Maison avec cheminée à vendre à Gien (45500)

Bâtis rénovés 450 m² terrain 11 hectares - Propriété d'Exception Lisière de Forêt d'Orléans - Havre de Paix -150km de Paris - Gare 6 minutes Il existe un lieu où le temps s'arrête, loin du tumulte de la vie parisienne. À 150 km de la capitale, à peine 6 minutes de la gare et 10min de l'autoroute, se cache un véritable havre de paix, en lisière de la majestueuse forêt d'Orléans. Ce domaine d'exception datant de 1880 n'est pas qu'une simple propriété, c'est une promesse de sérénité, de nature et d'élégance. ________________________________________ Un héritage architectural où la lumière règne Pénétrer sur ces 11 hectares, c'est découvrir un ensemble architectural du XIXe siècle, bâti entre 1860 et 1880, qui a su traverser les décennies avec grâce. Rénové avec une attention particulière, chaque bâtiment raconte une histoire, tout en offrant le confort le plus moderne. - La Maison Principale (170 m²) est le coeur battant du domaine. Son salon de 100 m² baigné de lumière vous accueille dans un espace ouvert, où la cuisine se fond dans un panorama à 360 degrés sur la nature environnante. À l'étage, deux suites luxueuses, dont une de 50 m², sont de véritables cocons de bien-être, équipées de salles de bains élégantes, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, le sentiment d'espace est immense. - La Grange en Pierre (120 m²) avec son salon cathédrale de 8 mètres de haut, est une ode à l'authenticité. La cheminée en pierre y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'étage accueille trois chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités. - La Troisième Maison (160 m²), volontairement à l'écart, offre une flexibilité rare. Parfaitement réalisée, elle n'attend plus que d'être finalisée pour devenir deux logements indépendants ou un seul grand espace. Elle est la solution idéale pour recevoir des amis, héberger la famille, ou générer un revenu locatif. ________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel et des équipements pensés pour le bien-être Les 11 hectares du domaine sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : parcs, prairies, bois et même un petit cours d'eau composent ce décor idyllique. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer, se promener, ou organiser de grands événements sur la vaste terrasse de 375 m². Les passionnés d'équitation y trouveront leur bonheur avec une carrière de 40x20m et un box pour chevaux. Et pour les bricoleurs ou collectionneurs, un grand hangar métallique de 120 m² et deux bâtis en pierre offrent un espace de stockage et de travail sans pareil. ________________________________________ Confort et économie au quotidien Cette propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi incroyablement performante. Grâce à des prestations haut de gamme, une isolation parfaite, et un chauffage par pompe à chaleur géothermique, elle affiche une maîtrise énergétique remarquable. Son DPE classé C et son GES A garantissent des coûts d'exploitation incroyablement bas, avec seulement 2400 euros d'électricité par an (chauffage et eau chaude inclus) et 1700 euros de taxes foncières. Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque jour est une invitation à la tranquillité et au luxe, à la fois connecté au monde et totalement préservé. Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, nature et confort. Si vous cherchez un refuge d'exception, alliant l'histoire à la modernité, ce domaine pourrait être le vôtre. ________________________________________ Serait-il intéressant pour vous d'en savoir plus sur les possibilités de développement de ce domaine, comme l'installation de la piscine mentionnée, ou de découvrir les photos du lieu ?

