Maison avec cave à vendre à Ouzouer-sur-Loire (45570)

Profiter de ce bien rare a la vente maison de construction traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction tremeau, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a les bordes avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms. Gien se trouve a 15 kms la maison se compose de : rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc. Tout a l'égout et chauffage électrique étage : une belle mezzanine ou plateau de 43 m² ou (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau. Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes. Le sous sol est entièrement drainé. Atouts supplémentaires : un double garage indépendant avec deux volets roulants et un studio en annexe pour vos invités (à remettre au gout du jour) un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Budget : 260000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 420525 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe d 240 - ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Ouzouer-sur-Loire – Maison de village 115 m² habitables – Garage – Cour fermée Et si votre prochaine maison se trouvait au cOEur d’Ouzouer-sur-Loire ? À proximité immédiate des commerces, écoles et services, je vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 115 m² habitables, soit près de 130 m² au sol, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande chambre avec dressing, d'une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une agréable salle à manger où les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage représente un véritable atout pour les futurs propriétaires : selon vos besoins, il peut être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement conserver un vaste espace nuit. Côté extérieur Vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les + de la maison Environ 115 m² habitables / 130 m² au sol 2 chambres actuellement Potentiel pour créer une 3e chambre ou plusieurs espaces supplémentaires Poêle à granulés Cuisine séparée Poutres apparentes Volets roulants Garage avec porte motorisée Portail motorisé Cour entièrement fermée Commerces et services accessibles à proximité Un emplacement pratique au quotidien L'école élémentaire se situe à environ 300 mètres. Vous êtes également à environ 8 km de Sully-sur-Loire, 15 km de Gien et de sa gare SNCF, et à environ 12 km de l'accès à l'A77 en direction de Paris. Une maison idéale pour un projet de résidence principale, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai heureux de vous faire découvrir cette maison et son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : maison de plain pied * ouzouer sur loire * cette maison à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux axes principaux vers gien, sully-sur-loire et orléans. Individuelle de plain-pied d’environ 70 m², implantée sur une belle parcelle de 1636 m² avec jardin clos et arbres fruitiers. Rénovée en 2017, cette maison en excellent état offre un confort optimal grâce à ses prestations énergétiques : dpe classé b, isolation extérieure, isolation renforcée des combles et chauffage par pompe à chaleur. ️envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite. Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès au jardin, un espace cuisine aménagée, un cellier, puis un couloir donnant accès à trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez également d’une cave de stockage, d’un grand garage indépendant, d'une petite dépendance. Les points forts du bien : ️ maison basse consommation ️ terrain clos de 1636 m² avec arbres fruitiers ️ rénovation réalisée en 2017 ️ menuiseries pvc double vitrage + volets roulants ️ fibre optique ️ tout-à-l’égout ️ faible taxe foncière une maison confortable, économique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou locatif. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison meulière 8 pièces / 6 chambres sur 3 niveaux et sur parc arboré, clos et piscinable de 2900 m². Au rez-de-chaussée : terrasse extérieure couverte, entrée avec placard-penderie, salon / salle à manger 33 m² (insert, parquet vitrifié) redécoré avec goût, cuisine équipée avec accès jardin, chambre, bureau et WC avec lave-mains. Pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafonds. À l'étage : palier desservant : salle d'eau avec WC, salle de bains et 4 chambres. Sous les combles isolées : salle de jeu, chambre et WC. Sous-sol complet avec garage, dressing, buanderie, cave et chaufferie. Toiture neuve et isolée, vélux neufs, PAC air / eau, ballon thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau. De très belles prestations pour ce bien qui saura aussi vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports scolaires. À noter : serre de 30 m² sur le terrain pour les amateurs de potager. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ouzouer-sur-loire. Petite ville attrayante, très proche de sully-sur-loire, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de plain-pied. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de sully entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la loire sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de paris par l'a77 et à 45mn d'orléans. Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un wc séparé. Les plus : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, taxe foncière faible. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine d. : 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : LES BORDES - MAISON - 138 m² - GARAGE - PISCINE - SOUS SOL Sans travaux à prévoir, cette maison sur Les Bordes offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 810 m², avec piscine et garage, le tout dans un très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 138 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. L'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux de plus de 36 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 4 chambres offrent de bonnes surfaces pour chacun. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie de 3 terrasses, invitant à profiter de l'extérieur sous différentes expositions, ainsi que d'une piscine pour les bons jours. Le garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un sous-sol vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage et de climatisation réversible par aérothermie, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Bordes – Maison individuelle avec piscine couverte, nombreuses dépendances et terrain de 1 810 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 137 m², construite en 1986, implantée sur un magnifique terrain. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une grand entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle d'eau avec placards et double vasque, un second séjour avec accès direct sur la piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au sous-sol vous profiterez d'une partie aménagée en chambre avec dressing, une buanderie, un place pour un véhicule, un grand atelier et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant avec fosse, d'une petite serre pour votre potager et de deux cabanon de rangements. Un logement indépendant avec kitchenette et WC complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Possibilité d'acquérir en suppléments un terrain d'un demi hectare attenant à la maison avec cuisine d'été et grand double hangar. Située à Les Bordes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, axes routiers et espaces verts, parfait pour une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 137 m² • Terrain : 1 810 m² • Piscine couverte et chauffée de 40 m² • Logement indépendant • Simple et Double vitrage • 4 modes de chauffages : Climatisation réversible, radiateur électrique, cheminée et toiture avec résistance de chauffage. • Ballon thermodynamique neuf • Ravalements des murets et dépendances récents • Aspirateur intégré • Plusieurs stationnements (intérieurs et extérieurs) • DPE : C (bonne performance énergétique) Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m²; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer. Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore. Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer. Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos. Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer. Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air / air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Et si votre prochain chez-vous était ici, dans la commune Les Bordes, proche du collège, du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, et seulement à quelques minutes des commerces et services de Sully-sur-Loire ? Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 78 m² : Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. Le séjour lumineux aux poutres apparentes s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin : aux beaux jours, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. Sur son terrain clos d'environ 678 m², un beau tilleul rythme les saisons et devient, l'été, votre parasol naturel. Un jardin agréable, arboré et sans vis-à-vis ! À l'intérieur : cuisine aménagée et équipée, chambre principale, bureau, salle d'eau, WC séparé et buanderie. Une seconde chambre aménagée dans les combles ravira votre adolescent ou vos invités. Un garage, une dépendance et une cave complètent l'ensemble. La maison possède un potentiel de 50 m² environ. Côté confort : pompe à chaleur et gaz de ville. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la loire à vélo et des châteaux de la loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un wc. À l'étage un grand palier desservant deux chambres en enfilade, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre une très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, commerces. Et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre contactez; veronique depond 06 51 86 09 46 agent commerciale rsac 2025ac000118 au gtc d'orléans « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. » véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon comprenant au niveau à vivre : une entrée avec placards, un séjour-salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage : un palier desservant, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un espace grenier. Attenant à la maison se trouve un garage transformé en cellier. Cave et buanderie sous la maison. Une terrasse à l'avant de cette dernière. Terrain clos de 890 m² environ. Les atouts de ce bien : sa situation géographique, cheminée tubée, panneaux solaires, réserve d'eau de 3000L, des fenêtres ont été changées. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Belleville vous propose : Demeure de prestige : Maison de village de 320 m², jardin et terrasse à Saint-Aignan-le-Jaillard. Laissez-vous charmer par cette superbe maison offrant un espace de vie spacieux et des prestations de qualité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 36 m², un salon / salle à manger rayonnant équipé d'un poêle Godin 60 m² donnant sur véranda et jardin, une cuisine aménagée avec soin 12 m², une pièce traversante de 42 m² pouvant faire office de bureau / 2ième salon avec belles fenêtres lumineuses, une chambre 13 m² et pour finir une magnifique salle de bain et salle d'eau 12 m² agencée avec goût. Etage cathédrale : salon / bibliothèque 60 m², une chambre 13 m² et une suite parentale 90 m² avec salle d'eau moderne + WC indépendant donnant sur un balcon de 20 m² surplombant la propriété extérieure. Les plus : Magnifique jardin arboré de 800 m² le long d'un ruisseau, bûcher, abri de jardin, garage, cave, parking extérieur, terrasse de plus de 100 m², 3 WC, fibre, alarme et porte blindée complète ce bien d'exception. Idéalement située proche de Sully-sur-Loire, vous serez comblé par ces marchés locaux, activités en bord de Loire (vélo, nautique, golf. ) et de son château. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village d'exception, un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque : éorisque. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détentions de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950 992 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950992651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison à fort potentiel Idéal investisseur ou projet de vie avec revenu locatif * Saint-Aignan-le-Jaillard * Amoureux de la pierre et des projets à valoriser, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif. D’une surface totale de 110 m² (hors combles aménageables), cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses éléments authentiques — murs en pierre apparente, poutres en bois et tomettes — offrant une base idéale pour une rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble immobilier, à usage d’habitation, se compose de deux lots distincts : - Lot n°1 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC et une salle de bains - Lot n°2 : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC Comble aménageable communicant situé au-dessus de l’ensemble Un bien aux multiples possibilités : - Création d’une résidence principale avec un logement indépendant à louer - Création d'un seul logement - Division en deux lots distincts (configuration d’origine) - Projet locatif (longue durée, saisonnier, etc.) Les + du bien : Cave de 27 m², idéale pour stockage, atelier ou valorisation supplémentaire. Ce bien ne comporte pas des revêtements contenant du PLOMB, ni d'amiante. Installation électrique alimentée : OUI Relié au tout à l'égout. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 313 m², bien exposé sud / ouest, parfait pour aménager un espace convivial et lumineux sans vis à vis. Fort potentiel de rentabilité après travaux. Que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur, ce bien est une excellente opportunité de créer un lieu de vie personnalisé tout en optimisant votre budget grâce à un revenu locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Changement de prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur air eau, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour, une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. À l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc. Cuisine d'été au sous sol; avec stationnement; atelier et cave. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 258500 euros honoraires charge vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 464861 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Authentique Longère de Caractère à Les Bordes - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la charmante commune de Les Bordes, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Avec son étang elle saura séduire les amateurs de demeures de caractère. Cette longère de 120 m², s'étendant sur un terrain généreux de 5000 m², est répartie sur 2 étages offrant une belle surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une chambre intime, une salle d'eau ainsi que deux cuisines dont une d'été pour profiter des beaux jours. À l'étage, 2 chambres supplémentaire ravira les occupants, spacieuses, les pièces offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin accueillant, offrant des possibilités infinies d'aménagement selon vos envies. Profitez de la nature environnante avec un étang de 670 m² et de l'espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique pour acquérir un bien d'exception chargé d'histoire et de charme à Les Bordes. N'attendez plus pour visiter cet havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres à 1h de la capitale, composée au rez de chaussée d'une véranda (surface supplémentaire à l'habitation) donnant sur la cuisine aménagée et le séjour, une salle de douche avec wc. À l'étage trois chambres, une lingerie, une salle de bains et un wc. À l'extérieur : un garage, un atelier, une cave et un puits. Les fenêtres en pvc sont équipées de volets roulants électriques. Son emplacement est un atout majeur; proche des commerces et à la fois des sites exceptionnels du val de loire. Budget : 188 120 euros honoraires inclus 7.5 % charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 301 / e - émission ges : 51 / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère au cœur de Sully-sur-Loire À quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison idéalement située au cœur de la ville. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et le confort d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'un bien proche de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une entrée De belles pièces de vie lumineuses Une chambre de plain-pied Une salle d'eau avec douche Une cuisine avec véranda À l'étage : 3 chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour le télétravail Un espace avec lavabo et WC, avec possibilité d'aménager une douche supplémentaire Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement. Un sous-sol total La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant : Un garage Une cave Un espace atelier / buanderie Les atouts Emplacement privilégié à Sully-sur-Loire À proximité des écoles et des commerces 4 chambres + bureau Chambre et salle d'eau de plain-pied Sous-sol total avec garage, cave et atelier Grenier Chauffage central au gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Maison parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir Sully-sur-Loire – 45600 Une maison idéalement située, offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-nous. Référence agence : 15485.

