Maison 3 pièces à vendre à Gien (45500)

Située à Gien (45500), cette charmante maison se trouve dans un environnement urbain paisible, à proximité immédiate d'écoles, d'un lycée et d'un collège. La ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. De plus, la maison dispose d'un garage, des dépendances, d'une cave et d'un beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une maison de 77 m² comprend une véranda, une cuisine fermée, un bureau, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salles d'eau et un grenier aménageable. Une dépendance avec une chambre, une cuisine, un point d'eau et une cave complètent ce bien. De nombreux travaux sont à prévoir. N'héistez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Pavillon de plain-pied de 74 m² environ comprenant : une entrée, un salon lumineux, une cuisine à équiper selon vos envies, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. À l’extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 1068 m² environ pour vous détendre et d'un garage pour faciliter le stationnement et le rangement. Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : GIEN - MAISON - T3 82 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gien, cette maison de ville datant de 1910 déploie son caractère sur 2 étages, offrant 82 m² habitables à rénover pour les aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 21 m², lumineux et bien proportionné, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables complètent la distribution, dont une chambre principale bien dimensionnée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble offre une configuration claire et pratique, adaptée pour une rénovation maîtrisée qui permettra de valoriser pleinement le cachet de cette bâtisse ancienne. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts concrets qui renforcent le potentiel de cette adresse. Le terrain de 152 m² au total offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, le chauffage électrique individuel par radiateurs et la fibre optique sont déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville ! Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située sur la commune de Gien, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un calme exceptionnel. Cette maison offre un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre un wc et une salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre aménagée au sous-sol et également une salle d’eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Dans la partie principale de la maison, vous trouverez également un espace de rangement dans le couloir avec dressing, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’un magnifique terrain clos de 1 200 m², parfait pour les amoureux des grands espaces et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres en survitrages et d’un portail motorisé. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Daubry Patricia Agence Arthurimmo Aubigny sur Nère Agent commercial en Immobilier.

Gien à 1h45 de paris par a77, par le train arrivée gare de bercy. Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon / séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon / séjour pouvant être aménagé en chambre. Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452997315.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison traditionnelle 3 pièces / 2 chambres sur sous-sol complet et sur un terrain clos de 430 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec balcon, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. En rez-de-jardin : buanderie, garage, atelier. Chauffage PAC air / eau et panneaux solaires, tout à l'égout. Porte de garage électrique. Survitrage. Quartier résidentiel proche écoles, collège et commerces. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier du Berry à Gien, cette maison de 79 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement dynamique et agréable pour ses habitants, avec des services accessibles à proximité. À l'extérieur, la maison dispose, d'une cour privative avec un cabanon, idéal pour le stockage. À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un salon / séjour et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres dont une avec une salle de bains et des wc séparés. Un grenier et une cave complètent cette maison. N'hésitez pas à revenir vers moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Située à Gien (45500) à 1H30 de Paris par A77, proche de la gare cette maison bénéficie d'un environnement urbain proche des écoles, des lycées et des collèges, idéal pour les familles. Cette maison de ville non-mitoyenne de 98 m² sur sous-sol complet se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le salon / séjour équipé lui-même d'un poêle à bois et donnant sur le balcon et le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Les combles, le sous-sol complet avec chaufferie, un garage pour deux véhicules et un atelier offrent des espaces de rangement appréciables. Le terrain de 519 m² est entièrement clos et aménagé et offre la possibilité d'un stationnement aisé. Aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Gien à 1h30 de paris maison de plain-pied proposant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain, 2 wc. Garage de 37 m², grenier aménageable, 2 caves de 60 m², le tout sur un terrain de 1100 m², à voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : POILLY-LEZ-GIEN – Maison de plain-pied, 2 chambres, véranda, garage et terrain de 922 m² À Poilly-lez-Gien, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 73 m², implantée sur un terrain clos de 922 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel après modernisation. Construite de type Phénix, elle se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour d'environ 28 m², deux chambres d'environ 13,2 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda d'environ 18 m², accessible depuis la pièce de vie, apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 922 m², disposant d'une allée permettant l'accès à un garage indépendant d'environ 24 m². La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Les combles disposent d'une isolation d'environ 20 cm. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'intérieur, resté dans son style d'origine, nécessitera une remise au goût du jour, notamment concernant la cuisine, la salle de bains et les revêtements décoratifs. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant dès le départ d'une configuration de plain-pied, de deux chambres, d'une véranda, d'un garage et d'un terrain confortable. À découvrir rapidement pour apprécier son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-sur-Ocre (45500), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard apaisant tout en restant à proximité des commodités de la ville. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature cherchant à concilier tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, le pavillon est doté d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 78 m² avec double porte, deux dépendances et une cave viennent compléter les aménagements extérieurs, alliant praticité et fonctionnalité. À l'intérieur, cette maison de 88 m² propose un agencement pratique avec une entrée, un Salon / Séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, une petite buanderie, une salle de bains avec douche cabine, deux chambres, dont une avec parquet au sol, et un bureau pouvant faire office de chambre. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Des combles à aménager sont présentes, accès à créer. Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes, gare à 500 mètres. Briare centre, proche gare : maison en bon état de 64 m² habitables, 3 pièces. Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour lumineux, balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne),WC, débarras. Côté confort : portail électrique, parking, électricité récente, parquets, escalier intérieur, volets roulants électriques, chauffage central fonctionnel et entretenu. Sous-sol semi-enterré comprenant garage, coin buanderie et partie chaufferie Jardin clos et arboré, cabanon Maison proche de toutes commodités et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : briare à 500 m du centre ville, proche de toutes commodités, accessible depuis paris par le train (paris bercy), par autoroute a6 / a77. Description : située en lot arrière dans un quartier très calme, sur un terrain de 784 m², cette maison de quatre pièces est composée d'une entrée avec grands placards, d'un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et de deux chambres avec salle de bains et wc séparés. Elle est complétée par une dépendance dans laquelle on peut aménager une chambre supplémentaire, un atelier de bricolage, un garage et un abri pour garer une voiture. Elle bénéficie de toutes les expositions, est équipée de double vitrage sur bois, avec volets bois, chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique. Prix de vente : 162.000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe : 239 d - 7 b montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1720 euros indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436465 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Iad france - willy camus vous propose : briare – maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal à deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement rez-de-chaussée : entrée cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec cheminée buanderie cave courette intime chaufferie étage : palier pouvant faire bureau 2 chambres salle de bains avec wc atouts menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses infos clés surface habitable : 78 m² pièces : 3 | chambres : 2 chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 extérieur : courette dépendances : cave, buanderie, chaufferie on aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia briare, desbans patricia 06 03 31 74 48. Vous propose maison de bourg datant de 1870  a 7km de briare comprenant : une belle pièce de vie avec point d'eau, une cuisine, une salle d'eau, wc. Etage : 2 chambres. À l’arrière  une petite terrasse avec une appentis.  garage, remise sur un terrain constructible d'environ 123 m² non attenant à la maison mais extrêmement  proche. Chauffage gaz de ville, double vitrage et simple vitrage.  ecole primaire, port sur  canal de briare, rivière, ramassage scolaire pour lycée et collège. Gare sncf briare ligne paris  bercy, sortie autoroute a77 briare.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Frla présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desbans  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 495081879 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison baignée dans la verdure en rez-de-jardin, arboré, à proximité des bords de loire, du pont canal et du centre ville avec ses commodités, au calme, bordé par d'autre jardins. Entrée avec placard, salon et salle-à-manger avec cheminée. Cuisine aménagée, une chambre avec placard penderie, salle-d'eau, wc. Chauffage central + ec chaudière au gaz. Exposition sud, sud-est. Gare; ligne paris-nevers 1.5 km. Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe g, 449 kwh / m2 par an - ges f, 99 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 700 euros et 3 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457944lpel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ouzouer sur trezee, à 2h de paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. Wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans la commune d'ouzouer-sur-trézée (45250), cette maison proche des écoles bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Bâtie sur un terrain clos de 3580 m², cette maison de 75 m² possède une magnifique terrasse avec vue sur le canal ainsi qu'un atelier de 40 m². Elle se compose comme suit : - entrée - cuisine aménagée - pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse - grand placard - 2 chambres - une salle d'eau - wc séparés sous-sol intégral offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha gallienne, tél. : 06 67 34 37 12, e-mail : natacha.gallienne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 100781335.

