Maison à vendre à Ouzouer-sur-Loire (45570)

En plein centre d'ouzouer-sur-loire, ancienne grange destinée à du stockage (artisan, commerçant ou toutes autre professions ayant besoin de place). Le bâti a été conforté, la toiture en partie refaite et remaniée, la charpente en bon état. Composée : d'une grande partie toute hauteur d'environ 44 m² au sol, d'une petite partie sous comble accessible d'environ 20 m² au sol, le tout dans un état général qui permet de l'utiliser en stockage de suite. L'entrée se fait par un portillon d'un mètre sans possibilité de garer un véhicule sur le terrain devant la grange, celle-ci n'est pas viabilisée et ne peut l'être. La grange se trouve en limite d'un parking communal. Une petite dépendance d'environ 10 m², donnant sur le coté, également utilisable en stockage. Prix : 29 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?456677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -.

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison meulière 8 pièces / 6 chambres sur 3 niveaux et sur parc arboré, clos et piscinable de 2900 m². Au rez-de-chaussée : terrasse extérieure couverte, entrée avec placard-penderie, salon / salle à manger 33 m² (insert, parquet vitrifié) redécoré avec goût, cuisine équipée avec accès jardin, chambre, bureau et WC avec lave-mains. Pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafonds. À l'étage : palier desservant : salle d'eau avec WC, salle de bains et 4 chambres. Sous les combles isolées : salle de jeu, chambre et WC. Sous-sol complet avec garage, dressing, buanderie, cave et chaufferie. Toiture neuve et isolée, vélux neufs, PAC air / eau, ballon thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau. De très belles prestations pour ce bien qui saura aussi vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports scolaires. À noter : serre de 30 m² sur le terrain pour les amateurs de potager. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un terrain spacieux de 700 m² environ, cette maison de 111 m² réparties sur deux niveaux possède à son rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec accès direct côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et un débarras sous escalier. À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant l'accès vers quatre chambres et une salle-de-bains fraîchement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC intégré et d'un lavabo. La maison possède également un garage attenant; Mode de chauffage électrique avec radiateurs à panneau digital neufs. Assainissement collectif Malgré quelques travaux de finitions à prévoir cette maison est prêtre à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Proche de tous commerces, maison de santé (complète), écoles a deux pas, associations divers, le collège est a les bordes avec le ramassage scolaire. Voici votre bien, joli pavillon avec tout le confort pour y vivre avec votre famille. Pas ou très peu de travaux, chauffage par pompe a chaleur air air neuve. Ce pavillon vous propose, entrée avec vestiaire, salon séjour de 34 m², 1 chambre avec salle d'eau privative, une très belle cuisine aménagée et équipée, ar cuisine et un cellier. À l'étage vous trouverez une première chambre ou un bureau avec wc et lave-main, 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau, une salle de bains wc. Un double garage atelier. Extérieur, une terrasse de 34 m² et une piscine 4 m x 8 m couverte et chauffée par une pompe a chaleur (avec un abri technique) sur une parcelle de 886 m². Budget : 265000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 426135 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe c 135 - ges b 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 1170 euros et 1670 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac les bordes 344210661 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profiter de ce bien rare a la vente maison de construction traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine ou plateau de 43 m² ou (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux volets roulants et un studio en annexe pour vos invités (à remettre au gout du jour) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Budget : 260000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve dans un village calme, proche de toutes commodités Découvrez cette charmante maison neuve idéalement située dans un village paisible, à proximité immédiate de tous les commerces. Vous serez séduit par le confort moderne qu'elle offre, notamment un séjour lumineux avec chauffage au sol par PAC parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec réfrigérateur intégré, four, micro-ondes et de nombreux rangements. Une buanderie attenante accueille un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale. La maison se compose de : Deux chambres situées d’un côté de la maison, une salle d’eau centrale avec WC, une suite parentale à l'opposé, comprenant une spacieuse chambre, un beau dressing, une salle de douche privative, et WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain de 800 m² avec garage porte motorisée en cour de construction qui sera fini pour la vente, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette maison peu énergivore n'attend plus que ces nouveaux propriétaires.

