Maison à vendre à Saint-Florent (45600)

Iad France - Florence Leger vous propose : Saint-Florent, à seulement quelques kms de Sullly-sur-Loire et de Gien, à proximité des châteaux et des bords de Loire. La maison comprend une entrée avec un espace cellier, offrant un accès direct à la grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée ouverte avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. On trouve également deux chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau et WC séparés. La pièce principale donne directement sur la terrasse orientée plein sud, équipée d’un store, idéale pour profiter des repas en extérieur et du terrain de plus de 650 m² clos, arboré et bien entretenu. Vous y trouverez un espace potager, Arbres, plantes ainsi qu' un récupérateur d’eau et un composteur. De plus, la vue sur un étang communal, sans entretien, avec accès à la pêche, complète parfaitement ce cadre paisible et idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Chevreau vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Parc Paysager à Lion-en-Sullias Bienvenue dans cette splendide maison située à Lion-en-Sullias, offrant un espace de vie calme et verdoyant. Construite en 1972, cette maison de 145 m² sur un terrain de 6656 m² saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Chaque pièce est baignée de lumière, avec un grand salon et une salle à manger donnant accès au balcon terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais, tout en admirant le vaste parc paysager qui entoure la propriété. Une cuisine aménagée et équipée au confort moderne. Une salle de bains et douche et 3 chambres spacieuses. L'ensemble de la maison est en très bon état. Les équipements tels que la pompe à chaleur géothermique, les huisseries en double vitrage et l'isolation des planchers en font une maison peu énergivore et agréable à vivre. Elle est aussi équipée d'un monte escalier, du sous-sol au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite. Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé offre un espace de vie supplémentaire avec une pièce de réception et sa cuisine équipée de 50 m², un atelier, une buanderie / chaufferie et son garage. À l'extérieur, un double garage et le local piscine. La piscine couverte de 6m x 12m ainsi que le terrain de pétanque vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le parc paysager et son bassin offre un cadre idyllique pour se ressourcer et se détendre en toute quiétude. Pour les amoureux des animaux, une volière, un poulailler et un chenil pour abriter vos animaux de compagnie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, modernité et nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint aignan le jaillard, maison à rénover d'environ 85 m², mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Chaufferie, cave. Grand grenier aménageable. Menuiseries pvc double vitrage. L'ensemble sur un terrain de 720 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 933284.

Iad France - Camille Chevreau vous propose : Magnifique fermette authentique datant de 1886, située à Saint-Aignan-le-Jaillard. Parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne, la maison offre un séjour lumineux de 37 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres, un bureau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le terrain de plus de 6300 m² qui accompagne cette ferme offre un bel espace extérieur propice à la détente, à la création d'un potager, d'un verger ou pour y mettre des animaux, selon vos envies. Diverses dépendances sont présentes, dont un garage, un atelier et une chaufferie. De plus, la présence d'une cave vous permettra de stocker facilement vos produits du terroir ou votre collection de vins. Equipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette fermette saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel à valoriser. Le charme de la campagne aux portes de la ville. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village calme et agréable de Saint-Aignan-le-Jaillard, cette maison est idéale pour une famille. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison est implantée sur un terrain de 1200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour très lumineux avec insert, grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, de deux chambres, un bureau, une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, salle de jeux, dressing. ). À l'extérieur, le bien dispose de deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'un grand terrain permettant de profiter des beaux jours. Maison offrant un beau potentiel, dans un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 936323.

Iad france - carole sureau vous propose : à saint gondon dans village avec épicerie, boulangerie, boucher, école primaire, une belle longère à rénover de 72 m², en centre bourg avec jardin de 600 m² environ dont 419 m² non attenants, non constructibles. Elle se compose de 2 chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine spacieuse tous deux dotés d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, un débarras et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. 2 caves. Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété édifiée en 1965 séduit dès l’arrivée par son architecture pleine de charme et sa personnalité rare. Sa façade harmonieuse, ses belles ouvertures équipées de volets battants, sa toiture à forte pente ainsi que sa tour arrondie lui confèrent un cachet unique… rare sur le marché. La maison principale développe environ 262 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une agréable luminosité. Vous y découvrirez une grande pièce de vie d’environ 50 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, bénéficiant d’une belle lumière traversante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une grande terrasse sur l’avant de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, face à un cadre verdoyant et apaisant. L’agencement est particulièrement confortable : une entrée de 9 m² avec accès PMR, une cuisine équipée, un bureau de 15 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu’une lingerie / dressing de 10 m² apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau équipée d’une double vasque, une seconde chambre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, une grande mezzanine ouvre sur un beau potentiel supplémentaire grâce à un grenier totalement aménageable, trois chambres, une salle de douche et un WC avec lave-mains. La maison repose sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques : atelier, buanderie, chaufferie et espaces de stockage, parfaits pour une organisation optimale et tous vos projets de rangement ou de bricolage. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, de fenêtres oscillo-battantes, d’un système d’alarme, d’une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, d’un portail électrique, et elle est reliée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la parcelle arborée d’environ 2,6 hectares, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ressourçant, où nature et intimité sont les maîtres-mots. Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une maison d’amis d’environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ou encore envisager une activité indépendante. À proximité immédiate, vous profiterez également d’un double garage, très pratique pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace complémentaire. Enfin, côté prairie, un abri bois pour chevaux vient parfaire ce lieu unique, parfait pour les amoureux d’espace, de nature et de vie au grand air. Une propriété rare, aux multiples possibilités, alliant charme, confort et sérénité. Un lieu où l’on pose ses valises, on respire… et on profite pleinement de l’espace et de la tranquillité. À découvrir sans tarder.

