Maison à vendre à Cerdon (45620)

Exclusivite, propriété de chasse ou d'agrément en sologne, à 1h45 des portes de paris présenté par sylvain cauquis. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce territoire présente une dominante boisée, constituée principalement de feuillus, avec de beaux ensembles de chênes favorisant une excellente tenue du gibier. Le secteur est notamment reconnu pour sa très belle présence de sangliers. La propriété dispose de quatre étangs, regroupés sur un même secteur, pour une surface en eau d'environ 6,5 hectares. Cette organisation permet de concentrer la chasse du gibier d'eau sans impacter la tranquillité du reste du territoire. Quelques plaines et friches viennent compléter l'ensemble, apportant diversité et équilibre au biotope, particulièrement adapté au grand gibier ainsi qu'aux migrateurs. En limite de propriété, un corps de ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère pouvant être aménagée en rendez-vous de chasse. Un territoire cohérent, pensé pour une gestion cynégétique efficace, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 951955.

Charmante maison située au coeur du bourg de Cerdon, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre offrant un espace nuit supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin sans vis à vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Maison en bon état général, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans un environnement agréable et recherché. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - ali kucuk vous propose : charmante maison de campagne entièrement rénovée ! * cerdon * idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, commerces et professionnels de santé à seulement 500 mètres. Elle se compose : – au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc, un accès à la cave disposant également d’une sortie extérieure. – à l’étage : un palier mezzanine pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une grande chambre lumineuse. _ à l’extérieur : un agréable jardinet, des places de stationnement, un cabanon de stockage. Atouts supplémentaires : secteur calme et boisé, à proximité immédiate de la forêt. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à cerdon. M. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Domaine de l'Étang : L'Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne — 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d'un étang majestueux de plus d'un hectare. La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux : Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc. L'Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d'eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités. L'Espace 'Loisirs Privés' (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires. Le Sous-Sol 'Réception' : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins Potentiels & Projets d'Exploitation du Domaine Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est un outil d'exploitation polyvalent aux multiples opportunités : 1. Tourisme de Luxe & Hospitality La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme. Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d'amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément. Confort hôtelier : Le concept 'chaque chambre son point d'eau' est un atout majeur pour la mise aux normes et le confort client. 2. Sanctuaire de Chasse Privé ou Commercial En Sologne, le territoire est roi. Un domaine de 11 hectares entièrement clos est une denrée rare. Gestion du Gibier : Présence régulière de cervidés (cerfs, biches) et chevreuils sur le terrain, permettant une gestion cynégétique précise ou une observation naturaliste privilégiée. Infrastructures dédiées : La salle de chasse, la chambre froide et la cuisine pro permettent d'organiser des journées mémorables, des déjeuners de battue aux dîners gastronomiques. 3. Événementiel & Séminaires 'Green' La proximité de Paris (2h00 via A71 / A77) rend le domaine idéal pour les séminaires d'entreprises (Comex) ou retraites de management. Mise au vert : Un lieu isolé et sécurisé pour réfléchir au calme, avec des activités de Team Building sur place (pêche, randonnée, ateliers cuisine). Réceptions privées : Mariages intimistes ou anniversaires de prestige dans un cadre 'rustique-chic'. 4. Domaine Équestre de Plaisance Le terrain, composé de plaines et de bois, se prête parfaitement à l'accueil de chevaux. Les grands hangars peuvent être réaménagés en boxes de luxe et sellerie, tandis que la surface permet de créer une carrière ou un rond de longe en toute sécurité. 5. Autarcie & Résidence de Retraite Familiale Pour une vie en circuit court loin du tumulte urbain : Autonomie totale : Grand potager clos, verger et poulailler, couplés à une autonomie en eau via deux forages. Assurant l eau dans les deux habitations Télétravail de Luxe : Conciliez vie professionnelle et détente absolue grâce au bureau indépendant et aux nombreux espaces de loisirs. 6. Centre de Bien-être et Retraite 'Yoga' Le calme absolu et la présence de l'eau favorisent la sérénité. Les combles peuvent accueillir une immense salle de méditation avec vue sur la canopée, tandis que la surface disponible permet l'installation aisée d'un Spa complet (sauna, jacuzzi) face à l'étang. Les Atouts Maîtres Situation idéale : Proche de Sully-sur-Loire (UNESCO) et de l'Étang du Puits. Confidentialité totale : Territoire clos, sans aucun vis-à-vis. Équipements : Dépendance de 70 m², grands hangars, atelier et préau. Dossier complet et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement pour découvrir ce joyau de Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n’en croise qu’une fois dans une vie, une terre d’exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 hectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l’horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le cœur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. Montez à l’étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n’a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l’annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. L’endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l’âme d’un domaine de caractère Trois dépendances viennent compléter ce bijou : Écuries pour vos fidèles destriers, Sellerie pour garder votre équipement en ordre, Garage pour vos carrioles modernes. Un terrain taillé pour les aventuriers et amoureux de la nature. Les 65 hectares regorgent de trésors : prairies pour vos chevaux, bois grouillant de gibier pour les amateurs de chasse, et même d’anciens terrains de polo et carrières qui ne demandent qu’à retrouver leur gloire d’antan. À deux heures de Paris : ce domaine est bien plus qu’un lieu, c’est un véritable mode de vie. Prêt à chausser vos bottes et prendre les rênes de ce paradis ? Ne laissez pas passer cette occasion unique, car les opportunités comme celle-ci galopent vite !