Ouzouer sur trezee - a proximité du bourg, pavillon de plain-pied comprenant : une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, couloir avec placard, wc, une salle d'eau, deux chambres. Grenier perdu. Jardin clos. Dépendances : un garage et atelier non attenant. Informations techniques : chauffage électrique, installation intérieure électricité -10 ans, double vitrage + volets électriques, isolation combles et par l'extérieur, vmc, 2 accès voiture. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.

Maison individuelle de 4 pièces de 83 m² se situe à Nogent-sur-Vernisson, sur un vaste terrain d'environ 2 363 m². Édifiée en 1976 et très bien entretenue. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial, la cuisine est séparée, ce qui permet de cuisiner au calme tout en préservant la pièce de vie. Un grand couloir dessert les différentes pièces et renforce l'impression de volume et de circulation fluide dans la maison. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au sous sol deux chambre accompagnées d'une salle d'eau avec WC bidet et espace buanderie. Un espace entrée et garage. À l'extérieur, le terrain de 2 363, est propice aux loisirs en plein air. On y trouve notamment un jardin indépendant et une cuisine d'été qui prolongent la maison vers l'extérieur et invitent à profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement extérieures facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'équipements confortables comme le double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique, pour conjuguer confort thermique, sécurité et connectivité moderne. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la distribution d'eau est classique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 € par an - DPE : classe E (307 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : classe B (10 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 3 pièces à finir de rénover – Ouzouer-sur-Trézée Située à Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel après finalisation des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine en cours d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer. À l’étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments importants réalisés : toiture récente, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Les travaux restants permettront de finaliser l’aménagement intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les plus : Maison de village avec beau potentiel 2 chambres à l’étage Toiture récente Double vitrage PVC avec volets roulants Tout-à-l’égout Cuisine déjà en partie installée Idéal investissement, résidence principale ou projet locatif Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et dépendance – Ouzouer-sur-Trézée À découvrir à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante maison de village de 3 pièces, implantée sur une parcelle de 532 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Au 1er étage, vous trouverez une chambre. Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en salon cosy, bureau ou pièce de détente. Au dernier étage, une seconde chambre mansardée apporte du charme à l’ensemble grâce à ses poutres apparentes. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sur l’avant, d’un agréable espace extérieur et d’une dépendance sur l’arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Une cave complète également ce bien. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, de 2 poêles à bois, du double vitrage PVC, d’une toiture récente et d’un assainissement relié au tout-à-l’égout. Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens, une vue dégagée sur le village et un extérieur rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Willy CAMUS – Conseiller immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Cabrera vous propose : Charmante Maison bien entretenue à rénover à Varennes Changy sur environ 1 hectare de terrain. Edifiée sur un sous-sol total, cette maison offre 65 m², entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Hangars, puits, serre, chenil, parking, belles parcelles de près idéales pour vos animaux, chevaux, moutons. Belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230) ! Vous cherchez un lieu de vie paisible mais non loin des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison de bourg d'environ 106 m² offrant de plain-pied : entrée par une véranda, cuisine dinatoire aménagée, salon-séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée pour un espace de vie convivial et chaleureux, dégagements, 3 chambres dont 1 actuellement utilisée en salle à manger, grande salle d'eau avec espace buanderie et WC séparés. Le grenier accessible par l'extérieur, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs. À l'extérieur : Garage, atelier et remise. Agréable terrain paysagé de 1570 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Toiture en bon état (environ 15ans). Chauffage central au gaz (citerne) assuré par une chaudière à condensation, tableau électrique neuf permettant l'installation d'une pompe à chaleur. En résumé maison entretenue, lumineuse et évolutive, idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez l'agence pour prendre un rendez-vous de visite ou obtenir plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande.