Vente maison 6 pièces 161 m² Nevoy (45500)

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Saint-Gondon – Charmante propriété sur plus de 2 hectares. Dans un écrin de verdure, découvrez cette belle propriété composée d’une maison principale d’environ 260 m², d’une dépendance de près de 50 m² et d’un double garage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie avec nombreux rangements et un WC indépendant. La maison dispose également d’une seconde entrée avec accès PMR, située à l’arrière, comprenant un WC avec lave-mains. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois chambres, une salle d’eau avec baignoire et nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier aménageable complète également l’étage. Un sous-sol total vient compléter la maison principale avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement et de stockage. Dans le prolongement de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant qu’offre la propriété. La dépendance d’environ 50 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : maison d’amis, studio indépendant, espace professionnel ou atelier. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre. Attenant à cette dépendance, vous trouverez également un atelier et un grand double garage. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Surface utile hors garage et atelier : environ 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : BIEN RARE CENTRE VILLE de Gien : Maison principale en parfait état avec jardin 9 pièces / 7 chambres et maison d'amis à rénover. Située au cOEur de Gien, à deux pas de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de caractère offre 9 pièces dont 7 chambres, en parfait état, ainsi qu’une maison d’amis à rénover, idéale pour une grande famille ou l’exercice d’une profession libérale. Alliant avec goût le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le premier étage accueille une buanderie, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), ainsi que deux chambres supplémentaires et des WC. Au second étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une magnifique cave voûtée sous l’ensemble de la maison vient compléter ce bien d’exception, sans oublier la maison d’amis à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’un jardin arboré propice à la détente ainsi que d’un garage, des atouts particulièrement recherchés en plein centre-ville. Un bien rare alliant cachet, volumes généreux et fonctionnalité. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien à 1h30 de paris située à chatillon sur loire, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger de 40 m² avec cheminée ouverte, 5 chambres, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, ainsi qu'un chalet d'amis de 12 m². De plus, elle dispose d'un double garage de 30 m², d'une cave à vin et d'un abri de jardin. Depuis la terrasse, vous pourrez pleinement profiter de la vue sur le jardin et la piscine de 4x9 mètres. Le terrain de 3200 m² est entièrement clos, offrant ainsi sécurité et intimité. Cette maison offre des prestations de qualité et représente un produit exceptionnel à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien 237 m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35 m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage de 37 m² pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie / buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Propriété d’exception + Sous-sol total + Grand terrain Située dans un environnement recherché, cette superbe maison de maçon construite en 2009 en briques développe environ 200 m² sur une magnifique parcelle entièrement close et paysagée de 4 770 m². Édifiée sur un sous-sol total, cette belle construction traditionnelle offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un excellent niveau d’entretien. Une maison saine et soignée, ne nécessitant aucun travaux. Bien aux nombreuses possibilités, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière type Airbnb, à la création de chambres d’hôtes, à une résidence secondaire ou encore à une grande maison familiale. Elle pourra également répondre aux besoins d’une activité professionnelle, libérale ou touristique grâce à sa pièce chauffée d’environ 20 m² située en sous-sol et disposant d’un point d’eau. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall lumineux desservant un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert avec salle à manger de plus de 53 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie de beaux volumes et d’un agencement idéal pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également : • une chambre, • un balcon filant, accessible depuis le salon et l’entrée, permet de profiter pleinement de l’extérieur, • une salle de bains, • un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert : • 5 belles chambres, • une salle de bains, • une salle d’eau, • un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une pièce chauffée de 20 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu offre un cadre privilégié avec plusieurs arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pêchers), une agréable terrasse ainsi qu’un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement devant la maison permettent de recevoir facilement des invités. Prestations de qualité : • construction traditionnelle en briques, • plancher béton à l’étage, • double vitrage PVC, • volets roulants électriques, • porte de garage motorisée, • interphone, • raccordement au tout-à-l’égout, • fibre optique installée, • maison saine et parfaitement entretenue. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À GIEN Cette demeure pleine de charme n’attend plus que vous. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement verdoyant et préservé. à quelques minutes de Gien. cette superbe propriété édifiée en 1965 séduit dès l’arrivée par son architecture pleine de charme et sa personnalité rare. Sa façade harmonieuse. ses belles ouvertures équipées de volets battants. sa toiture à forte pente ainsi que sa tour arrondie lui confèrent un cachet unique… rare sur le marché. La maison principale développe environ 262 m² habitables. offrant de très beaux volumes et une agréable luminosité. Vous y découvrirez une grande pièce de vie d’environ 50 m². chaleureuse et conviviale. agrémentée d’une cheminée. bénéficiant d’une belle lumière traversante. idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement. une grande terrasse sur l’avant de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. face à un cadre verdoyant et apaisant. L’agencement est particulièrement confortable : une entrée de 9 m² avec accès PMR. une cuisine équipée. un bureau de 15 m² parfait pour le télétravail. ainsi qu’une lingerie / dressing de 10 m² apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau équipée d’une double vasque. une seconde chambre. ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage. une grande mezzanine ouvre sur un beau potentiel supplémentaire grâce à un grenier totalement aménageable. trois chambres. une salle de douche et un WC avec lave-mains. La maison repose sur un sous-sol total. offrant de nombreux espaces pratiques : atelier. buanderie. chaufferie et espaces de stockage. parfaits pour une organisation optimale et tous vos projets de rangement ou de bricolage. Côté confort. la propriété bénéficie du double vitrage. de fenêtres oscillo-battantes. d’un système d’alarme. d’une pompe à chaleur air / eau installée en 2019. d’un portail électrique. et elle est reliée au tout-à-l’égout. À l’extérieur. la parcelle arborée d’environ 2.1 hectares. entièrement clôturée. offre un cadre de vie exceptionnel. calme et ressourçant. où nature et intimité sont les maîtres-mots. Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une maison d’amis d’environ 50 m². idéale pour recevoir famille et amis. ou encore envisager une activité indépendante. À proximité immédiate. vous profiterez également d’un double garage. très pratique pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace complémentaire. Enfin. côté prairie. un abri bois pour chevaux vient parfaire ce lieu unique. parfait pour les amoureux d’espace. de nature et de vie au grand air. Une propriété rare. aux multiples possibilités. alliant charme. confort et sérénité. Un lieu où l’on pose ses valises. on respire… et on profite pleinement de l’espace et de la tranquillité. À découvrir sans tarder.