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12 photos
AcheterRéf. 1825929

Maison

Vente Maison/villa 3 pièces

Gien (45500)

104 000 €

1 405 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 74 m²
    Surface
GarageCheminéeEnsoleilléNon meubléJardin

Description du bien

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Pavillon de plain-pied de 74 m² environ comprenant : une entrée, un salon lumineux, une cuisine à équiper selon vos envies, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain.

À l’extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 1068 m² environ pour vous détendre et d'un garage pour faciliter le stationnement et le rangement.

Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 7 août 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Non meublé
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 104 000 €(1 405 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 405 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 220 € et 1 700 € par an

Prix dans la région

1 405 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Bruno Casadei

Négociateur

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