Magnifique petite propriete située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins et grandes surfaces), cette charmante propriété saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 6 600 m², elle bénéficie d'un magnifique étang poissonneux, d'un chalet, d'un double garage, ainsi que de bois et forêts privés offrant de belles possibilités de promenade et de détente. La maison propose : une entrée avec hall, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, dont un avec lave-mains, une superbe véranda avec abri offrant une vue imprenable sur l'étang. Le bien est complété par une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans le garage. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Budget : 372500 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel; jc. villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 452112 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe - d 207, ges - d 32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 3570 euros et 4890 euros (abonnements compris) année 21,22, 23 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ali kucuk vous propose : propriété de caractère + étang privé + dépendances + cadre naturel exceptionnel * sully-sur-loire * à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6691 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces grâce à son étang privé poissonneux, ses bois, ses dépendances et ses nombreux espaces de détente. Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial recherchant calme, confort et authenticité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un intérieur chaleureux & fonctionnel envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ️ au rez-de-chaussée : • sas d’entrée de 26 m² donnant accès à un hall avec placards • spacieux séjour-salon de 45 m² avec cheminée offrant une ambiance authentique grâce aux poutres apparentes • cuisine aménagée indépendante • superbe véranda de 29 m² chauffée avec vue dégagée sur l’étang et le jardin • suite parentale - chambre avec salle de bains et wc • 2 chambres supplémentaires avec rangements • salle d’eau indépendante • wc séparé avec lave-mains ️ à l'étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution ️ espaces complémentaires : • arrière-cuisine / lingerie • buanderie • chaufferie • cave à vins aménagée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur unique pour les amoureux de nature le terrain entièrement clos et soigneusement entretenu vous offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’environnement. Vous profiterez également de : ️ étang privé poissonneux ️ jardin paysager et arboré ️ chalet bois sur dalle béton ️ double garage de 63 m² ️ interphone + portail motorisé ️ arrosage automatique + pompe ️ espace de stockage au-dessus du garage ️ terrasse dallée avec store banne électrique ️ appentis bois ouvert ️ bois et espaces naturels privés ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ les atouts qui font la différence ️ environnement calme et sans vis-à-vis ️ cadre naturel exceptionnel ️ beaux volumes et maison saine parfaitement entretenue ️ nombreuses dépendances et espaces annexes ️ fort potentiel d’aménagement supplémentaire ️ propriété rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une propriété rare aux portes de sully-sur-loire cette demeure pleine de charme offre un équilibre parfait entre confort, nature et sérénité. Un bien unique à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier accompagnement personnalisé & avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE Maison de caractère en pierre Située à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, cette maison en pierre de caractère saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel. D'une surface habitable de 123 m² environ, elle offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (location saisonnière ou longue durée). Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle de bains et un WC séparé. - À l'étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu'un second WC. - Au dernier niveau, vous trouverez un grenier comprenant une pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins. - Le sous-sol complet est un véritable atout et comprend une chaufferie, deux caves, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec barbecue situé à l'arrière de la maison, idéal pour les beaux jours. Côté prestations, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et de combles isolés par l'intérieur. Les + : - Maison en pierre avec beaucoup de cachet. - Jardin à l'arrière. - Proximité immédiate du centre-ville et des bords de Loire. - Sous-sol complet. - DPE : D. - Aucune anomalie sur l'installation de gaz. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien de caractère dans un environnement recherché. ACHAT • VENTE • LOCATION M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison avec sous-sol complet et beau potentiel Située dans un secteur recherché de Sully-sur-Loire, cette maison aux volumes généreux dispose d'un sous-sol total particulièrement pratique et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien qui saura séduire aussi bien une famille en quête de confort qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un investissement. ️ Une maison pensée pour le quotidien : Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès au balcon, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage (plancher béton) : deux chambres supplémentaires + une pièce à adapter selon vos besoins : chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail. ️ Un sous-sol total aux multiples atouts : - Un grand garage, - Une buanderie, - Un atelier, - Une chaufferie, - Un débarras, - Une arrière-cuisine. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou tout simplement pour ceux qui recherchent des surfaces annexes fonctionnelles. ️ Le terrain permet de profiter de plusieurs aménagements : - Stationnement pour plusieurs véhicules, - Terrasse et balcon, - Potager et jardin d'agrément, - Arbres fruitiers. ️ Les points forts Combles isolés Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Porte de garage motorisée Diagnostic de performance énergétique : D Absence d'amiante Aucune anomalie gaz ️ Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie : une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes et de dépendances pratiques, une personne recherchant un atelier ou un espace dédié à ses loisirs, ou encore un télétravailleur désireux de bien distinguer vie professionnelle et vie personnelle. * Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel * M. & Mme Kuçuk * Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 kms du centre de Lorris avec toutes ses commodités, dans un environnement calme avec un cours d'eau longeant le terrain, idéal pour pêcher et à proximité de la forêt et des étangs, venez découvrir cette maison comprenant : une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et baignoire, une seconde salle de bain, un wc séparé, une deuxième chambre et une buanderie. Une véranda d'une surface de 24 m² environ complète le bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface d'environ 3893 m² avec un chalet en bois à proximité du cours d'eau, une cave en cul de loup et un puit. Maison rénovée en 2021, double vitrage, chauffage électrique plus poêle à bois, assainissement individuel refait à neuf, électricité également, système de caméra surveillance. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison lumineuse et parfaitement entretenue – 3 chambres – Sous-sol total – Lorris À Lorris, dans un secteur résidentiel agréable et calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 85 m², particulièrement lumineuse et très bien entretenue, implantée sur un beau terrain clos de 1 739 m². La maison offre une entrée desservant un salon-séjour de 16 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante de 11 m², ainsi que trois chambres spacieuses. Une salle d’eau récente de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous apprécierez immédiatement le très bon état général de la maison, qui a été soigneusement entretenue au fil des années. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un véritable atout supplémentaire : son sous-sol total, comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave aménagée avec étagères ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 17 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Un grenier accessible depuis l’escalier du sous-sol dispose également de combles partiellement aménageables, apportant un potentiel complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos, agrémenté d’un atelier, d’un abri, d’une volière et de deux cagibis. Une maison saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec de beaux volumes annexes et un grand extérieur, tout en restant proche des commodités de Lorris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Fermette à rénover. Elle est composée d'une partie habitation de 69 m², d'une pièce attenante de 14 m², d'une grange de 62 m², d'une cave de 15 m². Sur le terrain de 2600 m², on retrouve une grange non attenante de 71 m², un toit à cochon et un appentis de 19 m². Ce bien est à réhabiliter. Présence de fissures. Assainissement individuel. Autres éléments du dossier sur demande. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ 60000€ Vous êtes intéressé ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lorris, jolie maison non mitoyenne à fort potentiel. Idéale pour une famille recomposée. Commerces proches à pied, marché tous les jeudi, gare de montargis avec son parking à 20 mn et pour vos ballades, vous aurez le choix (lacs, étangs, forêts). Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine (dimensions : 4m x 8m). L'entrée dessert la cuisine aménagée, équipée et le salon / séjour avec cheminée insert, ensuite un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, wc, ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier donnant accès à l'extérieur et à la cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire office d'une pièce de vie ou salle de jeux si l'on souhaite, un deuxième escalier qui rejoint le grand garage de 30 m² environ et un coin douche avec lavabo. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un carport et 2 terrasses. Sur un terrain clos, arboré et entretenu avec soin džune superficie d'environ 700 m² sans vis à vis. N'attendez pas. ! Contactez sabine d. (ei) au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .