Maison 5 pièces à vendre à Gien (45500)

Iad france - florence leger vous propose : viager occupé – gien (45500)- opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans. Bouquet : 56 000 € honoraire inclus rente mensuelle : 540 € / mois - ( majoration de + 30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite) une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse). Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 wc, une mezzanine. Prestations de qualité : double vitrage- volets pvc - store extérieur électrique- chaudière gaz à condensation. ️ dpe classé d et aucun travaux à prévoir ! Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ali kucuk vous propose : secteur recherché près des commodités ! Maison saine sur sous-sol complet ! Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ située près des commerces et du centre-ville à pied. ️ maison rénovée sur une parcelle de 2 361 m² environ comprenant : - au rdc : une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger (possibilité d'une chambre), une cuisine aménagée, un wc séparé avec lave main, un cellier / buanderie. - a l'étage (plancher béton ) : palier qui dessert 3 grandes chambre, une salle d'eau avec baignoire et wc. - au sous-sol : espace de rangement, cave. - extérieur : cour avant avec deux places de stationnement, cour arrière avec emplacement pour plusieurs véhicules, grand jardin clos avec arbres fruitiers, deux abris espace de stockage, un coin terrasse. Système de chauffage : pompe à chaleur air / air + poêle à bois + radiateurs électriques. Tableau electrique + plomberie récent ! Les +: au calme, isolation extérieure + tout à l'égout, fibre, double vitrage pvc,  terrain permettant d’accueillir plusieurs véhicules à l'arrière, faible consommation, faible taxe foncière. ️à découvrir rapidement ! M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kûbra Cingi vous propose : Sublime Maison Familiale de 155 m² avec 4 Chambres, Terrasses, Garage et Jardin à Gien Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Gien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée offrant un accès direct à l'une des trois terrasses de la propriété. Le jardin de 987 m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier les belles journées ensoleillées sur l'une des terrasses aménagées. Le garage attenant vous offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité accrus. Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les différentes solutions de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous procurera confort, tranquillité et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Gien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kûbra Cingi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934692807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : En Exclusivité - Découvrez cette maison spacieuse ! Edifiée sur une parcelle d’environ 890 m². Située dans un quartier calme et familial, elle est proche des écoles, collèges, commerces et axes principaux. Construite en 1994 avec une surface de 124 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort, praticité et proximité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme indéniable. - Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ dessert un salon / séjour lumineux d'environ 35 m² avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain à rafraichir et un WC séparé. - À l’étage, un palier avec un espace détente / coin lecture / coin bureau mène à deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. - Le sous-sol total, accessible par l’intérieur, offre un garage, une buanderie / cuisine d’été, un espace chaufferie avec WC et plusieurs pièces modulables selon vos besoins. - À l’extérieur, terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse située à l’avant, ainsi que d’un portail motorisé avec portillon, un cabanon de jardin et une cour en pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, cette maison vous offre de belles prestations et de réelles économies d’énergie grâce à son système de chauffage performant (pompe à chaleur AIR / EAU, ballon thermodynamique et climatisation dans la pièce de vie). Une maison idéale pour y vivre en famille, à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : longère à rénover 5 pièces / 3 chambres sur terrain clos de 2900 m² avec puits. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger de 34 m² avec cheminée, poutres et escalier menant à l'étage, grande cuisine à aménager, salle de bains, wc et une chambre. À l'étage : 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Terrasse. Atelier et abri de jardin au bout de la bâtisse. Chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout, puits. À 5 mn de gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 470 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison d'habitation saine et lumineuse de 7 pièces / 5 chambres sur deux niveaux le tout sur un terrain clos et arboré de 1670 m² exposée sud avec vue panoramique et imprenable sur le val de Loire. Au rez-de-chaussée et de plain-pied : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, 2 chambres (dont une chambre parentale avec grande salle de bains, cuisine équipée, buanderie / cellier, dégagement et WC. À l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau, WC, grenier aménageable en chambre. Terrasse sur l'avant avec store banne électrique. Maison saine et bien entretenue édifiée en 1985 en béton cellulaire. Chauffage électrique, VMC, double vitrage de qualité alu et bois. Elle vous attend pour un rafraîchissement. Le bien est relié au tout à l'égout et dispose d'un grand garage de 40 m² avec atelier non attenant. Le crépi a été refait entièrement en 2024. Quartier calme et résidentiel. La maison est accessible en deuxième rang par une grand allée bitumée. Habitable de suite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Gien (45500), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle. Idéalement implantée en milieu urbain, elle garantit à ses résidents un accès aisé aux commodités locales tout en étant proche des infrastructures essentielles de la ville. À l'extérieur, ce pavillon sur sous-sol surélevé permet la possibilité de stationner deux véhicules, ajoutant une commodité supplémentaire. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fermée, un salon, deux chambres avec parquet, une pièce de passage pouvant également servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un grenier aménagé offre deux pièces supplémentaires. L'ensemble des huisseries sont double vitrage PVC avec volets roulants, des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes de Gien, cette superbe propriété édifiée en 1965 séduit dès l’arrivée par son architecture pleine de charme et sa personnalité rare. Sa façade harmonieuse, ses belles ouvertures équipées de volets battants, sa toiture à forte pente ainsi que sa tour arrondie lui confèrent un cachet unique… rare sur le marché. La maison principale développe environ 262 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une agréable luminosité. Vous y découvrirez une grande pièce de vie d’environ 50 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, bénéficiant d’une belle lumière traversante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une grande terrasse sur l’avant de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, face à un cadre verdoyant et apaisant. L’agencement est particulièrement confortable : une entrée de 9 m² avec accès PMR, une cuisine équipée, un bureau de 15 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu’une lingerie / dressing de 10 m² apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau équipée d’une double vasque, une seconde chambre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, une grande mezzanine ouvre sur un beau potentiel supplémentaire grâce à un grenier totalement aménageable, trois chambres, une salle de douche et un WC avec lave-mains. La maison repose sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces pratiques : atelier, buanderie, chaufferie et espaces de stockage, parfaits pour une organisation optimale et tous vos projets de rangement ou de bricolage. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, de fenêtres oscillo-battantes, d’un système d’alarme, d’une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, d’un portail électrique, et elle est reliée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la parcelle arborée d’environ 2,6 hectares, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ressourçant, où nature et intimité sont les maîtres-mots. Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une maison d’amis d’environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ou encore envisager une activité indépendante. À proximité immédiate, vous profiterez également d’un double garage, très pratique pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace complémentaire. Enfin, côté prairie, un abri bois pour chevaux vient parfaire ce lieu unique, parfait pour les amoureux d’espace, de nature et de vie au grand air. Une propriété rare, aux multiples possibilités, alliant charme, confort et sérénité. Un lieu où l’on pose ses valises, on respire… et on profite pleinement de l’espace et de la tranquillité. À découvrir sans tarder.

Fermette à vendre à Gien, entièrement rénovée et présentant 130 m² de surface. Datant de 1863, elle est en état impeccable et offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine et des prestations de qualité. Le bien dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse agréable, d'un studio indépendant rénové et d'une grange type fermette, parfaits pour recevoir ou aménager un gîte. Parking intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout complètent ce bien rare, proche des commerces. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 13714.

Maison mitoyenne à vendre, située à Gien, idéale investisseur ou grande famille. Construite en 1900 et rénovée avec soin, elle offre 90,7 m² en excellent état avec 3 chambres et 2 pièces de vie lumineuses. Agréable jardin privatif, parking extérieur et accès tout-à-l'égout. Elle offre deux habitations grâce à sa configuration, environnement calme et proche des commerces. Belle rénovation, prestations soignées. Contactez nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 13717.

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison traditionnelle 8 pièces / 6 chambres de 223 m² sur sous-sol complet et sur terrain de 1400 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée : entrée dans grande salle de séjour spacieuse et lumineuse avec cheminée fermée, vaste salle à manger vitrée, cuisine, chambre, salle de jeu, salle de bains, WC et véranda. Au demi-étage : chambre parentale avec grande salle d'eau (double vasque). À l'étage : palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC. Grenier sur le dessus. Le terrain comprend plusieurs auvents, un atelier et une serre. Double vitrage, tout à l'égout. Ce bien atypique et spacieux est habitable mais nécessitera du rafraîchissement et le remplacement de la chaudière au fuel par une PAC air / eau. Idéale pour une famille ou une première acquisition. La proximité de la gare permet la liaison avec Paris en 1h30. Ecoles et lycée aussi accessibles à pied. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : rare, maison traditionnelle de 2014 de plain-pied en parfait état comprenant 3 chambres, salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, buanderie / chaufferie, salle d'eau, wc, garage et emplacement de stationnement pour deux voitures devant. Terrain clos de 310 m² avec terrasse et pergola sur l'arrière. Idéal pour s'installer rapidement sans aucun travaux et avec une isolation optimisée. Quartier calme et résidentiel. À 1 h30 au sud de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison rénovée 8 pièces / 6 chambres, jardin, 3 garages. Située proche du centre ville, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, grande chambre avec placards, WC. À l’étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Sous-sol semi-enterré avec 2 belles chambres d’appoint, salle d’eau avec WC, cave, atelier, chaufferie / buanderie et accès direct au jardin. Jardin entretenu avec puits et dépendance. 3 garages. Prestations complètes : fibre, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail motorisé, VMC, tout-à-l’égout. Toiture en ardoise refaite à neuf. Gare, écoles, lycée et commerces à 10 min à pied. Paris à 1h30 (autoroute ou train direct). Maison habitable de suite, sans travaux. Idéale famille ou profession libérale (possibilité cabinet indépendant). Prêts à venir y poser vos valises ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gien, cette agréable maison de plain-pied construite en 1975 offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 1 241 m². Elle se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon équipé d’un poêle à bois, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie / chaufferie et d’un bureau. À l’extérieur, le bien dispose d’une véranda, d’un double garage, d’un abri de jardin, d’un bûcher et d’un poulailler. Ses atouts : de plain-pied fonctionnel et lumineuse, proximité immédiate du centre-ville et des commodités, grand terrain clos et arboré de fruitiers comme un actinidier (arbre à kiwis), prunier et figuier, poêle à bois + système de chauffage économique et double garage Une maison idéale pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant allier tranquillité et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Située dans une rue calme, cette maison de caractère datant des années 1930 offre une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon terrasse, un salon agrémenté d’une cheminée et d’une verrière donnant vue sur un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, selon les besoins et envies de chacun, une salle de bains très spacieuse (douche et baignoire) et WC. À l’étage : trois chambres et un WC. Le sous-sol abrite un garage double et trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 7 pièces / 5 chambres d'un étage et sur sous-sol complet avec grande terrasse carrelée sur l'arrière. Terrain clos de 740 m². Habitable de suite sans travaux. Ecoles et collège accessibles à pied en quelques minutes. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée bois, salon / salle à manger, dégagement, salle d'eau, WC suspendu et deux chambres avec placards. À l'étage : palier, 3 chambres et salle de bains avec WC. Cette maison entièrement redécorée est équipée de la fibre, de double vitrages récents, de la VMC, d'une chaudière à condensation de 2016 et du tout à l'égout. Garage (porte télécommandée), cave et buanderie en sous-sol. L'électricité est aux normes. Le jardin clos bénéficie d'un abri métallique sur chape et d'un carport. Portillon et portail en aluminium motorisé. Foncier à 1795 €. Idéal pour s'installer rapidement sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia briare, desbans patricia (ei) 06 03 31 74 48 vous prpose à 1h30 de paris sud  par a77 sortie  19 gara sncf gien ligne paris bercy.  maison année 30 élevéed sur sous sol total, surface habitable environ 118 m² sur 2 niveaux. Comprenant  entrée  desservant : salon salle à manger traversant, cuisine équipée / aménagée ouvrant sue une véranda, chambre, salle d'eau, wc. Étage : palier, 3 belles chambres, wc avec lave mains, dressing. Sous sol entièrement dallé comprenant 2 garage, buanderie, chaufferie. Extérieur : terrasse, abri de jardin, jardin arboré. Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, volets manuels, combles isolés, porte de garage sont en alu tout à l'égout.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : éorisques. Gouv. Fr /  la présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desbans  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 495081879  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison rénovée – Secteur prisé et calme ! * ARRABLOY * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153 m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien … * Composition intérieure * Dès l’entrée, un vaste salon / séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : - Une grande pièce chauffée de 21 m² - Une 5ᵉ chambre chauffée de 15 m² - Une cave - Un garage de 35 m² * Extérieurs * Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025) - Construction sur sous-sol - Cheminée avec insert et radiateurs électriques - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Tableau électrique Schneider - Pas d’amiante - Diagnostic énergétique : D Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Sublime maison de 159 m² à Gien - Espace, Confort et Modernité Cette magnifique maison, construite en 1975 et en excellent état général, est un véritable bijou architectural situé à Gien, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 étages et ses 8 pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au sous sol, le hall d'entrée avec les ecaliers accèdant à l'étage, une buanderie, un wc, une salle de sport, la chaufferie et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour de 30 m² baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse avec pergolas, une cuisine équipée séparée de 14 m², une suite parentale avec salle de bain privative et dresssing, une chambre, une salle de bain et wc. L'étage supérieur un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses et 2 bureaux / salles de jeu, une salle d'eau avec WC. Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses dont 1 avec pergola offrant un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement. Le garage et le parc paysager complètent ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, faisant de cette maison le lieu parfait pour une vie de famille épanouie à Gien. Une maison qui allie modernité, espace et confort, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laïla laghmiri vous propose : * maison de ville à rénover au coeur de gien - idéal pour investisseurs * située dans le charmant centre-ville historique de gien, cette maison de ville avec un grand potentiel s'offre à vous. Avec une surface de 123 m², cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau. La maison offre un espace de vie modulable, avec la possibilité d'y créer des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, un salon lumineux et des espaces de vie conviviaux. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur à votre image. Dotée d'une connexion à fibre optique, cette maison pourra facilement s'adapter à vos besoins en termes de connectivité dans un monde numérique en constante évolution. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique offrent des solutions modernes et éco-responsables pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres d'intérêt locaux, cette maison de ville promet un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce joyau caché au coeur de gien. Une visite s'impose pour envisager tout le potentiel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guy mallet vous propose : maison d'un étage années 30 parfait état 6 pièces / 4 chambres sur sous-sol complet (deux garages) et sur terrain clos de 1300 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée, une chambres, salle d'eau, wc. Accès à une petite véranda sur l'arrière. À l'étage : palier, 3 chambres, wc. Double vitrage pvc, volets roulants, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, puits. Habitable de suite sans aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guy mallet vous propose : maison 5 pièces / 4 chambres dans le quartier résidentiel recherché des boulards à gien. Très bien entretenue et proposant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée, salon / salle à manger avec insert, 3 chambres, salle d'eau (douche italienne), wc séparé. À l'étage : une grande chambre (divisible en deux pièces) avec vélux et chien assis (volets roulants électriques) avec coin bureau, rangements et petite salle de bains avec wc. Sous-sol complet comprenant : garage pour deux voitures, chaufferie, buanderie, atelier, cellier. Jardin clos et arboré de 550 m² avec terrasse. Chauffage gaz de ville viessmann, double vitrage sur fenêtres bois. Au calme avec centre ville, commerces, écoles, hôpital accessibles à pied en quelques minutes. À 1h30 au sud de paris avec accès sncf ou autoroute directs. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guy mallet vous propose : ensemble de deux maisons jumelées de 51 et 55 m² (3 pièces chacune). Chaque maison est indépendante avec sous-sol, terrasse sur l'avant et jardin de 600 m² avec petites dépendances (dont une pièce) sur l'arrière. Chauffage au fuel individuel pour chaque maison. Chaque maison est habitable de suite et comprend une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une salle à manger. Tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet familial ou projet mixte acquisition et locatif. Pas de garage. Beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Spacieuse maison de ville sur rue 7 pièces / 5 chambres avec garage pour deux voitures, jardin avec petit abri sur chape et buanderie sur l'arrière. Grande entrée carrelée avec accès au garage et escalier menant au rez-de-chaussée surélevé qui comprend : cuisine aménagée avec verrière et accès jardin, salon / salle à manger de 29 m² (parquet chêne, bibliothèque et balcon), deux chambres spacieuses (parquet chêne), grande salle de bains (double vasque, douche italienne et baignoire), débarras, WC. À l'étage : palier, 3 chambres, dressing et salle d'eau avec WC. Double vitrage, chaudière gaz de ville (PAC air / eau possible), porte de garage télécommandée, cave. Maison bien entretenue dans le quartier du château. Habitable de suite, à rafraîchir. Commerces, écoles, gare et commodités accessibles à pied. Idéal première acquisition avec des aides à la rénovation, pour une famille ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation. Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.