Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE !

Sous-sol total aménageable : second logement, bureaux ou activité libérale !

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2004, édifiée sur un terrain de 3518 m² avec sous-sol complet.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et chaleureux.

➡️ Envie de la découvrir ?

Poursuivons ensemble la visite de ce bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable.

La salle à manger avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Une arrière-cuisine / cellier complète cet espace.

Ce niveau dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant et d'un balcon.

À l’étage, une mezzanine dessert 4 grandes chambres, une salle d’eau douche et un second WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.

Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire avec la possibilité d’aménager un second logement, un espace professionnel ou encore une dépendance selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d’une terrasse arrière, d’une grande cour ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

➡️ Les atouts du bien : — Très beaux volumes + Bonne isolation — Relié au tout à l'égout + présence de la fibre — Plancher béton — Faible consommation énergétique : DPE C — Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique — Nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare sur le marché alliant confort, espace et potentiel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M.

& Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.