Iad France - Marion Duloy vous propose : Maison à rénover avec cachet à Saint-Aignan-le-Jaillard - Idéal pour les Amoureux de la Campagne et du Calme. Elle vous séduira par ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son sol en tomette, qui lui confèrent un véritable caractère authentique. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour se créer un cocon chaleureux, à son image. D'une surface totale de 109 m² (hors combles aménageables), cette maison dispose d'une parcelle de terrain de 169 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Orientée sud / ouest, elle bénéficie d'une exposition idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez, trois pièces, deux salles d'eau et deux WC. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace selon vos envies et vos besoins. Cette bâtisse, initialement divisée en 2 logements distincts, pourra être repensée en une seule et même habitation ou retrouver ses cloisons d'origine pour quelqu'un qui souhaite vivre dans l'une tout en louant l'autre. La maison dispose aussi d’une cave de 27 m², idéale pour du stockage ou créer un atelier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Aignan-le-Jaillard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Duloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 989175054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n’en croise qu’une fois dans une vie, une terre d’exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 hectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l’horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le cœur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. Montez à l’étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n’a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l’annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. L’endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l’âme d’un domaine de caractère Trois dépendances viennent compléter ce bijou : Écuries pour vos fidèles destriers, Sellerie pour garder votre équipement en ordre, Garage pour vos carrioles modernes. Un terrain taillé pour les aventuriers et amoureux de la nature. Les 65 hectares regorgent de trésors : prairies pour vos chevaux, bois grouillant de gibier pour les amateurs de chasse, et même d’anciens terrains de polo et carrières qui ne demandent qu’à retrouver leur gloire d’antan. À deux heures de Paris : ce domaine est bien plus qu’un lieu, c’est un véritable mode de vie. Prêt à chausser vos bottes et prendre les rênes de ce paradis ? Ne laissez pas passer cette occasion unique, car les opportunités comme celle-ci galopent vite !

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison – 4 pièces – 3 chambres – 1 bureau – Coullons Située à Coullons, cette maison construite en 1980 offre une surface habitable de 138 m², édifiée sur un terrain de 3 796 m². Elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. •La maison dispose également d’un sous-sol complet de 141 m². •À l’extérieur : une terrasse, un balcon avec vu sur les étangs de Coullons et une dépendance de 50 m² complètent le bien. •Double vitrage bois sur l’ensemble des fenêtres, chauffage au fuel / bois, tout à l’égout. Environnement calme à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) coullons 45720  a 1h30 de paris sud, 15 mn de la sortie a6 gien,   propriete sur 25 ha environ, comprenant : 1)  une grande habitation 500 m² habitables environ a  renover (portes et fenêtres  neuves pvc double vitrage et enduits extérieurs refaits a neuf) composée :  un salon 53 m², une salle à manger 45 m², une cuisine 27.04 m², une arriere cuisine 10 m², une buanderie 4.73 m², une pièce 12.10 m², une chambre 13.78 m², un e salle d'eau wc 40 m², un grand local lave           main  avec 2 wc.  a l'étage : 5 chambres de 12 m² environ chacune, un couloir 5 m², une salle d'eau 5 m², un wx, une partie grenier et un grand volume a aménager 108.18 m² plus mezzanine. 2) une grande dépendance comprenant : un appartement a rénover 90 m² environ (actuellement occupé par le gardien) atelier, garages et 12 box a chevaux. 3) une petite maison indépendante  a rénover comprenant : un salon séjour 40.34 m², une chambre 8.50 m², une chambre 10.43 m², une salle d'eau wc 3.33 m². 4) une autre petite dépendance 5)  un hangar 6)  deux étangs  5500 m² et 1500 m² environ l'ensemble sur un terrain d'un seul tenant 25 ha environ composé  essentiellement de prés et de taillis.  mon téléphone : 06 69 93 11 24                                                                                                                                                    prix :   480 000  € fai pour tous renseignements :   agence transaxia.    représentée par  bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d'orléans 2020 ac 00292  siret : 313686984 dpe : g = 460    ges : g =80les honoraires sont à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante maison située au coeur du bourg de Cerdon, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre offrant un espace nuit supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin sans vis à vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Maison en bon état général, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans un environnement agréable et recherché. (8.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stephanie nollez vous propose : a 2mn de gien, nevoy charmant village à 5mn des commerces, écoles. Bien rare maison plein pied, vous aimez le calme, la nature, les promenades, cette maison est pour vous. Laissez vous séduire par le charme de cette maison plein pied, à la fois moderne et rustique. Entrée dans la grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, séjour salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau avec douche et meuble vasque, wc terrasse, cabanon de jardin, 2 garages servant de rangement, le tout sur un terrain clos composé d'arbres fruitiers. Bardage en bois a revoir au dessus de la porte d'entrée, devis à 1 700€. À voire absolument honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT179468 : Amateurs de grands horizons et de belles histoires ! Laissez-moi vous présenter une propriété à rénover comme on n'en croise qu'une fois dans une vie, une terre d'exception qui ferait rêver même le plus endurci des pionniers. Direction Villemurlin, à deux petites heures de Paris, pour