Maisons à vendre à Ouzouer-sur-Loire

Profiter de ce bien rare a la vente maison de construction traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine ou plateau de 43 m² ou (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux volets roulants et un studio en annexe pour vos invités (à remettre au gout du jour) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Budget : 260000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Ouzouer-sur-Loire – Maison de village 115 m² habitables – Garage – Cour fermée Et si votre prochaine maison se trouvait au cOEur d’Ouzouer-sur-Loire ? À proximité immédiate des commerces, écoles et services, je vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 115 m² habitables, soit près de 130 m² au sol, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande chambre avec dressing, d'une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une agréable salle à manger où les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage représente un véritable atout pour les futurs propriétaires : selon vos besoins, il peut être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement conserver un vaste espace nuit. Côté extérieur Vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les + de la maison Environ 115 m² habitables / 130 m² au sol 2 chambres actuellement Potentiel pour créer une 3e chambre ou plusieurs espaces supplémentaires Poêle à granulés Cuisine séparée Poutres apparentes Volets roulants Garage avec porte motorisée Portail motorisé Cour entièrement fermée Commerces et services accessibles à proximité Un emplacement pratique au quotidien L'école élémentaire se situe à environ 300 mètres. Vous êtes également à environ 8 km de Sully-sur-Loire, 15 km de Gien et de sa gare SNCF, et à environ 12 km de l'accès à l'A77 en direction de Paris. Une maison idéale pour un projet de résidence principale, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai heureux de vous faire découvrir cette maison et son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison de plain pied * ouzouer sur loire * cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers gien, sully-sur-loire et orléans. Individuelle de plain-pied d’environ 70 m², implantée sur une belle parcelle de 1636 m² avec jardin clos et arbres fruitiers. Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : dpe classé b, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur. ️envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite. Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez également d’une cave de stockage, d’un grand garage indépendant, d'une petite dépendance. Les points forts du bien : ️ maison basse consommation ️ terrain clos de 1636 m² avec arbres fruitiers ️ rénovation réalisée en 2017 ️ menuiseries pvc double vitrage + volets roulants ️ fibre optique ️ tout-à-l’égout ️ faible taxe foncière une maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre d'ouzouer-sur-loire, ancienne grange destinée à du stockage (artisan, commerçant ou toutes autre professions ayant besoin de place). Le bâti a été conforté, la toiture en partie refaite et remaniée, la charpente en bon état. Composée : d'une grande partie toute hauteur d'environ 44 m² au sol, d'une petite partie sous comble accessible d'environ 20 m² au sol, le tout dans un état général qui permet de l'utiliser en stockage de suite. L'entrée se fait par un portillon d'un mètre sans possibilité de garer un véhicule sur le terrain devant la grange, celle-ci n'est pas viabilisée et ne peut l'être. La grange se trouve en limite d'un parking communal. Une petite dépendance d'environ 10 m², donnant sur le coté, également utilisable en stockage. Prix : 29 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?456677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -.

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison meulière 8 pièces / 6 chambres sur 3 niveaux et sur parc arboré, clos et piscinable de 2900 m². Au rez-de-chaussée : terrasse extérieure couverte, entrée avec placard-penderie, salon / salle à manger 33 m² (insert, parquet vitrifié) redécoré avec goût, cuisine équipée avec accès jardin, chambre, bureau et WC avec lave-mains. Pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafonds. À l'étage : palier desservant : salle d'eau avec WC, salle de bains et 4 chambres. Sous les combles isolées : salle de jeu, chambre et WC. Sous-sol complet avec garage, dressing, buanderie, cave et chaufferie. Toiture neuve et isolée, vélux neufs, PAC air / eau, ballon thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau. De très belles prestations pour ce bien qui saura aussi vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports scolaires. À noter : serre de 30 m² sur le terrain pour les amateurs de potager. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire (45570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un terrain spacieux de 700 m² environ, cette maison de 111 m² réparties sur deux niveaux possède à son rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec accès direct côté jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et un débarras sous escalier. À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant l'accès vers quatre chambres et une salle-de-bains fraîchement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC intégré et d'un lavabo. La maison possède également un garage attenant; Mode de chauffage électrique avec radiateurs à panneau digital neufs. Assainissement collectif Malgré quelques travaux de finitions à prévoir cette maison est prêtre à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

