Maisons à vendre à Vannes-sur-Cosson

PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT D'EXCEPTION à 1h45 de Paris, 25 minutes d'Orléans présentée par Sylvain CAUQUIS. Dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de nature et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété d'agrément solognote de charme, offrant un cadre de vie rare et préservé. Nichée au milieu des bois, cette demeure incarne à merveille l'élégance et l'authenticité des belles maisons solognotes, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme et d'espaces généreux. La maison séduit dès les premiers instants par son magnifique salon agrémenté d'une cheminée ouverte, sublimé par la pierre de taille et offrant plus de 50 m² de réception. Les volumes, la lumière traversante et les ouvertures sur la nature confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse et élégante. La propriété propose de vastes espaces de vie, pensés aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, dont quatre suites, offrant à chacun confort, intimité et qualité d'accueil. Une configuration idéale pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou simplement pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Ici, le calme est absolu. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, où les bois et la nature environnante constituent un véritable prolongement de la maison. Une adresse rare en Sologne, pour les amateurs de belles demeures, d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu préservé et confidentiel. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 970385.

Iad France - Samira Galy vous propose : Maison traditionnelle de 88 m² sur grand terrain de 3 hectares à Viglain Située dans un environnement calme et isolé, cette maison de 2005, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour les personnes recherchant nature et tranquillité. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une chambre au rez-de-chaussée avec dressing intégré, d’une salle d’eau et de deux toilettes. À l’étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d’espace de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le terrain, entièrement clos et arboré, s’étend sur 3 hectares. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et comprend également un étang, parfait pour profiter d’un environnement naturel privilégié. La maison bénéficie d’un mode de chauffage combinant cheminée à bois et chauffage électrique, assurant confort et autonomie. Aucun travaux n’est à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et agréable de Neuvy-en-Sullias, à proximité des commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied qui saura vous séduire par son confort et son environnement privilégié. Elle se compose d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. L'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est entièrement climatisée, pour un confort agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, une piscine hors-sol, ainsi qu'un abri de jardin finissent cet ensemble. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez en savoir plus ou vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Véronique Depond 06 51 86 09 46 agent commerciale RSAC 2025AC00118 au GTC d'Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de plain-pied Une maison où confort, espace et économies d’énergie se rencontrent ! Située sur la commune de Neuvy-en-Sullias, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2025, développant environ 119 m² sur une parcelle de 905 m². Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle bénéficie d’une conception récente répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Une entrée qui dessert un espace de vie d’environ 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un ensemble spacieux et convivial, idéal pour profiter pleinement des moments du quotidien. Une buanderie vient également apporter un espace pratique pour faciliter l’organisation de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres + BUREAU, complétées par une salle d’eau douche italienne avec double vasque et un WC séparé. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Un porche couvert avec terrasse vient compléter l’extérieur, offrant un espace abrité pratique au quotidien et idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage indépendant équipé en électricité, complète les prestations et permet de bénéficier d’un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ️DPE : À ️Interphone ️Maison basse consommation ️Construction récente et entretien soigné ️Volets roulants électriques ️Portail motorisé ️Porte de garage motorisée ️Vide sanitaire ️Fibre ️Menuiseries mixtes PVC et aluminium ️Chauffage électrique individuel par radiateurs + pompe à chaleur air / air ️Raccordement au tout-à-l’égout Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux et économe en énergie ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. M. et Mme Kuçuk – Vos conseillers & managers en immobilier, proches de chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison néo-rural classique située en coeur de ville à Tigy proche à pied des commerces, écoles, collège. Cette maison propose un bel