Fiche Id-SIT179468 : Amateurs de grands horizons et de belles histoires ! Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n'en croise qu'une fois dans une vie, une terre d'exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 h ectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l'horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le c ? ur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d'eau. Montez à l'étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n'a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l'annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau et un WC. L'endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l'âme d - Mentions légales : Proposé à la vente à 990000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 12 / 2024 - Classe-Energie F : 369 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubigny-sur-Nère, cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc boisé de plus de 6,6 hectares. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres desservies par un couloir, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine chaleureuse fera le bonheur des enfants en tant que coin jeux ou petit salon. Elle mène à une vaste pièce de 38 m², à aménager selon vos envies : dortoir, salle de sport, cinéma, atelier ou autre. Une chambre supplémentaire (ou bureau) et un second WC complètent ce niveau. Côté extérieur, les amoureux de la nature seront comblés. Un chemin privatif mène à la maison, agrémenté d’un grand parking en dur. La piscine chauffée par pompe à chaleur promet des moments de détente dès les beaux jours, l’étang poissonneux, véritable havre de paix, ravira les pêcheurs et amateurs de balades. Pour les enfants, un jardin d’agrément et une forêt privée assurent calme et déconnexion totale. Côté confort, l’assainissement est neuf, la pompe à chaleur date de 2 ans, et le liner de la piscine a moins de 3 ans. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison de vacances, de réception ou de retrouvailles. À visiter sans tarder.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de caractère avec grande dépendance et grand terrain Située à Villemurlin, charmante commune à proximité de Sully-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche d’une ville touristique prisée, notamment pour son parcours emblématique de la Loire à Vélo. Maison saine de 164 m² habitables sur un terrain clos de 1 296 m², à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour les amateurs de biens authentiques. Un lieu aux multiples vocations : ️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. ° Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée. Vous y découvrirez également une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée, avec une arrière-cuisine attenante. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chaufferie / buanderie. ° À l’étage : Un palier dessert deux chambres avec dressing, une pièce supplémentaire dressing, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un grand grenier offrant un espace de stockage. + Une dépendance complète ce bien avec un double garage et un atelier. + À l’étage du garage, une mezzanine avec plancher offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d’une agréable terrasse à l’arrière sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin avec un coin barbecue. ° Atouts majeurs : - Beaux volumes - Double vitrage - Faible taxe foncière - Absence d’amiante - Assainissement tout-à-l’égout conforme Accompagnement travaux : partenaires locaux disponibles pour rénovation intérieure et extérieure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison solognote pleine de charme construite en 1995, d’une superficie habitable d’environ 133 m², située dans un village avec écoles, commerces de proximité et boulangerie, à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère. Elle se compose d’un vaste salon séjour de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d’un couloir desservant une salle de douche de 9 m², trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’un WC séparé. Garage attenant de 45 m² avec combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d’une très bonne qualité de construction avec le charme typique de la Sologne et ses colombages. Chaudière fioul récente d’environ 5 ans assurant également la production d’eau chaude. Fosse toutes eaux conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance sous forme de hangar d’environ 55 m² ainsi que d’un préau ouvert attenant à la maison d’environ 35 m². L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos d’environ 7 780 m² comprenant une parcelle constructible d’environ 1 400 m². Un bien rare offrant calme, authenticité et cadre de vie privilégié au cœur de la Sologne.

Située au calme, venez découvrir cette maison familiale de 118 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon / salle à manger lumineux de 30 m², de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un débarras et d’une cuisine indépendante. Un garage attenant de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. L’extérieur vous séduira par son terrain clos et boisé de 929 m², agrémenté d’un cabanon de jardin idéal pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une très belle base pour un projet familial ou secondaire Clémont (18410) – village agréable à proximité d’Aubigny-sur-Nère et d’Argent-sur-Sauldre.

