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AcheterRéf. 2138887

Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Gien (45500)

149 000 €

1 795 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 83 m²
    Surface
GarageClimatisationCheminéeJardin

Description du bien

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : 📍GIEN.

Maison traditionnelle sur sous sol total, avec un terrain clos de 1722 m² 83 m² de superficie habitable, 115 m² de surface utile.

Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour et une véranda. 2 chambres, une salle d’eau et un WC, de quoi vivre de plain-pied.

À l’étage, sous les combles, 2 chambres mansardées au charme cosy, parfaites en chambres d’enfants, d’amis ou en coin bureau.

Elles sont complétées par une salle d’eau avec WC.

Au sous-sol, un garage et une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un invité ou un espace indépendant.

S’y ajoutent 4 garages ouverts pour les voitures, la moto, le matériel ou l’atelier.

Avec ses 5 chambres, ses nombreux espaces de rangement et son terrain, cette maison convient aux familles, aux amateurs de bricolage et à tous ceux qui veulent respirer.

Les plus de ce bien : Double vitrage DPE en d Grand terrain Vous souhaitez visiter ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 20 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 149 000 €(1 795 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 795 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 510 € et 2 110 € par an

Prix dans la région

1 795 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

Adresse du bien : 64 Route de Briare

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Aurelie Brethereau

Négociateur

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