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AcheterExclusivitéRéf. 2139409

Maison

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Gien (45500)

75 000 €

1 230 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 61 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ClimatisationTerrasseJardin

Description du bien

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison de ville 3 pièces / 2 chambres avec cour et petite dépendance sur l'arrière.

Au rez-de-chaussée : entrée de séjour avec coin cuisine et clim réversible, couloir distribuant sur une chambre, salle d'eau, WC, petite véranda avec coin buanderie et accès cour avec abri de jardin et petite dépendance.

À l'étage : palier, une chambre à rafraîchir, bureau / dressing et salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et compteur Linky.

Stationnement aisé devant la maison.

Tous commerces et commodités accessibles à pied.

Idéal pour une première acquisition, du locatif ou pour la retraite.

Habitable de suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 17 octobre 2026

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 75 000 €(1 230 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 230 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 670 € et 2 330 € par an

Prix dans la région

1 230 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

Adresse du bien : 22 Place de la Victoire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Guy Mallet

Négociateur

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