Maison à vendre à Saint-Firmin-sur-Loire (45360)

Proche gien / briare, en campagne de saint firmin sur loire, pavillon plain pied des années 80, à rénover entièrement comprenant une cuisine, un salon, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda. Un grand cellier. Abris en bois. Jardin clos (terrain 1204 m²). Grenier perdu. Assainissement individuel. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

À deux pas du canal de Briare, découvrez cette charmante propriété avec piscine, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un investissement touristique. La maison principale comprend une cuisine aménagée avec véranda et coin bar, ouverte sur un espace lumineux et convivial. Une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau (douche et baignoire),et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une grande chambre avec salle de bain et WC ainsi qu'une autre chambre avec sa salle d'eau et WC Un garage attenant vient ajouter du confort à l’ensemble et une pièce servant de cave. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un couloir, une salle d’eau avec WC, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant. En extérieur, vous pourrez profiter d’un carport avec barbecue et cuisine d’été, idéal pour accompagner les moments de détente autour de la piscine. Le tout est installé sur un grand terrain arboré de 4912 m², équipé d’un puit, d'une serre, d’arbres fruitiers et de deux abris de jardin. La propriété est entièrement clôturée et dotée de deux portails motorisé dont un second accès à l’arrière du jardin. doté de nombreux atouts, parfait pour des investisseurs souhaitant développer une activité de location touristique, ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec piscine à proximité du canal.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’un insert cheminée, parfait pour les soirées cocooning, prolongé par une salle a manger baignée de lumière, idéale pour se détendre en toutes saisons. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d’un bureau dédié au télétravail, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle de douche pour encore plus de confort. Le tout dans un cadre paisible, au pied du célèbre Pont Canal, un lieu chargé de charme et d’histoire. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la sérénité et l’authenticité ! .

Iad france - sevdé kucuk vous propose : longère + dépendance / studio + grand verger ! Situé à saint-firmin-sur-loire dans un cadre unique et sauvage sur les rives d'un des fleuves les plus célèbres de france. À 10 minutes de gien (gare) et de briare. À 1h30 de paris. À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir votre futur coup de coeur ! Édifiée sur un terrain de 4 912 m² environ relié au tout à l'égout, elle comprend : * longère principale (toiture neuve ) : - au rdc : une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une véranda avec poêle à granulés + un coin bar avec accès terrasse arrière, une chambre avec sa salle d'eau (douche + baignoire ), un wc. Présence d'une cave. -a l'etage : un palier qui dessert 2 grandes chambres, une salle de bains + 2 wc. * dépendance : une entrée, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour, un cellier (comble aménageable possibilité de 2 pièces supplémentaire ). À l’extérieur : -magnifique verger avec une quarantaine d’arbres fruitiers -garage attenant doté d’une porte automatique -superbe piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente -conviviale cuisine d’été avec abri -grand terrain clos, soigneusement paysagé avec puits -nombreuses places de stationnement pour accueillir vos véhicules deux portails : un portail motorisé à l’avant et un portail manuel à l’arrière, idéal pour partir en balade à vélo. Modes de chauffage disponibles : radiateurs électriques, cheminée et poêle. Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible avec ces 3 parcelles divisées. Idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! | pour information | nous sommes partenaires avec des entreprises rge, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’état. M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Située au cOEur d’un village où il fait bon vivre, cette maison de caractère de 123 m² environ, sans vis à vis, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : un salon séjour spacieux et lumineux, un WC, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage : un palier desservant une grande terrasse avec vue imprenable sur le château, une pièce à aménagée, un WC et deux chambres. Au second étage : un palier pouvant servir de bureau ou de dressing mène à une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.) Les atouts de ce bien : double vitrage, cheminée avec insert équipée d’un répartiteur de chaleur, emplacement idéal dans un village vivant avec école et commerces. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : a saint-brisson-sur-loire rare sur le secteur ! Maison de bourg à rafraîchir de 121 m² avec jardin arboré de 1566 m² sans vis-à-vis comprenant au rez de chaussée un double séjour avec cheminée insert de 58 m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, des wc. L'étage peut être aménagé selon vos envies : grande chambre, salle de jeu, salon. Grande dépendance compartimentée en garage et atelier. Bûcher. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence leger vous propose : saint brisson dans un village avec écoles et proches des bords de loire. Une maison sur sous sol composée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée tubée, lumière traversante donnant sur une belle terrasse à l' arrière sans vis à vis et un espace pour jeux d'enfants, potager. Une chambre en rdc et un wc. Etage un palier desservant 3 chambres, un buanderie et une salle d'eau / wc. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette très belle longère qui allie le moderne et l'ancien. Au rez de chaussée, l'entrée dessert le salon / séjour dans lequel vous trouverez une magnifique cheminée avec poêle insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, wc. À l'extérieur, un appentis et une très belle piscine enterrée viennent compléter ce bien. Les plus : - dpe en c -terrain de 3058 m² au calme tout en étant à proximité de gien. -double vitrage de 2023 - poêle insert de 2023 -radiateurs de 2023 vous recherchez un bien de qualité dans un environnement agréable ? N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Leger vous propose : À seulement quelques minutes de Gien sur le passage de la Loire à vélos, venez découvrir cette charmante longère / ancienne fermette en cOEur de village. Avec ses 185 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel pour vos projets familiaux ou de gîte / chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Trois entrées, un séjour avec cheminée et un salon (pouvant faire office de chambre), une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. À l’étage : Un palier avec point eau desservant trois belles chambres, dont une avec une cuisine et le plus un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, espaces potager, clos et arboré de 1 730 m², d’un préau, de nombreuses dépendances (grange, cave, chaufferie, garages…) et d’une piscine creusée à rénover, parfaite pour vos moments de détente. Les plus : Isolation extérieure, double vitrage. De beaux volumes. et de multiples dépendances avec de gros potentiel d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et possibilités d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : châtillon-sur-loire, à 1 h 30 de paris par la route a77 / a6, par le train gare de briare / paris bercy, au calme. Description : située sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, maison de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés, et à l'étage, dans les combles, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Double vitrage avec stores solaires, chauffage par pompe à chaleur, air / eau, pompe à chaleur air / air, poêle à bois. Portail avec ouverture automatique. Garage attenant, auvent pour voiture, bûcher, dépendance. Prix de vente : 175.000 euros dpe : 150 c - 4 a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire / Berry, à moins de 2 heures de Paris. L'agence TRANSAXIA vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied lumineuse et très fonctionnelle.  Située dans un village très calme, d'environ 105 m² et habitable de suite, elle se compose; d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, couloir desservant; 3 chambres, SDE, WC.  La terrasse, vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin.  Le garage attenant à la maison avec accès direct à l'arrière cuisine est idéal pour le rangement de vos courses. Un 2eme garage de 45 m² vous permet de ranger tout le matériel de jardin. Le terrain clos et arboré de 3200 m² avec multiples arbres fruitiers, coin potager, permet de profiter au maximum des joies de la nature. Fenêtre double vitrage en pvc, insert bois, climatisation réversible, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Vous souhaitez visiter ce joli pavillon ? Contactez vite votre agent Transaxia au 02 48 72 18 93 ou au 06 44 83 49 50. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence Transaxia vous propose dans une rue très calme avec peu de passage, dans un village avec tous commerces, écoles, collège et médecin, ce joli pavillon monté sur sous-sol total et très fonctionnelle.  D'environ 165 m² et habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : d'un couloir d'entrée, salle à manger / séjour avec un bel insert bois, cuisine fermée et aménagée avec accès terrasse sous pergola, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage  : vaste pallier salle de jeux desservant 3 chambres, salle d’eau et WC. Au sous-sol avec possibilité d’aménagement : Double garage, atelier, grande cuisine, buanderie et cave. Le terrain à l'arrière de la maison, d'environ 2500 m², entièrement clos et arboré avec garage, abris de jardin, verger, potager et poulailler vous de permettront de profiter du calme de l’endroit. Fenêtre double vitrage, chauffage bois et électrique, VMC, toiture en bon état apparent et assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. N'hésitez plus, contactez-moi ! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI)(indépendant) RCS 889821914  R. S.A. C. Bourges Carte Pro  ADC 1801 2021 000 000 097 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison d'artiste :                      a vendre en viager occupe a chatillon sur loire (45360 ), 1h30 de paris via a6 et 1h 20 gare de gien via bercy. La loire et le canal de briare traversent cette commune touristique. Cette maison de ville du 17 eme siècle 280 m² habitables environ (entièrement rénovée) a beaucoup de charme, de poésie, des matériaux choisis ainsi que des gestes d'artistes. Dès l'entrée, l'âme de cette bâtisse vous envahit d'un bien être, d'une sérénité toute particulière. Les ouvertures généreuses (double vitrage sur l'ensemble remplacées en 2024) inondent de lumière l'ensemble des pièces, de plus la hauteur sous plafond (3.10 m ), les poutres d'époque  blanchies à la chaux, les pierres apparentes, les carrelages et parquets de grande qualité donnent a cette superbe demeure son caractère exceptionnel. Elle comprend : au rdc : vestibule avec bibliothèque, cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée en pierre qui donne accès au jardin botanique intérieur, wc, grand atelier et buanderie. La rampe d'escalier est réalisée par l'artiste forgeron thomas niemann (artiste allemand ).En demi étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc. (a noter le sol original en marbre façon andy goldsworthy (artiste ecossais) au 1er étage : grande pièce de réception avec bibliothèque qui dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain, douche avec une oeuvre originale sur céramique de bertrand renaudin (artiste français) au 2e étage : 2 chambres, wc, grande pièce actuellement aménagée en atelier d'artiste peintre. Grand grenier a aménager. Vous profitez également pour les amateurs de bons vins, d'une belle cave sous toute la maison et d'un jardin botanique avec éclairage et brumisateur pour les plantes. Conditions de vente : viager occupe :   1  tête,  homme 70 ans                                 bouquet =  65 000 € fai        rente mensuelle = 822 € le bien :   valeur vénale libre           = 360 000 €                 duh                                  =   141 215 €                 valeur vénale occupée    =  218 785 €revalorisation de la rente en cas d'abandon du duh par le propriétaire 50% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  ce bien vous ai proposé à la vente par bruno chartier a gent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron  18000 bourges.                                pour visiter : 06 69 93 11  24 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situation : briare, à 1 h 30 de paris par le train (gare de bercy) comme par la route (autoroute a77 / a6), dans la zone touristique du pont canal à coté de la capitainerie, proche de toutes commodités. Description immeuble de 296 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 100 m² composé d'une pièce de 30 m² et d'une autre de 70 m² ouvrant sur rue avec vitrine sur toute la longueur, un bureau de 15 m² donnant accès à la cour, et à l'étage un appartement de trois pièces avec cuisine, salle de bains et wc, parquet massif et poutres apparentes, double vitrage, tomettes, charpente chêne. Un grenier aménageable, une cave et une cour à l'arrière du bâtiment ouverte sur la rivière complètent ce bien. En résumé : d'accès facile avec stationnement gratuit, ce bien peut se prêter à diverses activités commerciales, ou profession libérale ou encore investissement locatif. Prix de vente : 139.000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe 187 - d; ges 23 - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401001. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Chatillon sur loire à deux pas du centre ville et des commerces, maison de ville rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, wc, une salle d'eau. Au 1er étage : palier, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec wc. Grenier perdu. Jardin arboré, clos avec un abri de jardin. Double vitrage + volets élec / solaire, toiture 2013. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - guy mallet vous propose : maison 6 pièces / 3 chambres entièrement rénovée et à la décoration contemporaine. Habitable de suite sans travaux sur un terrain clos de 700 m² environ avec garage, abri et terrasse. Chauffage électrique et par un superbe poêle à granulés récent et de prix. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec îlot central, salon / salle à manger, salle de jeu, entrée avec coin buanderie, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau (douche italienne, double vasque, wc). Les plus : double vitrage pvc, volets roulants motorisés, radiateurs électriques à inertie, cave, portail motorisé. Le tout en parfait état. À 5 mn de châtillon-sur-loire, à saint-firmin-sur-loire, a voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 222 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille décherit vous propose : en exclusivite - au coeur de châtillon sur loire, cette superbe maison d'habitation, sur sous-sol total, comprenant de plain-pied, un spacieux salon, un séjour, une salle à manger, un petit salon, 2 pièces (12 m² et 5 m², à finir de rénover), une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres (14 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 27 m². Un premier sous-sol de 35 m² (avec 2 pièces), un second sous-sol de 61 m² (avec une pièce et une cave), un balcon donnant accès à deux magnifiques terrasses (surplombant le terrain), un bel appentis, un garage de 24 m² et un abri de jardin de 12 m². Cette magnifique propriété n'attends plus que vous ! Elle saura vous charmer avec son authenticité et sa vue imprenable sur un écrin de verdure. Maison avec volets en bois et persiennes métalliques / chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / double vitrage en partie / tout à l'égout. Proche de toutes commodités : à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de châtillon sur loire, de ses écoles et de ses commerces, à 1,3 km d'un supermarché (g20), à 15 minutes en voiture de la gare de briare, à 16 minutes de l'a77 et à 1h45 au sud de paris. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 1h30 de paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m² à 12 mn de gien composé de 2 appartements + 1 local commercial, grenier aménageable. Affaire à saisir. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : chatillon-sur-loire à 1h30 de paris à seulement 10 minutes de gien, cette maison de plain-pied, construite en 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 140 m² sur un terrain de 2000 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau, deux wc, et une buanderie. Un garage de 36 m² et une grande terrasse complètent ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : chatillon sur loire à 1h30 de paris cette maison de plain-pied, construite en 2015 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 88 m² sur un terrain de 650 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc, et une buanderie. Ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : à 1h30 de paris. Cet immeuble en plein centre ville, idéalement situé à seulement 12 minutes de gien, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements ainsi que de deux locaux commerciaux. De plus, il dispose de dépendances et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Châtillon-sur-loire à 1h30 de paris cet appartement meublé en plein centre de 80 m² refait à neuf. Cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose d'une cave, local., a voir absolument ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Située au coeur de Châtillon-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de caractère de 148 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations soignées. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes et un WC séparé. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un agréable jardin clos procure calme et intimité. Deux caves voûtées et un grand garage complètent l'ensemble. Un appartement de 44 m², entièrement autonome, vient parfaire cette propriété. Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif attractif (env. 1 000 € / mois). Classe énergie : D Aucun travaux à prévoir Exclusivité ORDIM Bonny-sur-Loire.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Châtillon-sur-Loire (45360) – 152 m² | 5 ch | Sous-sol total | Terrain 2 514 m² Le confort d’une maison familiale, la liberté d’un grand jardin et un sous-sol XXL pour tous vos projets. Séjour lumineux avec insert, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, sous-sol complet (garage, salle de jeux, atelier, buanderie, cave, cuisine d’été), terrasse couverte, terrain clos de 2 514 m². Environnement calme, écoles / commerces à 5 min, A77 à proximité, gare de Briare à 10 min (ligne Paris-Bercy). Les + qui font la différence Idéal famille & télétravail : 5 vraies chambres → bureau possible Sous-sol multi-usages : brico, home-gym, stockage, salle de jeux Terrasse couverte pour profiter dehors toute l’année Jardin clos : kids, potager, animaux… tout le monde a sa place Menuiseries PVC double vitrage récentes Chauffage mixte : électrique + insert bois pour des soirées cocoon Tout-à-l’égout Agencement RDC : Entrée, Cuisine aménagée & équipée, Séjour avec insert, 2 chambres, Salle d’eau, WC indépendant. Étage : Palier, 3 chambres, Salle d’eau, WC indépendant. Sous-sol total : Garage, Salle de jeux, Atelier, Buanderie, Cave. Cuisine d’été (parfait pour les repas en terrasse) Extérieur : Terrasse ~15 m² (dont partie couverte) Dépendances / rangements Terrain clos et entretenu : 2 514 m², vue dégagée, aucune mitoyenneté Vie pratique Écoles maternelle / élémentaire 3 min • Collège 5 min • Lycée 15 min Commerces & santé à.

Iad france - camille décherit vous propose : cette charmante maison de plain-pied - construction phenix - de 1979, comprenant : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 27 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée de 14 m², deux chambres avec placards muraux (12 m² et 14 m²), une salle de bain et un wc séparé. Garage attenant de 25 m² et cabanon de jardin de 16 m². Le tout sur un superbe terrain entièrement clos de 1742 m². Double-vitrages anciens / radiateurs électriques / cheminée 'foyer ouvert' (non tubée) / vmc / volets battants pvc et bois / vide sanitaire / tout-à-l'égout / quelques travaux sont à prévoir. À proximité de toutes commodités : à seulement quelques pas d'un supermarché g20, à 900m du centre-ville de châtillon sur loire et ses commodités (boulangerie, supérette, bars, pharmacie, maison de santé, coiffeurs. ), à 1km des écoles, à 1,5km du collège, à 1h45 au sud de paris, à 10 minutes de la gare de briare, à 21 minutes de l'a77 (autoroute de l'arbre). Cette charmante propriété n'attends plus que vous ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.