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Ce pavillon de 2000 dont le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, baignée de lumière de 52 m², organisée autour de la cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Elle est agrémentée d'une cheminée, en capacité de chauffer l'intégralité du bien. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant actuellement transformé en buanderie et salle de sport, facile à réhabilité en garage / buanderie selon les besoins. À l'étage : une chambre parentale de 22 m² environ prolongée d'un vaste dressing de 15 m² environ, offrant la possibilité de créer un espace bureau en complément ou une chambre supplémentaire, une 3ème chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et WC indépendants. À l'extérieur : une allée pavée, une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, et un abri de jardin. Le terrain est un véritable atout, composé deux parcelles totalisant 800 m² soit 400 m² chacune. La seconde parcelle est constructible et viabilisée. Ce pavillon est pensé pour offrir de l'espace, de la modularité et des perspectives d'évolution, dans un environnement calme et pratique au quotidien grâce à la proximité des écoles et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARFAIT ETAT 5 mn centre Ville Charmante Maison ancienne de village sur 376 m² de terrain arboré clos de murs -Rez de Chaussée : entrée par véranda, cuisine aménagée repas, sejour salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc, chaufferie cellier. -Etage : dégagement placards, 1 chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable. -Dépendances : garage 34 m², atelier 10 m² Prix : 169 600 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3110 Euros et 4300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Située dans une rue calme, cette maison de caractère datant des années 1930 offre une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon terrasse, un salon agrémenté d’une cheminée et d’une verrière donnant vue sur un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, selon les besoins et envies de chacun, une salle de bains très spacieuse (douche et baignoire) et WC. À l’étage : trois chambres et un WC. Le sous-sol abrite un garage double et trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de ville Gien centre ville, de 83 m² rénovée Idéale pour un logement locatif avec un réel potentiel d'aménagement supplémentaire car grenier 50 m² et dépendance dans la cour. Une entrée, un salon avec une cheminée, un wc, cuisine équipée et aménagée (neuve) ouverte sur séjour, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains wc. Nombreux rangements. Grenier aménageable 50 m². À l'extérieur une agréable cour avec jardin et une dépendance pouvant être aménagée un bâti extérieur avec buanderie et chaufferie (chaudière gaz) une cave voutée et un puits. Les atouts de cette jolie maison : peinture récente, cuisine neuve, électricité refaite, tous commerces à pieds. Contact pour + d'infos 06 08 71 50 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sud de Gien à 2 heures Paris (autoroute) Gare scnf En campagne et au calme 3 corps de bâtiments anciens répartis autour d'une cour centrale Une maison principale d'environ 200 m² vue sur la campagne et piscine, grand séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine, 4 chambres, salle de bains wc. Deux grands garages cave. Autour de la cour carrée, 4 gites comprenant chacun chambres et salles de douche et wc privatifs. Anciennement exploitée en gites et chambres d'hôtes (27 couchages), une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Proche du fameux circuit "Loire à vélo". Cette propriété est idéale pour l'activité touristique + d'infos Laurence TRADIM IMMOBILIER 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa maison d'amis. Découvrez un véritable havre de paix, une magnifique gentilhommière de 1850, nichée dans un parc en partie boisé de près de 3 hectares. Idéalement située au calme, à quelques minutes de Gien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, une élégante bâtisse de près de 300 m², séduit par ses volumes et son charme d'antan, avec ses parquets d'époque et ses carreaux de ciment. Elle se compose de : Deux vastes salons de réception. Une cuisine et une buanderie, sanitaires. Un bureau (ou une chambre au rez-de-chaussée). À l'étage, un majestueux escalier en chêne mène à 9 chambres et 6 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité d'accueil. Une charmante maison d'amis de 135 m² en parfait état vient compléter ce bien, prête à accueillir vos proches ou à être louée. L'ensemble est agrémenté d'un sublime parc arboré et de trois garages. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage au fioul, assainissement), vous permettant de personnaliser ce lieu d'exception à votre goût. Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex : cuisine ouverte sur séjour de 80 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38 m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02 42 04 00 20 et 06 89 66 78 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison rénovée – Secteur prisé et calme ! * ARRABLOY - GIEN * Située dans un secteur recherché, cette maison rénovée de 153 m² avec sous-sol séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 603 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien … * Composition intérieure * Dès l’entrée, un vaste salon / séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant : - Une grande pièce chauffée de 21 m² - Une 5ᵉ chambre chauffée de 15 m² - Une cave - Un garage de 35 m² * Extérieurs * Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne. * Prestations * - PVC double vitrage récent (2025) - Construction sur sous-sol - Cheminée avec insert et radiateurs électriques - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Tableau électrique Schneider - Pas d’amiante - Diagnostic énergétique : D Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé. Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guy mallet vous propose : maison 5 pièces / 4 chambres dans le quartier résidentiel recherché des boulards à gien. Très bien entretenue et proposant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine équipée, salon / salle à manger avec insert, 3 chambres, salle d'eau (douche italienne), wc séparé. À l'étage : une grande chambre avec vélux et chien assis (volets roulants électriques) avec coin bureau, rangements et petite salle de bains avec wc. Sous-sol complet comprenant : garage pour deux voitures, chaufferie, buanderie, atelier, cellier. Jardin clos et arboré de 550 m² avec terrasse. Chauffage gaz de ville viessmann, double vitrage sur fenêtres bois. Au calme avec centre ville, commerces, écoles, hôpital accessibles à pied en quelques minutes. À 1h30 au sud de paris avec accès sncf ou autoroute directs. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse munie d'une pergola, un salon-séjour avec cheminée et accès à un balcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau. Au sous-sol : cave, chaufferie, une pièce, atelier et garage. Le tout sur une parcelle de 782 m² environ. Ce bien est idéal pour une famille grâce à son nombre de chambres et ses volumes. Le double-vitrage, la pompe-à-chaleur neuve et le ballon thermodynamique neuf viennent compléter les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Maison avec Piscine Chauffée et Grande Dépendance ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Gien, cette superbe propriété de 9 pièces développe près de 300 m² au sol (dont 260 m² habitables). En parfait état, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain clos et paysagé de 5678 m² sans aucun vis-à-vis. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour cathédrale de 80 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée insert. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée propose également 1 bureau + 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains + douche et WC + un WC indépendant avec lave-mains. * Un étage pensé pour la famille : Une mezzanine spacieuse, aménagé en espace bibliothèque / coin détente d’environ 30 m², dessert 4 chambres dont une avec balcon avec vue dégagée. Une salle d’eau moderne avec douche, double vasque et des WC complètent ce niveau. * Présence d'une cave. | Extérieurs & dépendances : Jardin arrière paysagé et arboré (avec arbres fruitiers) / Grande terrasse de 80 m² avec store banne / Piscine chauffée / Préau et espace barbecue / Cour permettant de stationner plusieurs véhicules / Garage motorisé / Abri de jardin. | Bâtiment indépendant de 200 m² avec électricité, offrant de multiples usages : garage, atelier ou potentiel aménagement en habitation, avec cour et jardin. Atouts : Installations électriques conformes et absence d’amiante. Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur + cheminée insert / Double vitrage PVC / Volets roulants électriques / Portail motorisé & interphone / Porte de garage motorisée / Assainissement tout-à-l’égout / Diagnostic énergétique : B (faible consommation). Ce bien irréprochable, alliant espace, confort et qualité de vie, est une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des grands axes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Située à Gien, cette maison de 133 m² sur un terrain de 945 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1965 sur 2 étages, cette maison offre de belles prestations pour une famille ou des investisseurs. Au 1er étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour / salle à manger, une salle de bain, un toilette, et un bureau. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau / WC, un espace à vivre à aménager en fonction du projet. Vous bénéficierez également sur ce niveau de 2 garages à aménager selon votre goût, agrandissement possible, création de logement supplémentaire, sans oublier l'accès direct à la terrasse. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour vous détendre en plein air et admirer la vue dégagée vers le sud et l'est. Trois garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est également disponible, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. Cette maison est équipée d'une cheminée. Le jardin spacieux vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel à Gien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Rare sur le secteur – Maison familiale sur sous sol total – Grand garage indépendant - Volumes exceptionnels ! Emplacement privilégié à Gien – Secteur résidentiel prisé et paisible. Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de qualité de construction ? Cette maison de 206 m², coche toutes les cases d’une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié, à proximité de toutes commodités. VISITE GUIDÉE : -Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue un vaste salon-séjour lumineux, une grande salle à manger avec accès direct à une terrasse carrelée, et un jardin paysagé sans vis-à-vis, parfait pour vos réceptions ou moments de détente. La cuisine aménagée, généreusement dimensionnée, est prolongée d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. -À l’étage (plancher béton), un palier spacieux avec balcon dessert 4 grandes chambres, toutes équipées de dressings intégrés, dont une avec salle d’eau privative. L'étage comprend également une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC, qui vient compléter cet espace nuit idéal. LES ATOUTS : -Sous-sol total de 100 m² accessible de l’intérieur et de l’extérieur (atelier, buanderie, garage, stockage…) -Grand garage indépendant de la maison -Belle cour extérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules -Terrasse carrelée avec point d’eau extérieur -Conduit tubé prêt pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Plancher béton, hauteur sous plafond généreuse -Fibre optique installée -Tout-à-l’égout Chauffage au gaz – installation conforme, sans aucune anomalie (norme 2022) Installation électrique intérieure conforme – aucune anomalie détectée (diagnostic C) CADRE DE VIE : Un terrain clos et arboré (présence d'arbres fruitiers) de 1 352 m², sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports… Une maison familiale de qualité, aux volumes rares, prête à accueillir votre projet de vie. Visite sur rendez-vous – Bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien à 1h30 de paris par a77, gare arrivée à bercy. Maison de ville atypique et pleine de charme proche de toutes les commodités composée au rez-de-chaussée d'une cuisine / séjour (cheminée avec insert), d'une salle de bains avec wc, le salon est situé sur le demi palier. À l'étage, deux chambres, un dressing et wc. Une terrasse plein sud avec un jardinet et un garage complètent cette maison. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Située à Gien (45500), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée, et du collège. Avec son orientation sud et son parc paysagé, cet ensemble immobilier garantit un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de deux entrées l'une côté rue et l'autre côté cour, d'un espace de vie d'environ 66 m² avec salon (cheminée équipée d'un insert) donnant sur une terrasse / séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier, un palier avec couloir dessert une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, un bureau donnant sur la seconde terrasse. Au second, un palier avec couloir dessert deux chambres, une pièce de passage et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les dépendances aménagées en buanderie et chaufferie, le garage, l'atelier et la cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous souhaitez un espace vie, de la tranquillité et de la proximité avec les commodités, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy. Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon / séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing / bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés. Vous serez surpris par le volume des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad france - carole sureau vous propose : à gien, à 1h30 de paris par l'a77, à 5 minutes des commerces et des écoles, coup de coeur assuré pour cette magnifique longère de 1899 parfaitement entretenue sans aucun travaux avec jardin de 1500 m², piscine chauffée 8x4 au sel de 2020 et garage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte tubée en complément du chauffage électrique, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 18 m² avec dressing, une très belle salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire sabot, des wc. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 41 m² dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. À l'extérieur, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, terrasse avec piscine, puits fonctionnel, garage ouvert et local technique vous charmeront à coup sûr ! Une pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare en voiture, cette maison est proche d'écoles, lycée, collège. La proximité des commodités et points d'intérêts en font un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. D'une surface habitable de 194 m², elle offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'ensembles des pièces sont lumineuses et spacieuses. Le bien est doté d'une façade enduite et d'une toiture en ardoise, offrant un aspect extérieur soigné. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse, ainsi qu'un garage pour le stationnement comprenant le local technique pour la piscine et un puits en fonction. Cette maison de part sa qualité des matériaux et de ses aménagements vous raviront, son espace extérieur avec sa piscine et sa terrasse vous permettront de passer des moments agréables en famille ou avec vos amis. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Gien à 1h30 de paris proche des commodités cette belle maison entièrement rénovée saura vous charmer avec ses nombreux atouts. Elle comprend : une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, clim, buanderie, abris jardin. Le tout agencé avec soin, une terrasse avec sa cuisine d été idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré vous offre un cadre paisible. De plus, cette maison dispose de garage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique ! À voir absolument. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : Gien 1h30 de Paris, Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé à proximité des commodités, avec une magnifique vue sur la Loire. Ce spacieux appartement est parfait pour accueillir votre famille. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux grandes chambres de 20 m² chacune. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie, et un WC séparé pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour des moments de détente en plein air. Pour vos besoins de stockage, l'appartement dispose de 4 caves. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

Gien à 1h30 de Paris À seulement 5 minutes du centre de Gien, cette charmante maison de 1995, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. Parfaitement située avec des commodités facilement accessibles, elle propose une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La véranda, dotée d'un spa, ajoute une touche de luxe et de détente. La maison comprend également 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose en outre d'un garage et d'un abri de jardin. Les prestations sont de haute qualité et l'ensemble est niché sur un terrain clos de 700 m². Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris située à chatillon sur loire, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger de 40 m² avec cheminée ouverte, 5 chambres, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, ainsi qu'un chalet d'amis de 12 m². De plus, elle dispose d'un double garage de 30 m², d'une cave à vin et d'un abri de jardin. Depuis la terrasse, vous pourrez pleinement profiter de la vue sur le jardin et la piscine de 4x9 mètres. Le terrain de 3200 m² est entièrement clos, offrant ainsi sécurité et intimité. Cette maison offre des prestations de qualité et représente un produit exceptionnel à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris maison de plain-pied proposant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain, 2 wc. Garage de 37 m², grenier aménageable, 2 caves de 60 m², le tout sur un terrain de 1100 m², à voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h 30 de paris à 10mn de gien, cette charmante maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée insert, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, wc, buanderie, grenier, 2 caves, garage. Terrain arboré de 1900 m² avec puits, atelier et abri de jardin. Toiture de 2022. Laissez-vous séduire. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.