Située en Sologne, dans la charmante commune de Clémont (18410), cette maison de bourg est implantée sur un terrain de 406 m², offrant un cadre de vie au calme. La maison de 70 m² se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de petits débarras avec wc et d'une chaufferie. Les sols carrelés en tomettes confèrent à l'espace un caractère chaleureux. La cheminée dans le salon / séjour constitue un élément central et convivial. Des travaux de rénovations sont à prévoir, le grenier est aménageable avec la possibilité d'y implanter deux chambres. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un refuge authentique et typique de la Sologne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant de 44 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un bûcher. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 332 m², offrant calme, espace et sérénité, avec possibilité d'extension de terrain selon vos projets. Une maison idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à découvrir sans tarder ! (6.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cave. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. Les dépendances comprennent un garage, un bûcher, un atelier et un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 758 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. À visiter rapidement ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En Sologne, à proximité d'Aubigny-sur-Nère et de Lamotte-Beuvron, charmante maison d'environ 70 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle comprend un séjour / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'un bûcher et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 648 m², bordé par un ru, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison habitable de suite, idéale en résidence principale ou secondaire. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, située dans un environnement calme à seulement 12 minutes d’Aubigny-sur-Nère. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle bénéficie d’un grenier entièrement aménageable permettant de créer jusqu’à 136 m² supplémentaires, idéal pour un projet d’agrandissement ou la création de nouveaux espaces de vie. Implantée sur un terrain de 1 959 m², la propriété dispose également d’un garage et d’un atelier totalisant 67 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La maison s’ouvre sur une entrée avec buanderie, suivie d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un petit salon, pouvant faire office de bureau, mène à une cuisine indépendante de 23 m², puis à une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par trois chambres de plain-pied ainsi qu’un cellier reliant la pièce de vie au garage. Depuis le garage, un accès mène au grenier déjà partiellement isolé, avec menuiseries en place, ainsi qu’à une cave de 75 m², parfaite pour le rangement ou un espace complémentaire. Cette maison offre un cadre de vie paisible et de belles perspectives d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence évolutive.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste salle à manger de 63 m² dotée d’une cheminée ouverte et d’une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur le jardin. Un salon de 30 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. Deux suites parentales se trouvent également à ce niveau : la première d’environ 25 m² avec salle d’eau, la seconde plus spacieuse, comprenant une grande salle de bain avec douche, double vasque et cheminée à insert apportant chaleur et caractère à la pièce. À l’étage, un petit palier dessert une troisième suite parentale avec salle d’eau et WC. Le terrain de 3 360 m², entièrement clos, offre un cadre naturel agréable avec une belle vue sur la campagne, un bûcher, un garage / atelier de 57 m² et une petite dépendance. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et harmonieuse, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Découvrez cette charmante maison de bourg située à seulement quelques pas du centre-ville d'Argent-sur-Sauldre. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant vous garantissent confort et praticité. Le second étage propose une troisième chambre et un bureau, parfait pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. La maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin clos, idéal pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce pavillon spacieux d'environ 139 m² habitables, élevé sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un WC, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol propose de nombreuses pièces annexes avec une cave, un WC, une chambre, un atelier, une chaufferie buanderie ainsi qu'un agréable jardin d'hiver. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 5 738 m². ? Idéal pour une famille ou projet de vie au vert, à visiter sans tarder ! (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville d'Argent-sur-Sauldre (18410), cette maison à rénover est nichée dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété, tandis que la présence d'une véranda et d'un jardin constitue des atouts pour profiter des beaux jours. Érigée sur un terrain de 555 m², cette maison des années 1970 propose une surface habitable de 128 m² répartie en 4 pièces, dont 4 chambres. À l'intérieur, seuls les murs et le toit sont présents, offrant l'opportunité d'une rénovation complète selon les préférences de l'acheteur. Les combles présents constituent un espace supplémentaire à exploiter. Avec ses nombreuses pièces, cette maison offre un fort potentiel pour être repensée et aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DE AZEVEDO, Tél. : 06 73 88 54 33, E-mail : olivier.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 948203245.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) coullons 45720  a 1h30 de paris sud, 15 mn de la sortie a6 gien,   propriete sur 25 ha environ, comprenant : 1)  une grande habitation 500 m² habitables environ a  renover (portes et fenêtres  neuves pvc double vitrage et enduits extérieurs refaits a neuf) composée :  un salon 53 m², une salle à manger 45 m², une cuisine 27.04 m², une arriere cuisine 10 m², une buanderie 4.73 m², une pièce 12.10 m², une chambre 13.78 m², un e salle d'eau wc 40 m², un grand local lave           main  avec 2 wc.  a l'étage : 5 chambres de 12 m² environ chacune, un couloir 5 m², une salle d'eau 5 m², un wx, une partie grenier et un grand volume a aménager 108.18 m² plus mezzanine. 2) une grande dépendance comprenant : un appartement a rénover 90 m² environ (actuellement occupé par le gardien) atelier, garages et 12 box a chevaux. 3) une petite maison indépendante  a rénover comprenant : un salon séjour 40.34 m², une chambre 8.50 m², une chambre 10.43 m², une salle d'eau wc 3.33 m². 4) une autre petite dépendance 5)  un hangar 6)  deux étangs  5500 m² et 1500 m² environ l'ensemble sur un terrain d'un seul tenant 25 ha environ composé  essentiellement de prés et de taillis.  mon téléphone : 06 69 93 11 24                                                                                                                                                    prix :   480 000  € fai pour tous renseignements :   agence transaxia.    représentée par  bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d'orléans 2020 ac 00292  siret : 313686984 dpe : g = 460    ges : g =80les honoraires sont à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - carole sureau vous propose : à saisir rapidement à argent-sur-sauldre dans un quartier très calme proche du centre, à 10 min d'aubigny-sur-nere, une maison de 78 m² élevée sur sous-sol avec jardin de 732 m² comprenant au 1er niveau une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger ou une chambre selon vos besoins, une salle d'eau et des wc. L'étage à finir de rénover dessert 2 chambres. Garage, cave et chaufferie en sous-sol je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : EXCLUSIVITÉ. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère, véritable coup de cOEur nichée sur la charmante commune d'Argent-sur-Sauldre à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris. Idéalement située, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec gout et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain et de WC séparés. À l'étage, le palier, pouvant servir de bureau, dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave, et une buanderie. Cette propriété présente également un très beau terrain arboré avec un petit point d'eau, un grand garage et une dépendance / atelier. Les atouts qui font la différence : - Cette maison présente de beaux volumes et une ambiance chaleureuse - Une rénovation de qualité - Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout - Travaux récents et bonnes performances énergétiques Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Elle représente l'opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire en Sologne. Laissez-vous séduire et venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : À 20 mn de Gien, longère rénovée 5 pièces / 3 chambres sur terrain clos de 4 hectares avec étang de 2500 m². De plain-pied : grande entrée carrelée, salon / salle à manger spacieux, cuisine équipée, salle d'eau, WC, deux chambres dont une avec dressing. Attenant : un logement indépendant comprenant une chambre et salle d'eau avec WC. Chaufferie et cave sur l'arrière. Grenier aménageable accessible par escalier bois, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Tout à l'égout et fibre optique. Sur le terrain : prairie, hangar métallique, volière. Rare car pour ce bien toutes les commodités, école et commerces sont accessibles à pied. Taxe foncière de 750 €. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. À votre disposition pour tout renseignements complémentaires et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Superbe maison d'architecte contemporaine 9 pièces / 6 chambres avec dépendance sur une parcelle de 3000 m². Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard et WC, bureau, vaste séjour cathédrale avec insert (poêle ou cheminée possible), cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau (ou chambre), espace jeux et 4 chambres dont une parentale et une salle de bains avec WC indépendante, cellier. À l'étage : mezzanine et une chambre avec salle d'eau et WC. Terrasses sur l'arrière. Garage attenant avec cellier / chaufferie. Sur l'arrière préau avec piscine hors sol et barbecue. Prestations haut de gamme : chauffage par le sol avec thermostat dans chaque pièce, VMC, double vitrage oscillo-battants, volets électriques, portails coulissants télécommandés. Une grande dépendance de 300 m² avec deux pièces et deux auvents complète cette propriété idéale pour une famille ou un entrepreneur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 06 69 93 11 24 en exclusivité argent sur sauldre 18410  centre ville, proche tous commerces, école, transports., je vous propose à la vente, cette très jolie maison habitable de suite. Entièrement rénovée. Pour 108 m² environ sur une parcelle de 164 m² environ celle ci comprend : une entrée couloir avec placards, un wc, une cuisine aménagée, une arrière cuisine buanderie, un salon avec  cheminée et insert, une salle à manger et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres avec placards dont une en enfilade, une salle d'eau, un wc et un débarras. En plus de ses nombreux atouts,( double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, store banne etc., la maison bénéficie également d'un garage (fermeture motorisée ), une cave voutée et une jolie cour agrémentée de plantations. L'ensemble est en parfait état et n'attend plus que vous.               son prix :        135 000 € fai les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier agent commercial (ei) inscrit au rsac d'orléans sous le n° 313826984 (sans détention de fonds) pour le compte de transaxia france dont le siège social est situé 121 rue d'auron 18000 bourges « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».