découvrir 65 h ectares de bois, prairies, et deux étangs. Pas une route à l'horizon pour troubler la quiétude de ce havre de paix. La bâtisse principale : le c ? ur battant du domaine Ce solide repaire de 250 m² est prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d'eau. Montez à l'étage, et vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC, un dressing, et une master bedroom qui n ? a rien à envier aux suites des hôtels de luxe. Le second bâtiment : l'annexe pour les invités ou projets annexes Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre une cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau et un WC. L'endroit parfait pour recevoir vos invités ou abriter vos projets personnels. Les dépendances : l'âme d - Mentions légales : Proposé à la vente à 990000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 12 / 2024 - Classe-Energie F : 369 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison deux pièces de plain-pied sans mitoyenneté comprenant : salle à manger de 26 m² avec coin cuisine et cheminée fermée, salle d'eau avec WC, chambre carrelée, terrasse avec barbecue, jardin clos arboré d'environ 550 m² environ sans vis à vis et petites dépendances sur l'arrière. Grenier isolé aménageable (vélux posé et potentiel de deux chambres possibles). Les plus : double vitrage, chauffage électrique, volets roulants, tableau électrique et ravalement refaits (pas d'amiante et pas d'anomalie électrique), toiture isolée et refaite à neuf, droit au puits, fibre disponible, tout à l'égout, taxe foncière de 290€. Proche du centre ville de Coullons, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou du locatif. Habitable de suite. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère solognote en briques d’environ 205 m² habitables, nichée dans un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée par le portail électrique, la propriété dévoile un terrain entièrement clos d’environ 7 000 m² agrémenté d’un superbe point d’eau d’environ 1 500 m², véritable atout charme. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec espace jacuzzi et coin repas convivial complète les extérieurs, tandis qu’à l’arrière de la maison, une agréable terrasse s’ouvre sur un espace prairie et un préau ouvert. Un hangar d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou les véhicules de collection, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. L’intérieur s’organise autour d’une vaste entrée de 19 m² desservant deux espaces de vie distincts pouvant être exploités indépendamment, offrant un fort potentiel pour une activité de gîte ou de maison d’hôtes. Un premier espace propose un bureau, deux chambres, un salon-salle à manger chaleureux d’environ 40 m² avec espace bar et cheminée ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec WC. De l’autre côté, un couloir mène vers une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, une salle de douche de 7 m², des WC séparés, un second salon-salle à manger avec cheminée d’environ 35 m², une cuisine ouverte, un dégagement et un bureau équipé d’un poêle Godin. Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et offre de belles perspectives d’évolution. Cette propriété pleine de charme, typique de la Sologne, séduira autant les amoureux de nature que les porteurs de projets familiaux ou touristiques. Maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Coullons village situé en sologne à 1h45 de paris et 20 minutes de la gare de gien arrivée bercy. La commune de coullons est très dynamique avec ses commerces de proximité, pharmacie, médecin. Maison de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité (poutres, briques, carrelage, etc. ), elle est composée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine fermée et aménagée, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol fait la totalité de la superficie de la maison. Un garage, un terrain de 4 000 m² divisible complètent ce bien. La vue sur l'étang et la tranquillité de l'endroit vous séduiront. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant maison d'habitation et espace professionnel, situé sur la commune de Coullons. La maison d'habitation, d'une superficie de 284 m², se compose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² distribue une chambre accompagnée d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, le terrain de 2900 m² est très bien entretenu et comprend un garage, une piscine avec local technique, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue. Une cour intérieure en pavé complète cet espace extérieur. L'atelier professionnel de plus de 200 m² dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Il est équipé d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires, et bénéficie d'un espace sécurisé. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Guy Mallet vous propose : À 20 mn de Gien, longère rénovée 5 pièces / 3 chambres sur terrain clos de 4 hectares avec étang de 2500 m². De plain-pied : grande entrée carrelée, salon / salle à manger spacieux, cuisine équipée, salle d'eau, WC, deux chambres dont une avec dressing. Attenant : un logement indépendant comprenant une chambre et salle d'eau avec WC. Chaufferie et cave sur l'arrière. Grenier aménageable accessible par escalier bois, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Tout à l'égout et fibre optique. Sur le terrain : prairie, hangar métallique, volière. Rare car pour ce bien toutes les commodités, école et commerces sont accessibles à pied. Taxe foncière de 750 €. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. À votre disposition pour tout renseignements complémentaires et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Cerdon, venez découvrir cette charmante maison solognote d’environ 85 m², idéale pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans notre belle région. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon-séjour de près de 38 m² avec poêle scandinave, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables. La couverture est récente, il reste quelques finitions à prévoir (placo et électricité). À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin intimiste de 134 m² avec accès cave, sans vis-à-vis avec petite dépendance. La luminosité traversante confère à cette maison un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. À visiter sans tarder !

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Charmante maison Solognote à Cerdon-du-Loiret. Située au cOEur de la commune, cette jolie maison de 77 m² (Carrez), allie le charme de l’ancien et le caractère authentique des constructions traditionnelles de la région. Elle séduit par sa façade mêlant briques rouges, pierres meulières apparentes et encadrements de fenêtres en briquettes, typiques de l’architecture locale. La toiture en ardoise, ponctuée de lucarnes de toit, renforce son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, la chambre principale et un charmant salon-séjour lumineux. La cuisine ouverte, de style rustique, ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. À l'étage se situent les deux autres chambres, offrant des espaces intimes et confortables pour accueillir toute la famille, également, un bureau / palier qui offre un espace propice à la concentration et à la créativité et enfin une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un agréable jardin arboré sur un terrain de 680 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking et un garage offrent des facilités de stationnement appréciables. Cette maison, en bon état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux d'y apporter leur touche personnelle. Les fenêtres exposées à l'est et à l'ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. Les commerces, médecins et pharmacies sont facilement accessibles à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Cerdon, qui saura vous séduire par son cachet unique et son environnement. Une maison de caractère, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre rural paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Charmante maison de campagne entièrement rénovée ! Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, commerces et professionnels de santé à seulement 500 mètres. Elle se compose : – Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, Une cuisine aménagée, Une salle d’eau avec WC, Un accès à la cave disposant également d’une sortie extérieure. – À l’étage : Un palier mezzanine pouvant servir de bureau ou de petite chambre, Une grande chambre lumineuse. _ À l’extérieur : Un agréable jardinet, Des places de stationnement, Un cabanon de stockage. Atouts supplémentaires : secteur calme et boisé, à proximité immédiate de la forêt. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Cerdon. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Charmante maison à Ouzouer-sur-Loire – 5 chambres - Jardin - Garage - piscine chauffée - Terrain boules de pétanque Dans un environnement calme et arboré, cette maison traditionnelle est édifiée sur une parcelle d'environ 900 m². Elle offre une alliance de confort moderne et de fonctionnalité. Composition et agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salles d’eau, d'un grand espace de vie, d'une cuisine et d'un cellier qui dispose d'un accès à un petit étage, pouvant servir de pièce supplémentaire ou de chambre. L'étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Extérieurs et équipements Le terrain est agrémenté d'une piscine extérieure, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. L'ensemble est complété par un garage attenant. L'exposition Sud-Est assure une bonne luminosité. Les équipements incluent notamment une pompe à chaleur air / air et des radiateurs récents, garantissant une bonne performance énergétique. La propriété bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités. Ce bien représente une opportunité à Ouzouer-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison à rénover, idéale pour un projet locatif ou pour les amateurs de travaux. Elle dispose d’une cuisine, d’un séjour-salon (cheminée), 1 chambre, 1 pièce passagère et 1 pièce aveugle, toutes deux offrant des possibilités d’usage variées, comme un bureau, un dressing ou encore une chambre d’appoint, une salle d’eau et WC. À l’extérieur, une cour, entourée de dépendances, constitue un atout majeur. Une cave. Enfin, les combles, aménageables, offrent un potentiel d’agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie. Ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers prêts à relever un beau projet de rénovation. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette maison pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : une maison entièrement rénovée à 2 minutes à pied de toutes les commodités et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux, une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres en enfilade. Un jardin et un parking clos complètent ce bien. Ideal prestataires cnpe a visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.