Élégante propriété sur 2.1 hectares clos – Maison principale 262 m² + maison d’amis + double garage

Dans un environnement verdoyant et préservé. à quelques minutes de Gien. cette superbe propriété édifiée en 1965 séduit dès l’arrivée par son architecture pleine de charme et sa personnalité rare.

Sa façade harmonieuse. ses belles ouvertures équipées de volets battants. sa toiture à forte pente ainsi que sa tour arrondie lui confèrent un cachet unique… rare sur le marché.

La maison principale développe environ 262 m² habitables. offrant de très beaux volumes et une agréable luminosité.

Vous y découvrirez une grande pièce de vie d’environ 50 m². chaleureuse et conviviale. agrémentée d’une cheminée. bénéficiant d’une belle lumière traversante. idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement. une grande terrasse sur l’avant de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. face à un cadre verdoyant et apaisant.

L’agencement est particulièrement confortable : une entrée de 9 m² avec accès PMR. une cuisine équipée. un bureau de 15 m² parfait pour le télétravail. ainsi qu’une lingerie / dressing de 10 m² apportant un véritable confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau équipée d’une double vasque. une seconde chambre. ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage. une grande mezzanine ouvre sur un beau potentiel supplémentaire grâce à un grenier totalement aménageable. trois chambres. une salle de douche et un WC avec lave-mains.

La maison repose sur un sous-sol total. offrant de nombreux espaces pratiques : atelier. buanderie. chaufferie et espaces de stockage. parfaits pour une organisation optimale et tous vos projets de rangement ou de bricolage.

Côté confort. la propriété bénéficie du double vitrage. de fenêtres oscillo-battantes. d’un système d’alarme. d’une pompe à chaleur air / eau installée en 2019. d’un portail électrique. et elle est reliée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur. la parcelle arborée d’environ 2.1 hectares. entièrement clôturée. offre un cadre de vie exceptionnel. calme et ressourçant. où nature et intimité sont les maîtres-mots.

Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une maison d’amis d’environ 50 m². idéale pour recevoir famille et amis. ou encore envisager une activité indépendante.

À proximité immédiate. vous profiterez également d’un double garage. très pratique pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace complémentaire.

Enfin. côté prairie. un abri bois pour chevaux vient parfaire ce lieu unique. parfait pour les amoureux d’espace. de nature et de vie au grand air.

Une propriété rare. aux multiples possibilités. alliant charme. confort et sérénité.

Un lieu où l’on pose ses valises. on respire… et on profite pleinement de l’espace et de la tranquillité.

À découvrir sans tarder.