur la propriété et d'un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres mots. Une propriété rare alliant charme, confort et espace, idéale pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les activités de réception. À découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).