À ouzouer-sur-loire. Petite ville attrayante, très proche de sully-sur-loire, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de plain-pied. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de sully entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la loire sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de paris par l'a77 et à 45mn d'orléans. Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un wc séparé. Les plus : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, taxe foncière faible. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine d. : 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité : charmante petite longère dans un secteur calme a la recherche d'authenticité et de sérénité. Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, alliant le charme de l'ancien dans un environnement paisible. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Travaux de remise au gout du jour. Description du bien au rez de chaussée; cette maison de caractère offre une entrée sur la cuisine aménagée et équipée et un séjour avec accès a l'étage, une salle d'eau, 1 wc, et bureau a l'étage : espace nuit : deux chambres sous les combles, offrant une atmosphère cosy. Sanitaires : une seconde salle d'eau pour plus de confort à l'étage. Diagnostics énergétiques fait le 05 / 02 / 2026 dpe : classe e (288 kwh / m² / an) consommation relativement importante. Ges : classe b (10 kg co2 / m² / an) un excellent score ges pour une maison de ce type, témoignant d'une empreinte carbone maîtrisée. Les points forts le cachet de la longère : un style architectural recherché. Environnement : secteur très calme, propice à la détente. Exclusivite : un bien disponible uniquement via nos services. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 138500 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 439060 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathieu guillet vous propose : les bordes - maison - 138 m² - garage - piscine - sous sol sans travaux à prévoir, cette maison sur les bordes offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 810 m², avec piscine et garage, le tout dans un très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 138 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. L'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux de plus de 36 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 4 chambres offrent de bonnes surfaces pour chacun. La salle d'eau et les 2 wc indépendants assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie de 3 terrasses, invitant à profiter de l'extérieur sous différentes expositions, ainsi que d'une piscine pour les bons jours. Le garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un sous-sol vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage et de climatisation réversible par aérothermie, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans cedex sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les Bordes – Maison individuelle avec piscine couverte, nombreuses dépendances et terrain de 1 810 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 137 m², construite en 1986, implantée sur un magnifique terrain. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une grand entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle d'eau avec placards et double vasque, un second séjour avec accès direct sur la piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au sous-sol vous profiterez d'une partie aménagée en chambre avec dressing, une buanderie, un place pour un véhicule, un grand atelier et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant avec fosse, d'une petite serre pour votre potager et de deux cabanon de rangements. Un logement indépendant avec kitchenette et WC complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Possibilité d'acquérir en suppléments un terrain d'un demi hectare attenant à la maison avec cuisine d'été et grand double hangar. Située à Les Bordes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, axes routiers et espaces verts, parfait pour une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 137 m² • Terrain : 1 810 m² • Piscine couverte et chauffée de 40 m² • Logement indépendant • Simple et Double vitrage • 4 modes de chauffages : Climatisation réversible, radiateur électrique, cheminée et toiture avec résistance de chauffage. • Ballon thermodynamique neuf • Ravalements des murets et dépendances récents • Aspirateur intégré • Plusieurs stationnements (intérieurs et extérieurs) • DPE : C (bonne performance énergétique) Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose dans la commune les bordes, sur une parcelle de 3000 m² environ, une belle maison de 150 m² environ édifiée sur un sous-sol, complet. Avec véranda, piscine, garage en sous-sol et de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée foyer ouvert, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande véranda de 26 m² complètement chauffée avec accès terrasse et piscine couverte et chauffée de 10,60m x 3.80 m. À l'étage : un palier dessert deux chambres de 16 m² chacune et un wc séparé avec lavabo. Au sous-sol, vous découvrirez la buanderie, une chambre d'amis, un garage, un atelier, un local technique et une cave. En extérieur, vous découvrirez notamment un studio, et un garage indépendant. Chauffage électrique et bois, climatisation réversible une maison offrant de très jolies prestations que vous invite à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Située à proximité de Gien, Dampierre En Burly, Sully sur Loire, cette maison est en vente sur la commune des Bordes. Vous recherchez du charme, une maison de Caractère avec les poutres, les tomettes et de la pierre, elle est ici. Cette grande maison d'environ160 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 4 chambres Vous trouverez sur l'extérieur un espace détente, avec une terrasse et pergola. Terrain de 1500 m², arboré et entièrement clos Plusieurs dépendances : atelier, garage, abris de jardin - Proche des commodités - Idéal pour une famille ou projet de gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (honoraires charges acquéreurs) (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir dans la commune les bordes, à 45 minutes d'orléans, une charmante maison de 165 m², sur un terrain de 4000 m² : elle possède 7 pièces dont 5 chambres. En arrivant vous découvrirez une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage, et un débarras. Sur un demi-niveau, une cinquième chambre d'environ 20 m², idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement. Mode de chauffage électrique par