espace salon séjour lumineux et spacieux, une grande cuisine équipée et aménagée, sept chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur un atelier pouvant être un garage et un grand studio. Orléans sud 20 mn Chécy centre 25 mn par le nouveau pont sur la Loire accès direct « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tigy maison indépendante de 2003 en bon état, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, salle de bain, chauffage gaz, garage, terrain d'environ 460 m². À proximité du bourg ! À visiter absolument rapidement. Pour toutes informations je reste à votre disposition améziane belfodil 07 81 95 03 61 agent commerciale rsac 2025ac00130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Exclusivite tigy ! Maison de 2003 comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, chauffage gaz, garage, terrain d'environ 350 m². À proximité du bourg ! À visiter absolument rapidement. Pour toutes informations je reste à votre disposition améziane belfodil 07 81 95 03 61 agent commerciale rsac 2025ac00130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

À découvrir en plein coeur de tigy, dans une résidence sécurisée, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme et son cadre privilégié. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un bureau et une chambre confortable avec accès sur la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une pièce d'eau. Et de deux carports. Parking sécurisé. Un véritable havre de paix en centre-villle, à proximité immédiate des commerces et commodités. Envie de découvrir ce bien ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez véronique depond agent commerciial (rsac 2025ac00118-gtc d'orléans) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5039.22 euros. Véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Chalet neuf vendu sur plan a construire 1h30 de paris, 30 km d'orleans, 13 km de la gare lamotte beuvron, bus régionaux au village. À vendre dans un parc résidentiel de loisir, construction neuve et sur mesure selon vos envies et besoin superbe chalet de 4p à colombages dune surface de 58 m² à 98 m² au sol sur 2 étages terrain d'environ 350 m², implantée à la sortie d'un petit village touristique de sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis. Emplacement idéal donnant directement sur les bois sans vis-à-vis : biches et chevreuils viennent dans le jardin. Contrat de vente sous sein privé bail de 12ans reconductible les + : - aucun frais de notaire ni délai - aucune taxe foncière - toiture en ardoises - situé au calme dans une impasse - pièces et cloisons modulables - extension possible (véranda, pièces supplémentaires. ) - parc entièrement sécurisé 24 / 24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance description : situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année. Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env. 330€ location terrain - législation prl). Dpe nc idéal aussi pour un investissement locatif (manifestations équestres de lamotte beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€ / nuit, 700-840€ / semaine pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36667) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 136 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 136 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

1h30 de paris, 30 km d'orleans, 13 km de la gare lamotte beuvron, bus régionaux au village. Vend superbe chalet d'une surface de 98 m² au sol sur 2 étage sur une parcelle d'environ 250 m², à la sortie d'un petit village touristique de sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis. Emplacement idéal donnant directement sur l'étang sans vis-à-vis. Contrat de vente direct propriétaire (pas de location) les + : - aucun frais de notaire ni délai - aucune taxe foncière - situé au calme dans une impasse - pièces et cloisons modulables - extension possible (véranda, pièces supplémentaires. ) - parc entièrement sécurisé 24 / 24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance description : grand salon traversant et ensoleillé de 32 m² avec canapé, comprenant cuisine ouverte aménagé et équipé salle de bain avec baignoire-lavabo-wc 2 chambres situé a l'étage avec un wc supplémentaire toutes les pièces ont une fenêtre (double vitrage). Chauffage par radiateurs à inertie ( + 4 convecteurs électriques déposés, à disposition) conso électrique annuelle env. 990€ / 2pers. (linky) emplacements pour plusieurs véhicules situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année. Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env. 330€ location terrain - législation prl). Dpe nc idéal aussi pour un investissement locatif (manifestations équestres de lamotte beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€ / nuit, 700-840€ / semaine pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay [coordonnées masquées] prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 118 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36661) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 118 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface : 98 m² non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué.

Chalet 4 pièces 120 m² pas de taxe foncière, ni frais de notaire. En sologne, dans parc résidentiel sécurisé (gardien, portail électrique, caméras) et arboré, chalet de 2002 de 4 pièces principales, en bon état. Séjour avec coin cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et joli jardin privé et sans vis à-vis de plus de 500 m² avec terrasse. Belle orientation, beaucoup de charme et divers équipements à disposition (piscine, terrain de tennis, salle de réception…). Achat du chalet (transportable si besoin) et charges mensuelles pour location du terrain, services et équipements du parc. Idéal résidence secondaire ou havre de paix pour la retraite. À voir absolument ! Surface : 120 m² non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 128 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36639) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 128 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 120 m² prix de vente 128 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Delphine venon vous présente en exclusivité à 9 km de châteauneuf sur loire à proximité de sigloy et tigy, une propriété équestre au calme comprenant une magnifique longère avec 2 parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entrainement pour chevaux de course de 2 km en sable de fontainebleau. Concernant la partie habitation, la longère comprend au rez de chaussée : une première partie avec pièce de vie de 85 m² environ : séjour, salon avec cheminée ouverte, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau, wc. À l'étage : palier, suite parentale de 40 m² environ avec pièce d'eau, 3 chambres, salle d'eau, wc, palier reliant le rdc de la seconde partie habitation comprenant en rdc, une pièce de vie 55 m² environ, cuisine aménagée et équipée. Wc avec lave mains. L'ensemble sur un terrain composé de prés, partie boisée et plan d'eau sur 20 hectares environ - partie habitable à rénover au dessus des écuries. Budget : 992 700 euros honoraires inclus 4.49 % ttc charge acquéreur soit 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°454796. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Samira Galy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Souvigny-en-Sologne (41600) À seulement 15 min de Lamotte-Beuvron et 45 min d’Orléans, dans l’un des plus beaux villages de Sologne, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 120 m², lumineuse et sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 808 m², elle se compose comme suit : Une entrée avec deux placards, Un vaste salon / séjour ouvert sur une véranda grâce à une large baie vitrée, Une cuisine équipée, Trois chambres dont une suite parentale, Deux salles d’eau récentes, Deux WC. Extérieurs : Vous profiterez d’un jardin agréable, ainsi que d’un chalet indépendant, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint. Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / air + cheminée bois + poêle Les + du bien : Raccordement au tout-à-l’égout, Bonne isolation, Très belle luminosité, Aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison de plain-pied rénovée à Neuvy-en-Sullias Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m², rénovée en 2012, implantée sur un terrain clos et arboré de 447 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés et un espace buanderie À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 65 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les plus : Plain-pied Pièce de vie de 43 m² Terrasse de 65 m² Garage Fibre optique Environnement calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE Maison de caractère avec grande dépendance et grand terrain Située à Villemurlin, charmante commune à proximité de Sully-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche d’une ville touristique prisée, notamment pour son parcours emblématique de la Loire à Vélo. Maison saine de 164 m² habitables sur un terrain clos de 1 296 m², à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour les amateurs de biens authentiques. Un lieu aux multiples vocations : ️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. ° Au rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée. Vous y découvrirez également une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée, avec une arrière-cuisine attenante. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chaufferie / buanderie. ° À l’étage : Un palier dessert deux chambres avec dressing, une pièce supplémentaire dressing, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un grand grenier offrant un espace de stockage. + Une dépendance complète ce bien avec un double garage et un atelier. + À l’étage du garage, une mezzanine avec plancher offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d’une agréable terrasse à l’arrière sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin avec un coin barbecue. ° Atouts majeurs : - Beaux volumes - Double vitrage - Faible taxe foncière - Absence d’amiante - Assainissement tout-à-l’égout conforme Accompagnement travaux : partenaires locaux disponibles pour rénovation intérieure et extérieure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement verdoyant, se dévoile une propriété rare, une maison d'exception dont l'architecture singulière capte immédiatement le regard. Les lignes, les volumes et l'implantation ont été pensés pour offrir une sensation d'espace et une relation permanente avec l'extérieur. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette demeure développe une surface habitable de 419,14 m², complétée par de généreux volumes annexes. L'organisation intérieure est fluide, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable comme à la réception. La visite débute par un espace de vie aux proportions remarquables. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures, apportant une très belle luminosité tout au long de la journée et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et devient un véritable lieu de partage, à la fois convivial et pratique au quotidien. Dans le prolongement, une véranda offre un espace supplémentaire agréable, tourné vers le jardin, utilisable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un espace privé à part entière. Elle se compose d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La pièce de 8,89 m², intégrée à cette suite, renforce le confort de l'ensemble et peut être aménagée selon les besoins, en espace détente ou rangement complémentaire. Trois autres chambres de belles dimensions, un bureau, plusieurs salles d'eau, une lingerie et des espaces fonctionnels complètent ce niveau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, un vaste open space et une grande chambre sous combles ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, salle de jeux, espace indépendant ou projet sur mesure. À l'extérieur, le terrain arboré entoure la maison et garantit un cadre de vie paisible. Les terrasses permettent de profiter pleinement du jardin, dans un environnement calme et préservé. La propriété est située sur la commune recherchée de Vienne-en-Val, dans le Loiret, appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Orléans. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées de secteur se trouvent notamment à Tigy et Orléans. Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. Le CHR – Hôpital d'Orléans ainsi que le centre-ville d'Orléans sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. Les grands axes routiers permettent de rejoindre Orléans en une vingtaine de minutes et Paris en moins de 1h30, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité. Rare par son architecture et ses volumes, cette maison propose une approche singulière de l'habitat, alliant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 939953.