À ouzouer-sur-loire. Petite ville attrayante, très proche de sully-sur-loire, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de plain-pied. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de sully entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la loire sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de paris par l'a77 et à 45mn d'orléans. Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un wc séparé. Les plus : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, taxe foncière faible. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine d. : 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité : charmante petite longère dans un secteur calme a la recherche d'authenticité et de sérénité. Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, alliant le charme de l'ancien dans un environnement paisible. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Travaux de remise au gout du jour. Description du bien au rez de chaussée; cette maison de caractère offre une entrée sur la cuisine aménagée et équipée et un séjour avec accès a l'étage, une salle d'eau, 1 wc, et bureau a l'étage : espace nuit : deux chambres sous les combles, offrant une atmosphère cosy. Sanitaires : une seconde salle d'eau pour plus de confort à l'étage. Diagnostics énergétiques fait le 05 / 02 / 2026 dpe : classe e (288 kwh / m² / an) consommation relativement importante. Ges : classe b (10 kg co2 / m² / an) un excellent score ges pour une maison de ce type, témoignant d'une empreinte carbone maîtrisée. Les points forts le cachet de la longère : un style architectural recherché. Environnement : secteur très calme, propice à la détente. Exclusivite : un bien disponible uniquement via nos services. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 138500 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 439060 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : LES BORDES - MAISON - 138 m² - GARAGE - PISCINE - SOUS SOL Sans travaux à prévoir, cette maison sur Les Bordes offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 810 m², avec piscine et garage, le tout dans un très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 138 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. L'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux de plus de 36 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 4 chambres offrent de bonnes surfaces pour chacun. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie de 3 terrasses, invitant à profiter de l'extérieur sous différentes expositions, ainsi que d'une piscine pour les bons jours. Le garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un sous-sol vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage et de climatisation réversible par aérothermie, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Bordes – Maison individuelle avec piscine couverte, nombreuses dépendances et terrain de 1 810 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 137 m², construite en 1986, implantée sur un magnifique terrain. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une grand entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle d'eau avec placards et double vasque, un second séjour avec accès direct sur la piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au sous-sol vous profiterez d'une partie aménagée en chambre avec dressing, une buanderie, un place pour un véhicule, un grand atelier et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant avec fosse, d'une petite serre pour votre potager et de deux cabanon de rangements. Un logement indépendant avec kitchenette et WC complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Possibilité d'acquérir en suppléments un terrain d'un demi hectare attenant à la maison avec cuisine d'été et grand double hangar. Située à Les Bordes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, axes routiers et espaces verts, parfait pour une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 137 m² • Terrain : 1 810 m² • Piscine couverte et chauffée de 40 m² • Logement indépendant • Simple et Double vitrage • 4 modes de chauffages : Climatisation réversible, radiateur électrique, cheminée et toiture avec résistance de chauffage. • Ballon thermodynamique neuf • Ravalements des murets et dépendances récents • Aspirateur intégré • Plusieurs stationnements (intérieurs et extérieurs) • DPE : C (bonne performance énergétique) Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m²; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer. Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore. Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer. Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos. Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer. Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air / air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Située à proximité de Gien, Dampierre En Burly, Sully sur Loire, cette maison est en vente sur la commune des Bordes. Vous recherchez du charme, une maison de Caractère avec les poutres, les tomettes et de la pierre, elle est ici. Cette grande maison d'environ160 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 4 chambres Vous trouverez sur l'extérieur un espace détente, avec une terrasse et pergola. Terrain de 1500 m², arboré et entièrement clos Plusieurs dépendances : atelier, garage, abris de jardin - Proche des commodités - Idéal pour une famille ou projet de gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (honoraires charges acquéreurs) (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Et si votre prochain chez-vous était ici, dans la commune Les Bordes, proche du collège, du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, et seulement à quelques minutes des commerces et services de Sully-sur-Loire ? Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 78 m² : Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. Le séjour lumineux aux poutres apparentes s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin : aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. Sur son terrain clos d'environ 678 m², un beau tilleul rythme les saisons et devient, l'été, votre parasol naturel. Un jardin agréable, arboré et sans vis-à-vis ! À l'intérieur : cuisine aménagée et équipée, chambre principale, bureau, salle d'eau, WC séparé et buanderie. Une seconde chambre aménagée dans les combles ravira votre adolescent ou vos invités. Un garage, une dépendance et une cave complètent l'ensemble. La maison possède un potentiel de 50 m² environ. Côté confort : pompe à chaleur et gaz de ville. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la loire à vélo et des châteaux de la loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un wc. À l'étage un grand palier desservant deux chambres en enfilade, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre une très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, commerces. Et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre contactez; veronique depond 06 51 86 09 46 agent commerciale rsac 2025ac000118 au gtc d'orléans « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. » véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Dampierre-en-burly (45570) ? Maison de caractère de 1850 avec cour et dépendance au centre-ville de dampierre-en-burly découvrez cette charmante maison ancienne bâtie en 1850, idéalement située dans une rue calme, offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied (commerces, boulangerie, écoles, cinéma, piscine et restaurants) et autres. Alliant cachet de l'ancien et fonctionnalités moderne, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou des acheteurs en quête d'une résidence chaleureuse. Distribution des pièces rez-de-chaussée : entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisinière à bois pour créer de bon petit plats cuisine ouverte aménagée. Une chambre de plain-pied. Cellier / buanderie attenant et un wc étage : grand palier baigné de lumière avec une superbe charpente apparente (espace idéal pour créer un bureau, coin lecture). Une très belle salle de bains. Deux chambres spacieuses. Extérieur et annexe petite cour privative : espace extérieur sans vis-à-vis direct, idéal pour l'aménagement d'une terrasse / salon de jardin. Dépendance : bâtiment annexe d'environ 35 m² situé à 20 mètres de la maison, offrant une zone de stockage, un atelier et un emplacement de stationnement. Année de construction : 1850 nombre de pièces : 4 nombre de chambres : 3 (dont 1 au rdc) mode de chauffage : bois cuisinière + chauffage gaz de ville annexes : petite cour + dépendance d'environ 20 m² secteur : dampierre-en-burly (centre-ville à pied) si vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible, cette opportunité est faite pour vous ! Prix : 136000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c et ges c pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et envisager votre futur espace ! Vous souhaitez voir cette maison ? Budget : 136000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter localement votre conseiller jean claude villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 458214 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon comprenant au niveau à vivre : une entrée avec placards, un séjour-salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage : un palier desservant, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un espace grenier. Attenant à la maison se trouve un garage transformé en cellier. Cave et buanderie sous la maison. Une terrasse à l'avant de cette dernière. Terrain clos de 890 m² environ. Les atouts de ce bien : sa situation géographique, cheminée tubée, panneaux solaires, réserve d'eau de 3000L, des fenêtres ont été changées. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de loisirs non constructible de' 1660 m² comprenant un cabanon en bois. Situé dans un quartier calme qui invite à la détente. Dimensions environ 25m x60m. Budget : 19 000 euros honoraire forfaitaire inclus à charge acquéreur soit 15 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison à fort potentiel Idéal investisseur ou projet de vie avec revenu locatif * Saint-Aignan-le-Jaillard * Amoureux de la pierre et des projets à valoriser, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif. D’une surface totale de 110 m² (hors combles aménageables), cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses éléments authentiques — murs en pierre apparente, poutres en bois et tomettes — offrant une base idéale pour une rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble immobilier, à usage d’habitation, se compose de deux lots distincts : - Lot n°1 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC et une salle de bains - Lot n°2 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC Comble aménageable communicant situé au-dessus de l’ensemble Un bien aux multiples possibilités : - Création d’une résidence principale avec un logement indépendant à louer - Création d'un seul logement - Division en deux lots distincts (configuration d’origine) - Projet locatif (longue durée, saisonnier, etc.) Les + du bien : Cave de 27 m², idéale pour stockage, atelier ou valorisation supplémentaire. Ce bien ne comporte pas des revêtements contenant du PLOMB, ni d'amiante. Installation électrique alimentée : OUI Relié au tout à l'égout. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 313 m², bien exposé sud / ouest, parfait pour aménager un espace convivial et lumineux sans vis à vis. Fort potentiel de rentabilité après travaux. Que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur, ce bien est une excellente opportunité de créer un lieu de vie personnalisé tout en optimisant votre budget grâce à un revenu locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Belleville vous propose : Demeure de prestige : Maison de village de 320 m², jardin et terrasse à Saint-Aignan-le-Jaillard. Laissez-vous charmer par cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux et des prestations de qualité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 36 m², un salon / salle à manger rayonnant équipé d'un poêle Godin 60 m² donnant sur véranda et jardin, une cuisine aménagée avec soin 12 m², une pièce traversante de 42 m² pouvant faire office de bureau / 2ième salon avec belles fenêtres lumineuses, une chambre 13 m² et pour finir une magnifique salle de bain et salle d'eau 12 m² agencée avec goût. Etage cathédrale : salon / bibliothèque 60 m², une chambre 13 m² et une suite parentale 90 m² avec salle d'eau moderne + WC indépendant donnant sur un balcon de 20 m² surplombant la propriété extérieure. Les plus : Magnifique jardin arboré de 800 m² le long d'un ruisseau, bûcher, abri de jardin, garage, cave, parking extérieur, terrasse de plus de 100 m², 3 WC, fibre, alarme et porte blindée complète ce bien d'exception. Idéalement située proche de Sully-sur-Loire, vous serez comblé par ces marchés locaux, activités en bord de Loire (vélo, nautique, golf. ) et de son château. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village d'exception, un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque : éorisque. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détentions de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950 992 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950992651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette sympathique longère avec espace de vie très agréable, une cuisine totalement aménagée et équipée, 3 chambres. Salle d'eau avec douche italienne, véranda donnant accès sur l'atelier et un garage spacieux, une partie de combles reste a aménager a votre gout, possibilité de créer une seconde salle d'eau et wc a l'étage. Ce bien est chauffé par une pompe a chaleur air air, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Assainissement individuel l'ensemble sur une parcelle de 675 m². Dpe d. 247 ges b. 8 budget : 183000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com rcs 487624777. Réf mandat n° 439691 jcv. Estimation gratuite. Rcp mma gallian 127 100 479 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial mandat réf : 439691 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! Maison de plain-pied, pratique et idéalement située ! ️ BONNÉE Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de toutes les commodités ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Édifiée sur un terrain clos de 540 m², elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour faciliter votre quotidien. ️ Dès l’entrée, agrémentée d’une véranda, vous découvrirez un agréable espace de vie de 50 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. ️ Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres aux espaces variés, dont une actuellement aménagée en bureau / espace détente, idéale pour le télétravail ou pour répondre à vos besoins. Une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. ️ Les extérieurs vous réservent également de belles possibilités ! Vous profiterez d’un coin atelier avec porte de service avant et arrière, un jardin sans vis-à-vis, d’une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d’un abri et d’un portail. À l’avant, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement. Un atelier attenant à la maison offre également un espace supplémentaire pour le rangement. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Raccordement au tout-à-l’égout, Faible taxe foncière, Proximité des commodités et des axes routiers. Que vous recherchiez votre première résidence principale, une maison pour votre famille ou un bien facile à vivre au quotidien, cette maison réunit de nombreux critères recherchés ! N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix / exclusivite dans un secteur proche halte garderie, toutes les écoles, collège, commerces dont pharmacie, épicerie multi services, 2 salons de coiffures, garage automobiles, restaurant très coté. 2 km vous trouvez les grandes surfaces et différents grand commerces. À deux pas de la forêt d'orléans, 3 et 4 kms des supermarchés et 6 kms de sully sur loire et 20 de gien. Pavillon possédant, entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage gaz de ville et bois par cheminée insert, double vitrage. Dépendances, avec une pièce pouvant servir de garage ou créer un studio et un grand abris-préau pour les voitures et matériel d'entretiens. Un beau terrain de 1540 m² et un bois d'agrément ou pour se chauffer de 3241 m² pour un ensemble de 4781 m². Pourrais convenir a primo accedant, retraite, residence secondaire. Des idees de projet apres acquisition budget : 149800 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel; jc. villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 430201 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe - e 290, ges - d 45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 1790 euros et 2400 euros (abonnements compris) année 21,22, 23 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison neuve dans un village calme, proche de toutes commodités Découvrez cette charmante maison neuve idéalement située dans un village paisible, à proximité immédiate de tous les commerces. Vous serez séduit par le confort moderne qu'elle offre, notamment un séjour lumineux avec chauffage au sol par PAC parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec réfrigérateur intégré, four, micro-ondes et de nombreux rangements. Une buanderie attenante accueille un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale. La maison se compose de : Deux chambres situées d’un côté de la maison, une salle d’eau centrale avec WC, une suite parentale à l'opposé, comprenant une spacieuse chambre, un beau dressing, une salle de douche privative, et WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain de 800 m² avec garage porte motorisée en cour de construction qui sera fini pour la vente, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Cette maison peu énergivore n'attend plus que ces nouveaux propriétaires.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Splendide Maison de Charme avec Grand Jardin à Les Bordes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Les Bordes, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété d'exception saura vous charmer par son style unique, ses espaces généreux et son jardin arboré de 2105 m², véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale offrant un accès direct au jardin, une cuisine ouverte accueillante, une suite parentale de 25 m² pour plus d'intimité. L'étage se compose de deux autres chambres confortables. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et la décoration raffinée ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les extérieurs de la maison ne sont pas en reste avec un magnifique jardin paysager, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un sous sol de 75 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La situation géographique de cette demeure est idéale, offrant un cadre de vie calme et serein tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Cette maison unique et pleine de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Changement de prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur air eau, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour, une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. À l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc. Cuisine d'été au sous sol; avec stationnement; atelier et cave. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 258500 euros honoraires charge vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 464861 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.