pompe à chaleur, et poêle à bois climatisation : electrique (pac type split) menuiserie pvc double vitrage, dpe c assainissement individuel l'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. Vous découvrirez également un forage et un puits. Pour de plus amples informations merci de me contacter au 06 02 71 99 88 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Les Bordes (45460), agréable commune du Loiret, abrite une charmante petite maison pour famille recherchant à la fois le calme de la campagne et la proximité avec les commodités, le collège, et l'accès rapide aux principaux axes routiers. Entièrement remise à neuf, cette maison a tout plaire. À pied, vous y accéderez par un petit hall d'entrée, un véritable petit cocon et en voiture, par une petite voie privée un vrai plus ! Le séjour-salon vous accueille avec son côté cosy, ses poutres apparentes, et son accès directe à la terrasse, le jardin de 600 m² environ arboré et complètement clos et sécurisé sans aucun vis-à-vis, invite à la détente, la cuisine aménagée a été conçue en longueur pour plus de confort, le couloir distribue l'accès vers la chambre principale, le bureau, le WC séparé, la salle d'eau, la buanderie et le garage. La seconde chambre située dans les combles ravira votre ado ! La petite dépendance pour les outils de jardin, et la cave à aménager. À découvrir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad france - ali kucuk vous propose : plain-pied + terrain constructible + 2 garages : une opportunité rare à saisir * les bordes * idéalement située, à quelques minutes à pied des commodités, du centre-ville et du collège. ️ vous recherchez une maison entretenue, saine et fonctionnelle ️ vous souhaitez profiter d'un vaste terrain de 1486 m² ou réaliser un projet de construction pour votre famille ou un investissement ? Cette propriété réunit tous ces atouts ! Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous offre une vie confortable au quotidien. Envie d'en découvrir davantage ? Suivez-nous dans la visite de cette agréable maison : ️ dès l'entrée, vous serez séduit par une belle véranda chauffée, baignée de lumière, offrant une vue dégagée. Un véritable espace cocooning, idéal pour vos moments de détente, de lecture ou pour profiter de chaque saison en toute sérénité. ️ un salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. ️ une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement pour la mettre au goût du jour. ️ un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins. ️ potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. ️ une salle d'eau équipée d'une douche. ️ de nombreux placards et espaces de rangement pour un intérieur pratique et bien organisé. ️ un wc indépendant. ️ une vaste buanderie avec point d'eau, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le terrain entièrement clos propose deux espaces de jardin, dont un second jardin accessible par un portillon et bénéficiant d’un accès arrière, un véritable atout pour l’entretien et l’aménagement. Côté dépendances : ️ double garage indépendant de 26 m² + 47 m² : espace de stockage complémentaire à l'étage prestations complémentaires : ️ maison très saine et soigneusement entretenue ️ stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la propriété ️ tout-à-l'égout ️ combles isolés avec 30 cm d'isolant soufflé ️ vide sanitaire 3 rangs + présence d'une cave ️ secteur calme et recherché un bien rare offrant à la fois confort de vie, espace, dépendances et potentiel de valorisation grâce à son terrain. Une opportunité unique à les bordes chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206999 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 8999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la loire à vélo et des châteaux de la loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un wc. À l'étage un grand palier desservant deux chambres en enfilade, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre une très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, commerces. Et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre contactez; veronique depond 06 51 86 09 46 agent commerciale rsac 2025ac000118 au gtc d'orléans « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. » véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Dans un environnement calme et verdoyant à Bray-Saint-Aignan (45460), à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 102 m² habitables, implantée sur un superbe terrain boisé de plus de 5 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un espace d'environ 24 m², actuellement en cours de rénovation, offrant un beau potentiel pour aménager une cuisine, une salle d'eau et un WC selon vos envies. Vous profiterez également d'un chaleureux séjour d'environ 30 m², sublimé par un toit cathédrale et une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres d'environ 11 m² chacune. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant d'environ 14 m², d'un cabanon de jardin et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les + : pompe à chaleur air / air avec clim réversible / menuiseries PVC en double vitrage de 2024 / assainissement raccordé au tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Jolie maison de village ou bel appartement ? Idéale pour primo-accédant ou petite famille. Située au coeur d'un village calme et agréable, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un centre médical regroupant médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes et autres professionnels de santé. Vous serez séduit par le charme de l'ancien harmonieusement associé au confort moderne. La maison comprend : - une cuisine fonctionnelle, - un salon-séjour lumineux, - une belle salle de bains, - trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième, - une petite cour d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également du gaz de ville, d'une chaudière neuve, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un petit atelier situé à seulement 20 mètres de la maison, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Si vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible, cette opportunité est faite pour vous ! Prix : 139 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c et ges c pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et envisager votre futur chez-vous ! Vous souhaitez voir cette maison ? Budget : 139500 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter localement votre conseiller jean claude villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 458214 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon comprenant au niveau à vivre : une entrée avec placards, un séjour-salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage : un palier desservant, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un espace grenier. Attenant à la maison se trouve un garage transformé en cellier. Cave et buanderie sous la maison. Une terrasse à l'avant de cette dernière. Terrain clos de 890 m² environ. Les atouts de ce bien : sa situation géographique, cheminée tubée, panneaux solaires, réserve d'eau de 3000L, des fenêtres ont été changées. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Belleville vous propose : Demeure de prestige : Maison de village de 320 m², jardin et terrasse à Saint-Aignan-le-Jaillard. Laissez-vous charmer par cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux et des prestations de qualité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 36 m², un salon / salle à manger rayonnant équipé d'un poêle Godin 60 m² donnant sur véranda et jardin, une cuisine aménagée avec soin 12 m², une pièce traversante de 42 m² pouvant faire office de bureau / 2ième salon avec belles fenêtres lumineuses, une chambre 13 m² et pour finir une magnifique salle de bain et salle d'eau 12 m² agencée avec goût. Etage cathédrale : salon / bibliothèque 60 m², une chambre 13 m² et une suite parentale 90 m² avec salle d'eau moderne + WC indépendant donnant sur un balcon de 20 m² surplombant la propriété extérieure. Les plus : Magnifique jardin arboré de 800 m² le long d'un ruisseau, bûcher, abri de jardin, garage, cave, parking extérieur, terrasse de plus de 100 m², 3 WC, fibre, alarme et porte blindée complète ce bien d'exception. Idéalement située proche de Sully-sur-Loire, vous serez comblé par ces marchés locaux, activités en bord de Loire (vélo, nautique, golf. ) et de son château. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village d'exception, un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque : éorisque. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détentions de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950 992 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950992651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de loisirs non constructible de' 1660 m² comprenant un cabanon en bois. Situé dans un quartier calme qui invite à la détente. Dimensions environ 25m x60m. Budget : 19 000 euros honoraire forfaitaire inclus à charge acquéreur soit 15 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison à fort potentiel Idéal investisseur ou projet de vie avec revenu locatif * Saint-Aignan-le-Jaillard * Amoureux de la pierre et des projets à valoriser, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif. D’une surface totale de 110 m² (hors combles aménageables), cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses éléments authentiques — murs en pierre apparente, poutres en bois et tomettes — offrant une base idéale pour une rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble immobilier, à usage d’habitation, se compose de deux lots distincts : - Lot n°1 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC et une salle de bains - Lot n°2 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC Comble aménageable communicant situé au-dessus de l’ensemble Un bien aux multiples possibilités : - Création d’une résidence principale avec un logement indépendant à louer - Création d'un seul logement - Division en deux lots distincts (configuration d’origine) - Projet locatif (longue durée, saisonnier, etc.) Les + du bien : Cave de 27 m², idéale pour stockage, atelier ou valorisation supplémentaire. Ce bien ne comporte pas des revêtements contenant du PLOMB, ni d'amiante. Installation électrique alimentée : OUI Relié au tout à l'égout. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 313 m², bien exposé sud / ouest, parfait pour aménager un espace convivial et lumineux sans vis à vis. Fort potentiel de rentabilité après travaux. Que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur, ce bien est une excellente opportunité de créer un lieu de vie personnalisé tout en optimisant votre budget grâce à un revenu locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette sympathique longère avec espace de vie très agréable, une cuisine totalement aménagée et équipée, 3 chambres. Salle d'eau avec douche italienne, véranda donnant accès sur l'atelier et un garage spacieux, une partie de combles reste a aménager a votre gout, possibilité de créer une seconde salle d'eau et wc a l'étage. Ce bien est chauffé par une pompe a chaleur air air, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Assainissement individuel l'ensemble sur une parcelle de 675 m². Dpe d. 247 ges b. 8 budget : 183000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com rcs 487624777. Réf mandat n° 439691 jcv. Estimation gratuite. Rcp mma gallian 127 100 479 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial mandat réf : 439691 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Changement de prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur air eau, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour, une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. À l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc. Cuisine d'été au sous sol; avec stationnement; atelier et cave. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 258500 euros honoraires charge vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 446676 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Splendide Maison de Charme avec Grand Jardin à Les Bordes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Les Bordes, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété d'exception saura vous charmer par son style unique, ses espaces généreux et son jardin arboré de 2105 m², véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale offrant un accès direct au jardin, une cuisine ouverte accueillante, une suite parentale de 25 m² pour plus d'intimité. L'étage se compose de deux autres chambres confortables. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et la décoration raffinée ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les extérieurs de la maison ne sont pas en reste avec un magnifique jardin paysager, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un sous sol de 75 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La situation géographique de cette demeure est idéale, offrant un cadre de vie calme et serein tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Cette maison unique et pleine de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.