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AcheterRéf. 2032229

Maison

Vente Longère 5 pièces

Les Bordes (45460)

157 000 €

1 308 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 120 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveJardinBien d'exceptionBien de caractèreCalme

Description du bien

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Authentique Longère de Caractère à Les Bordes - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la charmante commune de Les Bordes, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité.

Avec son étang elle saura séduire les amateurs de demeures de caractère.

Cette longère de 120 m², s'étendant sur un terrain généreux de 5000 m², est répartie sur 2 étages offrant une belle surface habitable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une chambre intime, une salle d'eau ainsi que deux cuisines dont une d'été pour profiter des beaux jours.

À l'étage, 2 chambres supplémentaire ravira les occupants, spacieuses, les pièces offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin accueillant, offrant des possibilités infinies d'aménagement selon vos envies.

Profitez de la nature environnante avec un étang de 670 m² et de l'espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.

Une opportunité unique pour acquérir un bien d'exception chargé d'histoire et de charme à Les Bordes.

N'attendez plus pour visiter cet havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 28 mai 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 157 000 €(1 308 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 308 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 410 € et 3 330 € par an

Prix dans la région

1 308 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Les Bordes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Les Bordes (45460)

Les Bordes

Localisation approximative

Adresse du bien : 1 bis Rue de la Petite Noue Moine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Mathieu Guillet

Négociateur

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