Vienne en val, à trente minutes d'orleans aux portes de l'orée de sologne au coeur d'un environnement entre forêt et étang, à vendre propriété de 24 hectares avec sa bâtisse de 180 m² et un hangar-dépôt de plus de 100 m². Idéale pour une les amoureux de la nature sans pour autant être trop isolés, cet ecosytème verdoyant saura vous faire apprécier les soirées au coin du feu ou les belles journées d'été ensoleillées afin de profiter des promenades entre forêt et étang privés. La maison familiale a un bâti de qualité dont la toiture et les huisseries sont récentes. Une touche de décoration est à réaliser pour donner une ambiance "cosy" à cette jolie maison. Emplacement adapté également pour artisan, profession libérale ou pour une maison secondaire. Un vrai havre de paix à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 957702.

Villemurlin, au coeur du village, à 10mn de sully sur loire, 45mn d'orléans, maison ancienne entièrement rénovée, divisée en trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un f3 comprenant deux chambres et une belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. À l'étage, deux f2 dont l'un avec une chambre au deuxième étage. Les deux appartements sont vendus meublés et prêts à être loués. L'ensemble est complété par une grange d'environ 100 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou encore création d'un quatrième appartement, selon vos besoins et votre projet. Les travaux ont été réalisés par des entreprises sur 2021 / 2022. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà rénové et en partie meublé, que les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation, revenus locatifs (d'environ 11000€ / an), et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 965885.

Iad france - kevin conceiçao de sa vous propose : nouveau ! Idéal investisseur ou maison principale ou maison secondaire ! Découvrez cette magnifique longère datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. À seulement 30 minutes d'orléans et proche de tigy, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de châteauneuf-sur-loire et de sully-sur-loire. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas des bords de loire, parfait pour de belles balades. Caractéristiques principales : - surface habitable : environ 155 m² après travaux - terrain : 1158 m² - rénovation à poursuivre : chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et envies. Au rez-de-chaussée : - grande entrée avec pièce de vie lumineuse - salon / séjour spacieux - wc séparé - salle à manger - cuisine - 2 pièces supplémentaires (chambres ) - patio / bureau avec vue sur la nature - mezzanine (idéal coin nuit ou espace détente) à l’étage : - mezzanine avec coin bureau - salle d’eau avec wc - grande chambre avec espace de rangement bâtiment attenant : salle d’eau et pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami ou d’hôte (pièce chauffée). Extérieur : - jardin agréable sans vis à vis, propice à la détente et à la création d’un espace extérieur convivial - terrasse pour vos moments de convivialité - abri et cave * charme et authenticité : poutres apparentes et tommettes anciennes préservées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette longère représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure pleine d’histoire en un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’un environnement calme, à proximité de la loire. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité pour un cadre de vie agréable. * partenariat avec une entreprise de rénovation d'ampleur / aides de l'état disponibles ! Plus d'informations sur place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin conceiçao de sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Pavillon de plain-pied de 92 m² avec combles aménageables à Vienne-en-Val. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2008, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un garage et de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Guilly, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, elle bénéficie également d'un environnement calme et agréable. Cette maison de 84 m², construite en 2014 (norme RT 2012), est érigée sur un terrain de 1074 m²entièrement clos. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage ajoutent au cachet de cette propriété. Un garage est à disposition pour le stationnement. À l'intérieur, le pavillon sur vide sanitaire comprend un salon / séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et lavabos, ainsi que des WC séparés. Les sols mêlent carrelage et parquet pour un style chaleureux et moderne, assorti d'aménagements pratiques tels que des portes-fenêtres, une cuisine aménagée et des WC séparés. Le système de chauffage est un combiné pompe à chaleur air et eau et chaudière gaz. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Sully-sur loire à 1h30 de paris à 11mn de sully, cette maison vous propose une cuisine indépendante, un séjour avec un poêle à bois, 3 chambres, 1 salle de bain, wc. Sur un terrain de 2700 m², vous trouverez également un hangars de 220 m². Une affaire à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sully-sur loire à 1h30 de paris à 6 mn de sully cette maison sur sous-sol atypique sur un beau terrain. Elle vous propose une cuisine, un séjour, 3 chambres, salle de bain, buanderie, wc. Terrain clos de 1200 m² avec atelier, garage, atelier. À voir de toute urgence. Contact : paul khayat 06 50 50 07 86 agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Vous aimez les maisons qui ont une histoire et que l'on peut transformer à son image ? Cette maison des années 1950 pourrait bien vous séduire ! À quelques pas de la Loire, elle offre un environnement verdoyant et un agréable esprit campagne, tout en restant proche du centre de Sully-sur-Loire, de ses commodités et des principaux axes routiers. Sur environ 1 300 m² de terrain, la végétation est généreuse et les extérieurs demanderont à être repris et aménagés. Mais c'est aussi tout leur intérêt : terrasse, jardin, serre, bassin, dépendance d'environ 40 m². Ici, il y a de quoi imaginer et créer son propre univers. Une servitude permet également d'accéder directement à la Loire pour les balades, la pêche ou simplement le plaisir de profiter de la nature. La maison développe environ 115 m² et propose entrée, salon-salle à manger, cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine et une avec dressing, deux salles d'eau, une arrière-cuisine et une cave. Une maison ancienne qui nécessitera du rafraîchissement et quelques attentions, mais qui s'adresse surtout à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant pour imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Un lieu à façonner à votre goût pour, demain, avoir peut-être l'impression d'être en vacances… toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Vous pensiez qu'il fallait forcément un gros budget pour devenir propriétaire d'une maison avec jardin à Sully-sur-Loire ? Eh bien, cette maison pourrait bien vous faire changer d'avis ! Ici, pas de maison immense à entretenir : mais environ 60 m² de plain-pied, juste ce qu'il faut d'espace pour créer un véritable chez-vous, un terrain de 363 m², un garage et un cellier. Dès l'accès à la propriété, une petite cour vous accueille avec sa terrasse et son charmant kiosque invitant immédiatement à la détente. La maison quant à elle, s'ouvre sur une petite entrée desservant d'un côté une cuisine ouverte, et un salon-séjour convivial et lumineux et de l'autre côté une belle chambre de 13 m² environ, une petite salle d'eau à remettre au goût du jour, et une seconde chambre pleine de possibilités : libre à vous d'en faire une chambre d'enfant, une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ou autre… À l'arrière, un jardin suffisamment généreux pour déjeuner dehors, et recevoir famille et amis. Un garage, un petit cellier et un puits viennent compléter l'ensemble et apportent les espaces de rangement toujours appréciables dans une maison. Mode de chauffage au gaz, menuiseries bois double vitrage, assainissement tout à l'égout. Cette maison conviendrait aussi bien à un investisseur qu'à toute personne souhaitant réaliser un premier achat, ou en recherche d'un pied à terre. Cette petite maison ne demande peut-être qu'une chose : être choisie pour une vie remplie de jolies histoires. Et si cette personne, c'était vous ? Pour le savoir, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.